卖房协议书（共）

卖房协议书（共）合同编号：XXXX卖房协议书甲方：（卖方）_______________地址：_____________________身份证号：_________________电话号码：_________________乙方：（买方）_______________地址：_____________________身份证号：_________________电话号码：_________________鉴于甲方愿意出售其位于（房屋地址）的房产，乙方愿意购买该房产，经协商，甲、乙双方达成如下协议：第一条房产基本情况1.房产的批准用途为住宅；2.房产为产权所有制；3.房龄（建筑起始年月）为______年______月；4.房屋产权证号码：_____________。第二条交易价格1.本次房产交易价格为：_____万元整；2.交付方式为_____（在线转账、支票、现金等）；3.总价款由乙方全额支付给甲方。第三条契约签订、产权过户和税费交纳1.双方签订本协议后，乙方应立即向房管局申请办理产权过户手续并付清过户费用；2.买卖双方同时自愿委托第三方房地产交易服务公司进行契约的签订、产权过户及相关事项的协调处理；3.房地产交易服务公司向双方收取的服务费用由双方按照协商的比例承担；4.本次转让所涉及的土地增值税、契税、印花税等税费由甲方负担，乙方不承担任何税费。第四条交易过程1.甲、乙双方在本协议签署之日，在房屋现场进行了实地查看确认，并对房屋的构造、装修、设备、附件及可能影响房屋价值的其他情况达成了一致意见；2.双方在协议签署后十日内，甲方应向乙方提供有关房产的所有权证、土地使用权证等法律证明材料；3.交易在产权过户完成后正式生效。在过户完成前，任何一方都有权单方面取消本协议。第五条违约责任1.如甲方无正当理由未能交付过户后的所有权证，或在交付时该权证出现严重瑕疵等问题，将要承担赔偿责任；2.一方未能履行或未能完全履行本协议项下的义务，遭受的损失和后果应由违约方承担；3.双方应在有证据证明前述约定履行情况出现争议时，及时与对方联系并进行协商。如双方协商无结果，可向仲裁机构提交仲裁请求解决。第六条附加条款1.房屋权属证明书：房屋权属证明书、土地使用证书、国有土地使用证明、房地产权利证明等证明材料应在交易中由甲方提供；2.到期时间延长：任何一方应在到期日前15天通知另一方，双方同意将本约定的到期日延长；3.联系方式的变更：甲、乙双方变更通讯方式后应相互通知；4.乙方提出的房屋验收意见：乙方应于10日内提出房屋验收意见，否则视为乙方已经经检验的房屋为甲方提供的验收合格商品房，不存在任何争议。第七条协议生效和合同终止1.本协议自双方签署并加盖公章之日起生效；2.在产权过户完成后，本协议自动终止，除已明确约定有其他约束力外。第八条法律适用、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，双方可以协议选择向人民法院提起诉讼或仲裁解决；2.如有未尽事宜，按照有关法律法规进行处理。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_______________