商场入驻协议书

商场入驻协议书甲方（商场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），乙方有意入驻该商场开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置甲方将位于该商场[具体楼层及区域]的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。该场地面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认并在附件中注明的范围为准。2.经营范围乙方在该场地内经营的业务范围为[详细列举乙方拟经营的商品或服务类别]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.装修及设施甲方应在乙方入驻前保证该场地具备基本的装修条件，包括但不限于墙面、地面平整，水电设施正常等。乙方如需对场地进行进一步装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面审核同意后方可实施。装修过程中乙方应遵守商场的装修管理规定，不得破坏商场整体结构和设施。装修完成后，乙方应自行负责清理场地，恢复原状。甲方应提供该场地的消防设施、电梯、空调等公共设施的正常使用，并负责日常维护和保养。乙方应合理使用公共设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括但不限于商品质量、服务质量、营业时间等方面，以确保商场的整体运营秩序和形象。有权根据商场的整体规划和经营需要，对商场的公共区域进行调整和改造，但应提前通知乙方。有权按照本协议约定收取租金、管理费等费用。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合条件的场地，并保证乙方在租赁期内正常使用。负责商场公共区域的安全保卫、清洁卫生等管理工作，营造良好的经营环境。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续，但相关费用由乙方自行承担。在乙方遵守本协议约定的情况下，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主开展经营活动，但应遵守法律法规和商场的管理规定。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的场地及服务。在租赁期内，乙方对其在场地内投入的装修、设备等享有所有权，但在租赁期满或提前解约时，应按照甲方要求进行处理。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、管理费等费用。遵守国家法律法规及商场的各项管理规定，合法经营，诚实守信，保证商品质量和服务质量，维护商场的良好形象。未经甲方书面同意，乙方不得擅自停业、歇业或转让场地经营权。按照本协议约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围或从事违法违规经营活动。自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。在租赁期内，乙方应妥善保管场地及甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。配合甲方做好商场的各项管理工作，包括但不限于参加商场组织的会议、活动等，按照甲方要求提供相关经营数据和资料。三、租金及费用支付1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米[X]元，租金总额为每月[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方支付租金。2.管理费乙方应按照商场统一规定向甲方支付管理费，管理费标准为每月每平方米[X]元，每月管理费金额为[X]元。管理费用于商场公共区域的维护、保洁、安保等费用支出。管理费支付方式与租金相同。3.其他费用乙方在经营过程中使用的水电费、物业费等其他费用，按照商场实际收费标准由乙方自行承担，并按照规定的缴费周期及时向相关部门或甲方支付。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但应与甲方另行签订续租协议。五、场地交付与返还1.场地交付甲方应在本协议签订后[X]天内将该场地交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，确认场地符合本协议约定的交付条件，并签署场地交付确认书。2.场地返还租赁期满或提前解约后，乙方应在[X]天内将场地腾空并返还给甲方。乙方返还的场地应保持良好的使用状态，除乙方正常使用导致的折旧外，场地内的装修、设备等应完好无损。如乙方未按照约定返还场地，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。六、装修及设备处理1.装修处理租赁期满或提前解约时，乙方对场地进行的装修部分，除可移动的设备外，甲方有权要求乙方拆除并恢复场地原状，但甲方应给予乙方合理的拆除期限。如乙方未在规定期限内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。2.设备处理乙方在场地内投入的设备，如乙方有意搬走且不影响场地正常使用的，乙方应在租赁期满或提前解约前自行搬走。如乙方放弃搬走，该设备归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地或提供的场地不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、管理费等费用，每逾期一天应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变经营范围、停业、歇业或转让场地经营权，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应按照场地租金标准的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反法律法规或商场管理规定经营，导致甲方遭受行政处罚或声誉受损的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定返还场地或未妥善保管场地及设施设备，应按照本协议约定承担场地占用费及赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。