房地产基础知识试题(一)

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题目（必填）,试题分类（必填）,选项A,选项B,选项C,选项D,选项E,正确答案（必填）,难度,解析

土地使用权及商品房开发市场（即增量市场），指土地使用权出让后，房地产开发商投资开发，从事房屋出售、出租土地转让、抵押等房地产交易属于,单选题,一级市场,二级市场,三级市场,四级市场,,B,,

指的是消费者之间的市场（即存量市场），指房地产使用者将所取得的一定年限的房地产使用权和房产产权再转让的市场，也就是在的基础上再转让或出租的房地产交易，是消费者的横向交易，属于消费市场的重新配置。,单选题,一级市场、二级市场,二级市场、三级市场,三级市场、二级市场,三级市场、一级市场,,C,,

以下是商圈调查不需要做的行为是,单选题,开发商的老总,公交的路线,银行的数量,派出所的位置,,A,,

以下不属于未来规划需要了解的,单选题,机场建设,学校选址,垃圾场建设,地铁运营时间,,D,,

房屋三证的概念包含哪三证？,多选题,户口本,房屋权属证书,契证,国有土地使用权证,,BCD,,

商圈调查需要的基本信息,多选题,地理位置,市场成交量,营业执照,建筑指标,,ABD,,

商圈调查需要的配套设施,多选题,停车场的数量、价格,购物,学校,开发商、物业,,ABC,,

净高指主要卧室的下一层结构顶面至上一层结构顶面标高之间的距离。,判断题,正确,错误,,,,B,,

银行按揭就是房者先付一部分楼款给原业主，余额由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期还本付息,判断题,正确,错误,,,,A,,

廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉价房可租可售，出租或出售给城镇居民中最低收入者。廉租房的主要是腾退的旧公房等。,判断题,正确,错误,,,,B,,

共有房产指的是两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。,判断题,正确,错误,,,,A,,

经济适用住房是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、像城镇中低收入家庭出售的住房。,判断题,正确,错误,,,,A,,

商品房指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过经过国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房地产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。,判断题,正确,错误,,,,A,,

签约前应先做好业主和客户的征信查询。,判断题,正确,错

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