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文档简介

上海房地产买卖合同合同编号：甲方：（卖方）乙方：（购方）经甲、乙双方协商一致，甲、乙双方于______年______月______日签订本买卖合同，经过认真阅读，自愿达成以下协议：一、标的物信息1、房屋基本情况：房屋坐落于上海市______区______路______号______室，面积约______平方米，现为______（自住/出租）。2、权利状况：该房屋产权证号为______，现有权利人为甲方，权利性质为______（分/全）割权，所有权份额为（______%）。该房屋无抵押、查封、限制充值等负面消息。二、交易款项及时间：1、房屋总价：人民币______元(大写：______)，包含房屋使用权、永久产权及所有附属权利。2、支付方式：（1）买受人于交易成功之日起______天内向卖方支付定金______元，定金支付后视为正式下单，此部分金额将在买卖双方达成正式的房屋买卖合同时，计入买受人购房款项中。（2）买受人于办理房屋过户手续时，向卖方支付房屋总价款项，具体金额见上款。三、交付时间：1、物业交付：房屋交付时间以最终房屋过户时间为准。2、交付标准：房屋过户完成后自助手续（水电气、宽带、电视、电话等）交接，房屋交接，房屋内硬件设备及附属配套设施无量化问题时，以房屋原有状况交接。四、各自权利与义务：1、甲方权利：（1）房屋交付后必须向乙方出具正式房屋销售发票和房屋交接/移交手续单。（2）如房屋交接后发生任何关于房屋权利或其它有关问题的，负有解决责任。（3）在办理房屋过户手续时，必须提交符合要求的资料。2、甲方义务：（1）甲方应按照协议所载交付标准及所作保证而向乙方交付标的物。（2）甲方应为房屋权属和使用权效力所必需的手续承担全部责任。3、乙方权利：（1）乙方有权安排维修人员对房屋内的维修、保养、装修等进行处理。（2）乙方有权在经过甲方同意和确认后进行现场验房。（3）若卖方不能交付所售房屋标的，则买受人有权终止买卖此房屋标的的权利。4、乙方义务：（1）乙方应按照协议所载标准及所作保证而向甲方支付买卖款项。（2）乙方负责将所购房屋使用作为自住房屋，不得再转售或进行其他商业用途。五、违约责任：1、甲方或乙方不履行本合同的义务，给对方带来损失，应承担违约责任。2、一方违约另一方均可要求解除合同，并要求承担违约责任。3、协议双方同意如在合同签订及执行过程中发生争议，应及时协商解决；如协商无法达成一致意见，则任何一方均可向______（上海市/县级市）______区______人民法院提起诉讼。六、其他事项：1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一

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