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文档简介

交房及物业管理协议交房及物业管理协议1.协议目的本协议旨在明确交房程序和物业管理责任，确保交房过程顺利进行，并确保物业管理得到高效运营。2.交房程序2.1交房时间协议签署后的五个工作日内，由开发商将房屋交付给业主。2.2房屋验收业主应当在交房时对自己购买的房屋进行验收。验收项包括但不限于房屋内外墙壁、门窗、水电设备、卫生间、厨房等是否完好无损。2.3异常情况处理如果在房屋验收过程中发现任何问题、缺陷或异常情况，业主有权利在交房后七个工作日内书面通知开发商。开发商有责任在三十个工作日内解决这些问题。3.物业管理责任3.1物业管理服务内容物业管理公司负责以下事项：-房屋修缮-公共区域的清洁和维护-安全设备的维护和检查-生活垃圾处理和环境卫生管理-公共设施的维修和保养-公共区域的照明和绿化工作3.2物业费用业主每月按照约定缴纳物业管理费用，用于支付物业管理公司提供的服务和相关费用。3.3物业管理公司的义务和权利-物业管理公司有义务及时处理业主反映的问题和投诉，并按照需求提供适当的解决方案。-物业管理公司有权利对业主违反物业管理规定的行为进行警告、罚款或采取其他合理措施。-物业管理公司有权利对公共设施和设备进行维修和保养，并按照需要对其进行更新和升级。3.4业主的义务和权利-业主有义务按时缴纳物业管理费用，并遵守物业管理规定。-业主有权利享受物业管理公司提供的服务，并对物业管理公司的服务质量提出合理建议和要求。-业主有权利通过物业管理公司投诉其他业主的违规行为，如造成噪音、乱丢垃圾等。4.协议终止4.1解除协议双方当事人一方有权提前提出解除协议的请求，需提前三十天书面通知对方当事人。4.2违约责任任何一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。5.其他事项5.1争议解决本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国法律，并提交属地人民法院解决。5.2附则本协议自双方当事人签字盖章后生效，以书面形式为准。修订事项需经双方当事人的书面协商一致。以上为交房

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