翰城1981（一期）建设项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表（报批本）项目名称：翰城1981（一期）建设单位（盖章）：雅安西部网信产业园有限公司编制日期：2017年2月国家环境保护部制四川省环境保护厅印《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称翰城1981（一期）建设单位雅安西部网信产业园有限公司法人代表通讯地址雅安市雨城区沙湾路联系电话邮政编码建设地点四川省雅安市雨城区姚桥新区立项审批部门雅安市发展和改革委员会批准文号川投资备[2016-511800-70-03-061340-BQFG]0016号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（平方米）26134.97绿化面积（平方米）7854.32总投资（万元）45600其中：环保投资（万元）102环保投资比例0.22%工程内容及规模：一、项目由来近年来，随着城市建设的不断深入，人民的物质和精神需求也在不断的提高，美好生活是广大人民群众的追求目标，低端楼盘已经满足不了很大一部分的消费群体，市场对高品质的楼盘呈现了供不应求的状态。根据雅安市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心及交通中心的枢纽。雅安市未来“交通枢纽城市”的打造，将会在很大程度上加速城市的扩展，直接拉动经济和消费的增长。为响应国家的安居工程，满足广大人民群众的较高标准的住房需求，雅安西部网信产业园有限公司规划建设翰城1981项目。雅安西部网信产业园有限公司拟投资76000万元在雅安市雨城区姚桥新区建设翰城1981项目，该项目经雅安市发展和改革委员会《企业投资项目备案通知书》（备案号：[2016-511800-70-03-061340-BQFG]0016号）同意建设。翰城1981项目分两期建设实施，本次建设为翰城1981项目（一期），本环评为翰城1981项目（一期），仅针对一期进行评价。翰城1981项目（一期）建设主要内容为：2443根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院1998年第253号令）等法律法规的相关规定，以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》等的规定，拟建项目需要委托有相关环境影响评价资质的单位编制环境影响报告表。受雅安西部网信产业园有限公司委托，我公司承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，评价单位立即派技术人员深入现场勘查、搜集相关资料、了解区域现状，在充分的现状调查、工程技术特征分析的基础上，依据国家及地方有关法律法规，编制完成了《雅安西部网信产业园有限公司翰城1981（一期）环境影响报告表》，现上报审批。二、产业政策符合性分析根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011），翰城1981（一期）建设项目属于房地产开发经营类项目（K7010）。根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号《产业结构调整目录（2011年本）（2013年修正）》，拟建项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类；根据国务院关于发布实施《促进产业结构调整暂行规定》的决定（国发[2005]40号）第十三条规定：拟建项目为允许类。同时，该项目获得雅安市发展和改革委员会同意备案。综上，本项目符合国家现行产业政策。三、规划及选址符合性分析1、规划符合性分析本项目位于雅安市雨城区姚桥片区，姚桥片区规划范围为：西至陇西河，东至规划东外环路，北至金凤山，南临青衣江，规划面积747.76公顷。本项目选址于雅安市雨城区姚桥片区18-01号地块，根据雅安市姚桥片区规划图可知，本项目用地为二类居住用地，符合雅安市姚桥片区规划要求。2016年12月14号雅安市城乡规划建设和住房保障局为本项目颁发了《建设用地规划许可证》（地字第2016-045号），2016年11月15日雅安市国土资源局与本项目业主签订了国有建设用地使用权出让合同，明确该土地为居住兼商业用地，因此本项目建设符合规划要求和土地使用要求。本项目属于房屋建筑项目，其目的在于改善百姓生活状态，提升其生活水平，故本项目与雅安市姚桥片区总体规划相符。2、选址合理性分析经现场勘察，本项目东北侧为北环线，东南侧为和平东路，西及西北侧为规划道路。项目西面隔规划道路为金域首座，距离本项目边界约25m，隔金域首座以西为国际商贸城，距离项目边界约165m，商贸城以西为爱国苑小区，距离458m；西北角紧邻空地为规划幼儿园用地；西北面隔规划道路以北为规划居住用地，现状为空地；西北面隔规划道路以西为翰城1981二期用地，现状为空地；项目西北面约285m处为加油站，西北面约400m处为雅安驾校，西北面约662m处为姚桥中心小学；东南面隔和平东路以南为规划中小学用地，现状为空地，中小学用地以南为在建正黄•金色雅郡小区，距离项目边界约208m；西南面隔和平东路以西南为商贸城，距离约70m。紧邻项目区四周目前均为空地和在建居住小区，空地均已规划为住宅用地、学校及商业用地。本项目为新建居民及配套商业小区，项目建设与周边外环境相容，且外环境无重大环境制约因素。根据《雅安市雨城区中心城区2014年新增储备土地（雅安金安浆业公司原用地）》图（附图7），本项目部分地块位于原金安浆业公司的辅助车间用地（制氧站、制水站等）范围内，对土壤影响较小，原金安浆业公司地块已被划为雅安市雨城区2014年新增储备土地并统一规划为居住用地兼商业，原金安浆业公司厂房已经于2014年底全部拆除，地块已经进行了平整。本项目用地已取得国有建设用地使用权出让合同（合同编号：511800-2016-B-011），同时四川省核工业辐射测试防护院于2017年1月17日对本项目土壤现状进行监测的报告可知，项目所在地土壤所含pH、铜、铅、锌、镉、镍、铬、汞、砷均满足《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）中2级标准的要求；区域土壤环境质量较好。因此，本项目选址符合要求。项目用地为2014年雨城区中心城区新增储备土地，地块已经由政府统一清理完毕，土壤现状监测《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）中2级标准的要求，其用地不存在影响居住环境的遗留问题，外环境对本项目无明显制约因素。项目区东南侧的和平东路及项目区东北侧北外环线、西侧规划道路已建成，周边道路交通便利；市政供水管网和市政污水管网已经修建至西侧规划道路，地块周围市政污水及雨水管网铺设完善。满足项目建设要求。本项目的建成，将大大改善该地段的建筑景观。因此，本项目建设既满足雅安市城市总体规划的要求，又可提供一个理想的居住环境，其配套设施也为该居民提供了更大的便利，对当地商业和经济的发展大有益处。项目的实施具有明显的社会、经济效益。综上所述，项目符合规划要求，选址合理可行。四、本项目涉及商业用房功能的内容符合性分析1、配套商业功能定位本项目共5栋建筑，其中2栋为纯住宅楼，1、3、4、5栋临街配套1~2层为商业裙房（含地下一层地下车库），建筑高度为9.3m。由于项目目前处于可研阶段，项目正式运行后配套商业功能定位受诸多因素影响，如项目周围区域建设规划、入住率、商业入驻类型、本项目住宅楼人员社会成分、远期运行成本控制等，目前尚不能对配套商业功能进行精确定位。根据项目区域商业分布情况和服务于本项目居住人群的角度考虑，本项目配套商业可能会引进大型商场、超市、百货店、副食店、邮政所、银行、移动电信营业厅、理发店、便利店等商业。2、商业区相关法律法规分析根据项目所在地土地使用功能及外环境关系，结合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）、《四川省灰霾污染防治实施方案》及其他相关法律法规以及地方规定要求，本环评对项目配套商业楼功能定位分析如表1-1。表1-1项目配套商业功能定位分析相关文件具体要求分析结论《中华人民共和国城市房地产管理法》项目引进商业项目时，与引进的商家之间交易必须按照《城市房地产管理法》第四章“房地产交易”相关内容执行。《娱乐场所管理条例》第七条第二款规定“娱乐场所不得设在居民住宅区和学校、医院、机关周围”。项目商业楼内不得引进KTV、游戏厅等娱乐项目。《四川省灰霾污染防治实施方案》第二条第（三）款“城市居民住宅或者以居民居住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所”。本项目商业均为商业裙房，无独栋商业楼，严禁于项目住宅楼及商业裙房引入产生油烟的餐饮（含食堂）项目。《饮食业环境保护技术规范》第四条“选址和总平面布置”相关要求：选址：新建住宅楼内不宜设置饮食业单位；现有住宅楼内不宜设置产生油烟污染的饮食业单位。饮食业单位宜集中设置。规划配套的饮食业单位宜设在商业服务区内。本项目位于雅安市姚桥片区，根据项目外环境关系分析，项目周边分布有居民住宅小区（金域首座，在建高层住宅小区，距离25m；爱国苑小区，距离458m，正黄•金色雅郡，距离208m）；西侧紧邻本项目目前为空地，规划为幼儿园；东南侧距离本项目50m处目前为空地，已规划为中小学用地。为避免本项目对项目内居民、中小学及周边环境保护目标的不良影响，本环评要求：本项目商业用房不得引进涉及喷绘、喷漆、屠宰（含活禽宰杀）、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目。3、配套商业功能区定位结论根据以上分析结论，本项目商业用房拟引进对外界产生不利环境影响的项目能通过合理布局和治理措施等手段得到控制。本环评对商业楼商业准入条件和规划意见如下：A、结合饮食业相关环保设计规范，本项目商业裙房不得引入饮食业项目。B、不得经营产生恶臭、有毒有害气体的商业项目，如：喷绘、喷涂、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等；引进大型超市应禁止畜禽宰杀等工序，仅允许进行肉类销售，防止屠宰时产生恶臭。C、项目配套商业内不得引进KTV、游戏厅等高噪声扰民娱乐项目。综上，本项目商业用房引入商业条件见表1-2。表1-2项目配套商业引入商业条件表商业用房类型可以引入项目类型禁止引入项目类型1、3、4、5栋配套的商业裙房百货店、副食店、邮政所、银行、移动电信营业厅、理发店和便利店等小型商业不得经营涉及喷绘、喷漆、屠宰（含活禽宰杀）、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目；禁止引入KTV、游戏厅等高噪声扰民娱乐项目；禁止引入产生油烟的餐饮（含食堂）项目六、项目外环境关系本项目位于雅安市雨城区姚桥新区。项目用地范围内无工业企业，无古树名木。项目用地现状为空地，正在进行场平。项目区东南侧的和平东路及项目区东北侧北外环线、西侧规划道路已建成，项目区西北侧的规划道路尚未建设，目前场地交通较为方便。外环境关系如下：东北侧：紧邻北外环线，道路以东北为自然山体；东南侧：紧邻和平东路，隔道路以南50m处现状为空地，已规划为中小学用地，东南侧208m处为在建正黄•金色雅郡小区；西侧：紧邻规划道路，道路以西25m处为在建的金域首座，165m处为国际商贸城，458m处为爱国苑小区；西北侧：紧邻规划道路，西北角紧邻规划幼儿园，现状为空地；道路以北为规划居住用地，现状为空地；隔规划道路西北为翰城1981二期规划建设用地；西北侧285m处有一个加油站，西北面400m处为雅安驾校，西北面662m处为姚桥中心小学。综上所述，项目周边与本项目之间没有明显制约关系。项目外环境关系示意图见附图3-1。七、工程概况1、项目名称、性质及建设地点工程名称：翰城1981（一期）工程性质：新建建设单位：雅安西部网信产业园有限公司建设地点：雅安市雨城区姚桥新区项目投资：45600万元建设规模：本项目规划净用地m2，规划总建筑面积m2。建筑密度24.99%，容积率3.1999。2、建设规模及内容该项目占地26134.97㎡，共698套住房，居住人数为2443人。项目总建筑面积110078.33㎡，其中地上计入容积率的建筑面积83624.98㎡，包括住宅建筑面积73958.79㎡，商业用房建筑面积7473.00㎡，配套用房建筑面积2193.19㎡（物管用房建筑面积433.80㎡，垃圾用房建筑面积16.64㎡，公共卫生间建筑面积39.47㎡，社区用房建筑面积1703.28㎡）；地上不计入容积率的建筑面积（架空层）700.15㎡，地下车库建筑面积25753.20㎡，全民健身场地200.00㎡。容积率3.1999，建筑地基面积6530.89㎡，建筑密度24.99%，总绿地面积7854.32㎡，绿地率30.05%。机动车位837个，其中地面停车位83个，地下停车位754个；非机动车位1545个。配套建设垃圾收集点（桶）、化粪池、雨污管网、消防等设施。本项目垃圾用房为本小区垃圾收集房，仅供小区内垃圾堆存不涉及垃圾压缩等工序，垃圾日产日清；社区用房为社区活动用房，不涉及社区卫生室等。项目组成表表1-3建设项目组成一览表名称建设内容及规模可能产生的环境问题施工期营运期主体工程商住楼（4栋）商住一体共4栋，为1#、3#、4#和5#楼，总建筑面积74952.98㎡，住宅建筑面积65286.79㎡，商业用房建筑面积7473.00㎡，配套用房建筑面积2193.19㎡。其中，1#楼商业（2F/-1F，H=9.30m），住宅（26F/-2F，H=78.60m）；3#楼商业（2F/-1F，H=9.30m），住宅（26F/-1F，H=78.60m）；4#楼商业（2F/-1F，H=9.30m），住宅（24F/-1F，H=72.60m）；5#楼商业（2F/-1F，H=9.30m），住宅（26F/-1F，H=78.60m）。施工扬尘施工噪声施工废水施工人员生活污水生活垃圾建筑垃圾施工废弃土石方废气、生活污水、生活垃圾、商业垃圾、噪声住宅楼（1栋）住宅建筑1栋，为2#楼（16F/-1F，H=48.45m），建筑面积8672㎡。生活污水、生活垃圾、废气、噪声辅助工程地下室负一层设计，为机动车车库（754个车位）、设备用房，建筑面积25753.20m2。废气、噪声配套用房建筑总建筑面积2193.19㎡，其中，物管用房建筑面积（含门卫室、消防控制室）433.80㎡、垃圾用房建筑面积16.64㎡、公共卫生间建筑面积39.47㎡、社区用房建筑面积1703.28㎡。垃圾用房和2#门卫室分别位于1#商住楼东、西侧，物管用房、公共卫生间和社区用房位于均5#商住楼。生活垃圾、噪声、生活污水公用工程供水采用市政直供与叠压供水方式相结合。市政水压值为0.30MPa。高层建筑1~4层采用市政直供，5层及以上采用叠压供水方式在地块红线范围内形成生活、消防合用环状管网，供绿化、道路浇洒用水和室外消防用水。/排水采用雨污分流制，项目区位于城市污水集中处理设施及配套管网已覆盖的区域内，项目区污水排入市政污水管道。配套建设两个预处理池/供配电市政电网供给/柴油发电机房位于负一层设备间，设置1台柴油发电机组，功率1100kW，负责应急供电。设置独立的机械通风系统，地面钢筋混凝土结构，并敷设2mm厚高密度聚乙烯土工膜HDPE膜，渗透系数≤10-7m/s。废气、噪声、环境风险供气市政燃气管网供给/环保工程垃圾收集房1个，位于地块东北角，面积为16.64m2，采用钢筋混凝土结构，并敷设2mm厚高密度聚乙烯土工膜HDPE膜，渗透系数≤10-7m/s。用于小区内垃圾收集。恶臭、垃圾绿化项目区绿化面积7854.32m2，绿化率为30.05%。/地下室通风地下室通风设置采取机械排风系统的方式减轻汽车尾气影响，通风口设于项目场地内绿化区，风口不正对居民楼窗户并做一定处理，且避开人员逗留和通行区。废气、噪声预处理池2处，分别位于地块的西北侧和西南侧绿化带下面，总容积为400m3，采用钢筋混凝土结构，并敷设2mm厚高密度聚乙烯土工膜HDPE膜，渗透系数＜10-7cm/s。废水地下车库清洗废水隔油沉沙池位于负一层西南侧，体积20m3。固废住宅楼厨房油烟住宅楼居民厨房设置排油烟系统，住宅楼烟道按各幢集中设置。油烟九、主要经济技术指标本项目主要是住宅、商业及配套设施，经济技术指标见表1-4。表1-4综合技术经济指标一览表序号指标名称单位指标一项目总占地面积m226134.97规划建设净用地面积m226134.00二规划总建筑面积m211007

.331地上建筑面积m283624.98（1）居住建筑面积m273958.79（2）商业用房建筑面积m27473（3）配套用房建筑面积m22193.19其中：物管用房建筑面积（含门卫室、消防控制室）m2433.8垃圾用房建筑面积m216.64公共卫生间建筑面积m239.47社区用房建筑面积m21703.282地上架空层（不计入容积率）m2700.153地下建筑面积m226753.2三容积率/3.1

99四建筑密度%24.99五绿地面积m27854.32六绿地率%30.05七机动车位个8371地上停车位个832地下停车位个754八非机动车位个1545九全民健身场地m2200十总户数户698十、项目主要能源消耗表1-4项目主要能源消耗表序号能源消耗单位数量1水万m3/a172天然气万m3/a30.63电万kw.h/a30十一、总图布置合理性分析1、项目总体布局合理性分析本项目位于雅安市雨城区姚桥新区。项目用地范围内无工业企业，无古树名木。项目用地现状为空地，正在进行场平。项目区东南侧的和平东路及项目区东北侧北外环线、西侧规划道路已建成，项目区西北侧的规划道路尚未建设，目前场地交通较为方便，布局合理。本项目地块平整，形状规则，方案以实现基地资源最大化为原则，整合城市现状资源，利用现状优势，规避周边不利因素，整体尊重城市规划，合理布局。满足规划条件中消防车道，消防登高面，防火间距等要求。本项目采用中式合院组团围合的总图关系，采用围而不合的方式形成连贯地块之间的景观主轴体系，再结合日照、朝向、通风等外部客观条件进行户型的区位规划。本项目2栋住宅为纯住宅楼，1、3、4、5为商住一体建筑，临街一侧1~2层为商业用房，充分体现其均好性。商业完整的延续在整个地块与道路交接面上，为商业用房溢价提供条件并为城市打造良好景观。综上，项目功能区划明确、合理，总平面布置从环保角度可行。2、小区绿化景观布置与合理性分析景观设计遵循整体的规划思想，以“休闲、阳光、自然”为设计的主线，营造质朴而浪漫，优雅而亲切的景观氛围，享受景观生活。以现代、简洁的人本主义风格设计方向，与建筑特征充分结合，对场地创造性地加以利用，加上自然曲线的漫步小径，使人身在其中感到非常轻松、舒适和自然。3、公建设施布局及其合理性分析本项目主要产噪设备备用发电机组置于地下室内修建的专用柴油发电机房中，既不占用地面面积又将噪声源进行了隔离，同时可以将地面用地腾出，作为绿化和景观使用，使住户有一个舒适、宽松的居住环境。（1）本项目柴油发电机组布置于4栋地下设备间。本环评要求项目在备用发电机房进出风口安装百叶片等措施降低进出风口噪声，避免备用发电机组噪声扰民。项目备用发电机组位于负一层，且排烟口位于住宅楼楼顶高空排放，对住户影响较小。（2）本项目住户的汽车进入小区后可迅速地进入地下车库，减少了车辆在小区内的行驶距离和时间，可有效地减轻汽车尾气污染和噪声扰民影响，以保证小区内的环境整洁。要求项目地下车库进出风口布设时距离住宅楼应在5m以上，出口朝向绿化一侧，并尽量远离小区内道路和住户活动场所，同时对地下车库进出风口安装百叶片降低进出风口噪声。（3）本项目商业用房均为商住一体商业裙房，根据《四川省灰霾污染防治实施方案》中第二条第（三）款“城市居民住宅或者以居民居住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所”。本项目商业用房不得设置餐饮。（4）本项目主体设计已设置1间面积为16.64m2的垃圾收集房，位于地块东北侧，1栋和2栋建筑之间的绿地内，垃圾收集房内设置垃圾桶。该垃圾房设置在绿化带内，位于项目区下风向，布局合理。须加强管理，袋装垃圾必须入垃圾收集房的垃圾桶内，垃圾桶必须加盖密封，及时清运生活垃圾，做到日产日清，垃圾桶应保护其完好、整洁、无异味，做到生活垃圾全部袋装化，封口紧密，密闭垃圾桶，并严格按照《健康住宅建设技术要点2002年修订版》中相关标准要求建设垃圾收集房和设置垃圾桶，并定期对垃圾房和垃圾桶进行消毒杀菌工作，可有效减少和防止项目垃圾收集房对周围环境产生的污染影响。此外，要求建设方应对项目垃圾收集房的地面采用防渗透设施，并修建拦截沟（集水沟）收集清洗垃圾收集房或垃圾桶时产生的清洗废水，清洗废水经预处理池处理后排入市政污水管网。（5）本项目在地块的西北侧和西南侧分别设置1个生活污水预处理池装置，总容积不低于400m3。预处理池为地埋式处理池，位于绿化带下，对住户影响较小，预处理池外排废水接项目西侧已建规划道路市政污水管网，布局合理。（6）项目东南侧的和平东路及项目西侧的规划道路已建成，东侧紧邻北外环线，小区主出入口位于项目西侧，小区次出入口位于项目西北侧。项目建成后交通非常方便。综上所述，本项目总平面布置是基本合理可行的。九、公用工程（1）供水本项目西侧和东南侧的道路已修建完成，相应的给水管网已完工。从地块周边道路现有给水管分别引入两根口径为DN150mm管道，在地块红线范围内形成生活、消防合用环状管网。消防用水从该环网上接出。（2）排水本项目采用雨、污分流的排水体制。生活污水经预处理池处理后排入市政污水管道。根据《污水综合排放标准》（GB8978-1996）第4.1.3条“排入设置二级污水处理厂的城镇排水系统的污水，执行三级标准”，而隔油池仅能处理废水中的油污及杂质，并不能处理废水中的其他污染物，不能达到三级标准。因此，本环评要求：地下车库不涉及洗车，仅停放车辆，需要定期对地面进行冲洗，地下车库地面冲洗废水经隔油沉砂池处理后排入预处理池，随后经市政污水管网进入雅安市污水处理厂。雅安市污水处理厂位于城市下游、青衣江畔的姚桥镇，厂区占地38.27亩，项目总投资8000万元，设计规模为日处理污水5万立方米，该污水处理厂目前处理规模约15000立方米，剩余处理能力约35000立方米。采用S3D池预处理和BAF曝气生物滤池相结合的二级生物处理工艺。对污泥处理采用机械脱水，脱水后污泥外运填埋。对城市污水及工业废水进行集中处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级B标准后再排入青衣江水体。经现场勘察，地块周围市政污水及雨水管网铺设完善。①雨水系统雨水通过雨水口收集后流入小区雨水管道就近排入项目四周市政雨水管网。②污水系统生活污水经生活污水管道排入预处理池，经处理后就近排入项目西侧市政污水管网，最终经雅安市污水处理厂处理达标后排入青衣江。车库地面冲洗废水经专用的污水管道排入隔油沉砂池，经处理后排入预处理池，最终经项目西侧市政污水管网排入雅安市污水处理厂处理达标后排入青衣江。2、供配电本项目用电由市政电网提供，采用电缆埋入至本工程地下负一层北侧变配电房内，并在项目地块3栋负一层东南侧设置柴油发电机组1组，以备停电时小区电梯和消防应急使用，其运行时产生的废气经专用烟道高空排放。根据建设单位提供的设计资料，备用发电机组功率为1100kW，备用发电机房内修建了储油间用于储存柴油发电机所用柴油，项目日常储油量约1000L。3、供气本项目燃气接自市政燃气管道。住宅每户单独设置计量表，燃气管道经计量后接至燃具使用。4、供热、空调本项目不集中供热，用户自行购买安装。商铺和住宅选用分体空调，空调机由用户自行解决。建议空调设备选用低噪声设备，并做减振、隔声处理。5、通风设计（1）地下停车库按防烟分区设置独立的机械排风，其排风量按换气次数6次/h（层高以3m计）计算。（2）设备用房通风系统设计①高低压配电房设机械排风、自然进风系统，低压配电房通风换气次数按热平衡法进行计算，高压配电房按换气次数不小于8次/h计算。②消防水泵房设机械排风、自然进风系统，通风量按换气次数不小于5次/h计算。③柴油发电机房及储油间设机械排风、自然进风系统，排风系统兼作事故通风用，通风量按换气次数不小于12次/h计算。柴油发电机房储油间油箱设接至室外的通气管，通气管出口设带阻火器的呼吸阀。（3）屋面电梯机房设机械排风、自然进风系统，通风量按换气次数不小于15次/h计算。6、消防（1）消火栓系统①消防系统采用区域性的临时高压制消防体系，集中设置消防水池、消防水箱及消防加压系统。在地下室消防水泵房内设室内消火栓水泵；水泵从消防贮水池吸水，供至室内消火栓消防环状管网，在环网上设消防水泵接合器。②在每栋楼的屋面设屋顶消防水箱，其有效容积为35m3。消防水箱箱底标高不能满足最不利消火栓15m静水压的要求及最不利自喷喷头出水水压的要求,故设置消火栓及自喷系统合用的增压稳压设备。③本工程各单体每层设有室内消火栓。消火栓均采用自救式消火栓，保证同层有两股13m充实水柱同时到达任一部位，消火栓栓口动压不小于0.35MPa；消火栓栓口出水压力大于0.5MPa时，采用减压稳压消火栓。（2）自动喷水灭火系统①设置范围：本工程在地上住宅楼的公共部分、住宅的户内、独立商业楼以及地下室车库等场所，均设置自动喷水灭火系统。②采用区域性的临时高压制消防体系，集中设置消防加压系统与室内消火栓消防系统合用消防贮水池和屋顶消防水箱；在地下室消防水泵房内设自动喷水灭火水泵；水泵从消防贮水池吸水，供至自动喷水灭火系统环状管网。（3）建筑灭火器的配置地下室、商业住宅楼等各子项均按照《建筑灭火器配置设计规范》设置磷酸铵盐灭火器。7、防雷及接地系统本工程按三类防雷建筑设置防雷设施，并相应采取防直击雷及防侧击雷措施、防雷电波侵入措施。低压配电系统的接地型式采用TN-S系统。保护线（PE）和中性线（N）在变压器出线处分开，且分开后严禁再次联接。装置外可导电部份及装置内正常不带电部分均应与PE线可靠联接。并相应设置局部等电位联结。防雷接地、保护接地、弱电设备接地等共用一套接地系统。利用建筑物基础内的钢筋作接地体，接地电阻不大于1欧姆，当实测不满足要求时，在预留部位增设人工接地极。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建工程，项目选址位于雅安市姚桥片区，2016年12月14号雅安市城乡规划建设和住房保障局为本项目颁发了《建设用地规划许可证》（地字第2016-045号），明确用地性质为居住用地。项目用地部分原为金安浆业有限公司辅助车间用地（制氧站、制水站等）范围内，对土壤影响较小，原金安浆业公司地块已被划为雅安市雨城区2014年新增储备土地并统一规划为居住用地兼商业，原金安浆业公司厂房已经于2014年底全部拆除，地块已经进行了平整。本项目原有用地为制造业，产品类型属于造纸及纸质品，根据《场地环境调查技术导则》（HJ25.1-2014）可知，原有项目占地面积约600亩，年产纸浆板约12万吨，主要污染物为重金属及氯代有机物。根据《场地环境监测技术导则》（HJ25.2-2014），场地环境监测对象主要为土壤，必要时可监测地下水、地表水及环境空气等，因此本项目委托四川省核工业辐射测试防护院对本地块的土壤做了监测，同时引用四川省工业环境监测研究院对项目南面约208m处的正黄•金色雅郡小区地下水监测结果。土壤监测1#、2#点均位于本项目场地内（见附图7），地下水监测位于项目地块南侧约208m，属于同一水文单位，监测数据具有代表性，能够反应本项目的地下水质量状况及土壤质量状况。根据地下水监测结果可知，该地块pH、砷、汞、铬(六价)、总硬度、铅、硫酸盐、氯化物、挥发性酚类、镉、氨氮、高锰酸盐指数、总大肠菌群均能够满足《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类水质标准要求。根据土壤监测结果可知，该地块pH、铜、铅、锌、镉、镍、铬、汞、砷均能达到《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）的二级标准。根据《雅安市雨城区中心城区2014年新增储备土地（雅安金安浆业公司原用地）》图（附图7），本项目部分位于金安浆业公司厂区，根据项目地地下水与土壤的监测结果均满足要求，可知，该项目用地用作为居住用地。因此，本项目不存在与原有项目相关的环境问题。

建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置四川省雅安市位于四川盆地西缘、邛崃山东麓，东靠成都、西连甘孜、南界凉山、北接阿坝，距成都仅115km，素有“川西咽喉”、“西藏门户”、“民族走廊”之称。东经介于102°82′～103°，北纬介于29°98′～30°37′之间。雨城区位于四川盆地西缘，青衣江中游，处于川藏、川滇西公路交汇处，地处东经102°51′～103°12′，北纬29°40′～30°14′，东宽34公里，南北长63公里，地势呈南北长条形，西南高，东北低。项目选址于四川省雅安市雨城区姚桥新区，项目地理位置详见附图1。2、地形、地貌、地质构造雅安北部邛崃山南延到西部二郎山，与北部南延的夹金山会合。西南部为西北—东南走向的大雪山伸入市域。南部和东南部有大相岭与小相岭。全市地形呈北、西、南地势高，东部地势较低的地理格局。西南、西北边缘地带的极高山（海拔超过5000米以上）终年积雪，其中石棉与康定、九龙交界的无名山顶海拔5793米，为本市最高峰。高山（海拔3500～5000米）分布于宝兴、天全西北部和石棉西南部等地，相对高差可达1000~2000米，此两类地形占全市总面积21%。分布于各县区的中山（海拔1000～3500米）占总面积69%，范围广，面积大。低山（海拔500～1000米）仅占4%，主要在雨城区和名山一带。丘陵与平坝占总面积的6%，多集中于河谷两侧，以青衣江两岸最多。河谷东端出境处海拔627米，为全市最低点。雅安市雨城区地势西高东低，处于邛崃山脉二郎山支脉大相岭北坡，为中低山地带。山地占全区总面积91%左右，其中海拔1000米以下的低山占45%，1000米以上的中山占46%。平地占9%，主要是河谷阶地和山间盆地。本项目所在地地形平缓，属于平原地貌，周围地势总体趋势为东高西低。雅安市抗震设防烈度为7度。3、气候、气象雅安市属亚热带季风性山地气候。冬无严寒，夏无酷暑，春季回暖早，降雨丰沛。年均气温14.1℃～17.9℃。年均降雨量1000～1800毫米。其中雨城区达1774.3毫米，是全国著名的“雨城”，素有“西蜀漏天”之称。雅安被誉为“天府之肺”、“天然氧吧”、“都市后花园”。除少数高山区外，雨城区气候类型基本属于亚热带湿润季风气候区。全区气温特点：冬无严寒，夏无酷暑。多年年均气温16.1℃，最高年为16.9℃（1987），最低年为15.4℃（1976）。全年以1月最冷，月平均气温6.1℃；7月最热，月年均气温25.3℃。日极端气温，最高37.7℃，最低-3.4℃。4、水文雅安水系分属大渡河、青衣江，流域面积30km2以上河流131条。雅安有“一江六河”之称，最大高差2113.43米，主河道青衣江属岷水，二级支流发源于宝兴河蚂蝗沟，流域面积12928公里，主流全长284公里，平均比降12.9‰，该江由西向东贯穿全区，区境内长34.3公里，流域面积793平方公里，“六河”均为青衣江支流，即周公河、陇西河、喷江河、高河、严桥河、晏场河。区内水系发育、小支沟纵横交差，集雨面积在5平方公里的河沟有210条，河流河床比降大，水流急，雨量充沛，水力资源丰富，理论蕴藏量大。5、动植物资源雨城区生态环境优越，动植物种类繁多。分布金丝猴、扭角羚、小熊猫、白唇鹿、黑颈鹤等陆生脊椎动物470余种，野生鸟类330种。其中国家一级兽类10种，鸟类6种；二级兽类19种，鸟类30种。全市宝兴、天全、芦山、荥经、石棉等县均有大熊猫栖息。据第三次大熊猫普查结果，有国宝大熊猫约260只，占全省21.4%。全市森林覆盖率高达48%。分布植物有185科869属3000多种，其中国家一级8种，二级21种。属亚热带常绿阔叶林区，有“绿色世界”、“天然氧吧”、“生态乐园”之称，自然环境适宜多种动植物生息繁殖。现有林业用地面积32万亩，活立木蓄积量102.8万立方米，森林覆盖率34.2%。陆上野生动物包括豹、豺、狼、野猪等14种兽类和布谷、黄莺、杜鹃等40余种鸟类；水生野生动物包括鲤鱼、鲢鱼、桃花鱼等16种鱼类。树种有松科、杉科、柏科、银杏科等45个科，竹类资源丰富。珍稀生物有古茶树、千年银杏、珙桐、千佛菌、兰花、白燕等10余种。项目拟建场地位于雅安市雨城区姚桥新区，人类活动频繁，评价范围内未发现珍稀动植物。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、雅安市社会经济概况雅安市经省统计局审定，2015年实现地区生产总值(GDP)462.41亿元，按可比价格计算，比上年增长11.0%。其中，第一产业增加值67.49亿元，增长4.6%;第二产业增加值266.03亿元，增长12.7%;第三产业增加值128.89亿元，增长10.6%。三次产业对经济增长的贡献率分别为5.9%、68.6%和25.5%。人均地区生产总值30052元，增长10.4%。三次产业结构由上年的15.1∶57.5∶27.4调整为14.6∶57.5∶27.9。2、人口及行政区划2015年据公安户籍年报显示，全年出生人口14443人，人口出生率9.32‰;死亡人口21559人，人口死亡率13.92‰，人口自然增长率-4.59‰。年末常住人口154.68万人，城镇化率42.55%，比上年提高1.25个百分点。雨城区为雅安市主城区，位于四川盆地西缘，青衣江中游，成都平原向青藏高原过渡带。雨城区辖4个街道、12个镇和12个乡。总面积1060平方公里，2014年人口36.09万人。经雅安市统计局审定，2014年实现地区国内生产总值（GDP）130.1亿元，同比增长8.9%。其中，第一产业实现增加值14.2亿元，同比增长4.4%，对经济增长的贡献率为5.2%，拉动经济增长0.5个百分点；第二产业实现增加值62.3亿元，同比增长7.9%，对经济增长的贡献率为45.3%，拉动经济增长4.0个百分点，其中全部工业增加值54.4亿元，同比增长6.5%；第三产业实现增加值53.6亿元，同比增长11.5%，对经济增长的贡献率为49.5%，拉动经济增长4.4个百分点。三次产业结构从2013年的13.4:49.3:37.3，调整为10.9:47.9:41.2。人均GDP达36100元.城镇化率达到58.5%。3、生态环境概况3.1土地资源与利用现状根据雨城区2012年统计年鉴，全区幅员面积1059.69km2，其中农用地面积1036.31km2，占土地总面积的97.79%；工交建设用地面积0.79km2，占总面积的0.07%；水域及水利设施面积6.88km2，占总面积0.65%；城镇用地面积9.94km2，占总面积0.94%；农村居民用地2.17km2，占总面积的0.20%；其他用地面积3.60km2，占总面积的0.34%。雨城区人口总量为34.00万，人均耕地占有量为0.09hm2。3.2水土流失现状雅安市属亚热带湿润季风气候区，具有盛夏多暴雨，春雨小，霜雪少见的特点，根据全国水土流失类型区划，该地区属水力侵蚀类型区，水土流失形成主要以水力侵蚀为主。根据全国第一次水利普查水土保持情况普查成果，雨城区全区水土流失面积251.60km2，占幅员面积的23.74%；土壤侵蚀模数686.66t/km2.a，年侵蚀总量72.76万t，属于轻度侵蚀区，其中轻度流失面积89.08km2（占流失总面积的35.41%），中度流失面积96.80km2（占流失总面积的38.47%），强度流失面积39.07km2（占流失总面积的15.53%），极强度流失面积11.03km2（占流失总面积的4.38%），剧烈流失面积15.62km2（占流失总面积的6.21%）。4、配套市政设施4.1.污水处理厂本项目营运期间的废水经市政管网排入雅安市污水处理厂，雅安市污水处理厂位于城市下游、青衣江畔的姚桥镇，厂区占地38.27亩，项目总投资8000万元，设计规模为日处理污水5万立方米，该污水处理厂目前处理规模约15000立方米，剩余处理能力约35000立方米。采用S3D池预处理和BAF曝气生物滤池相结合的二级生物处理工艺。对污泥处理采用机械脱水，脱水后污泥外运填埋。对城市污水及工业废水进行集中处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级B标准后再排入青衣江水体。4.2.交通雅安交通便捷，成雅高速公路连接特大中心城市成都，空间距离128公里，时间距离1个小时，国道318线、108线贯穿全境。雅安处于香格里拉、攀西阳光、海螺沟冰川三大旅游精品景区连线和多条黄金旅游线路交叉重叠的节点上，是被国家地理杂志评为中国景观大道——川藏线的起点，是进入大香格里拉的东大门，是四川省旅游西环线上的大驿站；以雅安城区为中心，在半径15－30公里以内，蒙顶山、碧峰峡、大熊猫基地、周公山温泉、上里古镇等旅游景区环抱四周，城市和景区紧紧相连，互为依托。4.3.教育、卫生2015年末，雅安市拥有文化馆9个，文化站138个，公共图书馆9个，农家书屋1017个，社区书屋187个。年末拥有博物馆9个，文物保护管理机构9个。全国重点文物保护单位10处，25个点，省级文物保护单位44处，市、县级文物保护单位137处。省级以上非物质文化遗产名录19项。广播综合人口覆盖率94.9%，比上年提高了1个百分点，电视综合人口覆盖率98.5%，比上年提高了0.2个百分点。有线电视用户达23万户，与上年持平。2015年末全市拥有医疗卫生机构1494个(含村卫生室872个，计生服务机构109个)，床位11759张;各类卫生人员12758人,其中卫生技术人员10085人，执业医师和执业助理医师2895人，执业助理医师781人，注册护士4052人。妇幼保健机构9个，执业医师和执业助理医师93人，注册护士64人。乡镇卫生院147个，执业医师和执业助理医师749人，注册护士442人。新型农村合作医疗制度覆盖8个县（区），覆盖农业人口118.82万人，实现涉农县(区)全覆盖;新农合参合人数达到109.74万人，全市参合率达99.69%；孕产妇死亡率和婴儿死亡率持续下降，分别降至15.55/10万和4.28‰。全年承办国家级比赛7次、省级比赛6次。组织全市青少年体育竞赛10项次，批授二级运动员23人，二级裁判员54人。向省输送优秀运动员3人，输送省集训队员67人。我市运动员共取得世锦赛冠军3个，全国比赛冠军11个，亚军3个，季军7个，省比赛冠军25个，亚军11个，季军23个；在四川省第12届运动会上获得金牌20枚，银牌20枚，铜牌23枚，总分1624分。新建全民健身路径76条，完成农民健身工程136个。全年体育彩票销售额9472万元，市本级共筹集公益金325.69万元。4.4.城市建设和环境保护雅安市全年全社会建筑业增加值38.78亿元，增长22.7%。房屋建筑施工面积179.48万平方米，增长34.9%；房屋建筑竣工面积104.85万平方米，增长39.2%，其中住宅房屋竣工面积65.07万平方米，增长40.9%。雨城区建筑业实现增加值7.89亿元，比上年增长19.8%。其中，全区资质以内有工作量的建筑企业23家，完成建筑业总产值8.1亿元，增幅达31.7%。雅安市全年大气环境质量优良率100%，集中式饮用水水质达标率100%，重点工业企业污染物稳定排放达标率100%，危险废物处置率达100%，青衣江、大渡河各支流出境断面水质全部达到功能区标准。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)一、环境空气质量现状为了解拟建项目周围大气环境质量，结合工程所在地理位置、常年主导风向及人群居住特点，本次评价引用雅安市环境保护监测站于2016年2月~4月对雅安市的环境空气质量进行的连续90天监测（参考网址：/htm/openview.htm?id=20160315120635-755237-00-000，/htm/openview.htm?id=20160411165300-873980-00-000，/htm/openview.htm?id=20160530100308-755237-00-000）。该数据代表的是雅安市的环境空气质量，具有一定的代表性和时效性，因此，本次环评引用有效。1、监测项目：PM2.5、PM10、SO2、NO2；2、监测方法及频率：监测方法均按照《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及《环境监测技术规范》中有关规定的方法进行。连续监测90天。3、监测结果：如表3-1所示。表3-1环境空气监测结果单位：mg/m3点位监测时间PM2.5(月平均)PM10(月平均)SO2(月平均)NO2(月平均)雅安市2016年2月0.0310.0490.0060.0252016年3月0.0440.0870.0140.0262016年4月0.0510.0870.0080.0284、评价标准执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，标准限值见表3-3。表3-2环境空气评价标准单位：μg/m3序号评价因子1小时平均值24小时平均值年平均值1SO2500150602NO220080403PM2.5/75354PM10/150705、评价方法采用单因子指数法进行评价：Pi=Ci/C0式中：Pi—单因子指数；Ci—实测值；C0—单因子标准值。当Pi值大于1.0时，表明评价区域环境空气已受到该项评价因子所表征的污染物的影响，Pi值愈大，受污染程度愈重，反之亦然。6、评价结果评价结果如表3-3所示。表3-3环境空气质量评价结果点位监测时间PM2.5(Pi值)PM10(Pi值)SO2(Pi值)NO2(Pi值)雅安市2016年2月0.410.330.040.312016年3月0.590.580.090.332016年4月0.680.580.050.35监测数据及评价结果表明：项目区域PM2.5、PM10、SO2、NO2监测值均小于《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准浓度限值，项目所在区域环境空气质量良好。二、地表水环境质量现状项目污水通过市政污水管网排入雅安市污水处理厂，最终受纳水体为青衣江，为了解受纳水体水质情况，本次环评引用本项目南侧208m处的《正黄.金色雅郡环境影响评价报告表》中地表水监测数据，监测时间2016年6月6日~8日，监测至今项目区域环境质量基本无变化，两个项目排水均进入雅安市污水处理厂，最终受纳水体均为青衣江，本项目引用该地表水环境质量现状监测数据进行分析，数据有效。四川省工业环境监测研究院于2016年6月6日~8日对雅安市污水处理厂排口上、下游水质进行了监测。1、监测断面：监测断面如下表3-4：表3-4地表水监测断面河流断面编号断面位置备注青衣江Ⅰ雅安市污水处理厂排污口上游500m；对照断面Ⅱ雅安市污水处理厂排污口下游1000m；控制断面Ⅲ雅安市污水处理厂排污口下游3000m；消减断面2、监测项目：pH、悬浮物、COD、BOD5、NH3-N、粪大肠菌群、动植物油，共计7项。3、分析方法：监测分析方法按《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中规定的方法进行采样和分析。4、监测结果：结果如下表3-5：表3-5水质监测数据表单位：mg/L监测点位监测时间监测项目及结果（单位：mg/L，pH无量纲，粪大肠菌群为个/L）pH悬浮物CODBOD5NH3-N0.776粪大肠菌群动植物油Ⅰ20214331100未检出2061625900未检出20813382100未检出Ⅱ208154517000.01204142313000.0120315541200未检出Ⅲ2011739800未检出20615562100未检出20718421100未检出执行标准《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类水域标准4、评价标准执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类水域标准，标准限值见表3-6。表3-6地表水环境评价标准限值标准类别pHCODBOD5NH3-N悬浮物粪大肠菌群动植物油GB3838-2002Ⅲ类6~92041.0-10000/备注：粪大肠菌群单位为：个/L，pH为无量纲单位，其余均为mg/L5、评价方法采用单项水质因子评价法对区域地表水环境进行评价，单项水质因子评价法为：一般污染物：Si,j=Ci,j/Cs,i式中：Ci,j——评价因子i在j点的监测浓度值，（mg/L）；Cs,j——评价因子在国标中的标准浓度值，（mg/L）pH指数：SpH，j=，pH≤7.0SpH，j=，pH＞7.0式中：pHj——监测点j的pH值；pHsd——地表水水质标准中规定的pH的下限值；pHsu——地表水水质标准中规定的pH的上限值。6、评价结果表3-7水质评价结果项目标准值（mg/L，pH无量纲）ⅠⅡⅢSi,j超标率%Si,j超标率%Si,j超标率%pH6~90.11~0.2400.12~0.16500.105~0.1850CODCr200.895~0.92500.875~0.9400.93~0.970BOD54.00.9~0.92500.875~0.9500.925~0.950氨氮1.00.025~0.03300.023~0.05400.039~0.0560悬浮物///////粪大肠菌群100000.09~0.2100.12~0.1700.08~0.130动植物油//00.01///从表3-7可见，各项指标均可以达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）=3\*ROMANIII类水域标准。综合评价，项目区域的地表水质量良好。三、声学环境现状四川省核工业辐射测试防护院于2017年01月16日至2017年01月17日对拟建项目场界环境噪声质量现状进行了监测，具体内容如下：1、环境噪声监测内容及监测布点监测的内容和要求见下表，监测布点情况见表3-8。表3-8项目噪声监测布点监测点位位置备注1#项目厂界东外1米处场界噪声2#项目厂界南外1米处场界噪声3#项目厂界西外1米处场界噪声4#项目厂界北外1米处场界噪声2、分析方法及仪器各测点昼间及夜间的等效连续A声级。环境噪声采用《声环境质量标准》（GB/T3096-2008）中AWA6228型多功能声级计进行监测。3、监测频率及时间连续2天对评价区内进行声环境质量监测。4、评价标准项目区东南侧和平东路与东北侧北外环线第一排建筑物《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准要求，其余个点执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准限值。具体限值见表3-9：表3-9声环境质量标准限值单位：dB（A）执行标准昼间夜间《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准6050《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准70555、评价方法将统计整理得到的噪声环境现状监测结果（LAeq）与评价标准直接比较，评定拟建项目区域范围内噪声现状。6、监测结果及评价结果监测统计结果见表3-10。表3-10声环境监测结果单位：dB（A）序号2011.1.162017.1.17昼间夜间昼间夜间1#56.447.058.346.62#52.943.152.343.83#50.042.249.743.14#46.841.147.642.5由监测结果可见，项目场界及敏感点昼间、夜间环境噪声均低于《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准限值的要求；区域声环境质量较好。四、生态环境项目所在区域以城市生态系统为主，无天然林，无珍稀植被和古、大、奇树木，区域内植被主要为景观植被。区域内系统生物多样性程度较低，无野生动物和珍稀动物。五、土壤环境四川省核工业辐射测试防护院于2017年1月17日对拟建项目土壤现状进行了监测，具体内容如下：1、土壤监测内容及监测布点监测的内容为：pH、铜、铅、锌、镉、镍、铬、汞、砷共9项。监测布点情况见表3-11。表3-11项目噪声监测布点监测点位位置备注1#地块内西南部/2#地块内东部/2、监测频率及时间监测1天，每天监测1次。3、评价标准执行《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）中2级标准限值，具体限值见表3-12：表3-12土壤质量标准限值（二级标准）单位：mg/kg，pH无量纲评价因子pH铅砷镉汞铬铜锌镍标准值<6.5250400.30.315050200406.5~7.5300300.30.520010025050>7.5350250.61.0250100300604、评价方法将统计整理得到的土壤环境现状监测结果与评价标准直接比较，评定拟建项目区域范围内土壤环境现状。5、监测结果及评价结果监测统计结果见表3-13。表3-13土壤环境监测结果单位：mg/kg，pH无量纲监测项目监测时间、地点及结果2017年01月17日项目内1#项目内2#pH8.268.24铜39.639.2铅36.431.5锌95.795.5镉0.280.32铬96.791.2砷10.110.1汞0.0980.066镍38.435.2备注：单位为mg/kg。由监测结果可见，项目所在地土壤所含pH、铅、砷、镉、汞、铬、铜、锌、镍均满足《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）中2级标准的要求；区域土壤环境质量较好。六、地下水环境为了解项目所在区域地下水环境质量现状，本次环评引用《雅安正黄.金域首座项目环境质量现状监测》中地下水监测数据，该监测点位位于距离本项目208m处的金色雅郡项目场地内，与本项目所在地地下水属于同一水文单位，监测时间为2016年7月5日~7月6日。本项目引用该环境质量现状监测数据进行分析，数据有效。1、监测点位布设距离本项目208m处的金色雅郡项目场地内设1个地下水监测点。2、监测项目本次地下水监测指标为，pH、砷、汞、铬(六价)、总硬度、铅、硫酸盐、氯化物、挥发性酚类、镉、氨氮、高锰酸盐指数、总大肠菌群共13项。3、监测次数监测2天，每天监测1次。4、评价方法采用《环境影响评价技术导则-地下水环境》（HJ610-2016）规定的地下水水质现状评价应采用标准指数法进行评价。标准指数>1，表明该水质因子已超过了规定的水质标准，指数值越大，超标越严重。标准指数法计算公式分以下两种情况：a）对于评价标准为定值的水质因子，其标准指数计算公式：式中：—第i个水质因子的标准指数，无量纲；—第i个水质因子的监测浓度值，mg/L；—第i个水质因子的标准浓度值，mg/L。b）对于评价标准为区间值的水质因子（如pH值）。，当pH＞7.0时，当pH≤7.0时式中：—pH的标准指数，无量纲；—pH的监测值；—标准中pH的上限值；—标准中pH的下限值。5、监测结果及评价结果地下水监测及评价结果见表3-14。表3-14地下水质监测及评价结果点位指标2016.07.052016.07.06评价标准浓度Pi值浓度Pi值pH7.370.257.340.236.5~8.5砷未检出0未检出/≤0.05汞未检出0未检出/≤0.001铬(六价)未检出0未检出/≤0.05总硬度1940.431880.42≤450铅未检出/未检出/≤0.05硫酸盐1060.421030.41≤250氯化物58.90.2461.50.25≤250挥发性酚类未检出/未检出/≤0.002镉未检出/未检出/≤0.010.0350.180.0430.22≤0.2高锰酸盐指数0.4≤3.0总大肠菌群<3<1<3<1≤3.0注：除pH为无量纲，总大肠菌群为个/L外，其余单位均为mg/L。表3-14可知，项目所在地的地下水各因子均能够满足《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类水质标准要求。七、主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本项目评价区域内无自然保护区、风景名胜区、珍稀动植物保护物种等。主要环境保护目标见表3-15：表3-15项目主要环境保护目标保护要素目标方位距离m性质规模保护级别大气环境爱国苑小区W458居民集中区427户《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准姚桥中心小学NW662学校500人拟建正黄.金色雅郡SE208商住区/拟建金域首府W25商住区/拟建幼儿园W5学校/拟建中学SE50学校/拟建小学SE50学校/声环境拟建金域首座W25商住区/《声环境质量标准》（GB13096-2008）2类标准拟建中学SE50学校/拟建小学SE50学校/地表水青衣江SE1000m地表水/《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水域标准地下水项目区及周边≤6km2的浅层地下水《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准评价适用标准环境质量标准根据雅安市雨城区环境保护局《关于雅安西部网信产业园有限公司“翰城1981”项目执行环境标准的函》（雨环函【2016】322号），本项目应执行标准如下。1、环境空气区域空气环境执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，具体见下表。表4-1环境空气质量标准限值（二级）单位：mg/m3序号评价因子小时平均值日平均值1SO20

500.152NO20.200.083PM2.5/0.0754PM10/0.152、地表水区域地表水执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类水域标准，具体见下表。表4-2地表水环境质量标准限值（III类水域标准）单位：mg/L，pH无量纲评价因子pHCODCrBOD5NH3-NSS粪大肠菌群动植物油标准值6~92041.0/10000/3、声环境声环境质量标准：项目区东南侧和平东路与东北侧北外环线执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，其余执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准：表4-3声环境质量标准限值（2类标准）类别等效声级LAeq：dB（A）昼间夜间260504a70554、土壤环境土壤环境质量标准：执行《土壤环境质量标准》（GB15168-1995）中二级标准：表4-4土壤质量标准限值（二级标准）单位：mg/kg，pH无量纲评价因子pH铅砷镉汞铬铜锌镍标准值<6.5250400.30.315050200406.5~7.5300300.30.520010025050>7.

350250.61.0250100300605、地下水区域地下水执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类水质标准要求，具体见下表。表4-5地下水质量标准限值（III类水域标准）单位：mg/L，pH无量纲评价因子pH砷汞铬(六价)总硬度铅硫酸盐氯化物挥发性酚类镉氨氮高锰酸盐指数总大肠菌群标准值6.5~8.5≤0.05≤0.001≤0.05≤450≤0.05≤250≤250≤0.002≤0.01≤0.

≤3.0≤3.0污染物排放标准1、大气污染物排放标准废气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）的二级排放标准，具体标准值见下表。表4-6大气污染物排放执行标准单位：mg/m3序号评价因子最高允许排放值无组织排放监控浓度限值监控点标准值1SO2550周界外浓度最高点0.402NO2240周界外浓度最高点0.123颗粒物120周界外浓度最高点1.02、水污染物排放标准项目废水经过预处理池处理后执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，排入市政污水管网，随后进入雅安市污水处理厂处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级B标准后排入青衣江。具体标准值见下表。表4-7污水综合排放标准项目名称pHSSCODcrBOD5NH3-N*石油类动植物油类大肠菌群三级标准（mg/L）6-940050030045201005000注：单位mg/L，pH值无量纲。表中*表示NH3-N排放浓度参考污水处理厂接管标准。3、场界噪声排放标准项目施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的噪声限值，昼间70dB（A），夜间55dB（A）。营运期项目区东南侧和平东路与东北侧北外环线执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中4类标准，设备设施噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准限值，见表4-8；商业、生活噪声项目区东南侧和平东路与东北侧北外环线执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4类标准，其余执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准限值，见表4-9。表4-8《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）单位：Leq[dB(A)]类别昼间夜间2605047055表4-9《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）单位：Leq[dB(A)]类别昼间夜间26050470554、固体废物固体废弃物执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）及修改单的相关标准，对固体废物进行综合利用或集中处置。总量控制指标本项目属房地产开发项目，项目建成后所产生的生活污水经市政污水管网纳入雅安市污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级B标准后排入青衣江，其总量控制指标建议如下：表4-10项目总量控制指标项目预处理池出口排放量（t/a）污水厂出口的排放量（t/a）建议指标（t/a）CODCr63.4567.937.93氨氮39.661.051.05本项目污水进入雅安市污水处理厂处理，故本项目总量纳入雅安市污水处理厂的指标范围，本项目不单独设总量指标。具体总量指标以当地环保局下达的指标为准。建设项目工程分析一、施工期污染物排放及防治措施项目位于雅安市雨城区姚桥新区，拟建地块东南侧为已建成和平东路，东北侧为已有的北外环路，施工车辆均可直接到达本项目地块，地理位置优越，交通便捷。项目施工期间由市政自来水管网和市政电网供水供电，可从拟建地块西侧市政给水网和电网引入。本项目考虑施工营地占地面积0.02hm2，拟布置地块内西部的硬化地面区域，不新增临时占地，用于生活办公板房的搭建及建筑材料的堆放和加工等，施工营地内地面均做砼硬化处理。施工营地位于施工出入口附近，施工材料及机械可以十分便捷的运输至场地。根据前述项目组成、布置设计及占地情况分析可知，本项目后期需进行土方回填。总填方量2.13万m3（包括外购绿化覆土0.23万m3），其中1.74万m3为后期地下室顶板上部的回填用土（平均覆土厚度1m），剩余0.39万m3为基坑四周边坡的回填使用以及绿化覆土，地下室施工范围较大，红线内基本无可以堆置回填土的区域，建设单位后期需考虑外借，因此本项目不再设置回填土堆放场地。（一）施工流程及产污环节本项目工程施工期间主要是基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程等工序将产生噪声、扬尘及废气、固体废弃物、污水等污染物，其排放量随工序和施工强度不同而变化，施工期具体的工艺流程及产污环节见图5-1。图5-1施工期工艺流程及产污环节图主要污染工序简析如下：（1）基础工程施工噪声：产生自如打桩机、挖掘机、装载机、推土机、夯实机等施工机械作业扬尘：挖填土石方作业及运输车辆行驶形成弃土：挖填土石方形成的余弃量污水：施工人员工地产生的生活污水（2）主体工程及附属工程施工噪声：由切割机、弯曲机、电焊机等钢筋加工机械，起重机、升降机等轻重吊装机械以及水泥车、运土车、材料运送车等车辆行驶造成扬尘：场地平整、地基开挖与回填施工固废：土建工程施工废弃、工地生活垃圾污水：施工废水、施工人员生活污水从上述污染分析可知，施工期主要环境污染问题是：施工扬尘、施工弃土、施工噪声、民工生活污水和施工废水、建筑及生活垃圾、废气等。这些污染贯穿于整个施工过程，但不同污染因子在不同施工时段污染强度各不相同。1、施工期大气污染物的产生及处理措施大气污染物主要来源于施工期扬尘，次要有施工车辆、打桩机、挖土机等燃油燃烧时排放的SO2、NO2、CO、烃类等污染物。另外，房屋在装修过程中也会产生一定量的有害气体。（1）扬尘项目施工期间，其扬尘产生量较大，根据中国环境科学研究院的研究，建筑扬尘排放经验因子为0.292kg/m2，本项目总占地面积为26134.97m2，据此可估算出本项目施工期建筑扬尘产生量约为7.63t；此外，根据类比分析，扬尘浓度一般约为3.5mg/m3。根据《关于有效控制城市扬尘污染的通知》(国家环保总局、建设部环发[2001]56号)，《国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知》（国发〔2013〕37号），《四川省人民政府关于印发四川省大气污染防治行动计划实施细则的通知》（川府发〔2014〕4号），《雅安市人民政府关于印发雅安市大气污染防治行动计划实施细则的通知》（雅府发〔2014〕15号），为减少扬尘的产生量及其浓度，在施工过程中，环评要求施工单位拟采取以下措施：①在施工现场周围，连续设置不低于2.5m高的围挡，并做到坚固美观。封闭施工现场，采用密目安全网，以减少结构和装修过程中的粉尘飞扬现象，降低粉尘向大气中的排放；脚手架在拆除前，先将脚手板上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘；②要求施工单位文明施工，定期对地面洒水，并对撒落在路面的渣土及时清除，清理阶段做到先洒水后清扫，避免产生扬尘对周边住户正常生活造成影响；③由于道路和扬尘量与车辆的行驶速度有关，速度越快，扬尘量越大，因此，在施工场地对施工车辆必须实施限速行驶，同时施工现场主要运输道路（项目区北的和平东路，项目区西侧的规划道路及东侧北外环路）已采用硬化路面但需进行洒水抑尘；在施工场地出口放置防尘垫，对运输车辆现场设置洗车场，用水清洗车体和轮胎；自卸车、垃圾运输车等运输车辆不允许超载，选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出场时必须封闭，避免在运输过程中的抛洒现象。④施工过程中，楼上施工产生的建筑渣土，不许在楼上向下倾倒，必须运送地面；⑤禁止在风天（风速大于3m/s）进行渣土堆放作业，建材堆放地点要相对集中，临时废弃土石堆场及时清运，并对堆场以毡布覆盖，裸露地面进行硬化和绿化，减少建材的露天堆放时间；开挖出的土石方应加强围栏，表面用毡布覆盖，并及时将多余弃土外运。⑥做到“六必须”：必须湿法作业、必须打围作业、必须硬化道路、必须设置冲洗设备设施、必须配齐保洁人员、必须定时清扫施工现场；“六不准”包括不准车辆带泥出门、不准运渣车辆超载、不准高空抛撒建渣、不准现场搅拌混凝土、不准场地积水、不准现场焚烧废弃物。同时，本项目应严格执行《四川省灰霾污染防治实施方案》中的相关规定：Ⅰ、严格控制建设施工扬尘，组织制定、完善和严格执行建设施工管理制度，全面推行现场标准化管理，主城区工地做到“六必须”、“六不准”。要加强对建设工地的监督检，督促责任单位落实降尘、压尘和抑尘措施；Ⅱ、强化城市道路扬尘防治。采用绿化和硬化相结合的方式，实施绿化带“提档降土”改造工程和裸土覆盖工程，减少城市道路两侧裸土面积。加强建筑垃圾管理，严格审批发放建筑垃圾运输许可证，全面实行建筑垃圾密闭运输。加强城市道路路政养护管理，控制城市道路占用挖掘审批，减少路面破损和路面施工。加大城市管理行政执法力度，对抛洒滴漏、带泥行驶、道路乱开乱挖以及擅自清运工程渣土等行为，严格予以查处。（2）施工机械废气施工期间，使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备的运转，均会排放一定量的CO、NOx以及未完全燃烧的THC等，其特点是排放量小，且属间断性无组织排放，由于其这一特点，加之施工场地开阔，扩散条件良好，因此对其不加处理也可达到相应的排放标准。在施工期内应多加注意施工设备的维护，使其能够正常的运行，提高设备原料的利用率。（3）装修废气对于装修过程产生的废气，鉴于施工场地开阔，扩散条件良好，其环境影响较小。本环评建议：①施工期装修时，涂料及装修材料的选取按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射