国内民事公证实务操作基本要领

根据公证业务培训班的安排，今天本人就国内民事公证实务操作基本要领与同志们一起学习、了解和掌握其基本要领，以便我们更好地为人民众群办好公证业务。按照《中华人民共和国公证法》的规定，公证机构办理的公证事项有二大项三十五种主要业务。今天由于时间关系，不能将全部把国内民事公证业务实务操作一一进行理顺，只能根据公证处在近几年来办理的公证事务比较突出的几项业务提出来与大家一起学习。第1页/共78页下面主要重点讲以下几项公证业务：

（一）继承权公证

（二）遗嘱公证

（三）委托书公证

第2页/共78页一、继承权公证第3页/共78页一、定义和意义

继承是将死者生前个人所有的财产和可以继承的其他合法权益移转给他人。遗留财产的死者，叫做被继承人，接受遗产的人叫做继承人；死者所遗留的财产，叫做遗产；享有承受死者遗产的权利称为继承权。第4页/共78页

遗产移转的方式有遗嘱继承和法定继承两种。由死者生前以遗嘱规定的继承方式叫做遗嘱继承。死者生前以遗嘱方式指定的遗产继承人叫指定继承人。指定继承人可以是自然人、法人、非法人团体或国家。由法律直接规定的继承人按照法定程序进行继承，叫做法定继承。按照法律规定而取得继承资格的人叫做法定继承人。第5页/共78页

我国法律承认继承制度，宪法第九条规定；“国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他生活资料的所有权。”因此，公民对其个人财产有占有、使用、处分的权利。在公民生存期间，允许将自己的财产赠予他人；死亡以后，也允许按照反映本人意志的遗嘱，将遗产交给生前指定的继承人；在未立遗嘱，但有近亲属时，也应该将遗产转移于他的法定继承人。公证处依照宪法及有关政策、法律、法令，为保护公民个人财产的合法权益，根据当事人的申请办理确认继承权的公证，借以避免和减少纠纷，有利于维护家庭的团结互助，对社会主义建设事业有促进作用。第6页/共78页二、办理继承权公证是哪些当事人有主体资格第7页/共78页（一）法定继承人的主体资格范围，根据《继承法》第十条至第十二条的规定：《继承法》第十条，继承按照下列顺序继承：

第一顺序继承：配偶、子女、父母；

第二顺序继承：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后，由第一顺序继承，第二顺序继承人不继承。

没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承。

本法所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。

本法所说的父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第8页/共78页《继承法》第十一条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血系代位继承，代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。（补充：被继承人的子女后于被继承人死亡的，转由被继承的子女的配偶、晚辈直系血亲进行继承）

第9页/共78页《继承法》第十二条，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。我们在受理继承权公证时就是按照这条中轴线分析这个案子够景哪些人有权继承。第10页/共78页案例一、张某于2003年8月5日在中山市死亡，其死亡后遗下位于广东省中山市东区松苑新村碧玉阁三幢201房的房地产，该房地产登记于张某名下。张某的直系亲属有父亲、母亲、妻子、儿子（一）、儿子（二）、女儿（三）女儿（四），张某的父亲于1998年5月30日在中山市死亡，张某的母亲于2000年3月30日在中山市死亡，张某的儿子（一）于2000年4月30日在中山市死亡，儿子（一）的配偶是梁某，共有二个子女（未满十八周岁），（这些资料是根据当事人提供的亲属关系证明所得）。当我们收到这个案时，先确定法定继承人有哪些，根据这个案例，张某的继承人有其妻子梁某、儿子（一）、儿子（二）、女儿（三）女儿（四），由于儿子（一）先于张某死亡，儿子（一）的应继承父亲张某的遗产份额由儿子（一）的二个子女代位继承。根据《继承法》第十条是按第一顺序继承。第11页/共78页案例二、张某于2003年8月5日在中山市死亡，其死亡后遗下位于广东省中山市东区松苑新村碧玉阁三幢201房的房地产，该房地产登记于张某名下。张某的直系亲属有父亲、母亲、妻子、儿子（一）、儿子（二）、女儿（三）女儿（四），张某的父亲于2005年5月30日在中山市死亡，张某的母亲于2005年3月30日在中山市死亡，张某的儿子（一）于2000年4月30日在中山市死亡，儿子（一）的配偶是梁某，共有二个子女（未满十八周岁），张某的父母亲共有子女五人分别是：张A、张B、张C、张D、张E（这些资料是根据当事人提供的亲属关系证明所得），根据这个案例，张某的继承人有其妻子梁某、儿子（一）、儿子（二）、女儿（三）女儿（四），由于儿子（一）先于张某死亡，儿子（一）的应继承份额由他的二个子女代位继承，再由于张某的父母亲分别于2005年3月30日、2000年4月30日后于张某死亡，因此，张某的父母亲应继承张某的遗产份额转由父母亲的子女继承。第12页/共78页

我们从上述两个案例来分析，既有代位继承，又有转继承，同时又出现了无行为能力人由其法定代理人代为行使办理的个案。

继承案例很多既有简单的也有比较复杂的，关键一点就是首先确定谁死先、谁死后的问题。因此，我们在收案时，首先绘制一张“继承权家庭情况分析表”，将被继承人的父母、配偶、子女、以及相关的兄弟、姐妹和以及死亡时间一一罗列出来，对我们确定继承人带来极大的帮助。第13页/共78页

我们在受理案件时还出现无行为能力人和限制行为能力人以及法定代理人，我们可以参考《继承法》第六条的规定和参考《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第八条的规定受理当事人的法律事务。第14页/共78页（二）对无行为能力人和限制行为能力人行使继承权问题：《继承法》第六条的规定。（“无行为能力的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使“）。第15页/共78页（三）对法定代理人如何行使代理权问题的问题：《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第八条的规定：“法定代理人代理被代理人行使继承权、受遣赠权，不得损害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权、受遣赠权。明显损害被代理人利益的，应认定其代理行为无效。”第16页/共78页三、申请与提交材料及关键的注意问题第17页/共78页

当事人可以就继承人某项遗产向公证处申请办理继承权公证，也可以就继承被继承人数项遗产一并公证处申请办理继承公证。例如：被继承人遗下的有房地产、存款、车辆、股份等等，我们在受理时，可以一并受理，但为了方便当事人使用公证书，我们在制作放弃继承权声明书时和制作继承权公证书时，必须按遗产类型分别制作。第18页/共78页

二个以上当事人继承同一遗产的，应当共同向一个公证处申请办理。

一、办理继承权公证，申请人应提交下列材料：

(一)继承人的《居民身份证》、《户口簿》；

(二)被继承人的死亡证明；“死亡证明”是指医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；死亡公证书。

(三)被继承人遗留的财产所有权证明及财产清单(如房地产证及土地证、银行存款凭证、车辆凭证、股权凭证等)；第19页/共78页(四)全部合法继承人的基本情况证明，该证明材料由继承人所在单位人事部门或其住所地的基层人民政府出具，证明须详细列出全体合法继承人的姓名、性别、出生时间、住址及他们与被继承人的关系；继承人中有死亡的，应在证明上：注明在其何时、何地死亡，生前住址，并提供死亡证明；有第一顺序继承人继承时，不必提供第二顺序继承人的情况证明；其他继承人已经死亡的，应当提供其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明。

(五)继承人放弃继承权的，应提交经公证（认证）的放弃继承权声明书；（指继承人不在本地）。

(六)继承人中有失踪多年下落不明的，应提交人民法院宣告失踪或宣告死亡的判决书或载定书；第20页/共78页

（七）在代位继承中，代位继承人应提交确认此种关系的证明；

（八）在转继承中，转继承人应提交确认此种关系的证明；

（九）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件。

（十）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的应提交书面约定协议。

（十一）监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。

第21页/共78页

（十二）继承人因特殊情况不能亲自到公证处提出申请的，可以委托其他人办理，但应提交经公证（认证）的委托书，委托书内应写明其是否愿意继承该遗产；

（十三）当事人有合理理由无法提交死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明或者亲属关系证明的，应当提交二件以上足以证明相关死亡事实或者相关亲属关系的其他证明材料。（指七十年代以前或解放以前死亡的）。

（十四）公证处需要当事人填写的资料有：1、“办理遗产继承公证申请表”，2、“办理放弃继承公证申请表”，3、“保证书“，4、“制作继承权家庭情况分析表”。5、全部合法继承人亲自到场，并对全部合法继承人现场照相，6、制作谈话笔录。第22页/共78页二、根据遗嘱办理继承权公证应当注意的问题：

1、遗嘱人生前立的遗嘱是否经过公证证明的遗嘱书原件，或者经过人民法院认定有效的遗嘱书原件；属国外以及在香港所立的遗嘱，须经该国法院认定有效的遗嘱书原件，并以领事认证。

2、遗嘱是遗嘱人的真实意思；

3、遗嘱没有违背党和国家的政策、法律、法令，没有违反社会主义公德；

4、遗产的产权属于遗嘱人所有；

5、遗嘱生效时没有取消未成年人、无劳动能力或生活困难的法定继承人的继承权，没有取消依靠立遗嘱人生活的其他未成年人或无劳动能力的人的应得份额；第23页/共78页6、遗嘱人有债权或债务应当指定继承人承担；

7、遗嘱有无变更或撤销；

8、遗嘱中没有给指定继承人的其他遗产，或指定继承人先于被继承人死亡者或指定继承人放弃继承者，按法定继承规定办理。

9、“五保户”的遗产，有遗嘱的，按遗嘱处理，如遗嘱无效或没有遗嘱的应当归集体组织所有。如其亲友近邻对死者生前有过一定扶助的，可以从遗产中给予适当的照顾，但遗嘱受益人对遗产的取得要由人民法院经法律程序裁定确定。

第24页/共78页10、根据2009年10月22日中国公证协会第五届常务理事会第九次会议通过的规定遗嘱为公证遗嘱的，公证机构应当对遗嘱内容是否符合法律规定进行审查，并向全体法定继承人核实，核实的内容包括询问被继承人有无其他遗嘱或遗赠扶养协议，法定继承人中有无缺乏劳动能力又没有生活来源的人。

法定继承人对公证机构的核实没有回复的，或者无法与法定继承人取得联系的，公证机构在对遗嘱进行审查后，可以确认遗嘱的效力；

第25页/共78页11、遗嘱为公证遗嘱以外的其他符合法定形式的遗嘱的，公证机构应当取得全体法定继承人对遗嘱内容无异议的书面确认，并经审查认为遗嘱的内容符合法律规定，可以确认遗嘱的效力；

12、遗嘱为在境外所立的遗嘱的，公证机构应当根据法律、法规及司法部的有关规定确认遗嘱的效力。第26页/共78页三、根据法定继承规定办理继承权公证应当注意的问题：

公证处确认当事人的继承权时，无遗嘱或遗嘱全部无效，按法定继承确认，应注意下列问题：

1、财产继承实行权利、义务相一致和男女平等的原则，发扬养老育幼、互让互助、和睦团结的精神。

2、婚姻法第十八条规定：“夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女相互继承遗产的权利。”第二十条规定：“国家保护合法的收养关系。养父母和养子女间的权利义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。养子女和生父母间的权利和义务因收养子间的权利和义务因收养关系的成立而消除”。第27页/共78页3、婚姻法第二十一条第二款规定；“继父或继母和其抚养教育的继子女间的权利和义务适用本法对父母子女关系的有关规定”。即继子女与继父母之间，已经形成权利和义务关系的就有相互继承遗产的权利。

4、对一九五○年婚姻法颁布前，已成事实的一夫多妻，不论其妻或妾，对其丈夫的财产应有同等的继承权，也不论是妻或妾所生的子女，均应对其生父的财产有继承权。

5、子女在父亲死后出生的，也应享有继承权。

6、丧失配偶的儿媳和公婆之间，丧失配偶的女婿与岳父母之间必须有扶养关系并且长期共同生活的，互有继承权。第28页/共78页

7、对于法定继承人以外的受死者生前扶养的未成年人或无劳动能力的人，或者长期扶养过死者的人，应当在遗产中适当地分给他们一部分。

8、下落不明或在国外的继承人应为其保留应继承份额。

9、被继承人的债务，采取限定继承的原则，即继承人对被继承人生前债务的清偿，应以遗产的实际价值为限，如果被继承人的债务超过了继承人所得遗产的实际价值，则对超过部分，继承人不负清偿之责。继承人如果有二人或二人以上时，可根据各人继承遗产的多少，按比例分担债务。

10、法定继承人中有人放弃继承，其继承的遗产由其他法定继承人继承。

11、死者生前使用的自留地、自留山、开荒地、宅基地，不得列入遗产。第29页/共78页四、拒绝办理继承权公证的原则

公证处发现有下列情况之一者可拒绝受理，驳回申请，不予公证：

1、法定继承人或指定继承人对被继承人生前有谋夺财产行为者；

2、法定继承人或指定继承人对被继承人生前虐待、遗弃者：

3、法定继承人或指定继承人对被继承人生前应该承担而拒不承担赡养或扶养义务者；

4、遗嘱出于威胁、强迫或欺骗影响下所立，不是遗嘱人的真实意思；

5、遗嘱系伪造、篡改的；第30页/共78页6、隐瞒继承人（据中山市石岐公证处在近几年所受理的继承权公证申请，隐瞒继承人也有为数不少，少则隐瞒一个，多则五、六个，有些是故意的，另一些是不了解存在代位继承和转继承的人有权继承而隐瞒，另外隐瞒已死亡的子女）；所以我们在分析其亲属关系证明时，如发现子女之间的出生日期相隔五至十年的，极大可能他们之间中有兄弟或姐妹死亡，这些都是依我们的经验来判断出来。

7、遗嘱内容违反党和国家的政策、法律、法令和社会主义公德的。第31页/共78页

五、办理继承权公证在程序上的补充规定

1、有几个法定继承人或几个指定继承人者，由几个当事人同时申请办理。

2、如当事人在国外或在外地不能前来申请的，要写委托书委托亲友办理（委托书应经公证机关或有关部门认证或公证）。

3、当事人如系未成年人，精神病人或生理有严重缺陷（聋哑）的人应由其监护人代为申请办理。

4、如有的继承人已死亡，应有死亡证明，并由代位继承人前来申请办理。无代位继承人者应提供证明。

5、如继承人放弃继承，应提供放弃继承声明书。

第32页/共78页

6、公证员对当事人的申请应进行认真细致的审查：

（1）审查当事人有无行为能力和权利能力，如当事人无行为能力，审查其监护人有无行为能力和权利能力；

（2）审查有无遗嘱，审查遗嘱是否真实、合法，审查遗嘱有没有变更或撤销；

（3）审查被继承人的配偶、子女、父母等人的生存、死亡情况；

（4）审查当事人与被继承人的关系，当事人是否有继承权；

（5）审查法定继承人有没有遗漏或虚报，有无代位继承人；

（6）审查遗产凭证是否真实、合法；例如：九十年代以前的房地产证一律不与受理，当事人必须提供房管部门出具的房地产确权书，并指明是办理继承公证用。第33页/共78页7、当事人申请办理继承金额（数量）不明的银行卡（证劵资金账户）内钱款（证劵）公证的，公证处应当告知其先申请办理用途卡（户）内金额（数量）的亲属关系公证，待金额（数量）确定后，公证处可以为其办理继承权公证。

当事人申请办理继承存放在银行保管箱内物品公证的，公证处应当告知其先申请办理用途为查询保管箱内物品的亲属关系公证和开启保管箱清点物品的保全证据公证，待保管箱内属于被继承人所有的物品和数量确定后，公证处可以为其办理继承公证。第34页/共78页8、当事人申请办理继承有限责任公司股权公证的，公证处应当告知其《中华人民共和国公司法》第七十六条的规定“股份有限公司发起人，必须按照本法规定认购其应认购的股份，并承担公司筹办事务。”在持股人死亡后，按照认购股份办理继承公证。

当事人申请办理继承有限责任公司股东资格公证的，应当提交公司章种树和任职证明，公证处应当审查公司章程对当事人继承股东资格有无限制性规定以及审查从事的职业是否限制其继承股东资格。根据公司章程和有关法律规定，当事人不能继承股东资格的，公证处为其办理继承股权公证。

第35页/共78页四、询问笔录记录要点第36页/共78页

公证员应认真接待当事人，并按《中华人民共和国继承法》的规定，分别与当事人谈话并制作谈话笔录。第37页/共78页

（一）与本位继承人谈话笔录要点：

1、被继承人死亡时间、地点、原因；

2、被继承人的婚姻、家庭状况(被继承人的配偶、父母、子女情况)，被继承人有无非婚生子女，有无对被继承人生前尽了主要扶养义务的其他公民；

3、被继承人遗产状况：

(1)财产种类、来源，是否有知识产权及其他收益权，是否有共有人，是否有典当、抵押等情况；

(2)遗产目前存放在何处，由谁保管；

(3)被继承人生前是否有债权、债务及继承人对此的意见：

(4)全部本位继承人对继承遗产的处分意见，继承人中有无放弃继承权的，有无依法丧失继承权的；第38页/共78页

4、告知当事人对其所谈内容应承担的法律责任，并询问他们对此问题的意思表示。第39页/共78页（二）与转继承人谈话笔录要点：

1、除本条(一)项中的1、2、3、4的内容外，还应了解被转继承人死亡的时间、地点、原因；

2、转继承人和被转继承人之问的关系；

3、对应继承遗产的处分意见

第40页/共78页五、审查与调查第41页/共78页

办理法定继承权公证，公证员应按《公证程序规则》第二十六条的规定的内容重点审查和核查：“公证人员外出调查，除调取书证外，应由两名公证人员共同进行，特殊情况只能由一名公证人员进行调查的，应有一名见证人在场，见证人应在笔录上签到名。第42页/共78页

重点调查内容

(一)被继承人的姓名、性别、死亡时间、地点，是否确已死亡并留有合法遗产；

(二)当事人提交的证件、证明材料是否真实、合法；

(三)核实被继承人生前有无债权、债务；

(四)核实法定继承人的范围、身份，有无依法丧失继承权的人，有无法定继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者法定继承人以外的对被继承人生前尽了主要扶养义务的人；

(五)被继承人生前是否签订过遗赠扶养协议，是否立有遗嘱：

(六)继承人中有死亡的，应查明其死亡时间，是否符合代位继承或转继承的条件；

(七)核查有否隐瞒继承人。第43页/共78页

注意事项：

公证员在办理法定继承权公证中，应注意下列事项：

(一)法定继承权公证只证明当事人依法享有继承权，当事人对遗产分割达成协议的，可另行办理遗产分割协议公证；法定继承人只有一人时，可在公证书载明其应继承的遗产具体份额；

(二)遗产为共有的，应先析产后继承；

(三)查明被继承人生前亲属关系，确定法定继承人的范围和人数，防止遗漏合法继承人，尤其注意了解被继承人是否有养子女、养父母，是否有有扶养关系的继子女、继父母及是否有非婚生子女及遗腹胎儿等情况；

第44页/共78页(四)办理代位继承时还应注意：

1、代位继承人只限于被继承人的晚辈直系血亲：

2、被代位继承人是先于被继承人死亡的人：

3、代他继承人只能继承被代位继承人有权继承的份额；

(五)办理转继承还应注意：

1、转继承人的范围包括被转继承人的全部继承人，而不只限于其晚辈直系血亲；

2、所继承的遗产以被转继承人应继承的遗产份额为限；第45页/共78页(六)合法继承人放弃继承权的，应亲自到公证处办理放弃继承权声明公证；

(七)法定继承人中有被人民法院宣告失踪的，应将其列入继承权公证书中，有被法院宣告死亡且符合转继承条件的，可办理转继承公证；符合代位继承条件的，可办理代位继承公证。第46页/共78页六、草拟继承权公证书第47页/共78页一、草拟法定继承权公证书格式

申请人：

被继承人：

公证事项：继承权

申请人因继承被继承人的遗产，分别于二○一○年一月二十三日、二○一○年一月二十五日向本处申请办理继承权公证。

根据《中华人民共和国公证法》的规定，本处对申请人提交的权利证明及相关证据材料进行了审查核实，并对申请人及有关人员进行了询问，现查明如下事实：

一、被继承人陈桂生于二○○三年十二月五日在广东省中山市死亡。

二、被继承人陈桂生死亡时遗留的财产有：位于广东省中山市三乡镇圩仔商业二横街9、11号的房地产[持有：粤房字第4269026号《房屋所有权证》、中府国用（总）字第160948、3101948号《国有土地使用证》]，上述房地产的产权登记于陈桂生名下，按照《中华人民共和国婚姻法》的有关规定，该房地产的产权属于陈桂生与萧罗金夫妻共同财产。

三、据被继承人陈桂生的所有继承人萧罗金、陈杰华、陈杰良、陈杰贺、郑罗桂称：被继承人陈桂生生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议。继承人对被继承人陈桂生生前无遗嘱及遗赠扶养协议无争议，截至本公证书出具之日亦未有他人向本处提出异议。

四、被继承人陈桂生的妻子是萧罗桂，共有三个儿子：分别是陈杰华、陈杰良、陈杰贺。被继承人陈桂生的父亲陈厚佳于一九九四年十二月二十一日先于死亡。被继承人陈桂生的母亲是郑罗桂。

五、现被继承人陈桂生的妻子萧罗桂要求一人继承被继承人陈桂生的上述遗产，被继承人陈桂生的儿子陈杰华、陈杰良、陈杰贺和被继承人陈桂生的母亲郑罗桂均表示放弃上述遗产继承权利。

根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条、第二十六条的规定，被继承人陈桂生死亡时遗留的上述房地产的财产为死者陈桂生与萧罗金的夫妻合法财产。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条的规定，被继承人陈桂生的遗产应由其配偶、子女、父母共同继承，因被继承人陈桂生的父亲陈厚佳先于死亡，陈桂生的儿子陈杰华、陈杰良、陈杰贺和陈桂生的母亲郑罗桂均表示放弃对被继承人陈桂生的遗产继承权。综上所述，兹证明被继承人陈桂生遗下的上述房地产应占份额之遗产，由其妻子萧罗金一人继承。第48页/共78页二、草拟遗嘱继承权公证书格式

申请人：

被继承人：

申请人因继承被继承人的遗产，于二○○九年九月一日向本处申请办理遗嘱继承权公证，并提供了以下证明材料：1、香港生死登记处出具的鲍兆连死亡资料；2、香港婚姻注册处出具的鲍兆连与陈柳轩的结婚注册证；3、香港特别行政区高等法院一审庭出具的发文号：HCAG007136∕2007《遗嘱检验判决》。

根据《中华人民共和国公证法》的规定，本处对申请人提交的权利证明及相关证据材料进行了审查核实，并对申请人进行了询问，现查明如下事实：

一、被继承人鲍兆连于二○○七年五月四日因病在香港死亡。

二、被继承人鲍兆连死亡后遗留的夫妻共有财产有：1、座落于广东省中山市港口镇星晨花园喜峰园1座2B室的房地产【持有：粤房地证字第C2982095号《房地产权证》、粤房地共证字第C0674542号《房地产权共有（用）证》、中府国用（2004）第易111629号《国有土地使用证》】；2、座落于广东省中山市港口镇星晨花园喜峰园1座2C室的房地产【持有：粤房地证字第C2982096号《房地产权证》、粤房地共证字第C0674543号《房地产权共有（用）证》、中府国用（2004）第易111630号《国有土地使用证》】。上述二处房地产的产权登记于鲍兆连、陈柳轩二人名下，鲍兆连占二分之一产权份额，另二分之一产权份额属其妻子陈柳轩所有。

三、据被继承人鲍兆连的妻子陈柳轩称，被继承人鲍兆连生前于一九九八年五月二十一日在香港特别行政区吴和杨律师公证行立有遗嘱，意愿在本人死亡后“把我位于任何地方和属于任何性质的全部不动产和动产都完全地留给上述我的妻子陈柳轩”，该遗嘱经香港特别行政区高等法院一审庭检验，由香港特别行政区高等法院一审庭出具的发文号：HCAG007136∕2007《遗嘱检验判决》。截至本公证书出具之日亦未有他人向本处提出对该遗嘱有异议。

四、现被继承人鲍兆连的妻子陈柳轩表示要求继承被继承人鲍兆连的上述遗产。

根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，被继承人鲍兆连死亡时遗留的上述房地产应占份额的财产为死者鲍兆连的个人合法财产。根据《中华人民共和国继承法》第五条的规定，按照被继承人鲍兆连生前所立遗嘱的意愿。因此，兹证明被继承人鲍兆连遗留的上述房地产应占份额产权之遗产由其妻子陈柳轩一人继承。第49页/共78页二、遗嘱公证第50页/共78页

一、遗嘱的概念及法律特征

遗嘱是自然人生前按照法律的规定处分自己的财产及安排与此有关事务并于死亡后发生法律效力的单方民事行为。第51页/共78页

遗嘱是遗嘱继承的前提或依据，但遗嘱不等于遗嘱继承。遗嘱具有以下主要法律特征是：

（一）遗嘱是一种单方的法律行为。遗嘱仅是遗嘱人自己的意思表示，并无相对人，无须相对人的意思表示一致、遗嘱仅需遗嘱人通过一定的载体单方作出真实、合法的意思表示即可有效成立。

（二）遗嘱是一种处分财产的法律行为。遗嘱是遗嘱人自由处分自己财产的意思表示，因而是处分财产的民事法律行为。凡不属于处分财产的遗嘱在《继承法》上没有独立意义。但处分财产的这一遗嘱，可以附带一些相关非财产事项或义务。例如：某某遗嘱继承人，在接受我的遗产时，须与我清偿相关责务等；

第52页/共78页

（三）遗嘱虽然在遗嘱人生前所设立，但在遗嘱人死亡时才能发生效力，遗嘱的成立与生效在时间上分离。在遗嘱人死亡前，遗嘱不发生效力，死亡是遗嘱生效的一种法定条件。

（四）遗嘱是一种不得代理的法律行为。遗嘱作为遗嘱人对自己的财产所作的最终处分，具有严格的人身专属性质，只能由遗嘱人独立自主地对遗嘱内容作出意思表示，不能由他人的意思辅助或者代理。

（五）遗嘱是一种要式法律行为。法律对遗嘱的形式有明确规定，遗嘱人只能按照法律规定的形式制作遗嘱，才能得到法律的确认，产生相应的的效力，否则不能发生效力。第53页/共78页

（六）遗嘱是可撤销的行为，可依遗嘱人的意思对已订立的遗嘱加以撤销、变更。

（七）遗嘱为终意法律行为，同一遗嘱人订立有数份遗嘱时，应以最后遗嘱即终意遗嘱为准。但自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。因而在有数份内容抵触的遗嘱时，以最后的公证遗嘱为准。第54页/共78页二、遗嘱公证的概念

遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。其意义比任何方式立的遗嘱的真实性可靠。

第55页/共78页三、办理遗嘱公证需求参考的法规《遗嘱公证细则》的有关规定：

（一）遗嘱公证管辖按照《遗嘱公证细则》第四条规定。“遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖”。

（二）遗嘱人申办遗嘱公证按照《遗嘱公证细则》第五条规定。“遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请”。“遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理”。

（三）公证员办理遗嘱公证的人数按照《遗嘱公证细则》第六条规定。“遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署。因特殊情况由一名公证员办理时，应当有一名见证人在场”。第56页/共78页

（四）遗嘱人申办公证时的签名按照《遗嘱公证细则》第十八条规定。“公证遗嘱采用打印形式。遗嘱人根据遗嘱原稿核对后，应当在打印的公证遗嘱上签名”。“遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名；遗嘱人既不能签字又无印章的，应当以按印方式代替签名或者盖章”。

（五）公证员在办理遗嘱公证时录音或者录像按照《遗嘱公证细则》第十六条规定。“公证人员发现有下列情形之一的，公证人员在与遗嘱人谈说时应当录音或者录像”1、遗嘱人年老体弱；2、遗嘱人为危重伤病人；3、遗嘱人为聋、哑、盲人；4、遗嘱人为间歇性精神病患者、弱智者。第57页/共78页

（六）终止遗嘱公证按照《遗嘱公证细则》第十九条规定。“公证处审批人批准遗嘱公证书前、遗嘱人死亡或者丧失行为能力的，公证处应当终止办理遗嘱公证”。

（七）变更遗嘱公证按照《遗嘱公证细则》第二十二条规定。“公证遗嘱生效前，非经遗嘱人申请并履行公证程序，不得撤销或者变更公证遗嘱”。第58页/共78页

（八）撤销遗嘱公证按照《遗嘱公证细则》第二十六条规定。“公证遗嘱生效后，与继承权益相关的人员有确凿证据证明公证遗嘱部分违法的，公证处应当以调查核实；经调查核实，公证遗嘱部分内容属违法的，公证处应当撤销对公证遗嘱中违法部分的公证证明”。

（九）对夫妻双方共同遗嘱的公证按照《遗嘱公证细则》第十五条规定。“两个以上的遗嘱人申请办理共同遗嘱公证的，公证处应当引导他们分别设立遗嘱”。第59页/共78页四、办理遗嘱公证对当事人主体资格的审查参考以下规定

（一）对遗嘱人申办遗嘱公证不得由他人代理的审查参考《公证程序规则》第八条规定（见附录1）。“当事人、当事人的法定代理人或者法定代表人，可以委托代理人申办公证事项，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与等涉及当事人人身有密切关系的公证事项不得委托代理人申办公证。”

（二）对无民事行为能力人和限制民事行为能力人不得作为遗嘱公证申请人的审查参考《继承法》第二十二条规定（见附录6）。

“无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效”。第60页/共78页

五、办理遗嘱公证对遗嘱客体及内容的审查参考以下规定

（一）对遗嘱主要内容的审查参考《遗嘱公证细则》第十三条规定。“遗嘱应当包括以下内容：1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；2、遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；3、对财产和其他事务的具体处理意见；4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、出生、住址等；5、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名”。

（三）对无效遗嘱认定的审查参考《继承法》第二十二条规定。“无行为能力人或者限制行为能力所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受戒胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗吃被篡改的，篡改的内容无效。

（四）遗嘱告知第61页/共78页

（五）遗嘱参考格式

遗嘱

立遗嘱人：潘济芳，男，一九一六年六月十日出生。现住广东省中山市石岐区民权路51号502房。身份证号码：440620160610053。

位于广东省中山市石岐区民权路51号502房（含车房）的房屋一间，建筑面积65.34平方米、车房建筑面积3.26平方米、土地使用面积10.65平方米，[持有：粤房地证字第3056095号房地产权证、中府国用（2000）字第235528号国有土地使用证]，该房地产登记于潘济芳名下，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，该房地产属于潘济芳与梁十妹夫妻共同财产。因年老关系，我愿意：在我死亡后，上述房地产属于我的应占份额的产权及土地使用权由我孙女儿潘晓蕾一人继承。

立遗嘱人：

二○一○年十二月十一日第62页/共78页三、授权委托书公证第63页/共78页

授权委托书的概念及法律特征：

授权书和委托书都是同一概念，但是授权书和委托书在不同的地区分别使用不同的称呼，在香港或是澳门，通常使用“授权书”，特别是澳门的委托，通常使用“授权书”的字眼，而国内通常使用“委托书”。他们之间的：概念。

授权书是委托人（被代理人）将代理权授予受托人（代理人）所做出的单方意思表示的书面形式。

委托书是委托人授予他人代理权的一种民事法律行为。

委托书也可称做授权委托书，是委托人（被代理人）将代理权授予受托人（代理人）所做出的单方意思表示的书面形式。他们之间是相同的概念。第64页/共78页授权委托书的主要法律特征是：

（一）授权委托书属于我国民法代理制度的范畴。委托关系是代理的内部关系，是委托代理产生的前提，而代理关系又是委托关系的外部表现形式。

（二）授权委托书是一种有相对人的单方民事法律行为，仅凭委托人一方的意思表示即发生法律效力。

（三）委托人必须具有相应的民事权利能力和行为能力，但除法律有特别规定外，不要求受托人具有民事权利能力，受托人不因代理权而取得权利和承担义务。

（四）授权委托书的内容由委托人决定或依民事法律行为的性质决定。第65页/共78页

（五）授权委托书属于法定形式要件，委托书中应当依法载明委托人的姓名或名称、受托人的姓名或名称、代理事项、代理权限、代理期限，由委托人签名或者盖章，并注明委托书的书写日期。对于代理期限，有很多当事人不太明白，问为什么办理公证的委托书，硬要写上代理期限，特别对房地产的委托书，当事人是很不愿意在委托书上写上代理期限，认为是没有法律依据。但是从实际上委托书的内容已经隐藏着代理期限。比如：公司的法定代表人的委托书，内容是委托某某经理在我离开本公司期间行使法定代表人的职权，“我离开本公司期间”就是委托代理期限，意思说我在本公司期间，所要委托的权限就自行终止。又如诉讼的委托书，代理期限是完成诉讼终止，这完成诉讼终止就是代理期限。而对房地产买卖的委托书，我们要求委托人对受托人行使的代理期限只是一年，原因是房地产买卖从交易到过户的过程在一年内是完全可以完成，目的是防止委托人以委托书的形式让受托人佔有该房地产，私下作为一种交易买卖行为。第66页/共78页二、授权委托书公证的概念。

授权委托书公证是公证处按照法定程序证明委托人授予受托人代理权行为的真实性、合法性的活动。

三、办理授权委托书公证对当事人主体资格主要审查：

（一）对公民（自然人）主体资格的审查：《民法通则》第九条：公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务；第十一条：十八周岁以上的公民是成年人，具有完全的民事行为能力，可以独立进行民事活动，视为完全民事行为能力；第十二条：不满十八周岁的未成年人是无行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动；

第67页/共78页第十三条不能便认自已行为的精神病人是无行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动；第十四条：无行为能力人、限制民理行为能力人的监护人是他的法定代理人。《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第七条的规定：“不满六周岁的儿童、精神病患者，应当认定其为无行为能力人。已满六周岁，不满十八周岁的未成年人，应当认定其为限制行为能力人。

第68页/共78页

（二）对法人主体资格的一般审查：《民法通则》第三十六条：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。

（三）对公司法人主体资格的审查：《公司法》第三条：公司经公司登记机关依法核准登记，领取《企业法人营业执照》方取得企业法人资格。

（四）对合伙企业主体资格的审查《合伙企业法》第二十五条：各合伙人对执行全伙企业事务享有同等的权利，可以由全体合伙人共同执行合伙企业事务，也可以由合伙协议约定或者全体合伙人决定，委托一名或数名合伙人执行合伙企业事务。第69页/共78页

（五）对个体工商户主体资格的审查《民法通则》第二十六条：公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体要商户，人体工商户可以起字号。

（六）对机关、事业单位和社会团体法人主体资格的审查《民法通则》第五十条：有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格，具备法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要法人登记的，从成立之日起，具有法人资格，依法需要办理法人登记的，经核准登记取得法人资格。

（七）如果委托人为外资企业，对其委托形式的审查参考《外资企业法实施细则》第二十四条第二款的规定：“法定代表人无法履行其职权时，应当以书面形式委托代理人，代其行使职权。”第70页/共78页

（八）如果委托人为公司，对其委托书的审查：《司法部关于贯彻执行（公司法）为企业向公司制改造提供公证服务的若干意见》第八条第五款的规定：“根据《公司法》规定，公司的董事长是公司的法定代表人。在公司章程中没有特别规定时，办理授权委托书公证，应当由公司董事长在授权委托书上签名，而不能以经理签名代替董事长签名。……”

（九）对法人委托事项是否超越法人经营范围的审查：《企业法人登记管理条例》第十三条的规定：“……企业法人应当在核准登记注册的经营范围内从事经营活动。”第71页/共78页

（十）对与健康相关的进口产品申报单位委托书的内容审查：《卫生部（关于印发卫生部健康相关产品申报与受理规定的通知>》附件1第十七条、附件2第十七条、附件3第十七条、附件4第十六条的规定：“进口产品受委托申报单位提交的委托书应符合下列要求：1．每个产品一份委