厂房仓库 出租出售合同范本

厂房仓库出租出售合同范本厂房仓库出租出售合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________身份证号码：______________________乙方（承租方/购买方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________身份证号码：______________________鉴于甲方拥有位于__________地区的厂房/仓库（以下简称“物业”），现甲乙双方经友好协商，达成以下出租/出售协议：第一条物业描述1.1甲方在此确认，其拥有合法所有权/使用权，有权出租/出售位于__________地区的物业。1.2物业地址：______________________1.3物业面积：______________________1.4物业用途：______________________第二条出租/出售条件2.1出租条件：2.1.1出租期限：起始日期__________，结束日期__________2.1.2租金：每月租金为__________（大写：__________）人民币，租期内乙方应按期支付租金。2.1.3押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付押金__________（大写：__________）人民币给甲方作为履约保证金。在乙方按时履行合同义务，物业归还时，甲方应将押金全额退还给乙方。如乙方违约，甲方有权扣除违约金并不予退还押金。2.2出售条件：2.2.1乙方同意购买甲方所出售的物业，并按照以下约定支付购买价格：-总购买价格：__________（大写：__________）人民币-首付款：__________（大写：__________）人民币，应在签订本合同之日起__________日内支付给甲方。-尾款：__________（大写：__________）人民币，应在交付物业时一次性支付给甲方。第三条使用权及维护责任3.1出租：3.1.1甲方保证乙方在租期内拥有合法的使用权，并保证物业的安全、完好以及符合法律法规的要求。3.1.2乙方在租用期间，应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构或用途。3.1.3乙方应自行承担物业的日常维护费用，并及时通知甲方对物业的任何损坏或需要维修的情况。3.2出售：3.2.1自乙方支付首付款之日起，物业的所有权即刻转移给乙方。3.2.2自乙方支付尾款之日起，乙方有权取得物业的实际控制，并自行承担物业的维护、修缮等责任。第四条违约责任4.1出租：4.1.1乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并扣除已支付的押金作为违约金。4.1.2乙方在租赁期间擅自改变物业结构或用途，导致物业损坏或违反法律法规的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。4.2出售：4.2.1乙方未按时支付首付款或尾款的，甲方有权解除本合同，并扣除已支付的首付款作为违约金。4.2.2乙方未按约定时间办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。第五条争议解决5.1本合同的订立、效力、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2如因本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2未尽事宜，双方可另行约定，并作为本合同的补充。甲方：（盖章）______________