“十二五”规划解析及建筑业人才展望

“十二五”规划解析——首先，建筑业整体行业规模仍将稳定增长。

“十二五”时期是全面建设小康社会的关键时期。随着我国工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化的深入发展，基本建设规模仍将持续增长，经济全球化继续深入发展，将为建筑业“走出去”带来更多机遇。可以说，“十二五”时期仍然是建筑业发展的重要战略机遇期。

2010年，全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成建筑业总产值95206亿元，全社会建筑业实现增加值26451亿元。“十一五”期间，建筑业增加值年均增长20.6%。根据建筑业“十二五”规划，建筑业增加值年均将增长15%以上。尽管15%的目标低于“十一五”时期的20.6%，但建筑行业经过近几年的高速发展，2010年基数已经接近十万亿元。以年均增长15%计算，“十二五”末建筑业产值将达到或接近20万亿元的水平。因此，行业仍将迎来稳定增长。其次，大型建筑企业将加快重组改制步伐，建筑业产业结构将进一步调整优化。

当前，我国建筑业存在发展模式粗放，工业化、信息化、标准化水平偏低，管理手段落后等问题。与此同时，高、大、难、新工程增加，各类业主对设计、建造水平和服务品质的要求不断提高。因此，建筑业必须加快产业结构调整步伐。

根据规划，“十二五”期间，国家将引导国有建筑企业通过产权转让、增资扩股、资产剥离、主辅分离等方式推动改制。引导推动有条件的大型设计、施工企业向开发与建造、资本运作与生产经营、设计与施工相结合的方向转变，鼓励有条件的大型企业从单一业务领域向多业务领域发展。届时，大型建筑企业将加快重组改制步伐，实现强强联合。第三，建筑节能成为建筑业发展的重要目标。

按照规划，“十二五”时期，绿色建筑、绿色施工评价体系基本确立；建筑产品施工过程的单位增加值能耗下降10%，C60以上的混凝土用量达到总用量10%，HRB400以上钢筋用量达到总用量45%，钢结构工程比例增加。新建工程的工程设计符合国家建筑节能标准要达到100%，新建工程的建筑施工符合国家建筑节能标准要求，全行业对资源节约型社会的贡献率明显提高。

为此，国家将鼓励企业采用先进的节能减排技术和材料。鼓励先进成熟的节能减排技术、工艺、工法、产品向工程建设标准、应用转化，降低碳排放量大的建材产品使用，逐步提高高强度、高性能建材使用比例。推动建筑垃圾有效处理和再利用，控制建筑过程噪声、水污染，降低建筑物建造过程对环境的不良影响。开展绿色施工示范工程等节能减排技术集成项目试点，全面建立房屋建筑的绿色标识制度。

第四，建筑市场和质量安全的监管力度将进一步加大。

市场秩序方面，将加快建筑业法规建设的步伐。同时，将进一步健全市场监管制度，包括完善工程招投标制度，加强合同管理，完善企业市场准入标准，完善工程监理制度，加强信用体系建设，完善全国统一的企业和注册人员诚信行为标准。此外，将健全企业、注册人员、工程项目数据库，实现互联互通，建立建筑市场综合监管信息系统。

质量安全方面，将强化工程质量终身责任制，全面推行质量安全巡查制度，坚决遏制重大及以上生产安全事故，到2015年，房屋建筑和市政工程生产安全事故死亡人数比2010年下降11%以上。与此同时，建筑业相关行业将迎来新的发展机遇。

为实现建筑节能目标，钢结构工程比例将进一步增加，由此，钢结构行业发展空间将进一步提升。

规划还鼓励采用先进的节能减排技术和材料，逐步提高高强度、高性能建材使用比例，因此，建筑材料的生产企业应该进一步加大研发力度，提高产品的科技含量，让产品更加符合建筑业节能减排的需要。规划还提出，将积极推动建筑工业化，鼓励和推动新建保障性住房和商品住宅菜单式全装修交房。与家庭独立装修相比，全装修式交房更加节能环保，因此装饰装修行业将面临新形势，迎来新机会。初步估计“十二五”期间以至2020年我国城镇化率将处于从超过50%向70%发展的轨道，城镇化进程仍处于快速推进阶段，按照发达国家的经验，在城镇化超过70%之前，我国住房建设规模将保持快速增长。对于我国未来20年住宅投资的规模与增速应有充分的估计，不宜频频产生“过热”的惊诧和恐慌。未来中国商业地产发展趋势根据中国目前的生产水平和居民消费习惯、消费能力，较具开发潜质的单项商业地产业态有以下几种：（1）中等规模的购物中心由于大型mall得以生存的经济基础还不成熟（少数城市除外），而粗放型的商业网点、底商等供应量已经趋于饱和。因此，中等规模的购物中心无论在档次还是消费容量方面都适应于现阶段的国情。（2）社区商业社区商业是近几年在北京及全国房地产市场中盛行，并发展起来的商业地产形式。不是住宅内的商铺都是社区商业，只有以服务社区住宅为目的、满足住户日常生活的需要、进行统一的规划设计、位置相对集中、具有一定的规模、所辐射的服务面积是社区和周边地区范围内的物业才能称之为社区商业物业。（3）旅游地产目前市场上比较认可的旅游地产包含四类：第一类是旅游景点地产，主要指在旅游区内为游客活动建造的各种观光、休闲、娱乐等非住宿性质的房产；第二类是旅游商务地产，主要指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城建筑物及关联空间；第三类是旅游度假地产，主要是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种类型的地产，如度假衬、产权酒店等；第四类是旅游住宅地产，主要指与旅游区相连接的各类住宅建筑。（4）具休闲功能的商业地产特色性、文化性、舒适性、互动性及业态的丰富性为体验式消费购物环境的特点，具备集购物、娱乐、休闲、餐饮、运动于一体的业态组合科学、特色鲜明的购物场所将会有更大的吸引力。2011年建筑业人才市场展望建筑行业一直作为中国拉动GDP的重要源头之一，在全球房地产景气指数持续下滑的情况之下，尤其是近年来国家对房地产行业的持续宏观调控之下，也或多或少受到影响。但从2008年前三季度以及2008上半年的数据来看，我国房地产开发投资并没受太大影响。根据国家统计局的统计数字，去年前三季度，全国建筑业企业房屋建筑施工面积43.72亿平方米，同比增长15.6%。外界担心的房地产市场波动可能带来的投资下滑现象并未立刻出现，因此继续带动了建筑业的发展。2008年全球经济衰退使得我国的领导层意识到传统的三驾马车拉动中国经济增长的模式在顺序上需要重新调整，强调把当前的经济发展模式转向以“内需”来拉动中国经济的继续增长。“因此，我们可以预测的是，由于国家拉动内需、区域发展等相关政策的出台，在未来较长的时间内，各种国家重点项目建设、城市公共交通等基础设施建设、区域性房地产开发等项目将陆续出现，中国的建筑业依然会持续走高，这将为建筑才市带来无限生机。”韩智表示。人才质量提升，复合型经营管理人才受宠据建筑英才网的招聘数据显示，近两个月以来，每日招聘量最大的职位是建筑师、结构工程师、项目经理等职位。这些职位的日需求量在千人左右，其中建筑师的需求量达到近两千人。但与以往不同的是，目前企业在此类招聘职位后面，一般都注明：有管理经验或有项目运营经验者优先考虑。韩智分析，当前环境有两个主要特点：一是市场竞争加剧，二是经济发展趋缓。反映到各建筑企业就是业务量减少，行业之间竞争更加激烈，企业生存压力加大。相对这种大环境，人才对于企业显得尤为重要。韩智表示，企业的发展靠人才，尤其是在大环境不景气时，人才是企业力挽狂澜的根本，能同时具备良好心理素质和挑战精神，且具有较强业务能力的经营型人才将成为各企业逆市揽才的重中之重。同时韩智建议，在新形势下，随着竞争的加剧，力求人才的一专多能是建筑企业对人才需求的一个趋势。譬如，既精于施工管理，又具备一定预决算工作能力的人;既擅长安全管理，又熟悉质量管理的人;既能做好工程资料管理，又懂得一般行政文秘管理知识的人等等。只有这样的人才能适应市场与企业的发展，才能保证人才建设所强调到的灵活性。这是市场的需求，也是未来的方向。绿色通道开辟，环保工程人才需求加大环境保护部有关负责人日前向媒体通报，环境保护部为促进经济平稳较快发展提供更加优质的环评服务。环评既为中央政策支持符合扩大内需要求的建设项目开辟了一条“绿色通道”，又为不符合法律法规规定的建设项目设置了一道不可逾越的“防火墙”。这位负责人介绍说，近两个月环境保护部共批复项目环评文件153个，总投资达4700多亿元。其中，涉及交通、水利等基础设施建设项目31个，总投资1393亿元。全国102个城市2011年第二季度劳动力市场供求状况分析显示蓝领人才全国性短缺7月25日，中国人力资源市场信息监测中心公布了全国1