华融公司委托经营协议书

PAGEPAGE4委托经营协议书甲方：上海华融企业（集团）有限公司乙方：经甲乙双方友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，现就甲方将所属的上海华融集团郑州房地产开发公司及其开发的“郑州华融花园”项目委托给乙方经营管理（以下简称托管），达成如下协议：一、托管公司及项目名称托管公司：上海华融企业(集团)郑州市房地产开发公司（以下简称郑州公司）。项目名称：郑州华融花园二、托管内容对郑州公司进行日常经营管理：负责对华融花园现存项目、房产的开发与销售；负责甲方投入资金的回收；负责商业项目的招商及小区设施的完善；负责协调与政府各部门之间的关系。三、托管目标与要求1、2、三年内处理平衡郑州公司全部的债权及债务。保证不发生与项目无关的债务。3、在规定期限内完成资金回收并上交归还甲方（以下两个方案乙方可根据情况任选其中的一个方案执行）。（1）、三年内回收上交归还资金总额1.2亿元，并上交归还给甲方。其中，2005年８月底前回收上交归还甲方货币资金1000万元；

2006年11月底之前回收上交归还甲方货币资金3000万元；2007年10底之前回收上交归还甲方货币资金5000万元；2008年6月底之前回收上交归还甲方货币资金3000万元。（2）如乙方按下述时间及金额提前上交回收归还甲方资金即：2005年8月底前回收上交归还甲方货币资金1000万元；2006年11月底之前回收上交归还甲方货币资金5000万元，2007年11月底之前回收上交归还甲方货币资金5000万元，则资金回收上交归还甲方总款额为1.1亿元。４、乙方保证在一年内项目开工建设，在两年内完成全部项目的开发建设。权利与义务（一）、甲方：甲方将郑州公司委托给乙方经营管理。提供详实的资料给乙方，郑州公司移交给乙方之前，所有的债权、债务及存量资产必须造册登记（以2005年3月29日郑州公司提供的财务状况表为基础（详见附件））。甲方有权对郑州公司的经营情况、财务状况及财务收支情况进行监督、每年对郑州公司进行审计。如发现费用超支或回笼资金不及时上交，甲方有权责令乙方限期改正。乙方在开始经营郑州公司之前，必须将其对郑州公司的总体经营方案上报甲方审批，乙方提供的总体经营方案经甲方批准后，甲方原则上不再干预乙方的工作，确保乙方经营计划的实施与完成。但乙方必须按照经甲方批准后总体经营方案进行各项经营活动。若情况发生变化，需要变更总体经营方案，则必须上报甲方批准后方可实九、违约责任1、委托经营期间一方有重大违约或造成对方严重经济损失，另一方有权解除合同。2、如甲方单方无故终止协议或不按本协议规定履行义务，甲方将郑州华融售楼处约５５０Ｍ２给乙方作为补偿。3、乙方单方无故终止协议或不按本协议规定的条款履行义务，甲方有权终止协议，乙方所交担保金不予退还。4、乙方若不按时上交资金超过一个月或每期拖欠上交金额超过15%，则甲方有权解除协议，收回经营管理权；若甲方不解除协议，则乙方应继续履行协议，乙方若在协议规定的最后期限内完成预定目标上交归还甲方，则不视为乙方违约；未超过15%限额的拖欠款，应在三个月内上交完毕。十、本协议经双方签字盖章之日起成立，自乙方按时足额为郑州公司偿付200万