借款抵押担保合同

借款抵押担保合同借款抵押担保合同

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系地址：

乙方（出借人）：

身份证号码：

联系地址：

鉴于：甲方因急需资金，向乙方借款，为了保证借款本金及利息的安全，甲方同意将其权益不动产作为本合同的担保物。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着互惠互利、平等自愿的原则，经协商一致，订立《借款抵押担保合同》（以下简称“本合同”）如下：

第一条借款金额及用途

1.1甲方向乙方借款金额为人民币（以下简称“借款金额”）。

1.2借款用途：甲方承诺将借款用于（具体用途）。

第二条利率及借款期限

2.1利率：借款利率为年利率____%。计息方式为_______。

2.2借款期限：借款期限为_________。

第三条还款方式

3.1正常还款方式：甲方每月向乙方还款_______元，还款日为每月的______日；按照约定还款期限，借款本息在还清前每月的还款金额不变。

3.2提前还款：在贷款期限内，甲方有权在提前______天书面通知乙方进行提前还款，提前还款时，甲方需支付相应的提前还款违约金。

第四条抵押物的确定和保证

4.1甲方将其所有权或所有权所附着的财产性权益不动产（具体信息）作为本合同项下的担保物，作为借款的还款保障。

4.2甲方保证所提供的抵押物系合法所有，不存在被抵押物他人侵权或被他人享有抵押权的情况。若发生上述情况，甲方应立即采取必要的法律措施解除其它抵押权。

4.3甲方应当协助乙方办理抵押登记手续，支付相关的抵押登记费用。

4.4甲方应妥善保管抵押物，不得改变、贬值、转移、出租、抵押或其他方式损害乙方的权益。如抵押物发生灭失、毁损等情况，甲方应立即通知乙方并采取必要措施维护乙方的权益。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间和方式还款的，视为违约，乙方有权采取以下措施之一或多种措施：催收债权、要求提前清偿全部欠款、采取法律手段追究甲方的法律责任等。

5.2甲方未按照本合同约定的时间和方式办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的一切争议应协商解决，协商不成的，提交乙方所在地的仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

第七条其他约定事项

7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。

7.2未尽事宜由甲乙双方协商解决，并经双方签字确认后生效。

甲方（借款人）签字：日期：

乙方（出借人）签字：日期：第八条提供相关文件和证明

8.1甲方应向乙方提供以下文件和证明：

（1）身份证明：甲方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

（2）房产证明：甲方应提供担保物的房产证明文件，包括但不限于房屋买卖合同、产权证等。

（3）担保评估报告：甲方应提供由专业评估机构出具的担保物评估报告，该报告应明确担保物的价值和评估结果。

（4）还款能力证明：甲方应提供相关收入证明、财务报表等证明自身的还款能力。

（5）其他相关文件和证明：根据需要，乙方可以要求甲方提供其他相关文件和证明。

第九条合同解除和变更

9.1本合同解除的条件包括：

（1）借款本金及利息已全部偿还；

（2）双方协商一致同意解除本合同；

（3）根据适用法律法规的规定解除。

9.2如有必要变更本合同的内容，甲乙双方应经过书面协商一致，并签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

第十条法律适用和附加条款

10.1本合同的成立、生效、履行和解释适用中华人民共和国法律。

10.2本合同中的任何一条或多条无效或不可执行，不影响其他条款的效力和可执行性。

10.3本合同