北部湾产权交易所

PAGEPAGE13北部湾产权交易所大化镇城北西路233号部分办公楼闲置房屋招租（1年）项目网站信息公告招租标的大化镇城北西路233号部分办公楼闲置房屋项目编号BBWCQJY17-119挂牌价人民币15000.00元/年登载网站竞租保证金人民币3000.00元标的所在地区广西南宁标的所属行业--竞租报名时间2017年5月26日至2017年6月5日17时动态报价时间2017年5月27日10时至2017年6月6日10时出租方承诺我方（广西壮族自治区大化公路管理局）作为出租人，向北部湾产权交易所提出申请，将我方持有的标的公开招租，由北部湾产权交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

一、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和北部湾产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。标的简介竞租标的清单:标的编号标的面积（m²）挂牌价（元/年）竞价阶梯（元/次）竞租保证金（元）承租押金（元）租赁期1大化镇城北西路233号部分办公楼房屋27215000200300030002017年5月-2018年5月备注:■上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。■本次挂牌招租范围包括：大化公路管理局3号综合楼的第4层3个单间，4号综合楼的第1层全部房间及第2层两个单间。交易保证金及其相关规定竞租人在2017年6月5日17时之前持有效的身份证明到我交易所办理竞租登记手续，并将竞租保证金缴到我所指定账户（以到账为准，不计利息）。我所经审核后发给竞租登录帐号和密码，竞租人在动态报价系统进行竞租，按价格优先、时间优先原则确定承租人。竞租成功，承租人的竞租保证金在扣除竞价服务费后，余款于承租人缴齐首期租金、承租押金且租赁标的移交手续办理完毕之日起5个工作日内退回其指定账户,如竞租保证金不足以支付竞价服务费，承租人需在《成交确认书》签订之日起3个工作日内补足。竞租方式动态报价报价方式：拍卖式报价定时报价时间：2017年5月27日10时至2017年6月6日10时连续报价时长：3分钟出租人基本情况出租人名称广西壮族自治区大化公路管理局法定代表人黄若仁地址大化瑶族自治县大化镇城北西路233号公开招租行为的批准情况内部审议决议同意出租国资监管机构广西壮族自治区河池公路管理局批复文件河路资产函【2017】73号竞租人资格条件一、竞租人必须为具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的企业法人。二、符合有关法律法规规定的相关条件。与租赁相关其他条件一、承租人须在竞价成交之日起3工作日内签署《成交确认书》、《租赁合同》。二、租金支付及标的移交方式：承租人签订《租赁合同》内凭两笔款项的银行转账回执单与出租人办理招租标的移交手续（移交期限：账之日起5个工作日内）。三、承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将承租押金无息退还给承租人。四、标的用途：租赁标的不能用于从事违反相关法律法规的活动，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。五、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。挂牌期满后，如未征集到承租人不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租人。承租申请所需提交的材料法人：一、填写《竞租登记与承诺书》；二、营业执照（复印件）；三、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）。自然人：一、填写填写《竞租登记与承诺书》；二、本人身份证（复印件）。注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人），原件经我所审验后退回。相关附件下载一、《竞租登记与承诺书》；二、《保证金缴款帐户》；三、《网络竞价规定》；四、《招租标的照片》；五、《租赁合同》（范本）。联系方式联系人：王先生联系电话13517716585我所地址：南宁市竹溪大道43号荣桂商厦B座三楼（年）招租项目竞租登记与承诺书项目编号：BBWCQJY17-竞租编号：竞租人法定代表人营业执照身份证号码地址委托代理人身份证号码联系电话联系地址竞租标的保证金金额保证金缴款凭证□已提交，凭证号：□未提交我方意向竞租项目，并以已交纳的竞租保证金人民币元（￥）为担保，向北部湾产权交易所做出如下承诺：一、参加该项目竞租是我方的真实意愿表示，我方对所提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。二、我方具有完全民事行为能力，具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法。三、我方已充分了解你交易所的项目公告并实地察看了标的，对标的竞价信息及标的内容、现状了解清楚。我方已认真考虑了市场等各种风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。四、我方承诺在年月日：00前自行登录竞价系统完成帐号、密码登录，密码修改等相关操作，因未按时登录系统而造成贻误报价的后果由我方承担。五、我方承诺在网络竞价交易中遵守你交易所的交易规则及本次标的招租中的所有相关规定。对自已的竞租行为负完全责任。不采取行贿、恶意串通等非法手段操纵租赁价格，不采取非法手段影响租赁的正常进行。六、我方承诺将以不低于挂牌价应价（若有其它竞租人应价，则本义务自动免除），否则我方所交纳的保证金自动转为违约金，你交易所有权不予退还。七、如网络竞价成交，我方同意按个月租金的金额向你交易所支付竞价服务费，我方同意你交易所从我方交纳的竞租保证金中直接扣除收取（如金额不足，我方在签订成交确认书之日起五个工作日内补足。）如网络竞价成交，我方承诺于年月日前到签订成交确认书、签署《租赁合同》，并按《租赁合同》的要求缴纳首期租金、承租押金，办理租赁标的移交手续。八、如未成交，我方认可你交易所将保证金直接退回我方如下账户，我方所取得的你交易所开出的《收款收据》同时作废。户名：开户行：账号：九、我方确认已知悉网络电子竞价的相关规定，因我方原因造成的一切不良后果由我方自行承担。十、我方领取的系统登录账号为：；初始密码为：，我方确认“本人（客户签名）已在交易所工作人员的见证下于年月日：修改了密码且该密码仅为本人所掌握”。我方对所领取的登录账号、密码妥善保管，凡使用该账号发出的报价和行为，均视为我方意思的真实表示，其一切报价与交易结果均由我方承担。十一、我方确认已接受交易所工作人员的竞价系统使用培训，可以独立、正确使用网络系统进行报价。如因自身原因造成报价错误及其它相关结果的责任由我方承担。十二、我方同意如我方出现以下行为之一者视为违约，你交易所有权不予退还我方已交纳的竞租保证金及取消我方的竞租资格（包括已取得的最终承租资格）。我方将承担违约所造成的所有经济及法律责任。=1\*GB4㈠提供虚假资料致使竞价无效；=2\*GB4㈡做出有效报价后反悔；=3\*GB4㈢网络竞价成功后放弃受让；=4\*GB4㈣网络竞价成功后故意拖延（超过10天）不签署成交确认书、《租赁合同》的；=5\*GB4㈤《租赁合同》签订后未按要求缴纳首期租金、承租押金或办理租赁标的移交手续的；=6\*GB4㈥与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；=7\*GB4㈦扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行；=8\*GB4㈧法律、法规规定的其他情形。竞租人（盖章）：委托代理人(签字)：年月日保证金缴款帐户通知尊敬的客户：您意向受让我交易所挂牌转让的项目，请将保证金缴入如下指定帐户：公司名称：北部湾产权交易所集团股份有限公司账号：5501014140000054开户行：中国民生银行南宁分行注：因我交易所挂牌项目众多，为保障能准确收到您缴入的保证金，请务必在“附加信息及用途”栏注明是缴纳哪个项目的保证金。北部湾产权交易所网络竞价规定一、交易所依照有关规定及惯例,按照交易标的的现状进行招租，交易所声明：对招租标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任。竞租人务必在参加竞租前对标的进行实地查勘，对标的物的破损及新旧程度自行查看，竞租人参与竞租即表明已完全了解及认可该标的物的现状。竞租人在竞租前应对标的物事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞租的，其责任由竞租人自负。竞租人在竞租前还应自行登录我交易所网站自行查看项目公对标的竞价信息及标的内容了解清楚，对标的竞价信息及标的内容不了解而参加竞租的，其责任由竞租人自负。二、竞租人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成帐号、密码登录，密码修改等相关操作，因竞租人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞租人承担。三、竞租人领取登录账号、密码后应妥善保管，确保账户安全。交易所对该账号在网络竞价中发出的一切行为均视为竞租人本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责。四、网络竞价中，竞租人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。五、由于网络环境可能存在延时等不可抗因素（经测试，局域网报价系统延时约为0.1秒，互联网报价系统可能还存在其它网络延时因素），竞租人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。网络电子竞价中报价时间的认定以竞价页面上显示的服务器时间为准，不以竞租人电脑终端自带时间为准。六、互联网竞价的硬件要求：竞租人通过自备终端参与互联网竞价，应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境。为保障报价更通畅、高效，建议竞租人使用WindowsXP及以上版本操作系统，配备2G以上内存，2M以上电信宽带及IE6.0或以上版本的浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。由于竞租人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价或在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况，由竞租人承担责任。七、网络电子竞价的暂停或暂缓。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，交易所有权做出暂停或暂缓当前竞价交易的决定，待异常或特别情形消除后重新启动或继续进行交易。八、报价方式及规则拍卖式报价（多次报价）：竞租人通过网络电子竞价系统可在自由（定时）报价时段内充分自由报价（递增报价），自由（定时）报价时段截止，任一最高报价经历一个完整的延时（连续）报价周期不被更高报价取代即成为成交价（自由（定时）报价时段截止无人出价，则交易结束，项目不成交），报价最高者成为承租人。九、竞租人在参加竞价前应按规定交纳竞租保证金。竞价成交，余款于租赁标的移交手续办理完毕之日起5个工作日内退回承租人指定账户,未成交者的竞租保证金交易所将在5个工作日内全额无息返还至竞租人在《竞租登记与承诺书》中提交的账户中。在网络竞价中未以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除）或未按规定与交易所、出租方签订成交文件的，竞租保证金将不予返还。本规定的最终解释权归我交易所。北部湾产权交易所网络竞价流程图竞租人办理竞租登记手续竞租人办理竞租登记手续网络竞价成交不成交到交易所签订《最终报价确认书》、《网络竞价成交确认书》、《租赁合同》领取交易所账号，交纳保证金提交身份证、保证金缴款单、填写《竞租登记与承诺书》、领取《网络竞价规定》领取登录账号、密码，接受网络竞价系统使用培训办理保证金退付手续（五个工作日内退回）根据进场通知书要求向出租方支付首期租金、承租押金后，双方办理租赁标的移交手续交易所办理保证金退付手续、开具《交易鉴证书》交易所办理保证金退付手续、开具《交易鉴证书》标的照片一、3号综合楼二、4号综合楼合同编号：租赁合同出租人：承租人：房屋租赁合同甲方:大化公路管理局(以下简称甲方)乙方:根据《合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一、房屋和场地位置=1\*GB4㈠房屋地址：广西壮族自治区大化县城北西路233号大化公路管理局院内。=2\*GB4㈡租赁范围：大化公路管理局3号综合楼的第4层3个单间，4号综合楼的第1层全部房间及第2层两个单间，总面积约272平方米。=3\*GB4㈢共用甲方公共场地。二、租赁期限及租金支付方武=1\*GB4㈠房屋租赁单价:人民币元/年,不含税金和水电费用。=2\*GB4㈡租赁期限:从年月日起至年月日止。本合同期租金总额为人民币元（￥元），不含税金和水电费用。合同签订之日十天内,乙方即付清本合同租金,付款方式为现金（或转账）：甲方账号:20536101040024480户名：广西壮族自治区大化公路管理局开户行:农行大化营业部=3\*GB4㈢乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋:1.乙方擅自将房屋和场地转租、转让或转借的;2.乙方利用承租房屋和场地进行违法活动,损害公共和甲方利益的;3.租赁合同如因期满而终止时,乙方想继续承租的,乙方有优先权,租金可以另行约定。三、承租方和出租方的权利义务=1\*GB4㈠乙方对甲方的出租房屋和场地在不影响主体结构的情况下可以进行装修,如房子、卫生间、门、窗及地板硬化等,所需的建设费用由乙方承担,但装修前应征得甲方的同意后方可施工。合同终止后,乙方所建设的房子、卫生间、门、窗及地板硬化等其他装修设施无偿交付给甲方使用,如甲方要求恢复原状的,则予以恢复。所需要费用由乙方承担。=2\*GB4㈡甲方应提供房产证或土地使用证簿有效证明,保证是该房屋和场地的产权所有人,该房产和场地的一切纠纷(包括和周边相邻的纠纷等)和债权,由甲方承担处理,与乙方无关。由于甲方和第三方的纠纷或债权而损害乙方的利益的,甲方必须承担违约责任。甲方还必须协助乙方协调因房屋租赁出现的有关问题。=3\*GB4㈢合同期满后,如乙方不再租赁房屋的,应在合同期满前十日内告知甲方,并按时交还房屋,同时保证房屋及设施的完好状态。=4\*GB4㈣乙方应按时交纳租金及各种自行承担的费用,逾期造成甲方损失的,由乙方承担责任。四、租赁期间房屋修缮和使用=1\*GB4㈠修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设各应每隔半年认真检查,如果有开裂、漏水或其它影响乙方正常居住使用的缺陷情况,就必须进行修缮,以保障乙方居住安全和正常使用。但不属于居住安全和正常使用除旧翻修、装饰费用由乙方负责。=2\*GB4㈡甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮,可同乙方协商合修,届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。=3\*GB4㈢乙方应正确合理安全使用其所承租的房屋及附属设施,如因使用不当造成房屋及设施损坏的或排污管堵塞的,乙方应立即修复或支付为此开支的