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文档简介

二手房购房合同书终极版二手房购房合同书终极版1.合同双方1.1卖方：姓名：1.2买方：姓名：2.房屋信息2.1房屋基本信息-房屋地质：-房屋面积：-房屋朝向：-户型结构：-建筑年代：-是否装修：-产权证号：-使用权性质：2.2房屋现状-当前使用情况：-存在的瑕疵和损坏情况：-房屋配套设施和设备的使用状况：2.3房屋权属情况-产权人：-是否有抵押：-是否有查封、担保或其他限制性权利：3.交易条款3.1总价款购房总价款为人民币（以下简称“RMB”）数字，共计大写金额（RMB000,000.00）。3.2付款方式-定金：买方在合同签订之日起，支付定金人民币（RMB）金额，作为购房的保证金。定金将抵充买房总价款。-尾款：买方在签订合同后，于规定的交房日期前，支付房屋尾款，金额为人民币（RMB）数字。-支付方式：买方支付定金和尾款的方式包括现金、银行汇款、支票或其他双方同意的方式。3.3过户及税费-过户：房屋过户手续由双方共同承担，费用按照当地规定和实际情况支付。-税费：房屋过户相关税费由双方约定支付。3.4房屋交付及验收-房屋验收：买方在房屋交付后，对房屋进行验收。买方应当自行承担对房屋的验收和维护责任。3.5产权过户-过户手续：买方应在完全支付房屋全部款项后，与卖方协商办理房屋产权过户手续。-过户费用：房屋产权过户的相关费用由双方约定支付。4.违约责任4.1卖方违约责任-如果卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权利解除合同，并要求卖方退还全部定金。-如果卖方提供的房屋权属有问题或存在其他严重瑕疵，买方有权利解除合同，并要求卖方退还全部定金，并承担违约责任。4.2买方违约责任-如果买方未按合同约定时间支付定金或尾款，卖方有权利要求买方支付违约金，并视情况解除合同。-如果买方拖延过户手续办理时间，卖方有权利要求买方支付违约金，并视情况解除合同。5.合同解释和争议解决5.1合同解释-对本合同的解释、效力以及涉及的争议解决均适用中华人民共和国法律。-对本合同未尽事宜的约定，双方可以协商一致，并以书面形式作出补充协议。5.2争议解决-本合同履行中产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方随后可选择提交合同履行地有管辖权的人民法院裁决。6.合同生效与变更6.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更-本合同的变更或补充事宜，双方应按照法定程序达成一致，并以书面形式作出变更协议。-双方以书面形式签署的合同变更协议，成为本合同的组成部分，具有同等法律

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