大学生的金融素养 课件 专题4、5“毕业初体验”之成家还是立业、“毕业初体验”之购房问题_第1页
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文档简介

工科生的金融思维“毕业初体验”系列二PART1——成家立业课程引入：李

同

学

的“毕

业

初

体

验”案例分析：李同学的“毕业初体验”

大学毕业，成功就业国企计划组建家庭憧憬、期待又忐忑你的打算?“毕业初体验”——关于“成家”专题四讨论一：买房还是买车？“有了房子，才是真正意义上有了自己的家”“车可以方便生活，减少通勤时间，提高生活质量”讨论一：买房还是买车？

角度一：结合工作性质和职业特征

角度二：金融思维——资产的属性保值性资产折旧性资产引申思考：花还是不花？讨论二：租房还是买房？

是不是一定要买房？

房子的作用？课堂活动

结合自己的实际情况，梳理购房与租房各自的优缺点并作出决策。讨论二：租房还是买房？

财务压力大不大？租房的花费买房的花费——基本知识点：购房与租房的决策方法讨论三：如何看待家庭负债？

建不建议贷款买房？讨论三：如何看待家庭负债？

家庭债务“坏的债务”“好的债务”专题任务：毕业后的住房规划相关要求内容：根据关于“成家”系列问题的讨论及所受启发，结合毕业后的工作及生活情况对毕业后关于“房”的相关问题进行规划。时间：每组10-15分钟形式：PPT展示组数：共6组（每组人数根据实际情况分配）工科生的金融思维“毕业初体验”系列二PART1——购房问题课程引入：蜡

笔

小

新

家

的

房

贷

终

于

还

完

了

！案例：蜡笔小新家的房贷终于还完了！

什么是房奴？

什么原因成为房奴？购房问题1——关于“贷款”专题五问题一：你选择的贷款方式？

公积金贷款

商业贷款

组合贷款贷款额度限制？地区差异问题二：你选择的还贷方式？

等额本金

等额本息【例】李先生向银行申请了20年期的30万元贷款，贷款利率为6%。在等额本金/等额本息还款法下，每月需还款多少？计算……问题二：你选择的还贷方式？总结：两种还贷方式的比较1、月还款额中本金和利息的占比特征2、还贷总金额3、适用性比较问题三：你选择的还贷期限？

理财中的原则“你”是否会沦为房奴？购房问题2——关于“房价”专题五房价核心：支付能力思路一：先根据家庭需求确定拟购买房产，然后分析如何配置家庭的财务资源以实现购房目标。思路二：先诊断出家庭的购买能力，根据购买能力确定房产价格的上限，在此价格上限下选择合适的房产。——目标精算法（重点是价格）（与收入有关）——年收入概算法思路一：目标精算法明确目标

筹资计划首付款目标贷款目标首付款筹资计划贷款筹资计划思路二：年收入概算

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