二手房买卖合同15篇

二手房买卖合同范本15篇二手房买卖合同范本1卖方：________(下列简称甲方)身份证号：____________________买方：________(下列简称乙方)身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成以下合同：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施。1、甲方所售房屋全部权证号为2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______构造;3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;4、甲方所售房屋附属设施为______。第二条：房屋价格及其它费用。1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条：付款方式。第四条：房屋交付。甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条：乙方逾期付款的违约责任。乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为乙方不推行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当本次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条：甲方逾期交房的违约责任。甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期____日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为甲方不推行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当本次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条：甲方确保在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并订立补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在推行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其它三份交有关部门存档。甲方(签章)：乙方(签章)：住址(工作单位)：住址(工作单位)：联系电话：联系电话：________年____月____日二手房买卖合同条款：一、当事人的名称或姓名、住所这里重要是搞清当事人的具体状况、地址、联系方法等，以免出现欺诈状况;双方应向对方做具体清晰的介绍或调查;应写明与否共有财产、与否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、构造、格局、装修、设施设备等状况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位与否允许转卖;与否存在房屋抵押或其它权利瑕疵;与否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其它交费状况;房屋有关文书资料的移交过程。三、价款及付款时间商定。普通新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即商定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中普通要列一种付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。四、推行期限、地点、方式这里重要写明交房时间;条件;办理有关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何谋求中介公司、律师、评定机构等服务;多种税费、其它费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何解决。五、违约责任这里重要阐明哪些系违约情形;如何承当违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么状况下能够免责;担保的形式;对违约金或定金的选择合用问题。六、解决争议的方式这里重要商定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此商定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正本地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几个无效的免责条款;当事人规定变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。八、合同中断、终止或解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人能够中断、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确商定合同中断、终止或解除的条件;上述情形中应推行的告知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救方法;合同中断、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更与转让在此商定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的严禁条款。十、附件在此阐明本合同有哪些附件;附件的效力等。甲方：乙方：日期二手房买卖合同范本2卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购置房产订立本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当天付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当天将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途违约二手房居间合同范本，应书面告知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方半途违约二手房买卖合同范本，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，志昂房地产营销策划公司一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其它事项：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日二手房买卖合同范本3卖方：______________(下列简称甲方)身份证______________________________买方：______________(下列简称乙方)身份证______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成以下合同：第一条甲方所售房屋座落位置、构造、层次、面积、及附属设施：1、甲方所售房屋位于____________市____________区____________路(街)______号______栋____________________________________;2、甲方所售房屋建筑面积____________平方米;第二条房屋价格及其它费用：二手房买卖合同1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)______________________________。2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所产生的税费由______方负担。____________________________________________________________________________________第三条付款方式：1：订立本合同时，乙方向甲方支付_____________元，作为购房定金;____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四条房屋交付：合同订立后，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为乙方不推行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当本次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款20%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为甲方不推行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当本次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价的违约金。第七条甲方确保在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并订立补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。第九条本合同在推行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，其它三份交____________和有关部门存档。备注：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：_______年____月____日_______年____月____日二手房买卖合同范本4卖方：___________(下列简称甲方)买方：____________(下列简称乙方)居间方：_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成以下合同：第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、构造、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______构造;建筑面积__________平方米;房屋全部权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。甲方所售房屋设施为(含自行车库)______________________________________________________________________________________________________________________________第二条房屋价格及其它费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承当国家有关规定税费。3、甲方自愿将其两证即房屋全部权证和土地证放于中介处。第三条1.甲、乙双方商定于______年____月____日之前订立正式的合同，如甲、乙任何一方未准时订立正式买卖合同，则视为违约。2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。第四条房款支付方式：______________________________________________________________________________________________________________________________第五条房屋成交，中介服务费按下列第____种方式收取，并于订立正式买卖合同时支付。1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。第六条房屋交付：甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在商定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承当。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第七条违约责任：1.双方商定之日订立正式房屋买卖合同，如有一方未准时签约视作违约解决。2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。第八条甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承当全部责任。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并订立补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。第十条本合同在推行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条生效阐明本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均含有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。第十二条其它商定事项______________________________________________________________________________________________________________________________甲方(签章)：乙方(签章)：居间方(盖章)：身份证号：身份证号：代理人：日期：日期：联系电话：房屋买卖定金合同范本卖方：_______________________________(下列简称甲方)买方：_______________________________(下列简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同以下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：1.房屋状况：(请按《房屋全部权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑构造总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权获得方式“√”：出让()、划拨()。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范畴内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都含有约束力，应严格推行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方商定的其它事项：_____________________________________甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________订立日期：___________年____月____日二手房买卖合同范本5二手房卖方（甲方）二手房买方（乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规和我市有关规定，甲、乙双方遵照自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同恪守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的土地使用权（下列简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况以下：（一）房地产座落在上海市______[区][县]（部位：______）房屋类型______构造：；（二）房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范畴内的土地使用权[面积][分摊面积]______平方米。（三）房地产四至范畴（四）该房地产土地全部权性质为[国有][集体全部]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰原则（六）甲方依法获得房地产权证号：______；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充足理解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计______元。（大写）千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自订立之日起的______天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款合同。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]获得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。一、甲方获得国有土地使用权的使用年限为年（从______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年（从______年______月______日至______年______月______日止），为乙方依法使用国有土地使用权的使用期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][能够不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：______。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及我市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用，按本合同附件四商定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其有关关系（涉及抵押、相邻、租赁等其它关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得私自变化房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有对应的权益承当对应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有对应的权利和承当对应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方确保在上述转让的'房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承当全部责任。第十条乙方未按本合同商定时限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按下列[一][二]款内容解决。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续推行。二、甲方有权告知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款局限性违约金部分，乙方应在接到书面告知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超出乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二]款内容解决。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的______%向乙方支付违约金，合同继续推行。二、乙方有权告知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面告知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超出甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充合同，甲、乙双方订立的补充条款和补充合同及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字含有同等效力。第十三条本合同由甲、乙[双方签定][公证处公证]之日起生效。甲、乙双方在订立本合同时，含有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清晰明白，并按本合同规定推行。第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不选定的划除）（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向上海人民法院起诉。第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，上海市[区][县]房地产交易管理机构一份，上海市[区][县]房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）卖方（甲方）________________年____月____日买方（乙方）________________年____月____日二手房买卖合同范本6深()房现买字()第号为更加好地维护买卖双方正当权益，请买卖双方在签约前认真阅读下列内容：1、本合同文本由“深圳市二手房上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，能够对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符正当律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。2、在订立本合同之前，买卖双方当事人可规定对方出示身份证明、公司法人营业执照、房地产证等有关证明文献，并认真审视合同内容，认真确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。3、买方在订立本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周边的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等状况进行充足理解。卖方有义务如实提供涉及产权状况、租赁状况、户口等有可能影响交易的真实信息。4、为确保交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以合同方式明确商定资金监管帐户及资金交付条件等有关事宜。5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充合同经买卖双方共同订立后与合同正文含有同等法律效力。6、买方需按揭购房时，应事先全方面理解办理按揭贷款所应含有的条件和应提交的资料。7、本合同订立不等于产权过户，只有通过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完毕。合同订立到产权过户，有一种时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊状况，因[6]此请买卖双方务必注意交易风险。当事人基本信息：卖方：姓名：____________________________国籍/地区：_________________身份证/护照号码：_________________所占份额：_____________________________________________________公司或机构名称：_______________________________________________营业执照号码：___________________所占份额：__________________通讯_______________________邮政编码：__________________法定代表人：_____________________联系电话：__________________身份证/护照号码：__________________________________________代理人：_________________________联系电话：_________________身份证/护照号码：______________________________________________通讯_______________________邮政编码：__________________共有权人：姓名：_____________________________国籍/地区：_________________身份证/护照号码：__________________联系电话：_________________通讯_________________________邮政编码：_________________所占份额：___________________________________________________公司或机构名称：___________________________________________________营业执照号码：_____________________所占份额：_________________________通讯_________________________邮政编码：_________________________法定代表人：_______________________联系电话：______________________身份证/护照号码：_____________________________________________________买方：联系电话：_________________通讯________________________邮政编码：_________________姓名：_______________________________国籍/地区：_____________________身份证/护照号码：____________________邮政编码：_____________________通讯___________________________联系电话：_____________________所占份额：_______________________________________________________公司或机构名称：____________________________________________________营业执照号码：_______________________所占份额：_________________________通讯___________________________邮政编码：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________身份证/护照号码：___________________________________________________代理人：_____________________________联系电话：_________________________身份证/护照号码：____________________________________________________通讯___________________________邮政编码：____________________二手房买卖合同范本4卖方(下列简称甲方)：[7]姓名：___(身份证号码)：联系电话：共有人：姓名：___(身份证号码)：联系电话：买方(下列简称乙方)：姓名：(身份证号码)：联系电话：第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋构造为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为根据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。第三条付款方式：乙方于本合同订立之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同订立之日起日内，该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超出__日，即视为乙方不推行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超出__日，则视为甲方不推行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条有关产权过户登记的商定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的因素造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内获得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房规定之日起__天内乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。第八条订立合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用涉及水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自行解决，于乙方无关。第九条甲方确保在办理完过户手续之日起日内，户口迁出，逾期超出___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并订立补充合同。第十二条本合同在推行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均含有同等效力。甲方：乙方：年月日二手房买卖合同范本7卖方：___________，身份证号码：____________________身份证_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________;手机：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________;手机：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、及其它有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下合同：第一条房屋基本状况(一)卖方所售房屋(下列简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】__________________________【社区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等具体状况见附件一。第二条房屋权属状况(一)该房屋全部权证证号为：________________________。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承当二分之一中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何因素造成本交易未最后完毕，已支付的中介费应当全部退还。第四条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。上述房屋价格涉及了该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品和其它与该房屋有关的全部权利。(二)买方付款方式以下：1、本合同订立后，买方向卖方支付全部购房款___________________圆整，(小写________________元整)。卖方收到购房款后来，必须按照买方规定的时间、地点配合买方办理改名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承当全部损失和价款支付之日起每天_____的利息。第五条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本合同订立之日起________内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超出3个月)获得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房告知之日起3日内退还买方全部已付款，并支付每天______利息作为赔偿。(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完毕原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋有关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超出90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除告知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方确保该房屋没有产权纠纷，因卖方因素造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承当其它赔偿责任。卖方确保已如实陈说该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和有关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方确保自本合同订立之日起至该房屋验收交接完毕，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承当，交付日后来(含当天)发生的费用由买方承当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完毕专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当推行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等具体状况进行验收，统计水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的有关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;6、本合同规定的其它应完毕的事项。本条规定的各项手续均完毕后，才视为该房屋验收交接完毕。第八条本合同订立后，卖方再将该房屋出卖给第三人，造成买方不能获得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除告知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费有关规定本合同推行过程中，买卖双方应按照国家及地方有关规定缴纳各项税、费，买卖双方承当税费的具体商定以下：1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)都市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)。2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;3、其它税费由买卖双方各承当二分之一：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评定费;(4)保险费(如有);(5)其它(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳有关税费造成交易不能继续进行的，其应当向对方支付相称于房价总款5%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七公商定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照以下规定解决。1、逾期在30日之内，自第七公商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续推行;(2)逾期超出30后来，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房告知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四公商定的时间付款的，按照下列规定解决：1、逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续推行;(2)逾期超出30后来，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同告知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照商定推行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免去责任，但因不可抗力不能按照商定推行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完毕之日起转移给买方。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方能够根据具体状况对本合同中未商定、商定不明或不合用的内容订立书面补充合同进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充合同与本合同含有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同含有同等法律效力。卖方：买方：合同订立日期：20__年__月__日二手房买卖合同范本8卖方：___________（简称甲方）身份证号码：___________买方：___________（简称乙方）身份证号码：___________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产订立本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴纳税费当天将差额一并支付给甲方），并于银行放款当天付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产权交割完毕当天付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当天将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方半途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其它事项：出卖方（甲方）：___________购置方（乙方）：___________身份证号码：___________身份证号码：___________地址：___________地址：___________邮编：___________邮编：___________电话：___________电话：___________代理人（甲方）：___________代理人（乙方）：___________身份证号码：___________身份证号码：___________见证方：___________鉴证机关：_________________年______月______日二手房买卖合同范本9立房地产买卖合同人卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和我市有关规定，甲、乙双方遵照自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同恪守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的土地使用权(下列简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况以下：(一)房地产座落在上海市______[区][县](部位：______)房屋类型______构造：;(二)房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范畴内的土地使用权[面积][分摊面积]______平方米。(三)房地产四至范畴(四)该房地产土地全部权性质为[国有][集体全部]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰原则(六)甲方依法获得房地产权证号：______;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充足理解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(币)计______元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自订立之日起的______天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款合同。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]获得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。一、甲方获得国有土地使用权的使用年限为年(从______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从______年______月______日至______年______月______日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的使用期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][能够不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：______。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及我市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用，按本合同附件四商定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其有关关系(涉及抵押、相邻、租赁等其它关系)见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得私自变化房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有对应的权益承当对应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有对应的权利和承当对应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方确保在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承当全部责任。第十条乙方未按本合同商定时限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按下列[一][二]款内容解决。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续推行。二、甲方有权告知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款局限性违约金部分，乙方应在接到书面告知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超出乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利利息自商定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按下列第二手房买卖合同范本10卖方：(简称甲方)身份证号码：买方：(简称乙方)身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产订立本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴纳税费当天将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当天付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产权交割完毕当天付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当天将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方半途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其它事项：出卖方(甲方)：购置方(乙方)：身份证号码：身份证号码：邮编：邮编：电话：电话：代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份证号码:身份证号码：见证方：鉴证机关：年月日二手房买卖合同范本11卖方(下列简称甲方)：姓名：____(身份证号码)：_______________________________联系电话：______共有人：姓名：____(身份证号码)：____________________________联系电话：______买方(下列简称乙方)：姓名：____(身份证号码)：_______________________________联系电话：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，以资共同信守执行：第一条:房屋的基本状况：甲方房屋坐落于__________________;位于__栋，第__层，__房，房屋构造为_______，房屋状况____，房产证登记面积_____平方米，房屋权属证书号为________。第二条:房价款与费用：甲乙双方自愿协商商定：以房产证登记面积为根据，每平米____元，该房屋售价款总金额为【人民币】_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写___元，【房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同商定的成交价格不变。】此房价为净收价，甲方不承当其它任何费用。第三条：付款方式：1：A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款：乙方于本合同订立之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写______元。B.买卖双方把有关资料【卖方的：房产证/夫妻身份证/户口本/结婚证复印件，买方的：身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】交___银行，去办理有关资料【银行看原件收复印件】。C.银行预审通过后。__日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲方首付款人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写_____元，D.甲方开始办理有关过户手续。E.剩余房款人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元整申请银行按揭，“若乙方变化贷款额度或贷款局限性，乙方须于获得该房屋《收件收据》当天，以现金方式支付完毕除贷款额之外的全部房款”【如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元。】并于银行放款当天付给甲方。2：__日内乙方确保银行按揭贷款银行放款付清给甲方。3:甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同订立之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整给甲方，小写______元。__日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元。第四条：办理【两证】的过户费、税费等有关费用分担:甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，(合同范本)并按规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商，交易全部过户费、税费【保险费-公证费-抵押费-权证资料费-贷款服务费-登记费-交易评定费-交易手续费-交易印花税-契税-营业税】等有关费用由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费一切由______方承当。【注：本房屋全部权转移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳，甲方不付任何费用。】第五条：有关返还定金：1：甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将定金不计息退还给乙方。2：甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，进入交易程序后即转为购房款。第六条：甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当天将_________等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第七条：违约责任1：甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金额的20%支付违约金给甲方，逾期达一种星期【7天】以上的，即视为乙方不推行本合同，甲方应书面告知乙方，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当本次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用，由乙方按照购房总价的10%支付违约金给甲方，同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下，返还时的全部费用由乙方支付。甲方应在____日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方全部。2：甲方未按本合同第六条【甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当天将_________等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。】规定将房屋及时交付给乙方使用，每逾期一日，由甲方按照购房总价的10%支付违约金给乙方。第八条：合同生效时间：乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写___元之日。第九条：有关产权过户登记的商定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。第十条：订立合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用涉及水、电、气、有线等费用由甲方承当。由此引发的纠纷由甲方自行解决，于乙方无关。第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并订立补充合同。第十二条：本合同在推行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均含有同等效力。第十四条：本合同主体：1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2:乙方是____________共______人，代表人是____________。第十五条：本合同如需办理公证，经国家公证机关________________公证处公证。第十六条：本合同一式______份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳阳市房地产交易中心一份、______________公证处各一份。第十七条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十八条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十九条：双方商定的其它事项：出卖方(甲方)：__________________购置方(乙方)：___________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人【甲方】：_______________代理人【乙方】：________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________年月日年月日二手房买卖合同范本12卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济二手房买卖合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产订立本二手房买卖合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本二手房买卖合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当天将差额一并支付给甲方），并于银行放款当天付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当天付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起___