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文档简介

个人住房贷款抵押合同个人住房贷款抵押合同甲方：（出贷方名称）乙方：（借款方名称）合同编号：（合同编号）甲乙双方本着公平、自愿、协商的原则，经友好协商，签订本《个人住房贷款抵押合同》（以下简称“本合同”），共同遵守下列条款：第一条借款种类本合同借款种类为个人住房贷款。第二条借款用途借款用途为乙方购买房屋。第三条借款金额本合同借款金额为（大写）________________（小写）________________。第四条还款方式（一）还款期限：借款期限为_____（单位：月）。（二）还款方式：1、本金和利息分期偿还。2、还款方式：等额本息/等额本金/按月付息，还本付息。3、还款方式选择：_____________。（三）还款指令：由于银行系统需要审核，建议乙方按照规定时间提前将还款金额存入甲方指定账户，尽量确保还款到账时间，以避免还款延迟和逾期情况发生。（四）还款转账：乙方每月按照约定时间，将还款金额汇入甲方指定账户。第五条利息计算方式（一）利率1、贷款利率为_____％/年，按____月计息。2、如乙方逾期还款，甲方有权根据贷款合同规定收取逾期利息，并按照贷款合同规定采取必要的催收手段。（二）利息计算计息时间从借款发放之日起计算，到最后一期还款之日止。第六条贷款担保本合同借款将由乙方提供抵押担保。（一）抵押物1、抵押物产权证号：_______________。2、地方房产抵押登记号：_______________。（二）抵押物评估抵押物经抵押评估公司评估，抵押价值为______________。（三）抵押登记甲方不得过问抵押物的使用和处置，但如有必要，经甲方同意，抵押物在借款期限内可以出售、交换、转让、赠予或进行其他形式的处分。第七条合同变更和提前还款（一）合同变更双方在贷款期间，如有变更此合同的需求，必须事先取得对方同意。（二）提前还款乙方在合同期间内有权随时提前还款。提前还款日要提前______天通知甲方，甲方有权收取乙方提前还款违约金_____%作为按天计算的违约金。第八条完全协议本合同的签署是各方权利和义务的全面约定，包括贷款利率、还款方式、担保方式以及本合同中所包含的所有特殊条款。本合同一经签署生效，无需另行签订任何书面文件。如有任何新的约定，必须以书面形式变更，并经双方协商确定。第九条法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国有关法律、法规和规定。因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的仲裁委员会仲裁。第十条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。合同的有效期截至乙方还清全部贷款本息之日，甲方在收到全部借款本息之后，应及时将抵押物解除抵押并在10个工作日内将抵押物权属证书交还给乙方或注销原有抵押登记。甲方（公章）：乙方（签名）：联系电话：

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