物业服务合同

物业服务合同有关物业服务合同集锦六篇物业服务合同篇1甲方：______________乙方：______________为了_______数码事业的发展，甲、乙双方本着双赢的原则共同建设_______数码系列产品的终端网络形象，共同打造“_______”数码行业一流品牌。一、宗旨：合理运用有限资源，主动开拓无限商机。二、甲方的权利和义务1、按乙方每月实际销售回款总额，予以_____%的比例作为乙方的地方性广告形象和促销费用。2、甲方按乙方每月实际销售回款总额，提供一定比例的广告宣传品。3、甲方提供“_______”的手册（光盘）予乙方，以作为乙方地方性形象建设的统一资料。4、除本合同书规定外，甲方有权根据乙方终端市场建设的状况作对应的政策和决策，并规定乙方严格恪守。5、甲方有权对地方性广告的终端形象和促销活动进行审核、审批及管理。三、乙方的权利和义务1、乙方享有向甲方提出书面申请，申请地方性广告媒体、终端形象和促销活动费用的权利。2、乙方有义务垫付地方性广告媒体、终端形象制作和地方性促销活动的费用。3、乙方务必按甲方的手册（光盘）上统一的商标、颜色、图形制作形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布等），不得私自更改。4、乙方务必对自己区域范畴内的“_______”终端形象进行管理。5、制作予以二级代理商（经销商）的形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布等）务必确保展示时间达________年以上。6、海报的展示时间务必达两个月以上。7、乙方不得将任何品牌的广告品布置在甲方的展柜或展架上，也不得将任何品牌的产品摆放在甲方的展示柜内（上）或展架上。若有违反者，经甲方查实将重新审核对其广告宣传品的发放，并规定其作出书面检讨。8、若乙方不管理或管理不善造成甲方终端形象损坏，经甲方查实，将从其信誉确保金中扣除对应的制作费用。四、广告和促销费的申请1、乙方在制作形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布、展示柜等）或做促销活动前，务必向甲方提出书面申请（参见申请表），经甲方有关部门审核和审批后方可实施。2、乙方在提交申请促销活动申请表的同时，务必附带本次活动的效果预测报告，否则，甲方有权不予审核和审批。3、乙方在提交申请形象制作申请的同时，务必附带形象公布位置的有关平面图和周边的建筑物及街道。否则，甲方有权不予审核和审批。4、乙方在提交申请广告媒体（如：电视台、报刊等）申请表的同时，务必出示电视台的有关收视率或出示报刊的发行量及覆盖率，否则，甲方有权不予审核和审批。五、费用报销和有关根据1、乙方务必出示形象制作（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布，展柜等）的照片（照片背面须注明形象的公布地点、地址、负责人、电话、日期）和发票原件（开票单位为：____市_______电子实业有限公司）。若未出示者，甲方有权不予报销。2、乙方务必出示促销活动现场的照片（照片背面须注明活动的地点、地址、负责人、电话、日期）和本次促销活动的总结报告、促销品样品及发票原件（开票单位为：____市_______电子实业有限公司）。若未出示者，甲方有权不予报销。3、乙方务必出示与广告媒体（如：电视台、报社、广告公司）签定的合同、广告片、报刊的原稿及发票原件（开票单位为：____市_______电子实业有限公司）和总结报告。若未出示者，甲方有权不予报销。六、费用报销的期限与方式1、一种季度报销一次，第二季度第一种月的一至____日为结算日。2、甲方用等额的货款抵冲乙方垫付的广告和促销活动费用。七、合同书一式两份，甲、乙双方各存档一份，双方签字盖章并执行。注：本广告投放合同仅针对_______数码产品，原CD产品不计在内。甲方：_______乙方：_______代表：_______代表：_______盖章：_______盖章：____日期：____日期物业服务合同篇2甲方：上海××房地产开发有限公司乙方：××××房地产咨询（上海）有限公司甲、乙双方于××××年××月××日订立《上海××大厦前期物业管理合同》（下列简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的有关事宜，达成下列合同：一、合同解除双方同意于××××年×月×日该《合同》自动解除，各方不必再告知对方合同解除。双方互不对该《合同》的解除承当任何赔偿责任，各方如有损失各自承当。二、费用结算1、甲方于××××年××月××日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。2、除本合同商定的款项外，甲方不必再向乙方支付任何费用，也不必承当任何责任。三、交接工作1、本合同订立生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。2、乙方应将甲方免费提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。四、本合同一式两份，双方各执一份，含有同等法律效力。五、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：上海××房地产开发有限公司乙方：××××房地产咨询（上海）有限公司签约代表：签约代表：订立日期：年月日物业服务合同篇3合同编号：_____________阐明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订，供业主委员会或业主与物业服务公司签约时使用。2．本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务公司，由物业服务公司按照物业服务合同的商定，对房屋及配套的设施设备和有关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和有关秩序，并由业主支付费用的活动。3．本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其它需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商拟定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不做商定的`，应当在空格部位打×，以示删除。4．双方当事人能够根据实际状况决定本合同原件的份数，并在订立时认真核对合同内容。委托方（甲方）：________________[业主委员会][业主]委托方登记号（身份证号）：________________________通讯地址：________________________________________邮政编码：________________联系电话：____________物业服务公司（乙方）：____________________________营业执照注册号：__________________________________公司资质证书号：__________________________________组织机构代码：____________________________________法定代表人：______________联系电话：____________委托代理人：______________联系电话：____________通讯地址：________________________________________邮政编码：________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。第一部分物业项目基本状况第一条本物业项目（下列简称“本物业”）基本状况以下名称：[地名核准名称][暂定名]________________________。类型：[普通住宅][经济合用住房][公寓][别墅][办公][商业]________________。坐落位置：________________区（县）________________路（街）_____________。建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋全部权证记载面积]________平方米。区域四至东至：________________________；南至：________________________；西至：________________________；北至：________________________。规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。第二部分物业服务内容第二条物业交接1．甲乙双方和原物业服务公司应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行商定。交接时间应当拟定具体时点，时点前责任由原物业服务公司承当，时点后责任由乙方承当。2．原物业服务公司应当在商定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务公司进行逐项查验接受，并由三方签字确认。物业服务合同篇4甲方：乙方：甲方系xx人公司，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合作组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更加好的为xx提供优质的服务，增进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的正当权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的有关事宜，经双方充足协商，特订立本合同，以资共同恪守。第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于累计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议能够顺延，但需在承包期满前一种月另行订立书面合同。第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：200年月日支付人民币元;200年月日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。2、甲方应当准时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当准时完毕承包的物业管理任务。3、在本合同订立之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的规定。5、在未征得甲方书面同意的状况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权规定乙方更换人员，乙方应当按照甲方的规定更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。6、甲方为乙方购置赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害能够享有赔偿。7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的规定进行管理和日常维护工作。8、乙方以及乙方组员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当恪守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。9、乙方应根据甲方的规定，做到：第五条奖励与处分1、甲、乙双方任何一方违反本合同的商定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适宜的奖励与必要的处分。(奖励与处分的幅度不得超出承包金总额的25%)。3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除予以没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关解决。第六条不可抗力如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证明后，甲方应据实减免乙方的义务。第七条其它事项1、乙方以及乙方的组员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其组员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张有关的权利与义务。2、若乙方的组员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方能够提供协助，但全部的保险费用由乙方自行承当(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。3、乙方授权委托甲方每月向乙方组员支付劳务费人民币元;支付劳务费人民币元;向支付劳务人民币元，累计人民币元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如乐意继续合作，必须重新订立承包合同。5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充商定，补充商定与本合同含有同等效力。6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同订立地的人民法院提起诉讼。7、本合同一式二份，双方各执一份，均含有同等法律效力。物业服务合同篇5第一章总则第一条本合同当事人委托方(下列简称甲方)_____________________名称：______________________________________法定代表人：________________________________注册地址：__________________________________联系电话：__________________________________受委托方(下列简称乙方)：__________________名称：______________________________________法定代表人：________________________________注册地址：__________________________________联系电话：__________________________________根据有关法律、法规，通过招投标方式(或合同选聘方式)，甲方将___________(物业名称)委托乙方实施物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。第二条物业基本状况物业类型：_______________________________座落：___________________________________四至：___________________________________占地面积：_______________________________总建筑面积：_____________________________委托管理的物业构成细目见附件一。第二章物业服务内容第三条制订物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业有关的工程图纸、住顾客档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_________________________。第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位涉及：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___、________________、________________、________________等。第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备涉及：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，涉及道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_____、________________、________________、________________等。第七条公共绿地的养护与管理。第八条公共环境卫生，涉及房屋共用部位的清洁卫生，公共场合的清洁卫生、垃圾的收集、______________、________________、________________。第九条维持公共秩序，涉及门岗服务、物业区域内巡逻______________、________________、______。第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。第十一条消防管理服务，涉及公共区域消防设施的维护，________________。第十二条电梯的运行和日常维护管理。第十三条房屋装饰装修管理服务。第十四条其它委托事项1.________________;2.________________;3.________________。第三章物业服务质量规定第十五条服务质量规定：1.房屋外观：________________;2.设备运行：________________;3.房屋及设施设备的维修养护：________________;4.急修：________________;5.小修：________________;6.绿化维护：________________;7.环境卫生：________________;甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日物业服务合同篇6甲方：_______________法定代表人：_______________住所地：_______________邮编：_______________乙方：_______________法定代表人：_______________住所地：_______________邮编：_______________资质等级：_______________证书编号：_______________根据《物业管理条例》和有关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本状况第一条物业基本状况:物业名称_______;物业类型_______;座落位置_______;建筑面积_______。物业管理区域四至：东至_______;南至_______;西至_______;北至_______。(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务涉及下列内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和有关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防备等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其它服务涉及下列事项：1、______________;2、______________;3、______________。第四条乙方提供的前期物业管理服务应达成商定的质量原则(前期物业管理服务质量原则见附件五)。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择下列第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体原则以下：多层住宅：_______元/月.平方米;高层住宅：_______元/月.平方米;别墅：_______元/月.平方米;办公楼：_______元/月.平方米;商业物业：_______元/月.平方米;物业：_______元/月.平方米。物业服务费用重要用于下列开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理公司固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理公司的利润;(11)_____________________。乙方按照上述原则收取物业服务费用，并按本合同商定的服务内容和质量原则提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承当。2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体原则以下：多层住宅：_______元/月.平方米;高层住宅：_______元/月.平方米;别墅：_______元/月.平方米;办公楼：_______元/月.平方米;商业物业：_______元/月.平方米;物业：_______元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，重要用于下列开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理公司固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)_____________________。乙方采用下列第种方式提取酬金：(1)乙方按_______(每月/每季/每年)元的原则从预收的物业服务资金中提取。(2)乙方_______(每月/每季/每年)按应收的物业服务资金_______%的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同商定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后局限性部分，由全体业主承当。第七条业主应于之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。纳入物业管理范畴的已竣工但尚未出售，或者因甲方因素未能准时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其商定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费商定，业主应及时书面告知乙方。物业服务费用(物业服务资金)按_______(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在______________(每次缴费的具体时间)推行交纳义务。第八条物业服务费用实施酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支状况。对物业服务资金收支状况有争议的，甲乙双方同意采用下列方式解决：1、______________;2、______________。第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采用下列方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位_______元/个?月、车库车位_______元/个?月的原则向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_______元/个?月、车库车位_______元/个?月的原则提取停车管理服务费。2、停车场属于甲方全部、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位_______元/个?月、车库车位_______元/个?月的原则向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_______元/个?月、车库车位_______元/个?月的原则提取停车管理服务费。3、停车场车位全部权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位_______元/个?月、车库车位_______元/个?月的原则向乙方交纳停车管理服务费。第十条乙方应与停车场车位使用人订立书面的停车管理服务合同，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条本物业管理区域内的会所属(全体业主/甲方)全部。会所委托乙方经营管理的，乙方按下列原则向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、______________;2、______________。第十二条本物业管理区域内属于全体业主全部的停车场、会所及其它物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列商定分派：1、______________;2、______________。第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对下列物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、______________;2、______________;3、______________。第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在下列问题：1、______________;2、______________;3、______________。甲方应承当解决以上问题的责任，解决方法以下：1、______________;2、______________;3、______________。第十五条对于本合同订立后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并订立确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承当责任的根据。第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;3、物业质量保修文献和物业使用阐明文献;4、_____________________。第十七条甲方确保交付使用的物业符合国家规定的验收原则，按照国家规定的保修期限和保修范畴承当物业的保修责任。第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制订本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应予以必要配合。第十九条乙方可采用规劝、、等必要方法，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时解决业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得有关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得有关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在商定时限内恢复原状。第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应订立书面的装饰装修管理服务合同，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行商定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的严禁行为和注意事项。第二十三条甲方应于______________(具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积_______平方米，其中：办公用房_______平方米，位于______________;住宿用房_______平方米，位于______________;用房_______平方米，位于______________。第二十四条物业管理用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内免费使用，但不得变化其用途。第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存_______。第二十六条专项维修资金的管理_______。第二十七条专项维修资金的使用_______。第二十八条专项维修资金的续筹_______。第八章违约责任第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的商定，致使乙方的管理服务无法达成本合同第二