公共机构节能技术-建筑节能及能耗分析

模块四企业节热技术项目1

建筑节能及能耗分析（1）建筑知识概述建筑用能系统诊断常见节能技术汇总目录1234业务开展事项建筑分类民用建筑工业建筑《工业企业总平面设计规范》GB50187-2012民用建筑《民用建筑设计通则》GB50352—2005公共建筑《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005居住建筑《居住建筑节能设计标准》DB64521-2013备注：公共机构（全部或部分使用财政资金）（一）建筑知识概述什么是建筑节能是指在保证室内热环境的前提下，在建筑工程的规划、设计、建造和使用过程中，通过执行现行建筑节能标准，提高建筑围护结构热工性能，采用节能型用能系统和可再生能源利用系统，切实降低建筑能源消耗的活动。什么是节能建筑是指按节能设计标准设计和建造，使其在使用过程降低能耗的建筑。重点：提高采暖、空调系统的能源利用效率（围护结构保温）误区：节能就是少用能节能不能简单地认为只是少用能，而是在确保室内热舒适环境的前提下的节能。节能的核心是提高能源利用效率，前提是满足人们越来越高的舒适度要求。（一）建筑知识概述建筑节能设计的前提条件：不能以降低热环境质量来换取节能效果（提高空调房间温度，是不可取的）不能以牺牲室内空气质量为代价获取节能效果（减少新风量供应也是不可取的）不能以建筑节能为由，影响和妨碍其它功能的实现（如景观、消防、使用等）建筑节能标准应依靠科学技术进步，提高建筑热工性能和空调设备的能源利用效率，不断提高建筑热环境质量，降低单位建筑面积能耗（先进的设计手段，新产品，新技术，新思路，新方法）建筑指标容积率体形系数窗墙比高层：5多层：2公建：0.3，0.4居住：0.30，0.32，0.45公建≤0.7，居住≤0.35（一）建筑知识概述节能设计标准：节能50%、65%、70%，与80年代的同类建筑相比

居住建筑通过采取增强建筑围护结构保温隔热性能和提高采暖、空调设备热效率和性能系数的节能措施，在保证相同的室内热环境指标的前提下，与未采取节能措施前相比，采暖、空调能耗应节约50%。居住：1999，50%；2008，65%；2013，70%公共建筑：以满足公共建筑设计标准默认节能50%判定方式：综合判定，单项判定，模拟计算（一）建筑知识概述50%(理解)暖通空调照明系统围护结构分担节能率25%~13%分担节能率20%~16%分担节能率7%~18%（一）建筑知识概述（二）建筑用能系统构成术语解释耗热量指标：在计算采暖期室外平均温度条件下，为保持室内设计计算温度，单位建筑面积在单位时间内消耗的需由室内采暖设备供给的热量。单位：W/㎡。（楼前）采暖热指标：在采暖室外计算温度条件下，为保持室内计算温度，单位建筑面积在单位时间内需由锅炉房或其他供热设施供给的热量，单位：W/㎡。采暖设计热负荷概算指标中常见的有体积热负荷指标、面积热负荷指标。（热源）采暖设计热负荷：城市集中供热系统的用户在单位时间内所需的热量。参考资料：（详见《城镇供热管网设计规范》

CJJ34-2010）（二）建筑用能系统构成导热系数：导热系数是指在稳定传热条件下，1m厚的材料，两侧表面的温差为1度（K，°C）,在1小时内，通过1平方米面积传递的热量，用λ表示，单位为W/(m(℃)。备注：导热系数是材料本身固有属性传热系数（K值）：是指在稳定传热条件下，围护结构两侧空气温差为1度（K，℃），1小时内通过1平方米面积传递的热量，单位是瓦/平方米·度（W/㎡·K，此处K可用℃代替）。热阻：当热量在物体内部以热传导的方式传递时，遇到的热阻称为导热热阻。（二）建筑用能系统构成建筑能耗：建筑物使用过程中所消耗的能量,例如用于空调、采暖、照明、热水供应、电气、炊事等方面的能耗。公共建筑：1、照明部分：20%~30%2、暖通空调部分：60%~50%（其中很大一部分是为建筑维护结构所负担的）3、其它能耗——如办公用电、给排水系统等等：10%~20%（二）建筑用能系统构成围护结构围护结构：是指建筑及房间各面的围挡物。按是否同室外空气接触，又可分为外围护结构和内围护结构。外围护结构是指同室外空气直接接触的维护结构，如外墙、屋顶、外门和外窗等；内围护结构是指不同室外空气直接接触的维护结构，如隔墙、楼板、内门和内窗等。公共建筑改造后要满足《公共建筑节能改造技术规范》JG176-2009居住建筑改造参照《既有居住建筑节能改造技术规程》DBJ64/054-2009（二）建筑用能系统构成围护结构前提条件：判定围护结构前，首先确定建筑的体形系数，不同朝向的窗墙比，根据这些因素对标，确定建筑围护结构的传热系数限值。诊断内容：保温体系情况、饰面完好程度、外窗类型、窗墙比、遮阳、气密性诊断方式（1）现场勘察：如果外饰面为涂料或者瓷砖，通过敲击外墙，声音比较低沉则有保温层；查看外窗的型材和玻璃情况。（2）查看图纸：通过调阅施工图纸“建施图”的施工说明，查看工艺做法，了解围护结构体系、传热系数，查找各朝向窗墙面积比（若没有，通过统计门窗表计算）（3）通过现场勘察、查看图纸，了解工艺做法，计算传热系数。（二）建筑用能系统构成采暖系统构成部分：热源、管网（室内、室外）、末端、输配设备诊断内容采暖热源形式、热源信息（市政热力设计采暖负荷；锅炉容量，建成年代、转换效率、锅炉配套设施情况）；改造前的能耗情况（热量表数据、原煤能耗量）；管网和输配系统（水力平衡、管网保温情况、锈蚀程度、是否存在堵塞情况、输配系统运行情况、荷载匹配、是否变频）；采暖末端（末端散热形式、散热效率）；采暖质量（供热温度、过度供热、供热不足、供热不均）；是否有余热，余热的回收利用情况。诊断措施：查看采暖通风设计图总说明页，现场查看，与业主单位后勤人员、锅炉房工人交谈。热源锅炉主要参数：锅炉容量：1吨蒸发量≈0.7MW蒸汽锅炉用蒸吨；热水锅炉用兆瓦效率限值：居住建筑热源改造后效率不低于68%。公共建筑热源效率参照《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005，5.4.3锅炉的额定热效率，应符合表5.4.3的规定：锅

炉

类

型热效率(％)燃煤(Ⅱ类烟煤)蒸汽、热水锅炉78燃油、燃气蒸汽、热水锅炉89（二）建筑用能系统构成（二）建筑用能系统构成用热计量

热计量的主要依据为《供热计量技术规程》，主要分为热源和热力站热计量、楼栋热计量和分户热计量三个环节。其中，分户热计量又分为四种方法：散热器热分配计法；户用热量表法；流量温度法；通断时间面积法。补充：对应的厂家、产品优缺点（二）建筑用能系统构成室内采暖系统结构形式单管垂直采暖系统该系统是将热水先供到住宅楼的顶层，然后依次向下分至各用户。因此造成顶层过热，底层过冷，冷热不均现象。顶层用户过热时只能通过打开门窗的方式来放走热量以降低室内温度，这就造成了能源的浪费。如果采用调节热水流量来降低室温，就会造成以下各层过冷的现象。该系统也无法对各房间的室温进行单独调节，从而导致能源的浪费。（二）建筑用能系统构成室内采暖系统结构形式

单管水平串联系统是一种比较常见的采暖系统。其做法是在每个住宅单元设置一个总的供回水系统（称为大系统），每层用户为一个独立的小系统。总供回水立管管井设在靠楼梯的橱卫处，每层供回水接在大系统上（每层只装一户），在小系统出入口管道上加调节关断阀门及热计量表，以便分户计量热费。优点：竖向无穿楼层的立管，不影响墙面装修；缺点：不能分室控制温度；每组散热器均须设冷风阀；管线过门、阳台须处理。单管水平串联系统同单管水平串联式系统相同，采用一个大系统，可将该系统的供、回水立管设置在管道井内。此设计方案中须增设与散热器组数相对应数量三通调节阀，控制进入散热器的最大流量为循环流量的30%。优点：可实现分室控制温度；竖向无立管，不影响墙面装修；缺点：管路中的附属设备（三通调节阀）增加；管线过门、阳台须处理；每组散热器须设冷风阀。（二）建筑用能系统构成单管水平跨越系统室内采暖系统结构形式对于双立管并联式系统，任何一层的用户只要在散热器支管上加调节阀就可以达到调节介质流量，从而满足用户对热舒适性的要求，并实现节能。但这种调节方式在使用时，应该考虑到以下问题：(a)此系统在楼层数过多时易出现严重的垂直失调现象，其系统垂直高度以不超过三层为宜，实用性受到限制。(b)穿越楼层的立管数增多。(c)仅适用于安装热量分配表的系统。（二）建筑用能系统构成双立管并联式系统室内采暖系统结构形式采用水平双管设计方案，可以避免双立管并联式系统的垂直失调问题，而且该系统可以实现每户一个独立系统，有利于热量表的安装，能实现散热器个体调节。任何一层的用户都可以通过室内调节阀方便的调节介质流量，从而达到舒适的室温，并实现节能的目的，又不影响其他用户采暖，但该系统须增设与散热器组数相对应数量三通调节阀。优点：能够使不易解决的供热系统垂直失调的难题得到极大的改善；可分室控制温度，调节性能优于单管系统；墙面竖向无立管，不影响装修；缺点是：室内散热器下部的供回水管隐蔽困难。（二）建筑用能系统构成水平双管系统室内采暖系统结构形式系统组成：冷源、末端、输配系统常见冷源：（1）溴化锂吸收式制冷机：废气、废热、太阳能和低温位热能的利用具有重要的作用（2）螺杆式冷水机组：压缩机原理能效比：制冷能效比（EER）和制热能效比（COP）（二）建筑用能系统构成空调通风系统光通量限定值、目标值单位面积的光通量LM光照强度照明功率密度（二）建筑用能系统构成《建筑照明设计标准》《公共建筑节能设计标准》照明系统（二）建筑用能系统构成照明系统照明系统：高效光源、智能控制、自然采光灌溉饮用洗浴冲厕分项计量景观

节能开水器（二）建筑用能系统构成用水系统用电分项办公用电给排水系统文本空调系统照明系统综合服务设备其他（二）建筑用能系统构成供配电系统居住建筑AddYourTtle居住建筑《既有居住建筑节能改造技术规程》《公共建筑节能改造技术规范》（三）常见节能技术汇总改造依据的标准规范公共建筑其他标准：照明、热工、供热、太阳能节能诊断系统改造效果评估建筑热工部分（决定基础能耗）减少窗墙比措施1减小体形系数措施2提高热工性能（保温、防火）措施3点击添加标题（三）常见节能技术汇总热源形式安装自动控制系统安装气候补偿器水泵变频锅炉保养维护热源管网对锈蚀严重的老旧管道更换，管道采用岩棉保温（三）常见节能技术汇总（采暖）1公共建筑、居住建筑电动式、自力式2水力平衡改造3热计量（三）常见节能技术汇总（采暖）

末端温度控制环路压差：重新设计动态平衡阀室内官网更换根据形式选方法数据采集、远传冷源机组清洗维护、更换空气源热泵、地源热泵等水循环智能控制变频调节（水泵、风量）末端强制限温：国办发〔2007〕42号时段控制（三）常见节能技术汇总（空调通风）照明节能太阳能高效光源智能控制（三）常见节能技术汇总（照明）1导光管2光伏发电3太阳能照明节水灌溉节水器具非传统水源热水供应节水器具太阳能洗浴节能开水器（三）常见节能技术汇总（用水）微喷、滴灌雨水收集中水回用景观、冲厕、洗车主要业务技术服务项目节能评估电力需求侧能源审计项目申报（四）业务开展事项（四）业务开展具体事项方案编写项目评审资金拨付工程施工节能诊断节能项目申报实施流程模块四企业节热技术项目1

建筑节能及能耗分析（2）建筑能耗广义建筑能耗是指从建筑材料制造、建筑施工，一直到建筑使用的全过程能耗。狭义建筑能耗或建筑使用能耗则是指维持建筑功能和建筑物在运行过程中所消耗的能量，包括照明、采暖、空调、电梯、热水供应、烹调、家用电器以及办公设备等的能耗。除非特别指明，一般提及的“建筑节能”都是指节约使用能耗。在研究温室气体减排时，一般要分析广义建筑能耗，即寿命周期（LifeCycle）能耗。建筑能耗在总能耗中的比例一个国家或地区建筑能耗在总能耗中的比例，反映了这个国家或地区的经济发展水平、气候条件、生活质量，以及建筑技术水准。发达国家在进行能源统计时，一般按照四个部门分别统计：即工业（或产业，因为在发达国家农业已经产业化）、交通（在发达国家航空、城市轨道交通和私人汽车都十分发达）、商用（办公楼、旅馆、商场、医院、学校）和居民（住宅）。可以把商用和居民两项作为建筑耗能看待。因此，发达国家的耗能部门实际上就是产业、交通和建筑三大家。它们各自在总能耗中所占有的比例基本上也是“三分天下”，各占三分之一。美国能耗比例的变化各国能耗比例能耗比例/%产业交通建筑美国32.827.739.5日本46.524.828.7欧盟283141美国：能耗预测美国建筑中各部分能耗美国住宅建筑能耗比例美国商业建筑能耗比例建筑能耗的几个特点发达国家建筑能耗比例逐年增大；建筑能耗与产业结构和经济发展密切相关；建筑主要能耗是采暖、空调、热水和照明；居住建筑中主要能耗是采暖，暖通空调占44%；商业建筑中主要能耗是照明，暖通空调占36%。我国按行业统计能耗

200320042005200620072008能源消费总量(万吨标准煤)

1709432032272233192462702655832914481农、林、牧、渔、水利业

6603768079728395824560132工业

1196271432441580581751371901672093023建筑业

1772325934093715403138124交通运输、仓储及邮电通讯业

1274015104166721858220643229175批发和零售贸易餐饮业

4116482050265522596256346其他

68167839878995309744117717生活消费

192682339323393253882679031898根据我国统计局数据估算的建筑能耗比例2005年我国各部门能耗比例清华大学研究成果2006年我国建筑运行使用能耗为4.95亿吨标准煤，约占当年社会总能耗的20.1%。2006年我国建筑运行使用耗电16949亿kWh，占社会总电耗的60%。计算结果

19961997199819992000200120022003200420052006住宅电耗/亿kWh11331253132514811672183920012238246528253252热耗/万吨标煤12007106118381829082438533876994959758（197581031310626公建电耗/亿kWh786878105611891318144215971931222225242871热耗/万吨标煤29182164222921011940188318791949173917541714北方城镇采热煤耗/万吨标煤648464836629690372878016858411984129251513616205建筑能耗合计/万吨标煤286462725126116271452832330146320413822841011（51011）

4554949544社会总能耗/万吨标煤138948137798132214133831138553143199151797174990203227（213227）

223319246270建筑占社会能耗比20.6%19.8%19.8%20.3%20.4%21.1%21.1%21.8%20.2%（23.9%）20.4%20.1%我国建筑能耗特点（1）建筑总量巨大。建筑能耗在总能耗中比例不高。工业能耗占最大比例。不合理的经济结构，高耗能重工业急剧膨胀。与收入相比，能源价格偏高，居民生活能耗水平低。第三产业是建筑能耗的主要贡献者（公共建筑和商业建筑），近年来第三产业发展相对滞后。建设规模和建筑需求世界银行预测即将在我国出现两个“一半”：第一，到2015年，全世界新建筑的一半出现在中国；第二，到2015年，中国城市商用和居住建筑中的一半是在2000年后建造的。主要都是非常大的项目，如10～15万m2的商用办公楼，50万m2的住宅小区。据估计，未来中国每年每人平均新增房屋面积1.3～1.5m2。我国总人口预计每年增加约900万人。我国城市化进程不断加快，平均每年有1000～1200万以上的农村人口向城镇转移。，到2020年我国城市化率将达到60%左右。建筑能耗的总量和比例的增长是必然的趋势。我国城市化率的增长(%)关于我国建筑能耗的几种说法我国住宅空调的耗电量相当于多少个三峡电站发电量。“我国空调年耗电量相当于三峡电站最高发电量50%”。“据杭州市电力部门分析，在炎夏季节，空调的耗电量要占到该市全部耗电量的三分之一还要多”。“……空调高峰负荷可减少8000万千瓦，相当于4.5个三峡电站的发电量”。“目前空调能耗已占我国总用电量的20%”。“我国住宅建筑采暖能耗是发达国家的三倍”。负荷与能耗——两个不同的概念负荷的单位是W或者kW，它反映了建筑物的用能需求。负荷的大小，一定程度上取决于围护结构的热工性能。能耗的单位是kWh。一定负荷的建筑，用能设备的使用时间越长，能耗量就越大。以住宅空调为例我国城镇家庭约为1.55亿个。到2005年末，全国城镇每百户家庭空调器拥有量已达到80.7台，全国总计大约1.3亿台。即住宅空调的总装机量相当于7〜8个三峡电站的发电能力（1800万kW装机量）、相当于2005年全国电力装机量的26%。而全国住宅空调的平均使用时间大约在500〜600小时；年耗电量约在600〜700亿kWh，相当于四分之三个三峡电站的年发电量（三峡电站的设计年发电量是847亿kWh），只相当于2005年全国年发电量（24140亿kWh）的2.7%。我国建筑能耗需求巨大我国与国外城市的采暖度日数比较

城市纬度采暖度日数汉堡Hamburg53〜553156纽伦堡Nürnberg49〜513010慕尼黑Munich47〜493061罗马Rome421570东京Tokyo35.71579旧金山SanFrancisco37.61675亚特兰大Atlanta33.71662洛杉矶LosAngeles341274哈尔滨454928北京402450上海3116911月份，我国东北地区平均气温比同纬度发达国家偏低14〜18℃；黄河中下游偏低10〜14℃；长江南岸偏低8〜10℃；东南沿海偏低5℃。7月份，我国气温普遍偏高1.3〜2.5℃；我国东南沿海夏季相对湿度比欧洲偏高，空调不仅要降温，更需要除湿。围护结构传热系数的比较德国能源护照中各级别能耗强度值能耗等级kWh/(m2.a)kgce/(m2·a)能耗等级kWh/(m2.a)kgce/(m2·a)等级A0~800〜9.8等级F251~300〜36.9等级B81~110〜13.5等级G301~350〜43等级C111~150〜18.4等级H351~400〜49.1等级D151~200〜24.6等级I>400>49.1等级E201~250〜30.7负荷与能耗——以采暖建筑为例我国大量建于上世纪末的既有建筑的围护结构热工性能极差。墙体传热系数，哈尔滨的是德国的1倍、北京是德国的3倍；窗户传热系数分别是德国的近1倍和近4倍。因此可以说我国的建筑热负荷是德国的若干倍。中德建筑能耗比较根据德国系统与创新研究所（InstituteSystemsandInnovationResearch）2009年的调研：德国独立住宅平均能耗为202kWh/m2·a（24.8kgce/m2·a）；德国多户住宅（公寓式住宅）平均能耗为145kWh/m2·a（17.8kgce/m2·a）。假定德国住宅能耗中50%用于采暖。引入单位度日能耗强度的概念（kgce/m2·a·HDD），比较公平地比较。中德建筑能耗比较哈尔滨的住宅实际平均能耗为28.3kgce/m2·a。其实际的单位度日能耗强度比德国独立住宅高42.5%，比德国集合住宅高97%（近1倍）。并没有如某些报道所说的“7〜8倍”的差距。哈尔滨节能住宅能耗应为18.6kgce/m2·a。其单位度日能耗强度低于德国独立式住宅，只比德国集合住宅高30%。根据2010年北京城八区的调查，平均实际采暖能耗为22.2kgce/m2·a。如果折合成单位度日能耗强度，则北京的能耗强度是德国独立住宅的2.1倍，是德国集合住宅的2.8倍。与发达国家的差距我们与发达国家在建筑能耗数值上的差距并没有想象的大、更没有“数倍”的差距。我国的采暖时间短。而在欧洲并没有“采暖期”的概念。特别是（发达国家的）独立住宅，每户一个独立系统，系统启停完全根据需要自动控制。我国窗户传热系数远大于德国。但节能窗的应用（德国有的建筑已采用传热系数为0.75W/[m2·℃]的三层中空玻璃窗）会大大提高造价。哈尔滨的采暖度日数比德国主要城市大2000左右，但哈尔滨围护结构传热系数却与德国相同。大量建于上世纪末的既有建筑的围护结构热工性能极差（哈尔滨的是德国的1倍、北京是德国的3倍）。德国建筑围护结构的施工有一整套非常严格的施工规范，能够确保设计值的实现。但我国大部分建筑保温是粗放式的施工、尽量用廉价材料，使得保温质量和效果都无法保证。德国对围护结构热桥细部处理得十分到位，建筑部品部件加工十分精细。而国内对围护结构保温往往只考虑单向热流和一维传热。实际传热系数远大于设计值。我们的集中和区域供暖系统无论在设备能效还是在系统调节特性方面与德国的供热技术差距很大。几点认识我国建筑领域能耗最大的是建筑采暖。与发达国家相比，我国围护结构中最薄弱环节是窗以及冷热桥处理。集中采暖系统多不可调节，室内不是过冷达不到设定温度就是过热需要开窗。比德国能耗大，提供的室内环境却远远不及德国（例如，采暖时间）。建筑节能必须从注重围护结构转到重视系统能效上来。在各城市中，以北京市的住宅单位度日采暖能耗强度为最大。为保证北京市的采暖，引起全国性的天然气紧缺。因此，北京作为首都，更应加大建筑节能力度。德国正在不断地提高节能标准如德国汉诺威市市政当局2004年出版的规划和实施手册中提出新建住宅建筑采暖能耗的目标值（用统一方法计算）是50kWh/m2·a，最多允许达到55kWh/m2·a（相当于6.75kg标准煤），否则将对业主处以每平方米5欧元的罚款。德国复兴银行的生态建筑资助计划相当于4.9kg标准煤相当于7.4kg标准煤城市总建筑面积（10亿m2）

Totalfloorspaceofbuildingsincities&towns(billionm2)每年竣工的房屋建筑面积（百万m2）

FloorSpaceofNewBuildingsCompletedEachYear(millionm2)城镇住宅总面积（10亿m2）

Totalhousingfloorareaincities&towns(billionm2)我国建筑能耗特点（2）消费水平低、用能效率低、浪费严重、增长潜力大。建筑规模大，但整体水平不高。室内环境品质差。建设过程中的浪费比建筑能耗情况更严重。建筑运行用能增长速度与经济增长速度持平2004年到2005年我国城镇建筑能耗的增长达到9.6%，而建筑面积增长为10.3%，能耗对面积的弹性系数为0.93；GDP增长10.2%，建筑能耗对经济的弹性系数为0.94；总能源消费的增长9.8%，建筑能耗对总能耗的弹性系数为0.98。拆哪！德国的既有建筑改造欧洲的古老建筑德国既有建筑节能改造项目德国DENA对既有居住建筑启动“居室现代化”改造计划：标准措施(标准型)对住宅进行维修和现代化改造对多户公寓楼的外部设施进行更新改造对前东德各州和东柏林的闲置住宅进行修复生态措施(生态型)建筑物围护结构的保温更新采暖技术：应用可再生能源技术，热电联产以及区域供暖/远程供暖。上海：民用建筑调研结果根据我们的调查：2004年，上海民用建筑能耗只占总能耗的13.2%。上海市2004年住宅(1万户）一次能耗只有973kgce/户（13.7kgce/m2a），是美国家庭平均能耗3320kgce/户的3〜4分之一。上海平均每户年耗电（2081kWh，另一1千户调研数据1844kWh），低于美国2001年平均家庭空调（供冷）耗电（2263kWh），是美国家庭平均耗电（10656kWh）的五分之一。上海市2004年公共建筑能耗:77幢商用建筑（商办综合楼）单位面积平均一次能耗为1347.9MJ/m2a；29幢办公楼单位面积一次能耗为1260MJ/m2a；19家旅馆单位面积一次能耗为1820MJ/m2a。日本省能中心的调研：旅馆单位面积平均年一次能耗为2772MJ/m2a。办公楼：

建筑面积（m2）〜20000〜40000〜70000

70000年一次能耗（MJ/m2a）1737173118251924公共建筑日本的办公楼和旅馆的平均能耗均远高于上海的相应的建筑能耗。2002年天津大学和日本神户大学共同完成的调研、2006年武汉科技大学完成的调研、2005年湖南大学完成的调研，以及2005年浙江工商大学完成的调研也可以得到同样的结论。天津与神户武汉长沙市杭州市19家酒店平均能耗37.3kgsce/m2a（相当于1093MJ/m2a）写字楼能耗53kgsce/m2a（相当于1553MJ/m2a）写字楼能耗高于旅馆能耗有点反常，但都低于日本能耗水平。公共建筑能耗情况日本的办公楼和旅馆的平均能耗均远高于上海的相应的建筑能耗。分析其原因其一，日本建筑空调的日运行时间长，尤其办公楼晚间加班人数多，全楼的空调都开启；其二，日本办公楼空调能耗比例在49%左右，我国仅为33%；其三，日本室内环境优于我国建筑，尤其是新风量，得到法律（大楼管理法）的保证。上海调查的所有公共建筑平均一次能耗53.1kgce/m2·a,是住宅能耗的3倍多。降低高峰电力负荷应作为建筑节能的重要课题。（在公共建筑中是MD控制）上海公共建筑空调能耗和电耗比例办公建筑商场店铺宾馆医院影剧院体育场馆公共文化建筑会展建筑全部电耗比例％31.331.633.833.045.730.748.832.533.2能耗比例％35.932.632.138.144.919.843.232.535.0空调装机冷量W/m212613410111713344101146121我国居住建筑能源消费水平很低居民的可支配收入与电费相比还比较低。2009年，美国的全国人均可支配收入为47240美元；而2010年，上海的城市居民可支配收入为31838元人民币。按09年汇率计算，美国人的可支配收入约为上海人的10.1倍。上海的住宅电价为0.62元/kWh，相当于9.1美分；而2010年美国的居民用电平均电价为11.5美分/kWh，比上海高26%。住宅空调的比较上海以18℃为基准的采暖和供冷度日数分别为1691和2073；上海的空调普及率达到96.8%，远超过2001年美国全国的空调普及率（75.5%），也超过美国供冷度日数在2000以上和采暖度日数在4000以下地区的空调普及率（90%）；美国2001年每个家庭平均耗电量为10656kWh，而供冷度日数在2000以上和采暖度日数在4000以下地区的美国家庭平均空调耗电量更高达4058kWh。2004年上海在1万户家庭中调查的平均总耗电量为2081kWh，只有美国家庭耗电量的五分之一。上海家庭的空调耗电量占总量的31%，即仅为645kWh，只有美国相近气候区空调耗电量的六分之一。美国家庭一般都有独立的采暖系统，空调设备仅用于夏季供冷。上海的住宅空调都是热泵型的，其能耗