商业门脸出租合同

商业门脸出租合同甲方出租方：（以下简称甲方）乙方承租方：（以下简称乙方）在甲乙双方自愿，根据《合同法》及有关法律、法规的规定，就甲方将其所拥有的商业门脸（以下简称该门脸）出租给乙方使用，达成如下合同：第一条定义1.1定义本合同中所使用的下列术语具有如下含义：1.1.1甲方：指合同中出租该门脸的当事人。1.1.2乙方：指合同中承租该门脸的当事人。1.1.3该门脸：指甲方所拥有的商业门脸。1.1.4合同期：指本合同载明的租赁期限，以及在租赁期到期时，双方协商一致的延长期。第二条出租范围甲方因本合同向乙方出租该门脸，许可乙方在该门脸营业，并以经营其合法合规的业务为目的使用该门脸。第三条租金3.1租金乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月（或季度、年度等）人民币**（大写）元整。3.2交付及支付方式租金应于每月（或季度、年度等）的（日期）或之前，在该门脸内的（地址）缴纳，或者在双方约定的帐户内转账到甲方指定的帐户。第四条押金4.1押金甲方要求乙方在起租之日内一次性交纳押金人民币**（大写）元整，以作为乙方履行本合同的保证。4.2使用方式甲方应当将押金存入中立第三方账户，由中立第三方保管，在本合同终止时由中立第三方进行退还。4.3抵充冲销乙方须在本合同期届满并经甲方验收合格后，才能申请押金的退还。如出现租赁期届满甲方未扣除押金的款项就解除租赁关系，甲方有权将其中扣除的款项予以冲抵，剩余部分退还给乙方。第五条安全管理5.1乙方的责任乙方有责任确保该门脸的安全管理和秩序，防止发生不法行为和违反相关法规的事件。如因乙方的疏忽或违法行为导致的任何损失、赔偿，均由乙方负责赔偿。5.2甲方的要求甲方有权要求乙方采取必要的安全措施，确保该门脸及其周边环境的安全，保证人身、财产安全。如因乙方未采取必要的安全措施，导致甲方的损失或影响甲方的名誉，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条维修及装修6.1维修租赁期内，甲方有义务对该门脸的可居住性状况、公用设施进行维修保养，并对不可预见的正常损耗进行修缮、更换。维修合理费用由甲方承担。但如是因乙方在该门脸内进行全部或部分装修所致，则由乙方承担维修费用。6.2装修对该门脸的装修需要提前告知甲方，甲方必须同意，并在乙方退租时，除基建和钢筋混凝土结构外，乙方应当自行拆除改建的装修，还原门脸原有装修情况。如乙方未还原，则甲方有权扣除相当金额的押金。第七条巡检及验收甲方有权对该门脸进行日常巡查，乙方应当配合甲方进行巡检。在租赁期届满时，甲方对该门脸的居住环境、设施设备（如有的话）、租金等合同约定事项进行综合验收。若验收结果不满足甲方要求，乙方承担整改和甲方进行二次验收费用。第八条保密甲乙双方在租赁期内和租赁期届满后两年内应对本合同涉及的对方的商业秘密负有保密义务，除非为执行本合同的目的而必要，否则不得向第三方提供，或公开或泄露本合同条款、对方的业务情况和其他保密信息。第九条合同期限及续租9.1合同期限该门脸的租赁期为（具体时间）起至（具体时间）止。9.2续租在租赁期届满前，甲乙双方应根据实际情况协商确定是否继续出租，续租方式、条件及续租期限，经双方协商一致后，签订书面协议。若双方未就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。第十条违约责任10.1乙方的违约乙方作为承租方，如果违反本合同中的约定，致使该门脸受到损失，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿其因此所产生的各种费用和损失。10.2甲方的违约甲方作为出租方，如果违反本合同中的约定，致使该门脸受到损失，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除本合同，要求甲方赔偿其因此所产生的各种费用和损失。第十一条争议解决本合同中如有争议，应通过协商解决；协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，在合同期间必