商业项目设计及建造标准及研究报告

-.z.商业工程建造标准与研究-.z.目录1商业综合体建造标准〔购物中心〕21.1商业综合体〔购物中心〕建造标准--建筑设计局部21.2商业综合体〔购物中心〕建造标准--构造设计局部21.3商业综合体〔购物中心〕建造标准--景观设计局部21.4商业综合体〔购物中心〕建造标准--装设计局部21.5商业综合体〔购物中心〕建造标准--给排水、燃气设计局部21.6商业综合体〔购物中心〕建造标准--弱电智能化局部21.7商业综合体〔购物中心〕建造标准--强电设计局部21.8商业综合体〔购物中心〕建造标准--暖通设计标准22．商业综合体建造标准〔室外步行街〕22.1商业综合体〔室外步行街〕建造标准--建筑设计局部22.2商业综合体〔室外步行街〕建造标准-景观构造设计局部22.3商业综合体〔室外步行街〕建造标准-给排水暖通设计局部22.4商业综合体〔室外步行街〕建造标准-强弱电设计局部2-.z.1商业综合体建造标准〔购物中心〕商业综合体〔购物中心〕建造标准--建筑设计局部工程分区主力店次主力店室步行街地下车库其它功能用房主要店名称百货电器卖场KTV电玩酒楼儿童业态健身美容影城超市快时尚品牌零售餐饮效劳类走廊中庭地下车库非机动车库员工食堂员工卫生间商管用房垃圾房设备用房层高/净高首层5.7m〔净高3.9m〕

2-5F为5.1m〔净高3.3m〕层高5.1m〔净高3.3m〕层高结合建筑设计，一般为两层高。设置在3层以上，层高10m以上，有2000m2左右夹层，放映厅净高8~9m，IMA*厅层高15.5m，净高12.5m层高6.0m营业区灯下高度3.7m首层5.7m〔净高3.9m〕

2-5F为5.1m〔净高3.3m〕普通停车2.2m净高，机械停车3.6m净高。通常设置在地下1F；作夹层处理同所在层同所在层同所在层同所在层，其中垃圾压缩间净高不应小于3.8m见各专业设备用房层高要求建筑外墙(含保温)1、裙房采用铝板幕墙、氟碳喷涂、玻璃幕墙等组合外墙面。〔备注：玻璃幕墙侧梁、柱如有保温层则贴铝塑板，无保温则刷涂料处理〕。

2、塔楼采用铝板幕墙、氟碳喷涂、玻璃幕墙等组合外墙面。广告灯箱户外店招1、百货和超市各提供一个专用广告位，其他广告位根据商管要求结合立面设计设置。做法详见设计。2、广告灯箱具体做法：照明灯具设置背板，预留电源，独立配电和加装计量电表。光源选用高级LED光源或节能日光灯；广告布封边具有铰接装置；具有广告布涨紧装置。3、购物中心一层外沿街面设置铝板店招，具体店招做法商家自理。电梯扶梯【品牌】品牌应统一，有利于商管后期的管理和维修。【数量】按设计。【梯型根本参数】1、扶梯：采用变频扶梯〔如采用迅达扶梯产品，则不需要〕，梯速0.5m/s，梯阶宽度1.0m，倾角：30度。其余按厂家标配，扶梯包板需进展二次装修；2、客梯：载重量1.35t，速度1.5m/s，两台并联，三台及以上群控。各层设小门套，轿厢四壁喷涂钢板二次装修，其它参数详设计，装修详设计；3、专用客梯：影院、KTV等特殊业态应设置三台一组群控客梯，载重量l.6t，速度1.5m/s，其余同客梯；4、中庭观光梯：载重量1.35t，速度1.0m/s，无机房，四面观光，其它参数详设计，装修详二次设计；5、货梯：载重量1.6t/2t，速度1.0m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；其它参数详设计，装修详设计；6、专用货梯：超市业态专用，载重量2t/3t，速度0.5m/s，其余同货梯；7、平板扶梯：超市业态专用，梯速0.5m/s，梯阶宽度1.0m，倾角：12度。其余按厂家标配，扶梯包板需进展二次装修；【扶梯出入口】在自动扶梯和自动人行道的出入口，应有充分畅通的区域。该畅通区的宽度至少等于扶手带外缘距离加上每边各80mm，该畅通区纵深尺寸从扶手装置端部算起至少为2.5m；如果该区域的宽度不少于扶手带外缘之间的距离的两倍加上每边各加上80mm，则其纵深尺寸允许减少至2m。【扶梯垂直净高度】自动扶梯的梯级或自动人行道的踏板或胶带上方，垂直净高度不应小于2.30m。该净高度应当延续到扶手转向端端部。【货梯门】货梯轿门应防止选择中分双折式，以便降低使用故障率。【电梯机房】宜选用小机房电梯；机房顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆；地面地砖铺贴；机房装设空调，不设排风；机房层如有局部抬高且超过0.5米时，需设置爬梯及护栏。【电梯装饰】1、电梯装饰标准见装局部。2、观光电梯、客梯和扶梯与装具体界面为：观光电梯、客梯不含地面面材；扶梯不含侧封板和底封板。3、观光梯井道为实体墙时，实体墙应做装饰美化处理。4、室外观光梯应在井道顶部装设相应制冷量的吸顶空调，玻璃井道壁应采取隔热措施。毛坯交付标准【通常做法】1、顶面：构造原始顶。2、地面：构造原浆结面〔按要求保证平整度〕。3、墙柱面：商铺之间200厚轻质隔墙到构造顶板，墙面及柱面构造原浆结面。4、室沿街界面：百货主入口预留至少一跨柱网洞口〔条件允许，可放宽至两跨柱网洞口〕，门洞口设置防火卷帘。北方地区主入口采用三层门斗。〔具体根据合同要求，详见装局部〕其它主力店至少预留一跨柱网洞口，门洞口设置防火卷帘。〔具体根据合同要求，详见装局部〕地下超市在建筑首层，预留至少一跨柱网宽度门厅，防火卷帘安装在地下一层。〔具体根据合同要求，详见装局部〕其他餐饮、零售、效劳类商铺全部开敞，门窗均由装完成。〔具体详见装局部〕5、室外沿街界面：首层平面除百货、酒楼〔如有，超市及其它主力店、次主力店根据具体要求〕预留入口外，其余尽量布置商家玻璃橱窗〔无框玻璃幕墙做法〕。二层及以上楼层除消防救援窗以及甲方特殊要求部位〔如相关管井风口、特殊业态要求等〕预留窗洞口外，其余区域均采用实体墙，外由幕墙系统进展外立面装饰。6、公共通道：步行街与主力店之间的通道、步行街与室外步行街之间的通道详装设计。室步行街与室外步行街存在建筑高差时，通道应采用踏步连接，踏步应预留不小于3.0m缓冲段与室外步行街衔接，主要通道宜设置无障碍坡道。7、疏散通道及消防楼梯间：步行街两侧的疏散通道、消防疏散楼梯间、前室地面采用防滑地砖，墙面、顶面白色乳胶漆。楼梯间做水泥抹灰地面。墙面及顶棚水泥砂浆抹平压光，白色乳胶漆，金属栏杆。建筑毛坯交付标准【特殊空间】1、影院：(1)墙体：影厅墙体200mm墙体+不小于100mm厚空腔间层+200mm墙体；影厅墙体必须为容重不低于800kg/m3的实心砌块墙，空腔间层附50mm厚容重不低于50kg/m3的玻璃棉，影城区域的卫生间、办公用房、仓库等辅助用房的墙体抹灰找平；影厅扶手墙砌筑完成，厚度120mm，高度1050mm〔入场通道上方收口端墙高800mm〕；(2)地面：影城区域所有地面〔大堂、洗手间、库房、办公区及放映夹层地面除外〕、影厅座椅台阶〔含构造台阶和建筑砌筑台阶，不含观众进散场踏步〕、影厅入场坡道及影厅银幕前地面和舞台砌筑并抹灰找平。(3)顶棚：混凝土构造面交付。(4)防火卷帘和除电影厅厅门之外的防火门安装调试完成。(5)其它：与影厅紧邻的空调机房必须作墙面隔音降噪处理。2、商管用房：土建毛坯交付，具体装饰详装局部。3、地下车库：墙、柱、顶面防霉涂料，300高深灰色防霉涂料踢脚。地面环氧地坪，坡道减震止滑坡道。坡道应满足7m长货车转弯半径，防止直角转弯。4、员工食堂：地面防滑地砖，墙面瓷砖，铝扣板吊顶。5、垃圾房：顶棚刷防水防霉防油涂料，地面防滑地砖。隔墙采用砌砖实墙，白色瓷砖贴到天花顶。6、员工卫生间：地面防滑地砖，墙面瓷砖，铝扣板吊项，国产洁具。7、空调机房：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，地面采用防滑地砖防水楼面。8、强弱电配电间：顶栅、墙面、地面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆。9、制冷机房、水泵房：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，油漆地坪。墙面及顶面找平刷防水防霉涂料，地面防滑瓷砖。10、变电所：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，地面防滑地砖。11、消控室：混凝土顶棚、墙面、柱面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，天花为石膏板吊顶、防静电地板。消防1、与室步行街相邻的防火门、步行街与主力店之间的通道上的防火门，门高2.7m〔建筑按此标准预留洞高〕，宽度按疏散设计要求，样式、颜色由装定。其余防火门门高2.1m。2、首层直通室外、地下室通往室步行街、通往屋面的消防疏散楼梯防火门均应设联网门禁，其余室步行街的疏散楼梯防火门〔不含直通主力店的楼梯间前室的防火门〕均应设置推杆锁。3、室步行街店铺与走道之间根据性能化评审意见采用防火玻璃、钢化玻璃分隔及加密喷淋保护等方式。其它设施1、主力店与步行街连接口设置防盗卷帘。影院电梯厅、超市提前营业通道与主力店区域设防盗卷帘。防盗卷帘不应影响疏散。2、购物中心一层主要出入口〔不含疏散门〕设置双道门。双道门五金件应严格按照设计图纸配置，保证门扇易开启。地下各层通往一层的扶梯间应设感应门。3、购物中心〔含塔楼〕外立面夜景灯光造价按具体工程确定。4、购物中心主入口处应设户外LED屏或低密度LED屏〔户外LED屏应设置通风、降温〕及有检修马道。5、购物中心外墙面、塔楼屋顶应设置商场LOGO发光字。6、屋面可开启天窗，条件允许情况下，应设置检修马道。7、购物中心应防止设备管井、设备用房直接临外墙面。8、购物中心地面层公共卫生间〔不含影院等专用卫生间〕每层分区域成组合理设置〔应考虑构造降板〕。每组设一个清扫间；每组分设男女盥洗前室，并有视线遮挡和防串味措施，盥洗室设洗手盆2～3个；每组中男厕小便斗和蹲位均不少于3个，男女蹲位比例不小于1:2；每层应设置一个母婴室和一个无障碍厕所；无室外步行街的楼层应每层设置1~2个吸烟室〔靠近室外步行街的平面端部区域〕。餐饮层后勤通道应设置1~2组员工卫生间，每组卫生间男女蹲位均不少于3个；9、购物中心地下室仅在负一层设1~2组公共卫生间，每组卫生间男女蹲位均不少于3个。10、购物中心三层及以上楼层餐饮商铺应设置后场通道，通道宽度不应小于2.0m〔净宽〕。11、严寒及寒冷地区地下车库入口应设置快速堆积门。节能绿建设计1、外墙保温材料厚度应满足"民用建筑节能设计标准"，针对严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖等不同地区，应采用相应的构造措施做法。2、玻璃采光顶结合节能、消防设置开启扇，开启扇的面积为首层公共面积的10%(约为采光顶面积的15%)。3、室步行街采光顶玻璃选用钢化夹胶中空双银Low-E玻璃，可见光透过率≥43%，K值≤l65W/mz，遮阳系数≤0.31。人防地下室对应人防等级及用途按照国家标准及地方要求，平战结合设计，装修标准按照平时功能设置。消防防火卷帘防火门根据工程当地消防要求，选用防火卷帘。在影响购物中心效果的部位，防火门根据装要求进展采购。步行街店铺与走道之间可设立防火玻璃、玻璃及加密喷淋保护、玻璃加防火卷帘保护三种方式，根据工程当地消防意见确定〔优先选择防火玻璃〕1.2商业综合体〔购物中心〕建造标准--构造设计局部工程分区主力店次主力店室步行街地下车库其他功能用房主要店名称百货影城KTV电玩电器卖场儿童集合店健身美容酒楼超市快时尚品牌零售特色餐饮效劳类走廊中庭地下车库非机动车库员工食堂员工卫生间商管用房垃圾房设备用房构造构造设计活荷载〔降板区或楼板上垫高区的填料计入恒载〕百货4.0kN/㎡；卸货区及仓库10kN/㎡；大堂4.0kN/㎡；空调机房7.0kN/㎡；放映层，按照2.0kN/㎡，其他3.5kN/㎡；5.0kN/㎡〔四层及以上〕4.0〔4.5〕kN/㎡用餐区4.5kN/㎡未确定商家时各区域均按照10kN/㎡取值，卸货区15kN/㎡〔包括后场滞货区及物流动线〕4.0〔4.5〕kN/㎡4.5kN/㎡4.0〔4.5〕kN/㎡4.0kN/㎡；消防车道荷载按规取值；中庭设置固定及可开启天窗，按3.0kN/㎡计算自重双层停车5kN/㎡；单层停车4.0kN/㎡〔区分单双向板〕，货车通道10kN/㎡，特殊要求见设计；扩下室顶板覆土深度应满足景观及管线埋深要求，相应荷载计入恒载。垃圾间不小于4.0kN/㎡，其余按照国家规设计；特殊要求厨房、操作间4.5kN/㎡；机房7.0kN/㎡看台采用二次混凝土构造泳池、洗浴按实际方案考虑，水体荷载按恒荷载考虑；厨房区6kN/㎡〔无降板时另考虑300厚填料〕外廊及连桥取4.0kN/㎡,公共区域卫生间2.5kN/㎡，需考虑降板采光顶下方不得有混凝土构件穿越需考虑双向板荷载折减，顶板需考虑按覆土深度的应力扩散折减〔按荷载规附录B执行〕冷却塔、冷凝器等按恒荷载考虑构造类型钢筋混凝土框架构造或框架剪力墙构造,尽量防止采用纯钢构造，柱网8.4m×8.4m为主，通过地上构造方案论证确定。根底形式根据地质情况确定，商业裙房优先考虑天然根底,其次考虑桩筏等根底形式，通过根底方案选型及论证确定。支护方案根据土质情况和开挖深度确定，优先采用放坡开挖和土钉墙，通过基坑支护方案论证确定。备注1、括号数据用于三层及三层以上除影院、超市外的其他铺区域〔考虑到三层及以上业态的不确定性，并考虑到厨房、卫生间一般占餐饮面积的40％左右〕；

2、屋面根据景观考虑恒载，覆土按恒荷载考虑，另考虑活荷载2.0KN/㎡，屋面大型设备荷载按实但不与活荷载同时考虑；

3、中庭圆形采光顶中间预留4吨吊挂LED荷载，椭圆形采光顶不考虑预留；圆形及椭圆型中庭另外考虑设置6~9个150公斤美吊点，各吊点距扶手或人员可触碰点距离不小于5米。长廊玻璃采光顶8.4米一跨设置4~8个100公斤美吊点〔相当主钢梁预留1000公斤吊点荷载〕，各吊点距离不小于4米，各吊点距离扶手或人员可触碰水平投影距离不小于1.5米，所有吊点应安装电动葫芦。中庭中间吊点为统控，中庭周边吊点为单控，长廊并列的两个吊点为统控；4、以上荷载仅为活荷载标准值，不包括隔墙及二次装修荷载。构造设计概念构造体系及选型1、原则上构造体系应与商业业态的空间功能要求相适应。2、多层商场百货及超市采用钢筋混凝土框架构造为主。除大空间等特殊部位之外，均采用钢筋混凝土梁板体系，对于商业步行街连廊、天桥、影院屋盖等可采用钢骨混凝土梁、钢梁或预应力混凝土梁。3、高层板式住宅以剪力墙构造为主；高层办公楼、酒店等根据建筑功能及要求，塔式平面布置以框架-核心筒构造为主、板式平面布置以框架-剪力墙构造或剪力墙构造为主。4、构造类型优先考虑现浇钢筋混凝土构造。假设需采用钢构造、型钢混凝土组合构造、砌体构造及木构造，需进展专项论证及评估。5、主要方案：构造体系选型，构造分缝方案，根底设计方案，桩根底方案，地下室顶板方案，楼盖平面布置方案、采光顶方案等，需进展专项论证及评估。构造设计构造材料选用1、受力钢筋原则上以HRB400为主，包括主筋及箍筋，如果采用HRB500钢筋，需先做材料本钱、供给调研。局部构造钢筋可以采用HPB300，HRB335，但需注意强度转换等因素。2、混凝土强度等级，除竖向构件外，建议不超过C40，预应力梁板混凝土强度等级一般不低于C403、竖向构件及特殊构件根据不同建筑高度及要求，采用适当的混凝土强度等级，宜以轴压比控制，使其尽量接近规规定之上限。最高强度等级不宜大于C60。假设需采用C60强度等级以上的混凝土需考虑当地使用经历，并进展论证，同时需严格控制确保商品混凝土的供货质量及现场施工情况。4、砌体砌块采用工程所在地常用的质量信誉好的产品。5、型钢钢管钢板采用Q345B、Q235B；强度控制时优先选用Q345B，稳定、挠度控制时优先选用Q235B，如有特殊要求，可按需增加；必要时可采用高层建筑专用钢材。构造柱网及剪力墙布置1、柱网布置以满足商业平面布置为主，兼顾地下车位布置及经济性。百货、超市、健身、娱乐、数码等商业业态的柱网宜为8.4m×8.4m，步行街见建筑图布置，其中步行街两廊道之间设置连桥，连桥可采用混凝土构造或钢平桥做法，步行街对应的地下室的中间两跨一般不抽柱，在步行街的地上局部，中间两跨抽掉一排柱，并在中间两跨区域挖空楼板，形成共享空间。步行街的转折处一般设置中庭，构造柱网的布置要求在中庭区域不出现柱子，中庭柱网的布置必须满足中庭顶盖构造支承的需要。2、步行街是商业综合体设计的重点，该区域的柱网应首先保证步行街的要求，其次再考虑柱网对地下室停车的影响，必要时为了步行街的空间需要，该区域地下室车位布置需要做出让步。室步行街的商铺外原则上不能出现柱子。街走廊一般采取悬挑构造，梁可考虑采用变截面设计。3、电影院一般位于裙房的固定楼层确实定位置，放映大厅层高在10m以上，在放映大厅的*一侧设置放映夹层，其层高一般为4.8~5.1m。为了放映大厅建筑大空间的需要，一般需要抽掉柱子，影城需要设置单独的大堂，大堂设置跨两层的共享空间，大堂区域一般需要抽柱。影院隔墙超高时，需另布置圈梁及构造柱，图中应表达清楚。4、办公楼及酒店标准层的柱网分塔式和板式两种。对于板式布置，开间一般在8.4~9m，进深按照两跨或三跨布置，总进深尺寸一般为20m左右，根据长度不同，核心筒的数量及位置均有所不同。对于塔式布置，核心筒居中，环核心筒布置走廊，一般在外墙边、环走廊外侧布置柱子，柱距8.4~11mm。5、公寓的剪力墙布置，主要根据平面方案而定，一般高层住宅采用剪力墙构造或框架剪力墙构造，由于其柱网尺寸与商业要求的柱网尺寸差异很大，当利用住宅的柱网不能兼顾商业使用要求时，应该通过构造转换加以解决。根底设计要点工程地质勘察按公司"岩土工程勘察设计管理规定"执行。根底选型原则1、根底选型的根本原则：在确保平安性符合规规程的前提下做到：节约工期和本钱合理。2、鉴于根底设计地域性较强，应借鉴工程所在地的根底设计经历及相关工程实例。根底设计在地质条件允许的情况下，能用独立柱根底不用筏板根底，能用筏板根底不用桩根底。对于桩根底，必须结合工程地质情况、工程所在地的成熟施工经历选用桩型。必要时，可进展原位的载荷试验或试桩，通过对于相关试验结果的分析，在满足施工图审查的前提下，作为根底设计的依据，可适当优化设计。3、位于轨道交通、河道堤岸等敏感区域工程的根底设计，需先行征询相关行政及技术管理部门，根底选型及设计需满足相关特殊要求。构造设计控制构造设缝1、一般综合体工程体量尺度较大，属于超长构造，按现行规，需设置变形缝。构造设计需采取必要措施，减少设缝的数量，同时兼工程的经济性原则。平面设缝尽量防止因设缝导致抗震超限问题，并需考虑抗震设防类别因素，圆中庭位置设缝尽量防止出现采光顶跨多道缝的情况2、地下室不设永久缝，可通过后浇带和混凝土外加剂等构造或材料措施解决超长大体积混凝土的应力释放问题。构造布置应尽量满足商业需求商业综合体工程一般下部为商场，上部为办公楼、酒店或住宅。两者使用功能对空间要求的不同。商业需要大空间，住宅需要相对的小空间。因此作为连续的竖向构件，柱墙需要合理的布置。构造设计与其他外部条件的协调1、在外部输入条件尚未成熟及确定时，在根底设计及构造设计时荷载等可适当考虑余量，以便应对未知的变化。如对于做餐饮区域，在未知厨房位置时，在设计前期可按照全部餐饮区域降板300mm考虑，用加气混凝土砌块填充后做面层的恒载，活载按厨房考虑。2、对于外立面干挂石材或玻璃幕墙〔大跨悬挑雨棚、采光顶、出屋面构架〕等，应在构造设计时考虑相应荷载，在施工前确定埋件数量及位置，尽量减少植筋等后补埋件的数量。1.3商业综合体〔购物中心〕建造标准--景观设计局部工程分区级别购物中心〔含塔楼〕备注道路及广场国际广场道路材料为花岗岩或其他高档铺装材料，路牙石为花岗岩，盲道材料与铺装设计材料统一；井盖面层经过装饰及加厚增加承载处理，材料与地面铺装材料相统一；水篦子统一设计，做暗排水沟采用石材水篦子。石材加工处理，地面铺装的设计与导视系统相结合。1.以一种石材为主，不超过3种石材。以暖色调石材为主；石材必须经过单面的防护处理。2.硬铺装地面要考虑防滑，制止使用抛光面及机切面的石材；3.地面井盖必须经过装饰处理。吾悦广场道路材料为沥青或广场砖，广场采用普通花岗岩，路牙石为花岗岩；盲道材料与铺装设计材料统一；井盖面层经过装饰及加厚增加承载处理，材料与地面铺装材料相统一；水篦子统一设计，做暗排水沟采用石材水篦子。石材切角处理，地面铺装的设计可与导视系统相结合。硬铺按总面积的85～90%计算〔含花池砌筑〕，全部可上车。生活广场道路材料为沥青，广场采用普通花岗岩和混凝土砖，路牙石为混凝土，盲道材料与铺装设计材料统一；井盖面层经过装饰及加厚增加承载处理，材料与地面铺装材料相统一；水篦子统一设计，做暗排水沟采用石材水篦子。石材切角处理，地面铺装的设计可与导视系统相结合。绿化国际广场绿地中花、灌木结合色带种植，中等灌木l200-1500mm围，设置景观大树，大树(胸径：35-40cm)数量：6-8棵；适当位置可考虑高大乔木树阵，广场可增加树阵，临主街面可配置行道树，结合规则布置的灌木形成成片绿地，绿地中可垂直道路布置分支点高的树种。1.树池设计应结合导向标识及灯光效果考虑；2.灌木种植密度要求不露土。3.乔木种植要求不遮挡商业店招。吾悦广场绿地中花、灌木结合色带种植，中等灌木l200-1500mm围，设置景观大树，大树(胸径：25-30cm)数量：6-8棵；适当位置可考虑高大乔木树阵，广场可增加树阵，临主街面可配置行道树〔不宜遮挡外立面〕，结合规则布置的灌木形成成片绿地，绿地中可垂直道路布置分支点高的树种。生活广场绿地中花、灌木结合色带种植，中等灌木l200-1500mm围，设置景观大树，大树(胸径：20-25cm)数量：4-6棵；适当位置可考虑高，大乔木树阵，广场可增加树阵，临主街面可配置行道树，结合规则布置的灌木形成成片绿地。外设施及小品售货亭设置自动售货亭和可移动售货亭。考虑预留上下水、强弱电及计量。水景国际广场设置大商业入口水景、带型广场水景、室外街入口水景、室外街旱喷。吾悦广场设量大商业入口水景、带型广场水景、室外街入口水景。〔庆典广场、休闲广场共1-2处〕生活广场设置大商业入口水景、带型广场水景。座椅国际广场单独设计，造型应独特并能够与花池、树箱等相结合，同时结合灯具及照明设施组合设计。如工程需要可进展对其特殊设计，造型力求新颖，线条简洁，制作简单。吾悦广场成品座椅，造型应独特并能够与花池、树箱等相结合，同时结合灯具及照明设施组合设置。生活广场成品座椅，造型应独特并能够与花池、树箱等相结合，同时结合灯具及照明设施组合设置。垃圾桶国际广场造型单独设计。1.垃圾桶规格1000*400*1000左右2.烟灰缸置于盖檐下侧3.垃圾箱必须为分类垃圾箱，间距约为100m一组吾悦广场普通成品。生活广场普通成品。户外广告灯箱国际广场根据需要设计大型广告灯箱，单独设计造型，可以采用户外移动橱窗的形式。在主要广场入口及穿插路口设置大型导视牌，侧预留检修口，灯箱部不宜采用外凸龙骨，设置独立计量电表。1.此局部归入标志标牌设计围；2.置灯光，本钱计入导向标识系统中。吾悦广场灯箱广告贴，边框采用不锈钢，侧预留检修口，灯箱部不宜采用外凸龙骨，可以采用户外移动橱窗的形式；设置独立计量电。生活广场配套设施对绿化浇灌取水口、配电口及消防栓、天然气调压阀等设施进展美化设计。车档国际广场采用成品挡车石，要考虑夜间的灯光效果。如工程特殊需要可单独设计吾悦广场采用成品挡车石或防锈漆型钢材料车挡，要考虑夜间的灯光效果。生活广场采用防锈漆型钢材料车挡，要考虑夜间的灯光效果。无障碍设施1.放坡比例为1:20，采用防滑面层2.采用装配式栏杆，防止焊缝。地面交接施工应先施工预埋件然后铺贴面层。与地面交接处柱头应设置保护罩。主入口应设置残疾人通道，配置不锈钢栏杆，做好相关警示标识。保洁及绿化用水取水点间距以50m为宜；取水点应设置于井，并用PVC管与集水井相连，防止井积水；建议选用插管取水式龙头。预留点位，采用直插接入方式并设置不锈钢箱。室外用电1.两个主广场按照不高于100W/m2预留用电量用于活动用电点，且每个广场预留的总容量不超过250kW，其余主力店主入口预留30kW，电源用于节日活动电源；配电箱纳入景观设计(景观专业考虑配电箱位置预留)。室外隐蔽处预留配电箱及电源容量，由二次深化设计(如商管无法提供容量，则按照电气标准任务书实施：小广场配电箱100kW，每个大广场大配电箱200kW〔采用不同变压器的2路电源〕，配电箱采用不锈钢制作，要求进展防水处理，具备漏电保护。设置于隐蔽处。)2.室外每株主要景观树处预留1个16A/220V插座〔不低于IP67级，加不锈钢防雨罩，地面安装〕。入防出入口及消防出入口普通廊架构造，石材饰面。如工程特殊要求可单独设计非机动车停车位增加布置机动车以及非机动车停车位布置图，需与景观结合设计设计阶段增加非机动车以及机动车停车位平面布置图，并与商管同事共同确认车库入口处理国际广场玻璃结合型钢构架、型材面层喷涂氟碳，结合广告灯箱吾悦广场玻璃结合型钢构架、型材面层喷涂氟碳生活广场玻璃结合型钢构架、型材面层喷涂氟碳广场通风口美化处理石材等贴面处理，考虑防雨处理，如果处于相对突出和明显的位置进展美化。旗杆直接C20砼做根底，直接衔接草坪或硬质，多采用道旗形式。基座采用普通花岗石等贴面，普通旗杆。树池采用平树池，成品铸铁箅子或放置卵石等，局部可布置移动式树池，亦可将树池与坐凳结合设计，树池池壁设计可以考虑结合标识导视系统统一考虑，池壁立面应有所变化，丰富商业气氛和夜景树木挂灯的电源。尽量防止植物对店招的遮挡雕塑主题雕塑数量：1～2个；布置区域；庆典广场、休闲广场、金街节点，雕塑设计建议结合当地文化设计；情景雕塑数量：2～3个；布置区域；庆典广场、休闲广场、金街节点。雕塑设计和布置需营造商业气氛。花钵玻璃钢花钵、不锈钢、土等。井盖处理室外井盖在不影响验收的前提下，全部采用隐形井盖处理方法隔油池井盖可做隐形处理，长宽不宜超过1.5×0.5m车行道、人行道垫层、隐形井盖做法按照常规人行以及车行要求设置具体做法详见景观工艺工法标准化景观照明重点渲染主入口景观照明，所有突出商业气氛的景观构筑物都必须考虑夜间照明的效果；可以采用投光灯的形式在主要节点空间形成丰富的动感照明设计；临主街面的植物必须考虑悬挂树冠挂灯及树干环绕照明，结合投光灯一并考虑；主广场必须安排大型投光灯保证主广场的整体照度；路灯进展跳接控制，单独回路，分路控制。屋顶花园构架小品及设计活动区域，设备进展整体美化，地面铺装处理。需关注构造荷载1.4商业综合体〔购物中心〕建造标准--装设计局部工程分区主力店次主力店室步行街地下车库其它功能用房主要店名称百货影城KTV电玩电器卖场儿童集合店健身美容酒楼超市快时尚品牌零售餐饮效劳类地下车库非机动车库员工食堂员工卫生间商管用房垃圾房交付标准毛坯交付交付标准见建筑局部，其余装修由客户完成。交付标准见建筑局部，其余装修由客户完成。交付标准见建筑局部，其余装修由客户完成。交付标准见建筑局部，其余装修由客户完成。地面暂定暂定毛坯交付，根据商管招商商定的技术条件再做修改，顶面按乙方要求完成。交付标准见建筑局部，其余装修由客户完成。交付标准见建筑局部，其余装修由客户完成。交付标准见建筑局部，其余装修由客户完成。暂定毛坯交付，根据商管招商商定的技术条件再做修改，特殊情况按具体工程控制。暂定毛坯交付，根据商管招商商定的技术条件再做修改，特殊情况按具体工程控制。暂定毛坯交付，根据商管招商商定的技术条件再做修改。交付标准见建筑局部，其余装修由客户完成。地面采用环氧砂浆地坪进展处理，厚度不小于4mm，墙面租赁边界墙砌筑完成，水泥砂浆抹平，顶面抹平、刷白、喷漆。地面采用环氧砂浆地坪进展处理，厚度不小于4mm，墙面租赁边界墙砌筑完成，水泥砂浆抹平，顶面抹平、刷白、喷漆。交付标准见建筑局部。交付标准见建筑局部。地面：地砖或地毯：墙面：乳胶漆〔主背景考虑木饰面、玻璃等〕：顶棚：石膏板、矿棉板。交付标准见建筑局部。装装顶棚【设计要求】

1.轻钢龙骨9.5mm双层石膏板、金属吊顶、A级软膜吊顶〔留检修通道或检修口〕、国产优质亚克力灯片、特殊造型吊顶；

2、天花吊顶应按上人吊顶〔60系上人龙骨〕设计，中庭顶棚需考虑装饰悬挂点设置点位，以及承重负荷考虑。【考前须知】：1、中庭附近和公共走道上空的造型要求线条流畅，具备较强的导向性或向心感，突出重点空间，防止繁琐和复杂；

2、各空间净高要求在合理舒适的根底上尽量增大，吊顶石膏板超12m设置伸缩缝，其次顶面预留检修口，尺寸为500×500。地面【设计要求】

1、首层采用普通人造岗石、普通m黄天然石材(20mm)，二层及以上采用仿石材类瓷砖(800×800)；

2、通往卫生间区域标准与第一条同，后期通道区域均按照地砖铺设；

3、根据地面岗石〔或砖〕800×800的分割，靠近店铺外侧可设置200mm宽波导线，栏杆侧裙设置200mm宽20mm高地台；

4、靠近店铺侧需设置100mm宽波导线，店铺玻璃直接落置在该波导线上；5、地面每20米预留10mm伸缩缝，不锈钢压条嵌。【考前须知】：装设计和颜色材质选择要求平安防滑，易维护、清洁明快清新，注重肌理变换、组合搭配，表达商业品味，增强商业流线的分区和导向性。步行街的中庭需要举行特殊的一些商业活动，如车展等，因此在设计中需要考虑车的行驶路线、地面材料的承载荷载等因素。连廊栏杆侧边及栏杆【设计要求】

1、均采用不锈钢栏杆扶手(视情况设木扶手)，玻璃栏板〔6+6夹胶玻璃〕，玻璃上口离地为1200mm，玻璃扶手高度为1000mm〔或木扶手直接安装与玻璃上口，安装总高度为1200mm〕,栏杆需要预留推广刀旗挂件；

2、侧裙主要采用2.0厚铝板、石膏板乳胶漆；

3、栏杆台阶高度为20mm高,宽度200mm。【考前须知】：如工程为采光天窗侧裙用材建议为4mm铝塑板防水防潮性能稳定的材料。墙面柱面【设计要求】

1、实墙面：普通石材(20mm)；

2、柱面：采用普通人造石、玻化砖、玻璃、重点部位2.0mm铝板包柱；【考前须知】重点研究各商户的立面店招位置、铺面门头设计、消防栓以及与公共区域的接口设计，要求整齐统一并具备可变余地。需考虑各店铺装修界面或可变余地。立面设计需与机电〔含弱电〕图纸进展套图以确保机电点位与装饰统一。入口、电梯厅等人流密集区需注意用材平安，原则上不允许未钢化的艺术玻璃。机电点位遵循设置在消防栓、平安入口、电梯厅等区域，尽可能少用地插。立面设计如需石材干挂，在高度在4m以条线下，无特殊情况龙骨不大于60×80。根据本次标准化定位要求建议后勤通道立面统一使用乳胶漆〔颜色根据设计效果确定〕同时需考虑广告造型设计，通往卫生间区域立面需与公共区域整体协调并考虑广告造型设计。一层主要出入口【设计要求】

1、首层主要出入口〔不含疏散门〕设置双道门；

2、门斗设置风幕机及除尘垫。【考前须知】

1、风幕机为嵌式，除尘垫需考虑排水，便于后期清洗及维护；

2、门斗顶面标高不得低于外立面幕墙高度，防止吊顶侧板外露；3、严寒地区〔东北工程〕设置双道风幕机，三道门斗。店铺玻璃【设计要求】商铺与公共区分隔墙均为钢化玻璃〔厚的根据规要求确定,无特殊要求采用12厚钢化玻璃〕、或防火玻璃隔断〔根据防火分区设置，无特殊要求采用12厚〕。室店招【设计要求】租户自理〔注意前期店招方案控制〕【考前须知】1、一层层高3.8m，店招高为1m，二层以上层高为3.3m，店招高为60cm；2、店招设计原则上采用铝板，无特殊要求店招从顶面下挂10公分石膏板封平刷白即可，如安装门帘窗，店招按照第1条标准所示高度完成基层，外封石膏板刷白即可；3、钢骨架采用40×40镀锌角钢，石膏板采用12厚防火石膏板。装室广告位【设计要求】小面积：中档超薄滚轴广告灯箱；大面积〔含地下〕：拉丝不锈钢边框平嵌或者少量外凸广告面，高级画布画面，灯光均匀分布〔做法仅供参考〕，广告位照度150l*~200l*。【考前须知】1、在有效的区域设置广告位，适当考虑翻板式〔滚动式〕广告以增加广告的效率，广告画面做到少突出或不突出装饰墙面，广告位照度合理；2、中庭根据情况设置或预留LED屏幕位置。广告位设计应与商业环境相融合，防止突兀生硬；3、注意后勤区域广告位设计营销商业气氛和空间环境。两铺之间有实墙局部不影响整体装饰效果前提下需预留广告位，防止出现商业面不连续；4、商管在设计完成平面系统图后提供灯箱位置，数量等具体要求。室ATM机位【设计要求】预留电源及网络接口。观光电梯【设计要求】采用地面普通石材：其余厂家标配，召唤面板建议为2梯一控形式。自动扶梯【设计要求】自动扶梯侧板：铝单板、不锈钢、钛金等；根据设计情况，增加发光亚克力、特殊工艺材料，高亮LED光源〔根据地方要求可加防护玻璃栏板〕。客梯【设计要求】采用地面复合石材，墙面不锈钢、木饰面等，客厅厅与公共区域装修标准同，召唤面板建议为2梯一控形式。开敞楼梯【设计要求】地面、栏杆材质同室步行街。室灯具室灯具【设计要求】

1、筒灯：普通灯架，散热佳，重量轻；高品质铝合金灯体，强度高；高纯度铝阳极氧化反射器，准确配光，防眩光；电子镇流器，成效不小于0.90，过压过流过热保护；电子节能灯，三基色荧光粉，长寿命不小于8000h，色温多种选择及稳定，显色性>80Ra，光衰慢；

2、射灯：高品质铝合金灯体，强度高，散热佳，重量轻；发光角多种选择，准确配光，防眩光；电子变压器，成效不小于0.98，过压过流过热保护；长寿命冷光灯杯，不小于5000h，显色性最好，光衰慢；

3、T5灯架：高强度铝合金或彩钢板灯体，构造巩固，优雅细巧；电子镇流器，成效不小于0.98，过压过流过热保护，高效节能；三基色荧光粉，长寿命不小于10000h，色温多种选择及稳定，显色性>80Ra，光衰慢。【考前须知】

1、可以结合效果使用T5灯具或LED灯具，过道区域照度满足300LU*,中庭区域600-800LU*；2、在负荷围保证足够的商业照度，但要杜绝浪费。注重冷暖光色、局部整体灯位和不同光源的合理搭配，要求营造出绚丽高贵的光环境；

3、灯具造型选择要新颖时尚、主次清楚，易于后期维护。灯光设计不仅须满足照度要求，还应有动感的，灵活的可控制的照明来引导顾客进入商店，引领顾客完成购物流程，并无时无刻地传达出特定的气氛或加强购物主题；

4、照度按中高档商业照明的照度标准执行，室灯光照度要适宜，公共环境不宜太亮，店铺照度均衡，并考虑播音、逃生指示、夜间的平安指引灯光，并提供光环境测算数据，需考虑日间照明、夜间照明、应急照明、保洁照明等；

5、考虑商业采光顶区域照明，衬托商业气氛并起到美化采光天窗作用。效劳台及相关设施【设计要求】1、当步行街公共通道长度大于30m且中间有自动扶梯，可设计在一楼自动扶梯下面，同时效劳台前方〔自动扶梯下方〕增加储藏室面积4-6个平方，作为设备用房；2、预留照明线、预留10个插座面板，预留、网络、大屏幕LED和客流计数器数据接口、播送等功能，效劳台防止出现锐角，背景墙不能兼设门；3、当步行街长度每超过200m，增加一个效劳台，本钱含在综合单价中〔不超过200m设一个效劳台〕；4、计数器：安装客流计数器系统，配置电脑，上述本钱计入设施类本钱；5、吊挂式LED屏幕外装饰采用2.0mm白色铝板外包，吊挂高度为3层视角1.6米高度，方向根据各个商场情况而定。多种经营点位及插座【设计要求】1、一层扶梯下方〔除设置效劳台的扶梯〕均需满足多种经营需求，需预留各1处30kW配电箱、上下水、及宽带接口；大中庭预留100kW配电箱，小中庭预留50kW配电箱；2、室公共区域需预留保洁插座、临时插座设计。【考前须知】1、多种经营点位与商管对接，并由商管在施工图完成前提供详细要求；2、公共区域的保洁插座、临时插座等尽量防止出现在公共区域主面上，可以设置在消防、后期通道等转弯处墙面。装室公共卫生间【设计要求】1、墙地面：选用地砖；2、标准功能配置设施如下：抗倍特板成品隔断、防雾镜、感应给皂盒，蹲位厕纸盒平顶、入墙式联体纸巾盒子垃圾桶；3、卫生间的洁具：龙头〔感应式〕、给水管电加热器﹑小便器〔感应式〕，蹲便器〔自闭式〕、坐便器〔残疾人专用〕、蹲便器等；4、洁具选用：合资高档品牌；5、公共区在2层以上应设置一处家庭室、母婴室。【考前须知】1、卫生间设计考虑顾客物品挂件、化装光源、儿童洗手盆、儿童便池、垃圾桶、皂液器、烘手器等细节设计，卫浴选择感应或延时液压形式，如选择感应需留交流电源，不建议用干电池。2、各节点设计要易于施工操作和后期维护；3、台盆使用台下盆，便于保洁，成人台面高度为780-800mm，儿童台面高度为500mm左右；4、落地式小便斗〔普通小便斗儿童小便斗安装标准高度30-40cm，成人小便斗安装标准高度为60cm左右〕；5、卫生间建筑需预留降板保证蹲便器安装高度与地面完成面平。五金件及其他【设计要求】地弹簧、门把手、锁、合页等：采用国产或合资优质品牌：店铺玻璃门应安装自行关闭地弹簧、门吸自动闭锁装置；防火门面向室步行街一侧为氟碳漆、镜钢板饰面，特殊情况根据装饰设计为主。室小品〔设施类；小品类；主题艺术雕塑类〕【设计要求】结合平面空间合理布置植物、主题雕塑〔包括悬挂小品〕、休息座椅、垃圾桶、灯柱、ATM、垃圾桶等公共效劳设施点位，充分考虑购物者视觉和体能感受，并具备一定的工程地域特征、有较强趣味性，能使顾客产生互动，延长逗留时间，起到衬托气氛、画龙点睛的作用。要考虑屋面设备透过采光顶对室的视觉影响，可在室采取妥当的遮挡措施，视线避开屋面设备，互不干扰。设计意向由装饰单位提供，由美公司来深化。室休息座椅由装单位设计并提供施工图。导向标识类【围】包括购物中心室公共空间、购物中心室外场地、购物中心地下停车场；考前须知：车库入口的车辆导向标识、车库的车流导向标识需与智能化同点位的LED屏幕结合处理。【标准描述】金属烤漆饰面板，进口亚克力饰面板，进口亚克力雕刻字，LED可变光光源及控制系统，优质品牌成套光源。玻璃采光顶【设计要求】弧形采光顶或折梁形式钢构造采光顶，符合节能要求，消防要求，必要时设置电动排烟窗，具体详见设计；中庭顶部预留悬挂物的挂件及电机〔200~250kg遥控电动电机〕。造价〔按照实际投影面积〕含钢构造设计费、玻璃、钢构造、排烟〔风〕窗、遮阳帘〔10㎡以上设置〕。遮阳系统电机要求：全进口天棚帘专用电机。帘布要求：高级玻璃丝纤维帘布，防火标准B1级。控制要求：采用原装进口控制元件，开关无级调整控制。连廊跨度较大顶部预留悬挂物的挂件及电机〔50kg〕。1.5商业综合体〔购物中心〕建造标准--给排水、燃气设计局部工程分区主力店次主力店室步行街地下车库其它功能用房主要店名称百货影城KTV电玩电器卖场儿童集合店健身美容酒楼超市快时尚品牌零售餐饮效劳类走廊中庭地下车库非机动车库员工食堂员工卫生间商管用房垃圾房设备用房给排水系统给水系统分项系统划分超市、百货、写字楼、公寓分别单设系统，单独向自来水公司缴费，其余业态为一个系统〔大商业系统〕供水方式1.超市：水泵变频供水方式，用水点水压要求：0.25～0.40MPa；生活水箱储存水量：120m3；2.百货：根据市政压力，采取市政直供+水泵变频分区供水方式，用水点水要求：0.20～0.40MPa；生活水箱储存水量：100m3；3.大商业：根据市政压力，采取市政直供+水泵变频分区供水方式，用水点水要求：0.20～0.40MPa；生活水箱储存水量按设计计算；4.写字楼、公寓：不超过120m塔楼采用水泵变频分区供水，超过120m采用水泵水箱串联供水，设中间转输水箱，用水点水压要求；0.20～0.35MPa；生活水箱储存水量按设计计算。用水量200t/d5L/(人.次〕15L/(人.次〕7L/(m2.d〕15L/(人.次〕50L/(人.次〕60L/(人.次〕250t～300/d7L/(m2.d〕20L/(人.次〕〔餐饮〕7L/(m2.d〕〔非餐饮〕2L/(m2·次〕25L/(m2·次〕30L/(人·班〕2L/(m2·次〕水箱装配式不锈钢水箱，水箱做防结露措施(橡塑保温B1级，10mm厚，无防护)。水泵变频恒压供水设备，多用一备，水泵品牌为国产优质〔集团品牌库产品〕二次消毒紫外线消毒器〔当地卫生防疫有特殊需求除外)。计量方式〔向商管公司交费的业户均采用高精度IC卡表〕单独与自来水公司交费水表计量，向商管公司交费水表计量，向商管公司交费水表计量，向商管公司交费无水表计量，向商管公司交费水表计量，向商管公司交费水表计量，向商管公司交费单独与自来水公司交费无无水表计量，向商管公司交费多种经营点位加水表计量，向商管公司交费多种经营点位加水表计量，向商管公司交费水表计量水表计量各设备用房、卫生间、冲洗点等给水部位均设置水表计量管材及阀门室管材〔衬塑钢管/卫生间支管暗敷为PPR〕，室外管材除当地有特殊要求外，主要采用球墨给水铸铁管；景观用水支管可采用HDPE给水管；国产优质阀门。工程界面1.卫生间全部完成。2.空调机房全部完成。3.特殊业种预留干管提供干管预留DN32提供干管预留DN70至厨房、卫生间。提供干管预留DN20无提供干管预留DN32提供干管预留DN80提供干管预留DN801.提供DN100至厨房、生鲜区。2.提供DN40垃圾房。3.提供冷却、冷冻水补水无无提供干管预留DN50提供干管预留DN32～DN50多种经营点提供干管预留DN25车库冲洗用水〔含洗车〕车库冲洗用水〔含洗车〕全部完成管线和器具卫生器具详装局部主力店自理无无主力店自理店铺自理见装标准水槽，水龙头〔普通〕防结露防冻保温吊顶、经营区给水管设防结露保温；严寒地区、寒冷地区的屋顶设备站房〔水箱间、空调机房、消防水箱间等〕、无值班采暖的地下室的给水管道设防冻保温。保温材料：橡塑海绵〔B1级〕。排水系统分项排水管材柔性机制排水铸铁管〔厨房排水及卫生间立管〕，UPVC管〔卫生间支管排水、空调机房〕，热镀锌钢管〔压力排水〕，室外埋地管材采用双壁螺旋塑料排水管〔当地特殊要求除外〕地漏厨房全铜地漏、空调机房塑料地漏〔配铸铁盖〕、地下车库为铸铁铜盖地漏，水封大于5cm。卫生间防臭地漏。保温防结露冷凝水管需做防结露处理，保温材料为橡塑海绵(Bl)隔油池室外：钢筋混凝土材质，室：不锈钢成品隔油器排水沟涉水类机房排水沟贴釉面砖，配置不锈钢篦子，车库盖板需满足车行承重要求。〔标高正负零以上优先考虑直排〕车库出入口排水沟考虑排向室外或集水坑，集水坑需加潜水泵。污废水排放设备1.地下室设备机房、车库排水、车道雨水、不能直接出户的商铺及卫生间污水排放采用集水池+潜水泵排放；百货、超市、酒楼排水设独立污水处理间，其它业态污水处理可合用。2.集水池标准：钢筋混凝土制，钢制盖板。3.潜水泵标准：厨房及卫生间污水排放采用带外置不锈钢绞刀潜水泵，机房及车库、消防电梯集水坑等废水排放采用自动搅匀排水泵，卫生间、污水处理间集水坑的污水泵采用进口品牌，其他污水泵采用国产优质品牌〔集团品牌库产品〕。4.需压力提升排放的卫生间的污水及餐饮废水排放可采用成套专用设备；成品油脂别离器前设置截污格栅或不锈钢提篮。化粪池钢筋混凝土，位置设置在非主干道、绿化带，远离商场出入口及广场区域。工程界面全部完成〔含全部排水系统分项〕预留卫生间和小卖部排水干管。1.预留卫生间和厨房排水干管；

2.完成隔油池预留水吧排水管DN50无预留卫生间排水立管预留卫生间、淋浴间、泳池排水立管。1.预留卫生间和厨房排水干管；

2.完成隔油池1.预留厨房、生鲜区排水干管。2.完成垃圾房排水，压力排水。3.完成隔油池。无无1.预留卫生间和厨房排水干管；

2.完成隔油池。1.餐饮店铺预留厨房排水点；

2．独立卫生间预留排水点；

3．配套业态提供预留点。多种经营点提供干管预留1.地下一层车库排水为地漏排水；2.地下二层车库为水沟排水。1.地下一层车库排水为地漏排水；2.地下二层车库为水沟排水。全部完成〔含全部排水系统分项〕全部完成〔含全部排水系统分项〕全部完成〔含全部排水系统分项〕水沟排水，压力排水。水沟排水，压力排水雨水系统分项系统裙房屋面采用虹吸雨水系统，虹吸溢流；塔楼屋面、贴临购物中心裙房的外铺屋面采