《区域一体化大背景下京津冀建筑市场投资分析报告》

区域一体化大背景下京津冀建筑市场投资分析报告北京市圣佳力信投资顾问有限公司研究部2014.5报告简介羁绊多年的京津冀一体化在2014年迎来了新的破题曙光。在高层强力推动和“大城市病”倒逼的双重作用下，京津冀一体化正进入新的加速期。因此，把2014年作为京津冀一体化发展的“新元年”也不为过。而北京市圣佳力信投资顾问有限公司《区域一体化大背景下京津冀建筑市场投资分析报告》（以下简称“《京津冀一体化报告》”）就立足京津冀一体化发展新背景、新形势、新动向，以“2014年”——京津冀一体化“新元年”为研究切面，以区域投资、产业投资、区域亮点为研究主体，帮助建筑企业深入解析京津冀一体化大背景下的市场战略布局思路和商机。《京津冀一体化报告》首先分析了京津冀一体化的经济大背景。我们认为，京津冀地区最大的问题是三省市行政体系不协调的问题，但从经济方面研究，京津冀地区的经济在全国具有举足轻重的地位。因此随着国家高层对京津冀一体化加强顶层设计，未来京津冀地区行政障碍将逐渐降低，无疑将带动京津冀地区经济的进一步繁荣。作为《京津冀一体化报告》的主体，我们试图从京津冀一体化的功能疏解思路、京津冀一体化的区域投资思路、京津冀一体化的产业投资思路、京津冀一体化的发展亮点四大角度梳理未来几年尤其是2014年京津冀地区的发展商机：在“京津冀一体化的功能疏解思路”分析中，我们着重分析了北京的“非首都核心功能的疏解”思路，并对天津、河北承接北京功能疏散的方向进行了解析。在“京津冀一体化的区域投资思路”中，我们结合京津冀地区三省市的发展特点、发展现状对三省市在京津冀一体化中的商机进行了解析。在“京津冀一体化的产业投资思路”中，我们分析了2014年京津冀一体化中产业投资重点和热点。其中，交通基础设施建设、产业项目建设、节能环保项目建设、城市基础设施建设、京津冀一体化之民生房建项目建设、文化旅游项目建设、房地产投资建设为我们的主要研究对象。在“京津冀一体化的发展亮点”中，我们重点对京津冀自贸区、首都二机场、新型城镇化、口岸建设等区域发展亮点进行了分析。最后，《京津冀一体化报告》综合京津冀一体化发展背景和思路，以市场开拓、市场布局为指针，为建筑企业提出四大整体战略布局建议。《京津冀一体化报告》是北京市圣佳力信投资顾问有限公司针对建筑市场热点推出的热点分析报告之一，我们将紧密结合客户需要、市场热点，为广大建筑客户提供更有价值、更有针对性的研究报告，希望新老客户互动支持，提出宝贵的建议。本报告所有数据均来源于国家统计局、国家发改委、住建部、财政部、国土资源部以及各省市统计局、政府网站，并综合了相关研究机构分析数据。由于时间紧迫，报告编写过程中，不免有一些疏漏和不完善的地方，还希望新老客户能提出宝贵的意见建议，我们将及时调整。北京市圣佳力信投资顾问有限公司研究部2014年5月5日

目录一、京津冀一体化的经济背景分析 51.1.京津冀地区正与长三角、珠三角并驾齐驱成为中国经济的重要基石 51.2京津冀地区正进入结构调整关键期 61.3京津冀地区整体发展质量较高，但两极分化态势明显 61.3京津冀地区建筑市场重心发生变化 71.4京津冀建筑市场正处于调整探索期 9二、京津冀一体化的功能疏解思路分析 9三、京津冀一体化的区域投资思路分析 103.1京津冀一体化之区域建筑市场整体分析 113.2京津冀一体化之北京建筑市场分析 133.3京津冀一体化之天津建筑市场分析 183.4京津冀一体化之河北建筑市场分析 21四、京津冀一体化的产业投资思路分析 244.1京津冀一体化之交通基础设施建设 244.2京津冀一体化之产业项目建设 274.3京津冀一体化之节能环保项目建设 284.4京津冀一体化之城市基础设施建设 304.5京津冀一体化之民生房建项目建设 314.6京津冀一体化之文化、旅游项目建设 314.7京津冀一体化之房地产投资思路 32五、京津冀一体化的发展亮点解析 345.1京津冀自贸区建设将为京津冀一体化注入全新活力 345.2北京新机场将成为京津冀一体化重要催化剂 355.3新型城镇化将为京津冀基础设施建设注入新动力 365.4口岸建设将京津冀一体化的重要排头兵 37六、京津冀一体化的战略布局思路建议