地产内部招标文件

地产内部招标文献秦皇岛房地产开发有限公司项目招标文件招标编号：秦皇岛房地产开发有限公司二○一一年月日目录招标公示投标人须知开标、评标投标内容及规定附件一投标书附件二报价表附件三投标授权托付书附件四评标原则（采购）附件五工程技术标书比较一览表附件六评委评分表附件七评标成果报告书附件八中标告知书附件九评标人会议纪要附件十感谢函秦皇岛房地产开发有限公司现就项目进行公布招标，欢迎符合条件的公司参加有关项目的投标。1．招标编号：－ZB－2．招标项目：3、投标人资格规定：（1）、含有法人资格，能够独立完毕招标文献所规定的工作；（2）、含有同样纳税人资格；（3）、含有从事同行业三年以上的体会；（4）、诚实守信，商业信誉良好；（5）。。。。（有专门规定根据实际需要填写）。4．发出标书时刻：月日；5．收、发标书地点：6．欢迎来电咨询和索取标书：联系人：联系电话：7．投标截止时刻：月日时止；8．开标时刻：；9．开标地点：。 秦皇岛房地产开发有限公司 月日第二章投标人须知2.1总则2.1.1项目概况2.1.1.1项目名称:2.1.1.2招标人：秦皇岛房地产开发有限公司2.1.1.3招标内容及范畴2.1.2投标人资格规定2.1.2.1含有独立法人资格，同意招标文献内容。2.1.2.2含有对应资质，有能力满足招标人的规定。2.1.2.3含有从事同行业三年以上的体会。2.1.3投标费用投标人自行承当参加投标有关的全部费用。投标单位不管与否参加投标，均须对招标文献保密，且投标单位不管与否中标，招标单位均不予以任何赔偿。2.1.4对本次招标的内容和服务投标人不得分包、转让。2.1.4.1“招标人”系指秦皇岛房地产开发有限公司2.1.4.3“投标人”系指向招标人提交投标文献的公司。2.2招标文献2.2.2.1.1招标文献规定了对投标人资格、投标文献的规定、招投标程序等。2.2.1.2招标人所作的一切其它有效的书面告知、修改及补充，差不多上招标文献不可分割的部分。2.2.2招标文献的发出通过资质审查的投标人来招标人所在地领取招标文献。2.3投标文献的编制2.3.2投标文献的构成2.3.2.12.3.2.22.3.32.3.3.1投标书应按照附件一2.3.3.2投标人应按照附件二的格式具体报价，同时是含税价格。2.3投标人须提供其有资格进行投标和有权、有能力订立及推行合同的证明文献,含营业执照副本复印件（须加盖单位公章）、法定代表人证明书或其授权文献、资质证书、税务登记证复印证等（核对原价，留复印件）。2.4投标文献的递交2.4.12.4.22.4.3投标文献应于投标截止时刻前寄到或送到下述地址地址：海港区天台山路6号秦皇岛房地产开发有限公司考核办2.5确保金和履约确保金2.5.1投标人在递送标书时,须提交投标确保金人民币叁中标人订立合同后该确保金（不计利息）转为履约确保金，未中标者在招标人与中标人订立合同后7天内如数退还（不计利息）。2.5.2 不交纳投标确保金的投标书为废标。2.5.3投标人有下列情形之一，其投标确保金将被没收：2.5.3.1中标人在规定时限内无正当理由，不与招标人订立合同。2.5.3.2投标人提供虚假资料、隐瞒或误导招标人或评标小组的；2.5.3.3投标人或其组员不正本地妄图妨碍评标工作的；2.5.3.4投标人在投标使用期内规定修改（经招标人规定或书面同意者除外）或撤回其投标文献；2.5.3.5未经招标人许可，中标人不管何种缘故不得分包或转包，违者将被取消其中标资格或解除合同，承当有关责任及招标人缺失，同时招标人不退还履约确保金。2.5.3.6招标人依法律法规及本投标文献规定，规定投标人赔偿或可没收投标人确保金的其它情形。2.5.4履约确保金在合同执行完毕2.6.其它2.6.1投标人向招标人送交投标文献即表达情愿同意招标文献的全部条款和规定及全部招标、评标、洽谈的安排，投标文献对此有不同表达或有保存的，投标文献该等表达或保存无效，招标人并有权宣布其投标文献无效。2.6.2本招标文献的讲明权归招标人。2.6.3本次招标文献包含本招标文献名录中所列的全部内容及其补充书。2.6.4投标人递交的投标文献招标人将不予退回，亦不必因此予以投标人任何的赔偿。第三章开标、评标、定标3.1机构构成：由招标人组织评标小组和监标小组完毕评标工作。3.2开标、定标3.2.1投标截止后，由招标小组对全部投标文献登记编号；在投标截止一星期内，招标人完毕开标、评标、定标工作。3.2.2定标:原则上由低价者中标,但要全方面考虑投标方的综合实力和信誉度,因此不确保最低价者中标.3.2.3招标人将在定标后5日内与中标人订立合同，并告知其它投标人。但招标人没有义务向未中标者讲明理由。4.1招标项目内容和质量规定4.1.1招标工程项目名称/采购物资名称：4.1.2招标工程范畴/采购物资数量：4.2.3交货时刻规定：4.1.4交货地点：4.1.5质量原则及其检查办法：4.2付款方式：4.3其它4.3.1投标人必须对其投标文献的全部内容负责，并明确承诺能够达成招标人制订的各项技术质量原则和其它规定。4.3.2投标人报价时必须具体清晰列明含税价格。4.3.3中标人在中标后所进行的施工/供应物资，招标人有权对其进行试用跟踪，经试用一种月后不能满足招标人的质量规定，招标人有权取消该中标人的资格。4.3.4在实际施工/供货过程中，如中标人达不到招标人规定并经其承诺的各项规定时，招标人有权赶忙终止合同的执行，中标人所交纳的确保金将不予退还同时该中标人须赔偿对招标人造成的一切缺失。4.3.5招标文献中规定所需的采购物资数量是招标方的一种打算用量，招标方有权根据实际情形作出对应调节。附件一：投标书致：秦皇岛房地产开发有限公司本投标人（投标人名称）已具体批阅和研究了招标编号有关招标文献内容，现正式授权签字人代表投标人提交按照招标文献规定编制的投标文献正本一份。本投标人承诺：如果本投标书被同意，招标文献、投标文献（与招标文献相抵触者除外），将成为我们双方之间含有约束力的合同文献。二、如果我们的投标书被同意，我们将按照招标文献的规定与贵公司订立有关合同，推行招标文献和合同的每一项规定，恪守其全部内容，承当全部义务和责任。三、本投标人在此确认，全部投标书的使用期直至招标人决定中标人并与其订立合同时为止。本投标人情愿自行承当为此项投标所开支的一切费用。四、本投标人明白得和同意招标人没有同意最低投标报价的义务，明白得和同意招标人可综合考虑多个有关因素而全权决定签约对方，同时不需要为此作出任何讲明。五、本投标人明白得和同意招标人在招标文献中所述的全部招标、评标、洽谈的安排。六、如我方已被拟定为候选中标人而回绝签定合同，或发生招标文献规定的其它可没收投标确保金情形，投标确保金情愿由贵公司没收。七、投标人及其职工、代表、代理人不向招标人的职工、代表、代理人行贿或者提供回扣、好处和利益，也不同意对方及职工、代表、代理人的贿赂、回扣、好处和利益。违者贵司有权视投标人的投标为无效投标，没收投标人的投标确保金，后来贵司发现的，贵司可取消投标人的中标人资格，解除合同，投标人将赔偿贵司的缺失。投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）托付代理人：（签字或盖章）地址：邮政编码：电话/传真：日期：年月日附件二：报价表工程名称/物资名称工程内容/供货数量质量原则工期/交货期交货地点（合用采购）付款方式含税送到单价税率投标人：法定代表人：年月日附件三：授权托付书现授权我公司（姓名），现任职务代表我公司参加房地产开发有限公司项目的投标活动，代理人订立上述招标项目的投标文献（含其修订、补充）及进行合同谈判、订立合同和解决与之有关的一切事务，我公司均予承认，对我公司含有法律约束力。代理人无权转托付。特此托付。代理人：性不：年纪：身份证号码：职务：身份证复印件粘贴处身份证复印件粘贴处投标人（盖章）：法定代表人：代理人签字：年月日附件四：采购评标原则技术评标：对投标人提供的经营资格证明文献进行审查，对不含有投标资格的不予进入下一时期的商务评标。1.1审核投标人与否提供正当有效的工商营业执照;1.2审核投标人与否含有有效的行业许可证;1.3审核投标人与否提供有效的税务登记证；1.4审核投标人提供的其它资格证明文献;1.5近3年信誉良好且公司情形无较大变动的投标人可视为合格;1.6在资格审核过程中，评标小组有权规定投标人对资格证明文献中不明确和重要内容进行必要的澄清和核算。如内容失实，评标小组有权不通过其资格审查；对资格证明文献不全或无效的投标人不予进入商务评标时期。1.7评分原则：1.7.1产品质量水平：（15分）完全符合技术规定的为15分不完全符合技术规定根据情形记分14-10分不符合技术规定的0分1.7.2售后服务：（3分）1.7.3交货期：（3分）1.7.4经营业绩：（3分）1.7.5资信水平：（3分）1.7.6生产能力：（3分）2.商务评标：对通过资格审查的投标人的投标报价进行比较，按照低价中标原则拟定中标人。评分原则：以最低价格为满分70分，按超出最低价格金额的多少扣分，价格每超出人民币元扣1分，以这类推。2.1按照投标人的报价，选择报价最低的为中标价，拟定该投标人为中标人；2.2如最低的报价有两家或两家以上相似时，应规定报价相似的投标人以此价为上限向下竟标，低价者中标。2.3根据低价中标原则评出中标人，经评标小组各组员签字确认后，报领导审批。秦皇岛房地产开发有限公司 月日附件五：工程技术标书比较一览表秦皇岛房地产开发有限公司招标项目月日序号投标单位投标文献符合规定和规定业绩和社会信誉工期竞争方法优待条件售后服务其它技术指标123456789附件六评委评分表投标单位技术标得分商务标得分综合得分评委签名：附件七：评标结果报告书月日开始，对已收到的份标书进行评标，有份投标书由于未按招标文献规定进行编制而被拟定无效，分不是：①、②、③。其它份投标书为有效标