安顺市国有资本运营有限责任公司

PAGEPAGE10招商资料（2023二零二三年八月一、招商须知二、竞租者应提供的有关证件三、法定代表人授权书格式四、招商资产清单（2023年-8期）安顺市国有资本运营有限责任公司招商须知据安顺市国有资本运营有限责任公司《经营性国有资产出租管理办法》及其他相关法律法规制定本须知。一、招商原则本次招商遵循“公开、公平、公正”和“诚实守信”的原则。二、招商方式本次招商资产为国有资产，为保证国有资产租赁行为合法有效，本次招商采取公开竞租方式进行,按照“有效报价最高者得”的原则，最终经出租单位相关会议审议通过后确定承租人。三、相关名词定义1.“出租单位”系安顺市国有资本运营有限责任公司；2.“意向承租人”系指有承租意向，提交申请并缴纳报名履约保证金的企业、单位或自然人、其他组织；3.“有效报价”系指不低于起租价的报价。四、本次招商相关现场踏勘、报名时间、报名地点、联系方式1.现场踏勘：报名者在公告期间自行踏勘现场（也可联系本公司工作人员进行踏勘现场）；2.招商公告时间：2023年8月2日至2023年8月31日；3.招商报名时间：2023年8月3日至2023年8月31日止（周末节假日除外）；4.报名地点：安顺市国有资本运营有限责任公司资产管理部（安顺市西秀区龙青路清水湾商务中心A区9栋8楼）；5.联系方式班女士、周先生）。五、报名者的资格要求1.报名者可以是企业、单位、也可以是自然人或其他组织；2.报名须缴纳履约保证金，相关要求详见第七条；3.法律法规规定的其他条件。六、报名和办理1.意向承租人在公告发布期间踏勘现场后，自2023年8月3日起，可前往报名地点填写招商申请表并同时缴纳履约保证金，经财务部及资产管理部审核签字后，确认报名成功。2.意向承租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的竞租都要单独填写招商申请表并交纳履约保证金。3.有下列情形之一的，为无效报名：申请人不具备独立民事行为能力；未按规定缴纳报名履约保证金的；提供材料不齐全或不符合规定的（含招商申请表报价低于起租价格）；委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；法律法规规定的其他情形。七、报名履约保证金相关要求1.报名者需缴纳履约保证金，根据资产类别不同，金额为500-3000元不等，其中I类资产3000元/宗、II类资产2000元/宗、III类资产500元/宗。履约保证金缴纳期间不产生任何利息。报名履约保证金可采取现金、微信及支付宝第三方支付平台方式缴纳，不接受银行转账。2.出现以下情况之一的，报名履约保证金不予退还：（1）意向承租人报名成功后退出或要求退出竞拍的；（2）意向承租人在通知的时间内未到场参与竞拍，或竞拍过程中退出的；（3）意向承租人中标后拒绝或未在通知的时间内签订合同的。八、承租人资格确认自招商报名时间起，出现首个意向承租人报名后，3个工作日后报名截止（不包括报名当天），在此期间内若有且只有一个意向承租人，经出租单位会议核准后确定其承租资格；若征集到两个或两个以上意向承租人的，由出租单位组织公开竞价，按竞价孰高原则，竞得者经出租单位会议核准后确定其承租资格。九、竞租程序当招商资产在报名截止前征集到两个或两个以上意向承租人的，按公开竞价孰高原则由出租单位组织竞价，具体流程如下：1.竞价组织者为出租单位资产管理部，通过电话、短信等方式通知意向承租人到场参与竞租，通知内容包括竞租时间、竞租地点。2.通过竞租者留下的联系方式无法在竞租前联系上或取得联系后超过通知时间未到场者视为退出，出租单位不退还报名缴纳的履约保证金。3.竞租报价：竞租报价起价为征集到的所有意向承租人的最高报价。4.竞租加价根据资产标的不同，由组织者现场确定。5.竞租报价排序：参与同一资产竞租的，按以下排序确定竞租报价顺序，上一顺位缺失则由下一顺位递补，顺位相同（同一日报名）则抽签决定。（1）第一顺位竞租人为原资产承租人；（2）第二顺位竞租人为首位报名者；（3）第三顺位竞租人为第二报名者；（4）第四顺位竞租人为第三报名者；（5）第五及以下顺位竞租人以此类推。6.同等价格情况下按竞租人顺位确认承租资格。十、签订租赁合同本次招商资产为国有资产，为确保国有资产出租合法性，无论是唯一报名者还是通过竞租方式取得承租资格的承租人，其结果均需通过出租单位会议审议（竞租成功后10个工作日内），会议通过后通知承租人签订租赁合同，如会议审议未通过，则全额退还报名履约保证金（不计利息）。十一、其它事项1.本次招商标的情况以实际踏勘时的现状为准（部分标的含瑕疵），出租单位所提供的有关资料及说明仅供报名者参考，不承担标的瑕疵担保责任。报名者在报名前必须自行审验标的情况，报名成功后即表明已完全了解标的情况，接受本须知的约束。2.店面的面积仅供参考，以各个店铺整体面积现状为准招商，店面不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。3.参加本次招商的报名人必须仔细阅读并遵守本须知。4.本公司负责解释以上条款，在招商过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊情况依照相关法律、法规处理。安顺市国有资本运营有限责任公司2023年8月2日竞租人应提供的有关证件1、自然人需提供身份证；2、企业、单位或其他组织需提供工商营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件；3、委托他人代理的需提供委托人身份证复印件、授权书原件及受托人身份证复印件。注：竞租人应确保上述证明文件的真实性、有效性及合法性，否则，由此引起的任何责任都由竞租人自行承担。授权委托书（样本）委托人受托人单位名称单位名称证件号码身份证证件号码身份证安顺市国有资本运营有限责任公司组织的2023年第5期的招商工作：1、代表本人参与本次招商会的一切事宜；2、代表本人签订《竞租成交确认书》、《租赁协议》或具有法律意义的相关文件、凭证等；3、受托人在上述权限范围内所做出的承诺、签署的协议或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果；4、委托期限：年月日至年月日。委托人（签名）：受托人（签名）：年 月 日年 月 日备注兹证明前述委托书确系本人 亲自签署。（单位公章）2023年 月 日招商资产清单（2023年8期）资产序号资产编号房屋坐落地址资产类型（现状）面积（㎡）原经营

（位置）本期起租价（元/㎡/月）资产类别经营要求

及备注1太平小区-001西秀区太平小区原稻谷香附近商铺15.3土肥站旁60II法律允许经营范围2太平小区-009商业705.5公牛灯具20II法律允许经营范围3太平小区-020仓库73.135号15II法律允许经营范围4太平小区-024仓库1159号15II法律允许经营范围5太平小区-025仓库13110号15II法律允许经营范围6太平小区-027仓库1312号15II法律允许经营范围7太平小区-019仓库67.24号15II法律允许经营范围8太平小区-021仓库57.936号15II法律允许经营范围9太平小区-023仓库908号15II法律允许经营范围10太平小区-030办公楼3200原稻谷香10III法律允许经营范围11市府路-021西秀区市东路工商局综合楼商业129二楼（台球室旁）22II法律允许经营范围12市府路-025商业134.7青酒+2楼30II法律允许经营范围13市府路-024商铺50.7海利65II法律允许经营范围14市府路-018商铺60一树药业65II法律允许经营范围15市府路-019商铺47足疗店65II法律允许经营范围16市府路-031商业142.75忆龄美容（2楼）16III法律允许经营范围，禁大型餐饮类17市府路-032-4西秀区市府路工商局宿舍区办公楼40.4神舟优车18III法律允许经营范围，禁大型餐饮类18市西路-002市西路商务局门口商铺46.7家乡宴75II法律允许经营范围19市西路-003商铺45.8275II法律允许经营范围20市西路-004商铺52.6375II法律允许经营范围21黄果树大街-022西秀区外环西南路14号酒店1887.26/12III法律允许经营范围22中华东路-033林业局门口商铺46.54剪粉70II法律允许经营范围，禁大型餐饮类23中华东路-038商铺72福芝70II法律允许经营范围，禁大型餐饮类24中华东路-036商铺70李文锁城70II法律允许经营范围，禁大型餐饮类25中华东路-062实验学校门口商铺22小吃115I法律允许经营范围，禁大型餐饮类26中华东路-084国都酒店一层商铺29多啦宝贝95I法律允许经营范围，禁大型餐饮类27虹山湖路-002老二中门口商铺36.18七彩虹隔壁左70II法律允许经营范围，禁大型餐饮类28虹山湖路-010商铺33.01七品香豆腐70II29虹山湖路-011商铺39.8街客70II30虹山湖路-014商铺39.8超仁堂中药70II31虹山湖路-006商铺36原春艺70II法律允许经营范围32虹山湖路-005商铺36.74艺佳图文70II法律允许经营范围33虹山湖路-012商铺41.2中药70II法律允许经营范围34虹山湖路-017虹山湖路教师宿舍楼一楼商铺53日贸+童心乐40II法律允许经营范围35虹山湖路-045西秀区虹山湖路1号商铺40.93脚踏实地70II法律允许经营范围36虹山湖路-022虹山湖路市医院住院部旁商业154包浆豆腐1-2层25II法律允许经营范围37虹山湖路-02338虹山湖路-02439黄果树大街-009黄果树大街青苑村路口（黄果树大街170号）住房56车库二楼12III仅限居住使用40建军路-002建军路路口商铺64.92小二放羊80I法律允许经营范围，禁大型餐饮类41建军路-00342建军路-00443龙泉路-025银城大厦负一楼66、66-1号车位子母车位负一楼66、66-1号360元/月II仅限车位使用（子母车位）44贵阳市玉厂路-001贵阳市南明区玉厂路263号同欣苑A栋3单元4层2号住房88.84/15II仅限居住使用（简装）45都匀市剑江南路-001都匀市小围寨街道办事处剑江南路199号紫呈大厦2单元27层4号住房117.07/4III仅限居住使用（毛坯房）46都匀市剑江南路-003都匀市剑江南路181号聚林世纪城7栋1层附23号商铺26.15/70II法律允许经营范围47贵安新区财富广场-001贵安新区马场镇马场居委三台路旁金石财富广场2栋1单元5层1号住宅住房106.63/4III仅限居住使用（毛坯房）48平坝区东风港-001平坝区城关镇塔山路东风港商住楼

4幢1单元7层1号住房117.72/7III仅限居住使用（简装）49中华东路-133东郊路2号体育场大门左侧商业79.38/40I法律允许经营范围50格凸大道-001紫云县松山镇格凸大道中段银城·双城住宅小区2栋4层5号商业107.09/16III法律允许经营范围51格凸大道-002紫云县松山镇格凸大道中段银城·双城住宅小区2栋4层4号商业297.83/16III法律允许经营范围52南马大道-001安顺市开发区南马大道（藤青园）1栋401号住宅127.1/11III仅限居住使用53太平小区-031太平小区安平街96-19栋2单元501号住宅138.38/9III仅限居住使用54中华东路-006西秀区中华东路5号商铺23.76连邦软件1180II法律允许经营范围55中华东路-011商铺24.74中老年鞋店680II法律允许经营范围56中华东路-013商铺48.35/80II法律允许经营范围57中华东路-014商铺58中华东路-096中华东路体育局宿舍楼商铺30.94塔山东路48号2栋11号50II法律允许经营范围59中华东路-091商铺33.52芯伙60II法律允许经营范围60中华东路-103商铺29.92华硕60II法律允许经营范围61市府路-037西秀区市府路原市民政局办公楼1层车库22.5/320元/月II法律允许经营范围62市府路-038车库22.5/320元/月II法律允许经营范围63市府路-039车库22.5/320元/月II法律允许经营范围64市府路-045西秀区市府路原市民政局办公楼6层办公楼302.54/21I法律允许经营范围65市府路-046西秀区市府路原市民政局办公楼7层办公楼56.66/21I法律允许经营范围66东山路-015东山路与虹山湖路交叉路口北侧商铺13.14旅行社80II法律允许经营范围67东山路-024东山路原市自然资源局办公楼1307.77/19II包含1楼值班室1个16.32㎡68东山路-027车库18.7/300元/月III法律允许经营范围69东山路-028车库23.4/300元/月III法律允许经营范围70东山路-030车库18.7/300元/月III法律允许经营范围71东山路-031车库19.8/300元/月III法律允许经营范围72龙泉路-037西秀区龙泉路农业农村局门口商铺21.93/33II法律允许经营范围73龙泉路-007商铺21.64/33II法律允许经营范围74市西路-005市西路10号原市商务局办公楼1层大厅共有75市西路-006市西路10号原市商务局办公楼2层办公316.12/13II法律允许经营范围76市西路-007市西路10号原市商务局办公楼3层办公316.12/13II法律允许经营范围77市西路-008市西路10号原市商务局办公楼4层办公316.12/11II法律允许经营范围78市西路-009市西路10号原市商务局办公楼5层办公316.12/11II法律允许经营范围79市西路-010市西路10号原市商务局办公楼6层办公316.12/10II法律允许经营范围80市西路-011市西路10号原市商务局办公楼7层办公332.35/10II法律允许经营范围81清水湾C91安顺市西秀区龙青路竹园清水湾C区91号商铺183.85/25II法律允许经营范围82中华东路-028中华东路东段101号办公300/30II法律允许经营范围83团结路-006西秀区团结路市军干所院内住房651栋2单元1029III仅限居住使用84团结路-003住宅651栋1单元1019III仅限居住使用85团结路-011住宅662栋1单元4029III仅限居住使用86团结路-014住宅662栋2单元4019III仅限居住使用87团结路-018车库40中9III法律允许经营范围88团结路-019车库40右9III法律允许经营范围89团结路-001-1商业266.89民政酒家3层11III法律允许经营范围90凤凰东路-006西秀区凤凰东路15号住房450原华曜学习2、3、4层15III法律允许经营范围安顺市国有资本运营有限责任公司房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：安顺市国有资本运营有限责任公司承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于：。2、出租房屋面积约平方米（实际使用面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况：装修及设施参照本合同附件中的照片，均为正常使用状态。第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用，若需变更经营使用，需提前三十日书面告知甲方，经甲方书面同意后方可变更。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期按约定交还。第三条租金、押金及支付方式1、房屋每年租金（含税）为人民币元（大写元整）；2、房屋租金支付方式：租金缴纳年限最低为半年，先交后用。乙方应在本合同签订之日支付半年租金元，以后每期租金应当在本期租金到期１０日前将租金存入甲方账户。收款单位：安顺市国有资本运营有限责任公司：开户行名称：中国建设银行安顺市分行营业室；账号：52050164363600000039。交款后凭银行回单到甲方换取有效的收款凭证，否则甲方有权单方解除租赁合同收回租赁的房屋。3、履约保证金及支付方式如下：乙方在签订合同时需按年租金的20%一次性支付甲方人民币（大写元整），作为乙方履约保证金及赔偿金。保证金不计利息，不抵扣租金。如乙方在租赁期内无违约及给甲方造成损失等情况，合同终止时甲方将履约保证金全额无息返还给乙方。第四条房屋的维护和使用1、本处房屋资产为现状出租。房屋资产交付乙方后，房屋及其附属设施的装修、改造、维修、维护责任及费用均由乙方负责。2、乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内使用房屋，并办理相关手续。未经甲方书面同意及有关部门批准，不准经营或存放易燃易爆品和对市容市貌有影响的营业项目。3、乙方应充分了解房屋的结构及状况，房屋装修、改造方案需书面报甲方审核批准后方可施工。未经甲方同意乙方不得改变房屋的结构和外观。租赁期满后或因乙方责任导致合同解除的，除双方另有约定外，甲方有权选择依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不支付乙方的装修费用，乙方应无条件履行。4、乙方应执行有关部门规定，做好防火、安全生产经营、门前三包等工作，并承担全部责任。5、乙方自行办理相应的经营证照，独立经营，自负盈亏，所有债权债务与甲方无关。租赁期间除该房屋租赁税由甲方负责缴纳外，其他税收、工商费、水费、电费、卫生费、电话费、电视收视费、物业管理费、煤气费等各项费用均由乙方自行承担。第五条房屋转租及退租1、乙方承租后，未经甲方书面同意，不得转租、转借承租房屋。乙方擅自转租、转借承租房屋的，甲方有权单方面解除租赁合同，收回出租房屋，乙方已缴纳的租金及保证金不予退还，造成一切法律责任由乙方负责（以合同签订人为主体）。2、乙方在租赁期内原则上不予退租，如有特殊情况确需退租，需提前30天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意并办理好相关结算手续后签订解除合同，方可退租，但履约保证金不予退还。第六条合同的解除与终止1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，无条件收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方限定的期限内乙方未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未缴纳水电费、燃气费、物业费等应当由乙方缴纳的各项费用超过30天。（7）逾期缴纳房租超过15天。2、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。3、租赁期满合同自然终止。第七条违约责任1、合同解除或终止，乙方逾期退还甲方房屋，或退还房屋达不到接收标准，乙方每日按上述约定租金标准的两倍向甲方计付租金。2、甲、乙双方应严格遵守上述约定条款，若有违反本合同约定，违约方应按照合同年租金的20%向守约方支付违约金。违约金不足于弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3、若因乙方违约，导致甲方采取诉讼方式主张合同权利，乙方应承担甲方主张实现合同权利的所有直接和间接费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费、鉴定评估费及执行等费用。律师费在每个诉讼阶段均按争议标的额的5%计算，其他实现合同权利的费用按收费单位出据的票据计算。第八条送达地址的约定甲方与乙方就本合同中涉及各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定：1、甲方确认其有效的送达地址为安顺市龙青路清水湾商务中心7楼。2、乙方确认其有效的送达地址为房屋。3、双方该送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。4、甲方的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过书面告知的方式向乙方进行通知；乙方的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过书面告知的方式向甲方进行通知。在仲裁及民事诉讼程序时当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务。甲方或乙方未按前述方式履行通知义务，双方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对于上述当事人在合同中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为送达。5、纠纷进入仲裁、民事诉讼程序后，如当事人应诉并直接向仲裁机构、法院提交送达地址确认书，该确认地址与诉前确认的送达地址不一致的，以向仲裁机构、法院提交确认的送达地址为准（该送达地址适用上述第3条、第4条规定的送达方式及送达的法律后果）。第九条免责条件因自然灾害、城市规划建设需要等不可抗力因素致使本合同不能继续履行