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文档简介

房屋按份共有合同书一、合同背景本《房屋按份共有合同书》（以下简称“本合同”）由以下双方共同签订，合同双方均同意按照以下条款共同享有指定房屋的所有权益。甲方：（甲方姓名/公司名称）地址：（甲方地址）乙方：（乙方姓名/公司名称）地址：（乙方地址）二、合同内容1.房屋信息1.1本合同所指房屋位于：（房屋详细地址）1.2房屋的面积为：（房屋面积）1.3房屋的权属证明：（权属证明的编号）-省份：（权属证明省份）-城市：（权属证明城市）2.共有比例2.1甲方和乙方均同意以等份共有的方式共同享有房屋所有权，共有比例为50%。2.2共有比例按照房屋购买价值进行计算，甲方和乙方共同承担房屋购买价值的50%。3.权益和责任3.1甲方和乙方均享有按份共有房屋的权益，并拥有对房屋合理使用的权利。3.2甲方和乙方应共同承担对房屋的维修、保养、税费、水电费用等费用的支付。3.3甲方和乙方均有权使用房屋并分担房屋使用期间的费用。3.4甲方和乙方应共同保护房屋的安全和完整，不得擅自改变房屋的使用性质或转让其份额。4.增值权益4.1若房屋在共有期间增值，增值部分由甲方和乙方按照相同比例共享。4.2房屋增值款项应在房屋出售或转让时结算，并由双方共同签署相应的协议。5.共有期限5.1本合同共有期限为（合同共有期限，单位为年）。5.2合同期满后，甲方和乙方可以商议是否继续共有房屋还是选择将房屋出售。三、其他条款1.违约责任1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。1.2违约方应赔偿因其违约行为造成的损失，并支付守约方的合理律师费用。2.不可抗力2.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时通知对方，并互相协商解决办法。3.争议解决3.1本合同如有产生争议的，应协商解决。3.2如协商不成，双方同意将争议提交至签约地的人民法院解决。四、合同生效与解除1.合同生效1.1本合同自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。2.合同解除2.1本合同因以下情况之一发生时，宣布解除：-合同期满；-双方协商一致解除；-法律法规规定的其他情况。2.2合同解除后，双方应及时处理共有房屋的权益转移事宜。本《房屋按份共有合同书》经双方仔细阅读，并对所有条款达成一致意见后签署，以示双方的共同意愿。甲方签字：_________________日期：_______

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