买电梯的合同注意要点

1/1买电梯的合同注意要点随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。

买电梯的合同注意要点篇一

3、要对对方的履约能力进行必要评估，以保证签约后能够顺利履行合同。

1、看合同的内容是否合法：如有无违反国家法律法规的强制性规定;是否存在损害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同的情形;是否存在重误解或显失公平等等。

2、看合同主要条款是否完备、明确：双方的权利义务有明确的规定，特别是合同标的、数量、质量、价款、履行期限、合同的解除、违约责任的承担等等主要条款。

3、最限度地为公司争取利益：要站在有利于公司的角度上，对我方权利和义务进行全面衡量，当然是争取更多权利而尽可能地减少义务，并且，对我方可能出现的违约要规定相对较轻的违约责任;对对方条款的审查，则恰恰相反，不过，凡事都要有个限度，合同条款还是要建立在相对公平合理的基础上的，否则，显失公平的合同也可能导致被撤销的。

详述合同重要条款的要求（如标的、付款方式、数量、签订地、工期、交货时间及地点、上线、初验、终验等）

（2）工期、交货时间、地点/目的地及接收人联系方式/签订日期等空白——不得空白，必须填全，并且不得有误。（iso9000要求）

（3）合同内未约定验收期限、验收标准——必须增加。如未增加存在的.法律风险：项目完成后局方一直不验收，或者以未验收为理由不支付相应款项。

（4）验收标准建议在合同中明确约定按什么标准来验收，如约定为双方按合同及需求说明书要求来验收。

（5）合同内的签订日期、签字日期与合同中的相关联日期产生冲突（如合同签订日期为10—9—21，交货日期为10—8—16，交货日期早于合同签订日期，冲突）——必须更改（iso9000要求）

（6）清单无单价、数量；我方——必须更改。如未更改存在的法律风险：供货时无法确认供货是否符合要求，容易出现纠纷，且出现纠纷时无明确判定标准，对我方不利。

很多情况下，合同是由一方或者双方授权代表签署的，此时应当审查代理人的资格和权限。//编写/对于初次合作的单位，这项工作非常重要，即要对对方代理人身份、有无代理权、代理权限范围、期限等等进行必要审查，否则可能会发生没有代理权或超越代理权而导致合同效力受到臵疑。实践中，主要是看签约代表是否为单位负责人或是否有委托授权书。需要注意的是，单位的部门或办事处是没有对外签约权的，而企业法人的分支机构签订合同时也需由法人授权。

1、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。

2、如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。

3、如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。

4、如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。

5、审查合同双方当事人是否在合同上的名称、签字或盖章。

（2）合同附件上写的名称与合同中提到的附件名称不一致——必须更改；

（4）合同签订单位非独立法人——必须更改；

（5）合同内有手动修改处——如有修改必须双方在修改处盖章确认（合同的金额、付款方式、数量、签订地等处不可以手改）

（6）合同内双方未签字，对方单位盖章不清晰——合同内甲乙双方均须签字，对方单位盖章必须清晰（iso9000要求）

审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述，并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。

审意思，看意思表示是否真实，是否因为信息的传递发生扭曲或衰竭，要了解合同当事人的最真实的想法，看合同主体的意思表示是否失真。

合同的效力问题是审核合同中的重点，详细分析如下：

1、涉及到合同无效的法律条款：

《合同法》第52条规定了合同无效的五种情形，

第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

《民法》第五十八条下列民事行为无效：

（一）无民事行为能力人实施的；

（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；

（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

（五）违反法律或者社会公共利益的；

（六）经济合同违反国家指令性计划的；

（七）以合法形式掩盖非法目的的。

以上无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。

在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，判断是否存在导致合同被认定为无效的情形，并认真分析合同无效情况下产生的法律后果。

2、注意审查合同的主体。主体的行为能力可以决定合同的效力。对于特殊行业的主体，要审查其是否具有从事合同项下行为的资格，如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的，可能导致合同无效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。（审主体）

3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。（审权限）

买电梯的合同注意要点篇二随着人们对于房屋装修质量的要求越来越高，和装修公司出现装修纠纷的事件也越来越多。而一旦出现装修纠纷，装修合同就是保障住户利益的最主要依据，因此我们在签订装修合同的时候需要慎而又慎，特别需要注意装修合同之中的细节问题。

1、工程主体：施工地点名称、甲乙双方名称。

2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的.工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

3、工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。

4、付款方式：对款项支付手法的规定。

5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

6、双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。

在签订装修合同之前应提前了解所在城市对于装修合同的标准规定，以防止在签订的时候上当受骗。

在装修过程中，由于设计的变更、住户个人的要求以及预算等问题会变更装修方案，那么装修公司会对于装修合同进行一定量的调整，而在这个时候需要特别注意重新签订的装修合同和原先合同之间的差别，例如在单位方面，有些装修公司会在这方面做手脚，而在正规装修合同之中的单位应使用国内通用的法定计量单位，不可使用英制等单位。

买电梯的合同注意要点篇三

一、赠与合同是双方民事法律行为

赠与是合同，是双方民事法律行为。

赠与的要约要经承诺后，赠与合同才会成立。

受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。

因此，在赠与合同的订立过程中，往往会有类似“乙方同意接受上述赠与”的表述出现，表示受赠人的承诺、对赠与内容的接受。

二、明确赠与合同的订立主体

即明确赠与合同中各方当事人的身份。

如一般订立赠与合同的双方为赠与人与受赠人，但在多方赠与合同中，也存在除了上述身份之外的其他身份，例如附抚养义务赠与合同中的赡养人。

如果是多位受赠人的情形，受赠人可以表述为受赠人一、受赠人二、受赠人三，之后说明本赠与合同所指受赠人是指包括多位受赠人在内的全体受赠人。

三、详细列出赠与的内容

即赠与的具体标的物。

赠与标的物可以是动产或者不动产。

但是不论赠与标的物为何，其信息都应当真实准确，避免因信息错误给当事人带来经济损失或者引起其他纠纷。

例如若赠与的是房产，就应当写明房产的地址、自然状况、产权证号等信息;若赠与的是动产，则应当写明动产的形态、数量、交付方式等。

此处应当注意的是，在股权赠与合同中，“股权”这一表述指向的只能是有限责任公司的股权，而若是股份有限公司股份的赠与，则应该表述为“股份”赠与，此时“股权”的表述并不恰当。

四、明确当事人的权利义务

由于赠与合同是无偿合同，赠与人自愿将财产赠与受赠人，一般会要求受赠人承担一定责任。

例如附抚养义务的赠与合同，当事人在订立合的同时应当就受赠人的赡养义务内容进行明确的约定，避免因约定不明致使赠与人权利受到损害情形的出现。

例如，双方可以约定：“自本件赠与成立之日起，乙方应付抚养甲方的义务。

乙方受赠后，如违背前条约定的抚养义务，甲方得撤销赠与。”

在赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务，但有两种例外情形。

其一，附义务的赠与合同，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在所附义务的限度内承担与出卖人相同的瑕疵担保责任。

因此在附义务的赠与合同中，此项条款的约定就成为必要，避免了因赠与财产的瑕疵给受赠人造成的损害。

例如在附义务的赠与中当事人可以约定，赠与财产有瑕疵的，受赠人乙方可以要求甲方承担相应损害赔偿责任。

其二，赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

所谓保证无瑕疵，指保证赠与财产普通的无瑕疵，而非保证具有特定品质。

所谓造成受赠人损失，解释上认为属于信赖利益的损失，不包括赠与无完全无瑕疵时应得利益的损失。

当事人明确各自的权利义务，对于赠与合同的顺利履行、各方及时承担自己的责任至关重要。

五、合同撤销权的约定

赠与合同的撤销是实务中经常出现问题的领域。

赠与的撤销分为任意撤销和法定撤销两种。

赠与人行使任意撤销权的条件为：

其一，赠与财产的权利还未转移。

赠与动产的，动产还未交付;部分交付的，仅能对未交付的部分行使撤销权。

赠与不动产的，尚未办理过户登记手续。

其二，不属于救灾、扶贫社会公益、道德性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。

因此具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使法定撤销权撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。

其中第二项和第三项在实务中的认定较为困难，且根据“谁主张谁举证”的原则，应当由赠与人对受赠人未履行抚养义务、未履行合同约定的义务进行举证。

在原告刘素安与被告王凤山、代玉霞、第三人王凤魁、王风娟赠与合同纠纷一案中，法院就以原告刘素安提交的证据不足以证明两被告未尽赡养义务，因而判定不予支持原告要求撤销《赠与合同书》及返还诉争房屋所有权证及宅基地使用权证的诉讼请求。

这就还是涉及到赠与合同中对当事人权利义务的'约定一定要具体明确，以保护赠与人和受赠人的合法权益。

六、赠与合同的生效

某些赠与合同需要公证。

当事人往往会约定赠与合同经公证后生效，此时双方当事人签字或盖章并不是合同唯一的生效要件，当事人要注意这里合同生效的时间已经发生了变化。

例如“本合同签订之后须经公证机关公证，使得成立与生效”。

七、赠与人的穷困抗辩权

由于赠与合同的特殊性，法律给予了赠与人一定的保护。

赠与合同成立后，若赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，赠与人有权不再履行尚未履行的赠与义务。

但是对于已经履行的部分，不得反悔。

因此，在赠与合同中当事人若对此条款进行了明确约定，对于保护赠与人的权利会起到积极的作用。

例如在霍玉成与霍夏君赠与合同纠纷一案中，法院就以赠与人霍玉成在赠与合同成立后生活困难为由，判定赠与人可以撤销赠与，保护了赠与人利益的同时，也符合赠与合同的订立目的。

以上为赠与合同在审查过程中需要注意的事项，其中合同中当事人对于权利义务的约定以及撤销权的规定是赠与合同最重要的风险点。

赠与人：________________(以下简称甲方)

受赠人：________________(以下简称乙方)

双方缔结如下赠与合同：

第一条甲方将其所有的不动产依以下各条约定赠与乙方。

第二条甲方会同乙方于______年______月______日进行后记的不动产移转登记及转让手续。

第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。

而自签约日始至____________年______月______日止，乙方可以继受为不动产建筑物的出租人。

甲方须将前述房屋租赁合同交付予乙方。

第四条乙方受赠不动产后，应负扶养甲方夫妻之责。

但，当甲方夫妻之一生病时、或乙方生子时，双方可重新酌商前述但书的约定。

第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本合同：

(1)无法履行前述的抚养义务时。

(2)对甲方犯下重大罪行。

第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销合同时，不得将不动产转让，并应立即将之归还甲方。

第七条根据第二条所述不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地使用权。

乙方可不支付第四条但书中的抚养费。

(一)提交____________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

不动产标示：

(1)土地使用权：

坐落于____________市______街______号

面积：______平方米

(2)建筑物

本造房屋二层

面积：一楼______平方米,二楼______平方米.

上列建筑物正租赁中。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

赠与人(甲方)：_____________

受赠人(乙方)：_______