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文档简介

厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书通用版厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书甲方：拆迁安置管理机构乙方：拆迁户根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理办法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，达成如下协议：一、拆迁补偿1.甲方依法拆除乙方所持有的房屋，将按照乙方所持有房屋的合法建筑面积和损毁面积进行拆迁补偿。2.拆迁补偿应当包括房屋补偿、搬迁补助、补偿税费、临时生活补贴等。3.乙方所持有的房屋为自有产权房，依据《保障房屋征收与补偿管理办法》第十四条规定，房屋补偿标准按照市场价格计算，补偿结果不得低于房屋评估价格。4.乙方所持有的房屋为统建房，房屋补偿按照土地上建筑物补偿金计算，应当包括土地补偿金、房屋补偿金，乙方所持有的土地部分应当恢复原状。5.搬迁补助标准为人均1000元，并向乙方提供必要的搬迁服务。6.补偿税费包括契税、印花税、土地增值税等相关费用，应当按照有关税法规定计算补偿费用。7.临时生活补贴标准为每户每月350元，最长不超过12个月。8.拆迁补偿金在解除拆迁协议并验收后的7个工作日内一次性支付给乙方。二、安置方式1.甲方应当根据乙方实际需求，提供符合条件的安置房或资金供乙方购买，同时提供必要的搬迁服务。2.甲方提供安置房的应当符合《国务院关于在城市基本住房保障工作中加强商品住房销售与保障房建设协调的通知》的相关要求，且与所拆除的房屋以及乙方家庭人口状况相适应。3.乙方选择安置的房屋，应当按照城市公共交通体系、医疗卫生、文化教育、商业服务等基本条件和生活、工作需要来确定。4.甲方应当在拆迁协议生效后的6个月内安排乙方的安置问题，否则应当支付相应的违约金。三、其他事项1.乙方应当积极配合甲方开展有关拆迁和安置工作，如有违约行为，应当承担相应责任。2.甲方应当在拆迁和安置过程中加强对乙方的法律、法规和政策宣传，以便乙方了解自己的权利和义务。3.甲、乙双方因本协议的执行发生任何争议，应当协商解决，协商不成的，应当向当地人民法院提起诉讼。4.本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方各自履行完毕义务为止。甲方（拆迁安置管理机构）：___________乙方（拆迁户）：_____________签字：______________

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