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文档简介

买卖合同土地合同一、合同双方及必要条款本合同是由以下双方于签署之日起生效。甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系电话：经过友好协商，双方同意依据国家现行法律法规及有关规定，签订如下买卖合同：二、土地基本情况和权属1.土地基本情况（1）地块位置：（2）在国家现行法律法规、有关规定和规划下，土地用途为__________。（3）土地面积为__________平方米。（4）土地界址、形状、坐落情况符合海南省地籍测绘局测绘标准，用地范围、性质、容积率、建筑密度、绿地率等符合国家规划法规要求。2.权属情况（1）该土地属于甲方所有。（2）该土地符合国家法律、法规和政策规定，无纠纷，并已在相关部门登记备案，唯一用途为甲方在规划许可证和施工许可证上已明确的用途，其它任何单位或个人无权占用、使用或处置。三、交易价格及支付方式1.出售价格甲方同意以__________元的价格出售该土地（价格含税）。2.付款方式（1）乙方按照以下规定向甲方支付该土地的价款：首付款：__________元（含已支付定金____________元）（需在本合同签订之日起两个工作日内支付），该款项将在双方签订本合同之日起向甲方支付；中期付款：_____________元，需在本合同签订后15个工作日内向甲方支付（需发放提款申请）。如果该中期付款超过支付期限，则每逾期一天应按总款的0.02%收取滞纳金，直至付清为止。尾款：__________元（扣除首期和中期已付款），在乙方最晚取得土地使用权证并经政府部门批准售房许可后的15个工作日内向甲方付清尾款。（2）如乙方未能按照上述规定及时支付款项，向甲方支付的该款项将不予退还，并按照以下规定向甲方支付罚款：按照受款方固定计息利率（按一年算360天）加收逾期付款的利息，计息开始自中期付款之日起；逾期付款者，受款方有权要求乙方一次性支付该付款金额10%的违约金。四、权利和义务1.权利和义务：（1）甲方权利和义务：1）在本合同项下，甲方对该土地具有法律所有权和处分权，所有权保证不受第三方的影响，并禁止任何以任何方式干扰甲方出售、转让或以其他方式处置土地的行为。2）甲方应于本合同签署之日起15天内，将该土地转移登记到乙方名下。3）甲方保证所负的各项法律责任，如因甲方的原因引起本合同任何争议，乙方有权向甲方提出索赔。（2）乙方权利和义务：1）乙方购买该土地，享有该土地的合法权益，并保证以购房合法为目的使用该土地。2）乙方保证在土地转让登记完毕之后立即办理有关土地的使用手续和房屋建筑许可手续。3）乙方应当承担土地之前产生的所有税费，并在交付时向甲方提供各税费票据复印件。五、法律适用和争议解决1.法律适用本合同适用中华人民共和国有关法律法规及规定。2.争议解决如因本合同引起的争议无法协商解决，双方可以协商解决；协商不成的，双方可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自签订之日起生效，期满自动失

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