会计学-河南鸿盛建筑工程有限公司融资问题研究论文

本科论文摘要随着经济的发展，人口数量的增多使得房地产企业迎来了发展的春天，促进了房地产经济快速的发展。政府又大力号召“大众创业万众创新”的政策，这些因素都间接促进了建筑企业的发展。因此建筑企业有着巨大的发展空间，而现代建筑企业不断增加，建筑企业市场竞争越来越激烈，它们之间的相互竞争促进了我国国民经济的发展，因此建筑企业对我国国民经济来说变得越来越重要。由于建筑行业自身的特点是需要企业先支付大量的资金，而大部分的建筑企业融资渠道少方式还单一，所以融资难成为现代建筑企业发展过程中不能忽略的一项非常重要的问题。本文以河南鸿盛建筑工程有限公司为主要研究对象，通过分析它的融资问题，提出相应的解决办法，使得公司能够在未来有更好的资金保障进而达到公司可持续发展的目的。河南鸿盛建筑工程有限公司是一家以建筑施工为核心的公司，现在市场上也有一些建筑公司存在着和它一样的困难，因此，本文也希望通过对个例的分析对和它一样面临这些问题的公司提供一些参考建议，促进建筑企业的可持续发展。关键词:建筑企业；融资渠道；融资方式AbstractWiththedevelopmentofeconomy,theincreaseofpopulationmakestherealestateenterprisesusherinthespringofdevelopment,thustherealestateeconomyhasachievedrapiddevelopment.Thegovernmentalsovigorouslycalledforthepolicyof"massentrepreneurshipandinnovation",whichindirectlypromotedthedevelopmentofconstructionenterprises.Therefore,constructionenterpriseshaveahugespacefordevelopment,whilemodernconstructionenterprisesareconstantlyincreasing,andthemarketcompetitionamongconstructionenterprisesisincreasinglyfierce.TheirmutualcompetitionpromotesthedevelopmentofChina'snationaleconomy,soconstructionenterprisesbecomemoreandmoreimportanttoChina'snationaleconomy.Becausetheconstructionindustryitselfischaracterizedbytheneedforenterprisestopayalargeamountofcapital,andmostconstructionenterpriseshavefewfinancingchannelsandsingleways,financingisdifficulttobecomeaveryimportantissuethatcannotbeignoredinthedevelopmentprocessofmodernconstructionenterprises.ThispapertakesHenanHongshengconstructionengineeringcompany.asthemainresearchobject,analyzesitsfinancingproblems,andproposescorrespondingsolutions,sothatthecompanycanhavebetterfinancialsecurityinthefutureandachievethegoalofsustainabledevelopmentofthecompany.HenanHongShengconstructionengineeringcompanyisacompanywithconstructionasthecore,therearealsosomeconstructioncompaniesinthemarketnowexistsanditsdifficulties,therefore,thisarticlealsohopethatthroughtheanalysisofthecaseforasitfacestheproblemofcompanytoprovidesomeSuggestionsforreference,promotethesustainabledevelopmentofconstructionenterprises.Keywords:constructionenterprises;Financingchannels;financingmethods目录第1章绪论 11.1研究背景及意义 11.1.1研究背景 11.1.2研究意义 11.2研究现状 21.2.1国外研究现状 21.2.2国内研究现状 21.3研究内容及方法 31.3.1研究内容 31.3.2研究方法 3第2章融资相关理论基础 42.1融资的定义 42.2MM理论 42.3权衡理论 42.4企业融资方式分类 42.4.1股权融资方式 52.4.2债权融资方式 6第3章河南鸿盛建筑工程有限公司基本情况介绍 73.1河南鸿盛建筑工程有限公司的背景 73.2鸿盛建筑公司资金供给情况 73.2.1鸿盛建筑公司财务状况 73.2.2鸿盛建筑公司的资金供给 83.3鸿盛建筑公司融资需求情况 83.3.1鸿盛建筑公司主要融资方式 83.3.2鸿盛建筑公司融资需求特征 9第4章河南鸿盛建筑工程有限公司融资存在的问题分析 104.1融资存在的问题 104.1.1融资方式太单一 104.1.2融资意识淡薄 104.1.3项目融资处于初级阶段 104.2融资问题的原因分析 104.2.1受政策环境的影响 104.2.2缺乏专业的融资人才 114.2.3现有股东融资困难较大 11第5章河南鸿盛建筑工程有限公司融资问题的应对措施 125.1融资对策建议的总体方案 125.1.1短期的融资策略 125.1.2长期的融资策略 125.2具体的融资策略 125.2.1关注国家政策，把握融资趋势 125.2.2建立起科学的资金管理控制制度 135.2.3加强多元化的融资能力 135.2.4建设专有融资团队 14第6章结论 15参考文献 16致谢 17附录一中文译文 18附录二外文原文 19第1章绪论1.1研究背景及意义1.1.1研究背景自从2015年李克强总理提出“大众创业、万众创新”的观点后瞬间激发了国内新一轮的创业高潮，同时这也表现出中小企业的发展得到了国家的高度关注。近年来社会城镇化的发展促进了房地产业的快速发展，再加上国家大力推动公共基础设施的建设，给我国建筑企业创造了良好的发展机遇。但是由于各种政策的影响阻碍了建筑行业的发展，再加上建筑企业本身资金有限，而需要投资的设备多、金额大，融资的渠道还比较单一。所以，融资难是建筑企业需要重点解决的问题。对于融资来说决不能让它过于单一应该从多方面的角度去考虑。目前我国建筑企业的融资方式不仅单一而且还不完善，给想要融资的企业造成了一定程度的困扰，这也对进一步融资造成了影响。一直以来，有很多国内外学者想要去探索解决企业融资的问题，但对于中小型施工企业的融资问题研究仍相对较少。这种情况下，如何使中小建筑企业在逆境中脱颖而出是一大难题。1.1.2研究意义目前根据国内的相关文献研究，我们可以看出来大多数的研究都是以整体为研究对象，缺乏对局部的研究。他们都是根据整个中小建筑企业的情况进行观察并没有研究到某个具体的企业，根据企业具体的情况进行分析融资的情况及现状。本文是根据河南鸿盛建筑工程有限公司的实际融资情况去研究选择适合它自身的融资方法。以融资理论为基础，通过文献研究得出目前鸿盛建筑公司可以采取多种融资方法去解决融资难的问题。从宏观来看中小建筑企业一时也改变不了金融机构和政府相关部门的态度，所以鸿盛建筑公司只能对公司自身进行战略调整，为了使融资问题得到解决公司应该变通一下融资方法，使得公司能够长远的发展下去。本文从鸿盛建筑公司为研究对象，通过分析原因找出解决办法希望对面临同样问题的中小建筑企业能够有所借鉴。1.2研究现状1.2.1国外研究现状在最初的MM理论中首次提出了关于融资的问题，MM理论是现代企业融资理论的基础。Anen和Uden(1995)认为当中小企业能够和银行等其它金融机构建立持续稳定的关系，那么它们就会有更多的机会去了解中小企业的信息。在中小企业需要贷款的时候，银行等其它金融机构很可能会信赖企业，从而可能会提高额度、降低利息或者减少抵押物比例。Stiglitz&Weiss(1981)提出当中小企业在向银行等金融机构申请贷款时，考虑自身的风险状况，风险高的企业会出较高的利率来获得贷款，这样银行的贷款利率就会增高。而那些风险低的企业将会选择退出，最后银行不得不贷款给风险高的企业。而风险高的企业为了能够支付高额的利息又不得不选择更高风险的投资，紧接着又导致银行贷款的风险相应升高。1.2.2国内研究现状目前，国内对于建筑企业融资的研究主要有以下几类观点：李光红(2011)提出解决融资问题是应该进行创新，特别是对金融体制进行创新，鼓励企业以应收账款进行融资为自身的融资建立优质的融资环境。王晖(2012)提出应该加强与地方政府的合作，从政府中得到信用资产，进而从银行及其它融资机构寻求帮助相对就比较简单了。范道津孙乐(2013)提出企业应该通过构建供应链模式去提升中小建筑企业的融资能力。这样就可以从供应链能否维持企业长期稳定的合作关系中体现中小建筑企业的融资能力。连丽英(2015)认为建筑企业在融资过程中存在的风险一定要选择科学、合理、完善的方法进行管理，拓宽融资渠道不断壮大企业实力。王卉（2016）提出企业不应该随波逐流，应该建立其自己的长远目标并且配有具体的实施办法。李抉蔚（2017）认为应分为短期和长期两个阶段去分析企业融资的问题。对它们分别进行了评价和分析，并且选择适当的融资方式，最后确保方案顺利的实施。袁远(2018)提出应该发展新的融资模式,使融资渠道丰富化。通过选择适当的融资方式和渠道确定资金的正常需求。张黎(2019)提出应该加强企业的竞争力和对财务风险的控制。有的时候经营者为了追求利益就会使用各种手段去损害所有者权益。1.3研究内容及方法1.3.1研究内容本文在对鸿盛建筑公司融资问题的分析中采用了理论和实证分析相结合的研究方法，找出鸿盛建筑公司的融资问题并且提出融资策略。本文分为五个部分来进行研究：第一章，绪论。简单介绍了文章的研究背景和意义，提出国内外的研究现状并指出研究的内容及方法。第二章，融资的基本理论。对融资相关理论和融资分类进行简述。第三章，鸿盛建筑公司基本情况介绍。先简介鸿盛建筑公司背景、对鸿盛建筑公司的财务状况进行分析，得出影响融资问题的原因。第四章，分析鸿盛建筑公司融资存在的问题。第五章，提出相对应的解决措施。1.3.2研究方法在本文的研究中，将运用到以下研究方法：(1)文献研究法。根据搜索的期刊、论文等它们提出的融资相关问题进行归纳分析和总结，为鸿盛建筑公司最后的融资决策方案奠定了理论基础。(2)案例分析法。本文通过对鸿盛建筑公司相关的数据资料和案例的问题进行客观地分析，提供了解决融资问题的办法。第2章融资相关理论基础2.1融资的定义什么是融资呢？融资是指企业运用各种方式向金融中介机构筹集资金的过程。融资有广义和狭义的区分，当企业缺乏资金时，企业为取得资金采取各种方法的过程就是狭义的融资。而从广义的融资，就是企业在金融市场上通过各种方式来获取资金所采取的行为。

股权融资，银行贷款和债券融资是融资的最常见形式。由于我国的经济改革不断深化越来越多的公司都选择了上市，融资方式也从以前的单一化发展到现在的多元化。2.2MM理论1958年6月份美国学者莫迪格利安尼（Modigliani）和米勒（Miller）发表的《美国经济评论》中初次提出了MM理论。最初的MM理论，它以为在相同的经营风险和不同的资本结构下，公司的资本结构和市场价值之间不存在任何的相关联系，它是在不考虑公司所得税的情况下进行的研究。1963年再次修订的MM理论，这个理论是要考虑企业所得税。公司通过不断的降低资本成本使负债变得越来越多，因为负债的利息是免税支出可以增加公司的价值，这样负债越多公司价值就会越大，但是这两种理论都是比较极端的。2.3权衡理论权衡理论认为MM理论太过于极端没有考虑到财务拮据成本和代理成本这两个因素,而实际情况中只要公司想要通过负债运营它必定就会发生这两种成本。权衡理论在考虑到这些因素后提出了以下的公式:运用负债企业价值=无负债企业价值+运用负债减税收益-财务拮据预期成本现值-代理成本预期现值。权衡理论认为只要通过负债运营的公司都应该通过上述公式计算，通过公式可以看出它增加了公司的价值，减少了公司的税，但是与此同时财务拮据成本和代理成本也随之产生增加。这需要企业让他们之间保持平衡这样才能达到最佳的基本结构，给企业带来最大的效益。2.4企业融资方式分类建筑企业的融资方式整体上跟其他行业的是相类似的，分类有很多种，本文主要以股权融资和债权融资为主。2.4.1股权融资方式股权融资是指企业出让部分股权，以筹集企业所需要资金的过程。企业进行股权融资，它可以扩大公司的规模，吸引新的投资者加入成为公司的股东，公司的生产经营状况也可能会得到提高。股权融资没有期限日也无需对资金进行还本付息，相对于债权融资来说没有太大的压力。而为股东发放股利的多少也是根据公司的经营情况来定的，如果有新进入的股东将会与老股东一起分享企业的利润。股权融资又能细分为两种方式：(1)内部融资内部融资是企业将自己的积蓄转化为投资的过程。它具有以下优点：第一是不会改变原有股东的控制权。第二是可以使股东在税收上获得一定的利益；第三是融资的成本较低，不会像银行借款那样需要繁杂的手续费;第四自主性，企业能够自由控制和使用资金。对以上内部融资优点的分析，建筑企业融资应当首先选择内部融资，而实际情况中建筑企业能够用的内部融资是比较少的，主要原因有：一是因为建筑企业自身的特点导致的，建筑企业规模大、资金周转周期长；二是建筑企业一般都是先垫款进行施工，只有业主方拔出了工程款才会有回笼资金。所以可能会因为垫款或者业主方的工程款的推迟导致内部资金不够；三是因为社会发展迅速，人工费和材料费的都大幅度的上涨，市场环境竞争十分激烈，当内部融资满足不了企业的需求时，企业为了能够得到资金保障不得不考虑外部融资。(2)外部融资外部融资是指企业吸收其他经济主体的储蓄，以转化为自己投资的过程。随着社会的发展，经济不断地提高，公司不断的发展壮大，公司需要的资金也越来越多只依靠内部融资对企业来说已经是不足够的。企业为了寻求资金保障不得不考虑外部融资，使用外部融资的企业越来越多使得外部融资渐渐成为融资的重要方式。企业可以通过银行贷款、发行股票、企业债券等方式进行外部融资，而外部融资也分为直接和间接两种形式，企业获得的资金不需要通过银行就可以直接得到这是直接融资。而间接融资呢，主要是指资金需求者和提供资金者之间通过金融中介产生业务关系。企业外部融资的效率相比内部融资要高很多，外部融资方法也相对较多，它提高了资金的使用效率，它的使用方式也比较灵活，能够满足资金需求者各种各样的需求。2.4.2债权融资方式债权融资是指企业通过举债的方式进行融资，因为股权融资没有时间的限制而债权融资到期后需要归还本金和利息并且还需要确保在还款后企业能够继续经营和发展，因此债权融资的风险要高于股权融资。再者，如果没有办法进行还款需要承担一些风险。如企业的名义会受损，信誉会降低。债权融资的债务是有风险的，因为无论企业在此期间是否盈利都需要按照借款期限按时偿还，就算企业变卖财产也要偿还该项借款。因此，在使用债权融资方式之前企业应该考虑清楚自己将来是否具备还款的能力。第3章河南鸿盛建筑工程有限公司基本情况介绍3.1河南鸿盛建筑工程有限公司的背景河南鸿盛建筑工程有限公司建立于2009年6月，现具有房屋建筑工程施工总承包壹级、钢结构和市政公用工程等贰级、公路施工和石油化工工程施工总承包等叁级工程项目。公司自成立以来兢兢业业的完成承包的每项工程，通过一次次的实践与锻炼使得鸿盛建筑公司的经济与实力都得到了快速的发展。鸿盛建筑公司承接了省内外各种大型的公路工程、钢结构、房屋建筑、电力和市政等项目，这些工程为它积累了丰富的实践经验，同时也荣获了多项荣誉称号，在完成项目的过程中了解并掌握了各种新型的施工技术，提高了企业的实力。这么多年来，“质量、客户至上”是鸿盛建筑公司一直坚守的服务宗旨，“高效质优、勤于奉献”是鸿盛建筑公司一直保持的工作态度。经过十年不断地奋斗公司不断发展壮大，现有主体分公司6个，已注册的分公司实为27个。另外控股公司1个，参股公司3个。在本省中，同业资金集中在1000-5000万和5000万以上规模的企业中，共1278家，注册资本合计3616550万元，鸿盛公司共1673602万元占比46%。在全国内，同业资金集中在1000-5000万和5000万以上规模的企业中，共16351家，注册资本合计45644819万元，鸿盛公司共21522265万元占比47%，由此数据可看出鸿盛建筑公司在同业资金所占比重还是较大的。截至到2019年8月鸿盛建筑公司中标数量共1943项，荣誉数量为17项，共拥有261位建筑师。这些年来鸿盛建筑公司多次被评选为河南省建筑施工优秀企业，并且在今年疫情的情况下鸿盛公司捐款十万元，彰显了它大爱的精神也为疫情出一份力。3.2鸿盛建筑公司资金供给情况3.2.1鸿盛建筑公司财务状况河南鸿盛公司在2009年由辛振青和王录昌共同出资创建注册资本为5200万。辛振青出资3120万元持股比例占60%，王录昌出资2080万元持股比例占40%。在2019年时股东发生了变化，王录昌退出加入了辛志民，这时辛振青持股比例60%，辛志民持股比例40%。公司的股份变更如下：表3-1：变更前鸿盛公司的注册资本序号股东名称持股金额（万元）持股比例1辛振青312060%2王录昌208040%注册资本总计5200100%表3-2：变更后鸿盛公司的注册资本序号股东名称持股金额（万元）持股比例1辛振青312060%2辛志民208040%注册资本总计5200100%在创建公司这十一年来，不仅股东发生了改变，公司在2014年业务范围发生变更新增公路工程，在2015年又新增水利水电工程，而在2018年业务范围进行了大改，变更为“市政公用工程、建筑工程、园林绿化等三十多项工程项目”新增的项目突然大增，经营范围发生大变，公司管理上高级管理人员的缺乏，造成工程请款拖延或请不上去，耽误了业主方的项目进度，因此业主方可能会扣留企业的进度款，长期以来对公司财务产生了影响使得资金缺乏。3.2.2鸿盛建筑公司的资金供给鸿盛建筑公司的资金供给情况分析如下：所有者权益类：注册资本和留存收益是鸿盛建筑公司所有者权益的主要来源。注册资金是企业注册资本开始的5200万元。留存收益是指鸿盛建筑公司从每年实现的利润中提取的资金。而鸿盛建筑公司之前的累计资金也使公司能够进行后期的长期运行。项目进度款类：在公司对项目进行投标后取得该项目的实施权，公司在施工的过程中业主方会根据公司施工进度的多少来付给公司项目进度款。一般情况下对于鸿盛建筑公司来说项目进度款是十分有保障的，业主方都是比较守信用能够按照规定时间支付给鸿盛建筑公司，这也使得鸿盛建筑公司资金供给得到了可靠的保障。在工程竣工后，由于鸿盛建筑公司自身原因，例如在施工的过程中没有对其进行专业的管理，各种需要提供的资料不充分等都会推迟业主方报建及规划验收，影响了鸿盛建筑公司的资金流动供给。3.3鸿盛建筑公司融资需求情况3.3.1鸿盛建筑公司主要融资方式表3-3鸿盛建筑公司营业收入与营业利润简表项目2017年2018年2019年营业收入（万元）704076168204营业成本（万元）63186878.47459.2营业利润（万元）722737.6744.8表3-4：鸿盛建筑公司近三年资产负债简表项目2017年2018年2019年流动资产（万元）62866501.26622.3非流动资产（万元）852.8988.61006.3资产总计（万元）7138.87489.87628.6流动负债（万元）2058.52121.12167.9非流动负债（万元）000所有者权益（万元）5080.35368.75460.7负债与所有者权益总计（万元）7138.87489.87628.6由表格可以看出，鸿盛建筑公司的流动资产的金额远远大于流动负债的，公司每年都是盈利的状态，而且表格中也表现出来公司没有长期负债表面上来看公司的财务状况还是比较好的。由上文的分析可知鸿盛建筑公司融资形式是以内源融资为主，少量的外部融资为辅。3.3.2鸿盛建筑公司融资需求特征鸿盛建筑公司投标项目多资金需求时间短，目前项目的结算款是可以满足企业购置厂房的资金需求。鸿盛建筑公司在投标时需要交投标保证金除此之外公司要交的租金等其他资金需求不是特别及时，因此鸿盛建筑公司只有在业主方没有给项目款,但是企业需要支付货款时会发生资金短缺。鸿盛建筑公司都会明确要求取得业主方的预付款和项目进度条保证金的时间。合同一旦签订履约保证金一般在五个工作日左右就需要提交，因此鸿盛建筑公司的资金需求很可能会不足出现紧急的情况。当鸿盛建筑公司需求资金时，有着需求时间短且紧急，资金需求波动大等特点。而现在的融资机构和银行机构都是为有一定的流动资产和固定资产的企业提供。所以鸿盛建筑公司是比较难获得银行的信贷支持。第4章河南鸿盛建筑工程有限公司融资存在的问题分析4.1融资存在的问题4.1.1融资方式太单一建筑企业内部资金有限，而建筑企业在施工过程中需要先垫付资金，这就导致建筑企业出现资金缺乏的现象。融资是满足企业资金需求的重要方式，尽管市场上有许多的融资方式，由于建筑企业长期以来自身的原因建筑企业现在还是以银行贷款为主。国家对企业的监管十分严格，如果想要通过发行股票债券进行融资对于企业来说条件多门槛高，企业不一定能够成功。这样以来建筑企业的融资方式就变得十分单一。鸿盛公司目前主要依靠银行信贷来支撑资金需求，鸿盛公司没有上市，企业中的项目融资也没有好好的加以利用，融资渠道很少。4.1.2融资意识淡薄我国中小企业有多种融资方式可以选择，例如我们最常见的银行借款融资，还有融资租赁，应收账款融资等。在这么多渠道中鸿盛公司只有股权融资和银行借款融资，建立公司这么久却没有增加新的融资方式，融资方式太过单一并且多年也不改进融资意识太淡薄。4.1.3项目融资处于初级阶段鸿盛建筑公司的融资方式除了银行贷款之外没有其它有效的融资方式。而企业自身所特有的项目融资也没有发挥到它的融资方式的优势。如果项目融资能够得到彻底地发，挥它可以使企业通过少量的资金换取更大的利润。但是很明显，鸿盛建筑公司并没有没有好好利用这一点。它对这种融资的认识能力还远远不够，从而丧失了发展的机会。4.2融资问题的原因分析4.2.1受政策环境的影响建筑企业是受国家政策影响的企业。在2013年国家出台《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》的法例中规定，各级的党政机关在5年内不得以任何形式和理由新建楼堂馆所。政府项目的资金来源相对比较稳定，在该项规定的影响下建筑企业就失去了这项资金稳定的项目，而房地产行业相对于政府工程来说风险较高，但是由于政策的影响建筑企业不得不投向房地产行业当中。而2010年发布的《国十条》严重打压了房地产行业，它限制了购房的条件，购房的标准也进行大幅度提高。紧接着又陆续出现的各种限制政策，在这些政策的打击下使得房产业行业处于风口浪尖的状况之中。鸿盛建筑公司最近几年承接了不少房地产项目，因为政策对房地产行业的影响导致他们的资金回笼慢，资金收不回来企业在账务上相应的应收账款就会增加，它的增加就会导致企业资产负债率变高，影响了企业的进一步融资。4.2.2缺乏专业的融资人才因为鸿盛建筑公司大部分现任主管员工是以前建设职业学校毕业的，管理方式以及思想都比较陈旧，他们认为经营和现场的生产工作应该是重点着手的对象，而对于企业的融资却不够重视，没有形成专业融资队伍，更不要说去挑选并安排专业人员进行融资。这种情况下在企业缺乏资金想要融资与银行或者其它融资机构沟通时会显得不专业，企业没有较强的创新意识不利用企业营造良好的形象。4.2.3现有股东融资困难较大首先，鸿盛建筑公司建立之初的两位股东就对其进行了大量的资金投入，并且他们追加投资可能是性及小，如投资的话金额也是十分有限的。再者，因为之前公司有存留的未分配利润，而股东投入的资金始终没有进行增加，很难对鸿盛建筑公司进行大规模的再投资。第5章河南鸿盛建筑工程有限公司融资问题的应对措施5.1融资对策建议的总体方案5.1.1短期的融资策略短期的融资是指企业筹集资金使用期限在1年以下的筹资活动，在公司资金不足的时候，短期融资可以快速地满足企业对于资金的需求，能够让企业继续持续稳定的经营下去。鸿盛建筑公司的短期融资策略，是让公司对自身资金做好计划安排和筹划,以防出现资金链断的情况。因为项目用款是鸿盛建筑公司融资方式之一，因此在短期融资策略中需要我们提前计划并且严格控制好项目用款，预防出现工程款没有及时收到而使得公司没有办法按期还款的现象出现。公司应该做好短期的融资策略以防出现用款较大的项目，对项目的融资进行风险评估及预测，避免出现风险项目致使公司财务陷入风险中。短期的融资方式主要有商业信用贷款、典当抵押融资、商业票据、短期借款等。短期融资它的限制条件少所以能够快速的获得企业所需资产，而且也不需要担心承担设备陈旧的风险。但是它的还款压力大，需要企业按期偿还贷款，同时企业还需要增强信用，提升企业形象。5.1.2长期的融资策略长期融资是指企业筹集的资金使用期限在1年以上的活动。企业常用的长期融资有发行普通股，长期贷款，发行债券，内部融资，融资租赁，吸收直接投资，项目融资等方式。一个公司规模的大小和它盈利的能力都会影响到长期融资。因此，在项目施工的过程中公司要进行细致的成本控制，使它降低成本从而达到提高盈利的能力。此外公司应提高项目融资的比例，增加企业的融资结构，让公司与银行建立良好的合作关系,打造好形象,构建优信誉，进而提高与银行长期合作的能力。5.2具体的融资策略5.2.1关注国家政策，把握融资趋势目前我国政府政策对市场主体具有深远的影响，要想获取利润最大化鸿盛建筑公司应该时刻关注政府的政策变化，跟随着政策的调整来调整自己的融资途径使其影响达到最小化。当政府对楼市的调控宽松时，企业就应该选择银行贷款融资，因为这个时候它的难度和成本有可能会降低。反之，当政策收缩时，银行贷款的成本升高、难度增大，这时公司就应该选择其它新的融资渠道或者使其它渠道的融资额度增加。5.2.2建立起科学的资金管理控制制度建筑企业的资金管理是一个非常复杂过程，所以企业想要稳定发展的前提保障就是构建起完善的资金管理制度。(1)合理的预算管理制度运用合理的预算管理制度能够为拨款管理制度提供有效的依据。(2)健全的资金拨款管理制度当企业在进行资金分配的时候，如果有健全的资金拨款管理制度就可以有规划的进行划分。(3)严格的工作人员管理制度企业应该严格要求管理资金的工作人员，对他们定期进行培训，不断地提高员工的素养和职业道德。按照规定要求严格约束员工自身的行为，将工作责任落实到个人，避免在出现情况的时候找不到相应的负责人。(4)客观的管理评价制度建筑企业应该根据自己的情况制定出适合自己发展的管理制度，不能高估企业的实力同样也不要低估自己的实力。企业应优化和整合资金管理，避免出现占用资金和挪用资金的情况，让建筑施工企业资金得到充分利用。5.2.3加强多元化的融资能力目前鸿盛建筑公司支撑资金需求的主要方式是依赖银行贷款，公司也没有上市、发行债券等。建筑企业涉及到的项目融资也没有发挥到它的用途，因此鸿盛建筑公司融资渠道就十分狭小。鸿盛建筑公司的十余家子公司的资产规模和发展程度并不一致，所以对各子公司融资能力的提高应该引起高度的重视。鸿盛建筑公司应该提前做好在本行业的准确定位，进而选择恰当的发展模式。如果市场预期发展的比较好，就可以让公司上市，通过上市从而达到公司融资的目的。5.2.4建设专有融资团队现代公司的经营管理者需要有专业化的运营知识，通过运用专业的知识和方法对公司进行融资决策。这样不仅可以对公司融资成本进行可靠的控制，也降低了公司融资的不确定性。目前鸿盛建筑公司还没有