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合法简单购房合同简单购房合同甲方：[卖方姓名]地址：[卖方地址]身份证号码：[卖方身份证号码]乙方：[买方姓名]地址：[买方地址]身份证号码：[买方身份证号码]鉴于：甲方为上述房屋的所有人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋，并双方已就该房屋的买卖事宜达成一致。根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，经双方协商，达成以下合同：一、房屋的基本情况1.该房屋的地址为：[房屋地址]；2.房屋的产权证号为：[产权证号]；3.房屋面积为：[房屋面积]平方米；4.房屋售价为：人民币[售价]元（大写：[售价大写]）。二、交付房屋的时间1.乙方应在本合同签署之日起[交付期限]内向甲方支付全部房款并办理过户手续；2.如乙方在规定期限内未履行付款义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款作为违约金；3.如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求解除本合同并要求甲方返还已支付的全部房款及首付款。三、房屋的权属1.甲方拥有上述房屋的合法所有权；2.甲方应向乙方提供该房屋的相关证件原件及复印件，包括：产权证书、土地使用证等；3.甲方承诺该房屋不存在任何相对于第三方的纠纷或限制，且房屋权属清晰且无异议。四、房屋的交付1.甲方应于合同生效之日起准备好该房屋的相关手续和物品，交付给乙方；2.甲方应确保该房屋的相关设施、设备、维修状况均正常；3.乙方应在交付时验收房屋，并签署确认收房验收单。五、关于税费1.本次房屋买卖双方应当共同承担房屋在过户中产生的税费；2.本合同标明的价格不包括所有税费，如营业税、增值税等。六、违约责任1.如乙方未按期履行付款义务，应承担违约金；2.如甲方未能按时交付房屋，承担违约金；3.如一方严重违约导致本合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同发生争议时，双方应协商解决；2.协商不成的，应向当地人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，同等有效；2.本合同未约定事宜，按照相关法律法规执行；3.本合同自双方签字盖章之日即生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：签名：日期：

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