竣工验收报告-4

杭政储出[2007]35号3-A地块商业金融用房地下室、1、2、3、4、5#楼及商业楼竣工 验 收报告广州富利建筑安装工程有限公司杭政储出[2007]35号3-A地块项目部2013年10月各位领导：你们好！首先我代表广州富利建筑安装工程有限公司杭政储出[2007]35号3-A地块项目部，向前来检查和指导工作的诸位领导，表示衷心的感谢和热烈的欢迎。下面我向大家汇报地下室、1、2、3、4、5#楼及商业楼的工程概况、过程控制及资料情况。一、工程概况：本工程位于杭州下沙经济开发区24号大街。由浙江保利房地产开发有限公司投资兴建，广东省机电建筑设计研究院设计，浙江省地矿勘察院勘探，杭州中研工程监理有限公司监理，杭州经济技术开发区建设工程质量安全监督站监督，广州富利建筑安装工程有限公司承包施工。本工程分为地下室、1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、商业楼，框架剪力墙结构，建筑结构类别一类，结构设计合理使用年限50年，抗震设防烈度6度，耐火等级一级，室内±0.000相当黄海标高6.900米，屋面防水等级二级。1#楼共34层，建筑高度98.35米，总建筑面积20695.60㎡；2#楼共17层，建筑高度79.70米，总建筑面积18195.00㎡；3#楼共34层，建筑高度99.85米，总建筑面积19913.01㎡；4#楼共28层，建筑高度82.85米，总建筑面积16413.80㎡；5#楼共29层，建筑高度90.75米，总建筑面积11784.05㎡；商业楼总建筑面积17231.41㎡；地下室为2层，总建筑面积38500㎡，建筑高度7.7米，建筑室内±0.000相当黄海标高6.900米，框架剪力墙结构，建筑结构类别丙类，结构设计合理使用年限50年，抗震设防烈度6度，耐火等级一级，地下室及地下室顶板防水等级二级，地下变配电室、发电机房防水等级一级，底板砼抗渗等级S8，外墙、梁板用其它构件为S6。地下室基础承台、地梁、底板、外墙及横向构件砼标号均为C30，竖向构件砼标号统一按照施工段部位主楼的砼标号，1#、4#、5#楼部位施工段地下一、二层墙柱砼标号为C50，2#楼部位施工段地下一、二层墙柱砼标号为C45，3#楼部位施工段地下一、二层墙柱砼标号为C55。地下室砌体采用Mu10砼多孔砖，M5混合砂浆砌筑。外墙、厨房、卫生间隔墙均采用MU10烧结页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑；分户、楼梯间、及其它室内隔墙采用强度A3.5及容重B06的蒸压加气砼砌块，加气块专用砂浆砌筑。施工钢筋砼构造柱时，先砌填充墙再浇捣构造柱，各种构造柱与填充墙连接处砌成马牙槎，每间隔不大于500设置拉结筋2ф6，拉结筋伸入墙内长度≥1000，构造柱砼标号为C20。填充墙与砼墙、柱连接时，沿连接面全高布置拉结筋2ф6@≤500，拉结筋伸入墙内长度不小于填充墙总长度的1/5，且不小于700。填充墙高度＞4米且墙厚≥180及填充墙高度＞3米且墙厚＜180时，应设置全长贯通的水平系梁，砼标号为C20。二、施工过程控制：在整个施工过程中，严格按照设计图纸、变更联系单、强制性条文及质量验收规范要求进行施工。在施工前对各工种进行技术交底，要求各工种按“施工质量验收规范”及交底要求进行施工。主要控制措施1、模板工程：严格按施工图纸及验收规范要求进行控制，对每个部位的施工进行技术复核，例行三检（自检、互检、专检），经自检验收合格后通知监理单位专业监理工程师验收，合格后方进入下一道工序的施工。2、钢筋的制作、焊接、安装工程：对进场的钢筋原材料进行验收、复试，经复试合格后方进行下料、制作，对焊接接头试样按规定要求见证取样送检，经检测合格后方固定人员进行焊接操作。施工过程中严格按设计和规范要求施工，控制好钢筋的品种、级别、规格、数量、间距、受力钢筋保护层厚度，及时进行隐蔽工程验收，验收合格后进入下一道工序的施工。3、混凝土工程：严格控制商品混凝土的供应质量，对于不符合要求的商品混凝土，立刻退回厂家并通知厂家作出调整。在浇注过程中，控制混凝土的下料自由倾落高度在2米以内，插入式震动机做好快插慢拔，插点均匀排列，逐点移动，顺序进行，做到不漏振、过振，均匀振实，移动间距一般为30—40㎝，振捣上一层时插入下一层5㎝左右，消除两层间的接缝。按规范要求做好混凝土养护工作，己浇注完的混凝土在12小时内覆盖并及时浇水养护7天左右。并按要求留置混凝土试块，试块达到龄期要求后及时送试验室检测。4、砌体工程：砖的品种、强度等级符合设计要求。砌筑前先计算每皮砖的砂浆厚度，技术复核无误后开始排砖、砌筑。墙体砌筑时单面挂线，随着砌体的增高随时用靠尺校正平整度、垂直度；墙转角处应同时砌筑，如不能同时，应留马牙槎。基础、主体工程经验收合格。5、装饰装修工程：墙面抹灰：抹灰前对基层表面的灰尘、污垢等物均清理干净；按“先上后下”的原则进行，以减少污染；在砌体与混凝土结构交接处基层表面先铺金属网，并绷紧牢固后进行抹灰施工，金属网与各类基层搭接宽度不小于100㎜；罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板压光不小于两遍；保证抹灰层不得有裂缝、空鼓等缺陷，表面光滑、洁净、接槎平整、无缺椤掉角；砼楼面：基层清扫干净洒水湿润；根据水平线标高相隔一定距离抹灰饼，做好面层标高的控制；做面层之前在湿润的基层上刷一道素水泥结合层，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓；将搅拌好的水泥砂浆或砼铺抹到基层上，用2米长括尺顺着灰饼、标筋刮平，如基层偏差较大，一次抹灰层过厚、干缩较大产生裂缝，则分层赶平，每遍厚度为7～9㎜；当面层吸水后用木抹子把所有抹纹压平压光，达到表面光洁密实；面层抹完24小时后进行浇水养护，每天不少于2次，一般至少不小于7天。砼面层按规范要求留置试块，及时送试验室检测。铝合金门窗：外门窗安装前，按尺寸弹好窗中线，在最高层找出门窗边缘，用经纬仪将门窗口边线下引，并弹好+20㎝水平线，门窗口的水平位置应以楼层+20㎝水平线为准，往上翻，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮若标高相同，则应在同一水平线上，墙厚方向的安装位置，一律顺结构外墙皮安装。门窗与混凝土墙体用射钉枪将铁脚与墙体固定，铁脚至窗角距离不大于180㎜，铁脚间距小于600㎜。门窗固定好后及时将窗框与墙体的缝隙用发泡剂填塞，外表面留5～8㎜深槽口填嵌嵌缝膏。全部完成后请相关资质的单位做四性试验及现场气密性检测，门窗玻璃按规范要求做好四性检测。结果均符合要求。外墙石材：根据设计尺寸，进行石材钻孔，石材背面刷胶粘剂，其静止固化时间视气候条件而定；确定孔位用电锤在结构面钻孔，固定不锈钢膨胀螺栓及挂件，型钢安装前先刷两遍防锈漆，焊接时要求三面围焊，有效焊接长度不小于12㎜，焊接高度为6㎜，要求焊接饱满，不准有砂眼、咬肉现象。型钢安装完需在焊缝处补涂防锈漆；按大样图要求用经纬仪测出大角两个面的坚向控制线，在大角上下两端固定挂线的角钢，用钢丝挂竖向控制线，并在控制线的上、下作出标记；支底层石材托架，放置底层石板，调节并暂时固定；用嵌缝膏嵌入下层石材上部孔眼，插膨胀螺栓，镶不锈钢固定件；清理石材饰面，贴防污胶条、嵌缝、刷罩面涂料。挂石材前对膨胀螺栓进行抗拉拔试验，试验合格后进入下道工序施工，石材原材料送试验室进行物理性能检测。结果合格。涂料工程：严格控制好材料质量，基层应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮、裂缝等现象。外墙涂料施工分层涂刷均匀、粘结牢固，不得有漏涂、透底、起皮和掉粉。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。每道工序完成后由监理工程师验收通过才进入下道工序施工。6、屋面工程：清理基层；找平层与女儿墙、管道、通风管道等的连接处均做成ф100的圆弧，做圆弧时应弹线，使半径大致保持一致，在落水管半径50㎝之内应做成漏斗状，坡度为5%，管道根部做出一个双曲面的台状；防水施工前确保基层无空鼓、起砂现象，坡度正确，泛水高度满足要求。整个防水完成后做淋水试验，雨天同监理相关人员对顶层板进行检查，看有无渗漏点，并形成文字记录，经监理人员签字。所有材料进场前报监理验收，该复试的材料复试合格后使用。7、水电安装工程：工程管道安装包括给排水、雨水、消防供水等，由于工程中结构、给排水、电气、通风等专业交叉作业，故合理安排专业施工程序。原则上先配合土建预埋，后设备安装和预埋配线同步进行。给排水工程施工：严格按设计要求进行预埋，地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。穿过墙壁和楼板设置金属套管，安装在楼板内的套管顶部高出装饰地面20㎜。安装在卫生间、厨房内的套管顶部高出装饰地面50㎜。安装在墙壁内的套管与饰面平。管道支、吊、托架安装位置要正确，埋设平整牢固，固定支架与管道接触应紧密。各种承压管道系统和设备监理见证下做水压试验，非承压管道系统和设备做灌水试验。排水管道做通水、通球试验。室内消火栓系统安装完成后取屋顶层和首层二处消火栓做试射试验。结果均符合规范要求。电气工程施工：电线、电缆导管采用金属导管，预埋敷设位置按设计图纸要求进行敷设，在砌体上剔槽时，应采用强度不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15㎜。开关、插座位置要符合图纸要求，紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。开关边缘距门边距离0.15～0.20米，开关距地面高度1.3米。穿线前清除管内杂物和积水，管口做保护措施。电线在线槽内要有一定余量，不得有接头，电线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距不大于2米。同一回路的相线和零线敷设于同一金属线槽内。同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设同一线槽内，敷设于同一线槽内有抗干扰要求的线路用隔板隔离，或采用屏蔽电线且屏蔽护套一端接地。电线、电缆进场后送相应资质检测室检测，合格后方使用于工程中。按规范要求设置接地装置并在监理人员见证下进行测试。照明系统进行建筑物照明通电试运行测试，均符合要求。8、智能化工程：设备、器材进场由专业监理工程师验收符合设计及规范要求后方才同意使用。智能化工程导管预埋严格按图纸要求施工。火灾自动报警及消防联动系统按规范要求进行功能检测。智能系统的防雷及接地系统应引接验收合格的建筑物共同接地装置。住宅智能化系统检测在工程安装调试完成、经过不少于一个月的系统试动行、具备正常投运条件后进行。本工程智能化工程经第三方检测单位检测合格。9、电梯工程：由专业资质的电梯厂家进行施工，做好与土建交接检验工作，导轨安装位置必须符合土建布置图要求，且安装牢固。层门强迫关门装置必须动作正常。限速器动作速度整定封记必须完成，且无拆动痕迹。当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落装置。所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地。接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。安装完成后按规范对安全装置及功能进行详细验收、检查和调试，经专业电梯检测单位检测合格后同意使用。并派专人定期检查、维修、保修。10、节能工程：建设单位组织了节能工程专项验收工作，经验收确认，本工程建筑节能符合建筑节能工程施工质量验收规范要求。三、沉降观测记录情况：楼号沉降观测点数观测次数一次最大沉降量一次最小沉降量累计最大沉降量累计最小沉降量备注1#6点43次2㎜0㎜24㎜17㎜符合要求2#8点24次2㎜0㎜