简易住房租赁合同

简易住房租赁合同双方当事人：（以下称为甲方和乙方）甲方：______________________乙方：______________________在甲方和乙方自愿、平等的原则下，就甲方拟将其拥有的住房出租给乙方居住达成以下协议：第一条租赁房屋的基本情况租赁房屋基本情况如下：房屋地址：_________________________建筑面积：_________________________房间数量：_________________________租金：__________________________房屋的其他设施：__________________________第二条租赁方式本协议以双方签订并盖章确认后生效。合同期限为__________________，合同到期后，双方如无异议，可延长合同期限。甲方应在合同到期前30天提前告知乙方。第三条租金及缴纳方式甲方应当按照协议规定的租金及缴纳方式收取乙方的租金。租金应在每月的日期_____________前交付甲方。如租金逾期未缴纳，乙方应当按照以下方式承担违约责任：逾期1天以内，按照租金总额的5%支付违约金；逾期1天以上，按照每日租金总额的2%支付违约金。第四条其他费用除租金以外，甲方和乙方应当协商解决以下费用分担方式，并在本协议中明确：物业管理费用；各项公共事业费用（如水电费、燃气费等）；家庭装修、设备维修等其他费用。第五条使用期限乙方应当遵守使用期限，不得提前退租。如需退租，应提前______________天书面告知甲方，并支付剩余租期的租金。甲方应按照实际情况退还剩余押金。第六条房屋的维护和修缮1.甲方应当对房屋进行正常维护，保证出租房屋的安全、健康使用条件。如乙方需要处理房屋内部问题，应及时告知甲方并得到甲方的同意。如乙方未经甲方同意擅自更改房屋的装修等行为，将承担相应的责任及费用。2.在租赁期限内，因自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋被损坏或出现质量问题，双方应协商解决。如果需要维修，由甲方承担修复费用。第七条到期退还1.租赁期限届满或协议提前终止，乙方应当如期将房屋及房屋内的物品全部迁出并按照房屋原状归还给甲方。如乙方有擅自改造或毁损房屋的行为，将依法承担相应的责任及费用。2.甲方应在收回房屋后及时退还乙方押金。如乙方没有拖欠租赁期租金，退还押金时不扣除任何费用。第八条违约责任1.任何一方在合同履行过程中不履行或者违约的，都应当承担相应的责任及费用，依法承担法律后果。2.如乙方在租赁期内有以下行为之一的，甲方有权解除合同，退还乙方已付租金，乙方应当承担违约责任：擅自转租或者分享屋内的房间；超期逗留不搬离；损坏甲方的财产；擅自改动房屋结构或进行装修等行为。第九条补充协议如甲方和乙方在合同履行过程中需要对本协议进行修改、补充、变更及附件等，应当协商达成书面补充协议并签字盖章确认生效，补充协议的效力与本协议相同。第十条法律适用和争议解决1.本合同的签署、解释和执行，均适用中华人民共和国法律。2.双方如因本合同的履行发生争议，应当友好协商，协商不成的，应当提交合同签订地法院解决。第十一条其他约定事项本协议未尽事宜，由甲乙双方在友好协商的基础上确定，并纳入本协议。第十二条协议履行地本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。本协议自双方签字或盖章后即生效。本协议签订地为___________________。