买房协议书(买房协议)

买房协议书(买房协议)《买房协议书》甲方(购房人)：______________身份证号码：______________联系电话：______________乙方(房屋所有者)：______________联系地址：______________鉴于甲方欲购买乙方所有的位于______________的房屋，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况乙方所持有的房屋位于______________，为______________房屋，共______________平方米，建筑面积约为______________平方米，户型为______________，坐落在______________层，建成时间为______________。房屋权属证号为______________。二、房款支付方式及期限1、房款总额：人民币______________元(大写：______________)。2、房款支付方式：甲方按如下方式支付房款：______________元于______________年______________月______________日前付清房款。3、乙方在买受合同签订后一周内将房屋权证和相关资料分别交付给甲方或其委托代理人。4、甲方应于买受合同签订之日起三个工作日内将预付款______________元(大写：______________)交付给乙方或其委托代理人，并应在房款付清前将全部房款支付给乙方。5、如甲方未按本协议规定时间付款，应按逾期计算利息，利率按中国人民银行同期贷款基准利率的150%计算，逾期时间上限为__________。三、房屋交付及验收1、房款支付完毕后，乙方将房屋交付给甲方，甲方应在交房日七个工作日内验收房屋。甲方验收不合格的，应在交房日起3个工作日内书面通知乙方，并告知何时何地重新验收，再次验收时间上限为______________。2、甲方如需改动房屋结构，应先征得乙方同意，同时以书面形式告知乙方。如果甲方改动房屋结构而影响到乙方房屋质量，甲方需要承担相应的修复费用。四、房屋权属问题1、乙方保证其持有的房屋权属清晰、不存在法律纠纷。2、如由于房屋权属问题导致本协议无效，房款应当全部退还给甲方，乙方承担违约责任，并对由此引发的一切损失承担赔偿责任。五、协议的生效与变更1、本协议自双方在本协议上签字盖章之日起生效，本协议对双方具有合同效力。2、本协议经双方协商一致，可以在协议履行期间进行变更，变更后应及时书面通知对方。六、争议的解决双方如发生争议，应协商解决。如果协商不成，双方可以向有关仲裁机构申请仲裁。七、本协议的解除与终止1、本协议经双方协商一致可以被解除，如果有解除协议的一方未履行协议约定的义务，对方有权要求其继续履行；如导致损失，应承担赔偿责任。2、本协议在下列情形下终止：⑴本协议按照约定履行完毕；⑵甲方未按本协议履行付款义务，并且逾期时间超过《买受合同》规定的逾期违约时间上限，或协议中约定的时间上限，乙方解除《买受合同》；⑶本协议因其他原因被法律终止。八、其他约定1、本协议相关条款如有未明确事项，应以《买房协议》为准。2、本协议自双方共同签署时生效，协议正本为______________份，双方各执一份。3、本协议的签订、履行及解释均受中华人民共和国法律的管辖。甲方：______________乙方：______________签名：_____________