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文档简介

有产权二手房买卖合同1.合同背景本合同由买方__________（以下简称“买方”）与卖方__________（以下简称“卖方”）双方自愿订立，买方同意购买卖方名下的有产权的二手房产（以下简称“房产”）。2.房产描述房产位于__________（具体地址），总面积为__________平方米，包括__________（列举主要空间），并且包含__________（列举特殊设施或装修）。房产所属小区为__________，小区提供的公共设施有__________（列举公共设施）。3.价格和付款方式房产的总购买价为__________（具体金额），买方同意在签署本合同时支付首付款__________（具体金额）并向卖方付款方式为__________（具体方式）。买方同意在__________（具体日期）前支付房产的余款__________（具体金额），付款方式为__________（具体方式）。4.交割与过户买方同意在本合同签署之后__________（具体日期）内进行交割与过户手续。卖方应提供房产相关的权属证明文件，并确保房产的权属清晰。买方同意承担过户产生的费用，包括但不限于过户税、公证费等。5.房产状况与保证卖方保证房产的权属清晰，不存在抵押、查封、异议或其他影响房产交易的限制。卖方保证房产的建筑结构安全，没有严重的房屋结构问题。卖方保证房产的土地使用权未到期，没有受到政府征收等行为的影响。卖方保证房产的相关设施和设备处于正常工作状态，并在交割时提供相关的维修记录或报告。6.违约责任如果买方未按照本合同约定支付房产款项的，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付金额的__________%。如果卖方未按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为房产总购买价的__________%。除非另有约定，本合同一旦违约，无论是哪一方违约，均有权要求违约方赔偿因违约行为而引起的直接损失。7.争议解决对于因本合同引起的任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，应提交至__________（仲裁机构或法院）进行仲裁或解决。8.合同生效与终止本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。本合同终止条件包括：达成交割与过户手续、双方一致解除合同或根据法律的规定终止合同。9.其他条款本合同的附件包括但不限于房产相关证件复印件、买卖双方身份证复印件等。本合同的任何修改、补充协议应以书面形式，并由买卖双方签字确认。本合同的有效性

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