简单商品房购房合同

简单商品房购房合同--介绍优异范本简单商品房购房合同--介绍优异范本第页码页码页/总合NUMPAGES总页数总页数页简单商品房购房合同--介绍优异范本简单商品房购房合同范本购房假如没有合同的话我们要怎么维权都不知道，因此必定要签合同，今日我就给大家分享一下购房合同，有需要的来珍藏哦简单商品房购房合同协议书出卖人：__________(以下简称甲方)买受人：__________(以下简称乙方)甲、乙两方就房子买卖事项经过多次磋商，一致同意订立合同条款以下，以资共同恪守。一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房子__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。二、甲方销售给乙方的房子东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房子包含露台、走道、楼梯、洗手间、灶间及其余设施。三、上列房子包含隶属设施，两方议定房子价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。四、房子价款乙方分三期付给甲方。第一期，在两方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;第二期在交托房子之日，付人民币__________万元;第三期，在房子产权同意过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收条。五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房子凌空，连同原房子全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭据。六、在办理房子产权转移过户登记时，甲方应出具申请房子产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出头办理的，无论何时，甲方应予辅助。如因甲方的延缓，致影响产权过户登记，因此遇到的损失，由甲方负补偿责任。七、本合同签订前，该房子若有应缴纳的全部税收、开销，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其余税费按有关法律规定，各自肩负。八、甲方如不按合同规定的日期交托房子，每逾期一天按房价总数的3‰计算违约金给与乙方。逾期超出3个月时，乙方得消除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超出3个月时，甲方得消除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为补偿金归甲方全部。十、甲方保证其出卖给乙方的房子，产权清楚，绝无其余项权益设定或其余瓜葛。乙方买受后，如该房子产权有瓜葛，致影响乙方权益的履行，概由甲方负责清理，并补偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房子结构或设施与合同商定的不符，经判断真实，甲方应于1个月内予以维修，如逾期不维修，乙方得自行维修，开销在房价款中扣除。如维修仍达不到合同商定的要求，乙方得消除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定肩负违约责任。十二、房子所占用的土地(包含庭院围墙等)全部权属于国家。乙方获得上述房子据有相应比率的土地使用权，并依据国家法律的规定缴纳土地使用税及其余有关开销。十三、本合同的附件与合同有同样法律效劳。十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。立约人：甲方：____________(签章)乙方：_____________(签章)________年______月_____日订于________________市(县)对于商品房购房合同(合同编号：)合同两方当事人：出卖人：_________________________________________________________注册地点：_______________________________________________________营业执照注册号：_________________________________________________公司资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________邮政编码：_______________________________________________________拜托代理人：____________________地点：__________________________邮政编码：____________________联系电话：________________________拜托代理机构：__________________________________________________注册地点：______________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________邮政编码：______________________________________________________买受人：________________________________________________________【自己】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________地点：__________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：______________________【拜托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________地点：__________________________________________________________邮政编码：______________________电话：__________________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定，买受人和出卖人在同样、自觉、磋商一致的基础上就买卖商品房完成以下协议：第一条项目建设依据。出卖人以___________方式获得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨同意文件号】【划拨土地使用权转让同意文件号】为______________________。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经同意，在上述地块上建设商品房，【现命名】【暂命名】___________。建设工程规划赞同证号为___________，施工赞同证号为___________。________________________________________________________________________________________。第二条商品房销售依据。买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房同意机关为___________，商品房预售赞同证号为___________。________________________________________________________________________________________。第三条买受人所购商品房的基本状况。买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房子平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房露台是【关闭式】【非关闭式】。该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，此中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房子分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房子分摊建筑面积构成说明见附件二)。_________________________________________________________________。_________________________________________________________________。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人商定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4._____________________________________________________________。第五条面积确认及面积差别办理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差别办理。当事人选择按套计价的，不合用本合商定。合同商定面积与产权登记面积有差其余，以产权登记面积为准。商品房交托后，产权登记面积与合同商定面积发生差别，两方同意按第__________种方式进行办理：1.两方自行商定：(1)____________________________________________________________;(2)____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________。2.两方同意按以下原则办理：(1)面积偏差比绝对值在3%之内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积偏差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积偏差比在3%之内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人肩负，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积偏差比绝对值在3%之内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同商定面积面积偏差比=─────────────×100%合同商定面积因设计更正造成面积差别，两方不消除合同的，应该签订增补协议。商品房购房合同协议书参照卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)目睹方：苏州我爱我家房子租借置换有限公司(以下简称丙方)甲乙两方经友善磋商，就甲方向乙方转让甲方个人房产一事完成以下条款：第一条甲方对产权的申明甲方依据国家规定，已依法获得苏州市_________区(县)的房子全部权证书，全部权证书_____字第____________号。甲方为该房子的现状负全责。该房子的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权的申明甲方保证该房子是符合国家及苏州市房子上市的有关规定及政策法例，甲方有权将该房子上市交易。因为违犯国家及苏州市有关政策法例而惹起的法律及经济责任由甲方来肩负。第三条乙方对购置权的申明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款建立的前提下，就向甲方购置上述房子的完满产权之事签订本协议，并认同仅在此种状况下签订才拥有法律效劳。第四条房子售价两方同意上述房子售价为每建筑平方米人民币元，价款共计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)不用银行贷款1、乙方应在签订《苏州市房子买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付节余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《苏州市房子买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙两方合同签订后，乙方半途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方半途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期对付款有权追