合同范本之装修售后服务合同

装修售后服务合同【篇一：房屋装修质量保修合同】房屋装修质量保修合同甲方（业主）：乙方（装饰公司）：甲、乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》,经协商一致,对普通住宅装修工程订立工程质量保修书。一、工程质量保修范畴和内容乙方应在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定,承当本装修工程质量保修责任。质量保修范畴涉及主体构造工程、屋面防水工程、有防水、防渗漏规定的卫生间、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其它项目。具体保修的内容，双方商定以下：按中华人民共和国《建设工程质量管理条例》第279号令执行。二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，商定本工程的质量保修以下：1.屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面防渗漏为年；2.装修工程为3.电气管线、给排水管道、电器等设备安装工程为年；4.其它项目保修期限商定以下：保修期为工程竣工证书发出/实际竣工日期后的12个月。三、保修程序1.保修期自工程竣工验收合格（以甲方出具的书面文献为准）后起算满1年。2.为本工程保修负责人。乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时以书面形式告知甲方，有关变更在甲方收到乙方的告知之日正式生效。3.乙方现场维修响应时间为24小时，以甲方书面传真告知或电话告知时起算。若发生紧急抢修事故的，乙方接到甲方告知后，则应立刻达成事故现场抢修。4.经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为解决妥当。如经验收不合格，甲方有权另聘其它施工单位进行维修，因此而发生的有关费用，均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算，甲方从乙方预留的质量保修金中抵扣，局限性部分乙方另行支付。四、保修金细则1.本工程双方商定乙方将工程尾款人民币2.自质量保修期开始计算之日起满1年乙方无违约的，甲方应将预留保修金全额无息返还乙方。3.甲方在保修期限满后将预留的保修金返还乙方前，甲方双方应共同对该工程的质量进行全方面回访，在拟定无质量缺点后甲方才将保修金返还。4.甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承当但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额局限性以抵扣，乙方须在接到甲方书面告知后10日内偿付甲方。否则，每逾期一日，乙方须按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。五、保修责任1.乙方迟延前往维修的，应承当质量保修金0.1%/日之违约金。经5个工作日持续维修或同一问题重复维修达3次以上，仍无法解决问题的，视为工程质量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同总价10%之违约金。2.若乙方不在商定时限内派人维修或超出维修时限仍无法完毕维修的，乙方除应支付违约金外，同意由甲方另行委托其它单位维修，所发生的费用由甲方从质量保修金中扣付，局限性部分由乙方另行支付。3.在保修期限内，因乙方因素造成的安装质量（涉及全部安装电器、热水器等）缺点造成房屋全部人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承当对应的经济与法律责任。如因房屋全部人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。4.因乙方未按有关规定和本合同商定及时推行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承当对应的赔偿责任。5.非乙方因素造成的质量缺点，乙方在推行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。6.若因乙方因素造成第三方索赔的，乙方同意由其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话告知后配合甲方与第三方协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人订立的文献、合同对乙方含有法律效力，乙方同意承当对应的法律后果。若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的规定配合甲方进行协商解决的，则乙方同意委托甲方全权解决赔偿事宜，甲方与第三方订立的赔偿合同书对乙方含有法律效力，其项下商定的赔偿金由乙方承当，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣除，局限性部分乙方须另行支付。六、其它商定1.本工程质量保修书，由甲方、乙方双方共同订立，作为施工合同附件，其使用期限至保修期满。2.本保修合同经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行订立补充条款进行商定。任何一方不得私自变更或解除本保修书。甲方:乙方:（公章）法定代表人法定代表人或委托代理人:或委托代理人:年月日年月日【篇二：装饰装修维修合同】装饰装修（维修）工程施工合同发包方（简称甲方）：aaa承包方（简称乙方）：bbb根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，结合本工程的具体状况，双方达成以下合同，共同恪守。第一条工程概况1.1工程地点：xxx1.2工程项目：xxxx。（详见附件1：由甲方提供的工程预算书及效果图）1.3工程承包采用承包人包工、包料方式1.4工程期限xxxx天开工日期___________年___________月___________日；竣工日期___________年___________月___________日。1.5工程款和报价单本合同工程造价由两部分构成，第一部分为开标时乙方报价xxxx元（详见附件2：乙方开标时提供的投标书），第二部分为施工前增加漏项部分投资xxx元（附件4：有关施工前部分项目的状况阐明，附件5：xxx维修建议，附件6：新增项目预算表），本合同工程造价为以上两项之和，为(人民币)：xxxx（￥xxxx.xx元）。第二条工程监理若本工程实施工程监理，发包人与监理公司另行订立《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等告知承包人。第三条：前期设计及预算本工程开标前的尺寸测量及概算、效果图设计等工作已由xxx公司完毕，费用为1000.00元，此项目已含在报价书内。待工程竣工结算后，由乙方支付给xxxx公司。第四条甲方工作4.1向乙方提供施工需用的水、电等必备条件。4.2做好施工中因临时性使用公用场合的协调工作。4.3向乙方进行现场交底。4.4参加工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、分项工程验收、竣工验收。4.5开工前要为乙方入场施工发明条件，以不影响施工为原则。4.6不得有下列行为：4.6.1随意改动房屋主体和承重构造；4.6.2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；4.6.3强令乙方违章作业施工的其它行为。第五条乙方工作5.1参加甲方组织的施工图纸或做法阐明的现场交底。5.2负责施工前的现场清理，确保正常施工。确保施工现场的整洁，负责工程竣工后施工现场卫生清理，确保现场安全、规范、整洁、卫生。5.3未经甲方同意，不得随意变化房屋构造和使用性质、多个设备管线。5.4严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。5.5指派__________________为乙方驻工地代表，负责合同推行。解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予承认。如更换人员，乙方应及时书面告知甲方。5.7负责工程成品和室内留存设施设备的保护，如因乙方责任造成留存设施设备损坏的，乙方负责赔偿。5.8通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同订立及推行过程中涉及的多个原则、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。第六条有关安全生产和防火商定6.1本工程属室内工程。乙方必须严格执行施工规范、质量原则。乙方在施工中应采用必要的安全防护和消防方法，保障作业人员及有关财产的安全，避免火灾、人员伤亡、有关管道堵塞、渗漏水、物品毁坏等事故发生。如因乙方问题引发上述状况发生，乙方应负全部责任。6.2在施工期间，乙方必须恪守有关安全、消防等法律法规，文明施工。如因乙方违反有关安全管理规定，违章作业，引发安全及火灾事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承当全部责任，概与甲方无关。第七条工程变更在施工期间对合同商定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同订立书面变更合同，同时调节有关工程费及工期。工程变更合同，作为竣工结算和顺延工期的根据。第八条材料供应8.1本工程投标前甲方已在所提供的预算书中明确有关材料、设备品牌及型号，乙方必须按预算书的规定提供有关材料设备。8.2乙方应在材料运到施工现场前告知甲方，必须经双方共同验收后方可用于工程。8.3乙方供应的材料、设备，如不符合质量规定或规格有差别，不符合国家质量监督检查检疫总局公布的《室内装饰装修有害物质限量原则》的，应严禁使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。8.4如甲方所规定的材料、设备确因市场问题不能采购到的，乙方可提供同等质量的材料或设备，但必须由甲方同意后方能更换。第九条工程延期9.1对下列因素造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：9.1.1工程量变化或设计变更；9.1.2法律规定的不可抗力因素；9.1.3甲方同意工期顺延的其它状况。9.2对下列因素造成竣工的日期延误，工期应当顺延；9.2.1甲方未按合同商定完毕其应当负责的工作而影响工期的；9.2.2甲方未按合同商定支付工程款影响正常施工的；9.3因乙方责任不能按期竣工的，工期不顺延；因乙方因素造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当，工期不顺延。第十条质量原则10.1装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-)的原则执行。10.2工程质量应符合中华人民共和国《建筑装饰装修工程质量验收规范》和地方建设行政主管部门制订的其它地方原则、质量评定验收原则。10.3本工程部分室内维修应按照甲方所提供的图纸施工。10.4在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由有关行政主管部门承认的专业检测机构予以认证；认证过程支出的有关费用由甲方垫付，并最后由责任方承当。10.5双方商定本工程施工的其它质量原则：______________________________________________________________________________________________________。第十一条工程验收和保修11.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：11.1.1材料验收；11.1.2单项工程竣工后验收；11.1.3竣工验收。11.2工程竣工后，乙方应告知甲方验收，甲方自接到竣工验收告知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，订立保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。11.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。11.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方私自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承当。11.5本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内维修工程保修期限为二年（含有防水规定的厨房、卫生间防渗漏工程）。11.6保修期间的责任承当。保修期内，由乙方因素造成的质量问题，承包人应负责维修，并承当鉴定及维修费用；如乙不维修也不承当费用，发包人可按合同商定扣除质量确保金，并由乙方承当违约责任。对于由其它因素造成的质量问题，则由甲方负责组织维修，乙方不承当费用。第十二条工程价款及结算12.1实际工程量根据各项工程验收单为准，以乙方投标时的单价为准计算工程款。12.2工程竣工后乙方书面告知甲方验收，甲方在接受书面告知后的3个工作日内必须组织验收。经验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。12.3经甲方对乙方工程结算单审核无误后，甲方在7个工作日内一次性支付乙方95%的工程款。12.4甲方预留5%的工程款作为工程质量确保金，满一年工程无质量问题可即可支付乙方。第十三条违约责任13.1一方当事人未按商定推行合同义务给对方造成损失的，应当承当赔偿责任；因违反有关法律规定受到处分的，最后责任由责任方承当。13.2因一方因素，造成合同无法继续推行时，该方应及时告知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方对应的经济损失。13.3由于甲方因素造成延期开工或半途停工，工期顺延。13.4由于乙方因素逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付给甲方本合同工程造价金额1%的违约金。13.5乙方私自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故（涉及罚款），由乙方负责并承当责任。第十四条几项具体规定14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，将施工现场清理干净。14.2工程竣工验收后，乙方必须将更换的钥匙完整交付给甲方使用。14.3施工期间，承包人每天的工作时间段为：上午＿＿点＿＿分至下午＿＿点＿＿分。14.4水电维修为整体项目，除预算书中提及的具体水电维修外，其它水电维修项目材料及人工费用已包含在预算书第十五项第1、2项中，乙方必须对该更换的线路、开关、插座、灯泡，以及喷头喷座、高压管、软管、洗脸盆、混合阀等涉及水电有关的材料予以更换，以确保正常使用。对于未更换的喷头喷座、高压管、软管、混合阀等不在保修范畴内。第十五条其它商定事项：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十六条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商或向建设行政主管部门、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向本地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁。第十七条附则17.1本合同一式五份，甲方三份，乙方两分，含有同等法律效力。合同附件为本合同的构成部分。17.2本合同经双方签字（盖章）后生效，合同推行完毕后终止。17.3本合同订立后工程不得转包。17.4因不可归责于双方的因素影响了合同推行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。附件：1、甲方提供的维修工程预算书及效果图2、乙方投标书3、中标告知书4、有关施工前部分项目的状况阐明5、维修建议6、新增项目预算表7、维修材料验收单8、维修工程变更单9、维修工程项目确认单10、维修工程验收单11、维修工程保修单12、维修工程结算单甲方（签章）：______________________委托代理人：_______________________单位地址：_________________________电话：_____________________________订立日期：___年___月___日订立地点：____________乙方（签章）：_____________________________委托代理人：____________________________单位地址：______________________________电话：__________________________________【篇三：房屋装修工程保修合同】室内装饰工程质量合同工程质量保修范畴和内容承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定,承当本工程质量保修责任。质量保修范畴涉及室内吊顶、抹灰、钢构造地台，水电改造、乳胶漆涂刷，墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具。以及其它装饰所涉及的项目和双方商定的其它项目。具体保修的内容，双方商定以下：按《建设工程质量管理条例》第279号令执行一、质