居住小区规划设计的思考

居住小区规划设计的思考

提高居住区的生态环境质量,进行生态旅游随着中国经济的不断发展，住房建设逐步进入商品经营阶段。人们生活在城市、城市和城市附近，享受便捷的交通、生活设施和信息交流的服务。但工业的迅猛发展,人口的大量聚集,污染、噪声、拥挤和城市的恶性膨胀,人居环境遭到破坏并直接威胁到人类身心健康,使得生态问题逐渐成为人们关注的焦点。人们对居住环境的要求也较以往更渴望自然,希望生活于近自然的环境中。具有绿地景观生态系统的居住区便成为人们择居的首选地。在昭山乡(拆迁安置)生态景观持续发展设计理念规划中,以人为本,实现“安居乐业”坚持走持续发展的道路。1昭山地拆迁安置区设置为了加快长株潭经济一体化进程,推动湘潭昭山旅游经贸开发区的迅速发展,打造昭山生态休闲中心,拟对昭山乡范围内的拆迁户实行集中安置。昭山乡拆迁安置区地处长株潭三市绿心———昭山旅游经贸开发区北端。北接昭山火车站前城市主干道(昭山四号路),南与凤形山森林公园隔路(昭山七号路)相对,东靠京广铁路,西至昭山三号路(未来城市干道,现为318库铁路专用线),总用地782.25亩。2规划和设计2.1居住区:小社区社区改造(1)以实现“安居乐业”为目标,突出健康、生态、休闲主题和浪漫风格为特色。(2)因地制宜:合理的利用自然资源,注重基地自然肌理的保留——水系、地脉的延续,树林保留和改造。(3)小区规划以人为本,对使用者充分的关心与尊重。更注重人们在文化、心理上对于“家”的热爱。寻求现代空间和环境的塑造手法,立足于创造融大气、雅致、理性及浪漫于一体的现代居住区。(4)合理布局以获得良好的声环境,最大限度降低噪声污染。(5)在各独立组团内创造相对完善的人车分流系统,停车便捷。同时无障碍设计是居住社区的基点。(6)合理布局服务设施,使居民能方便地获取内心安宁和精神愉快,又能拥有物质生活的满足。(7)提供充足的室外体育休憩综合设施和崎山区缓跑径,把居民带往健康生活。2.2交通规划布局及水景观的设计分区总体布局规划是建立在土地适宜度综合评价和道路交通分析基础之上,结合生态需求综合考虑土地适宜性和交通需求的关系,确定各分区用地的功能布局,努力创造科学、合理、灵活多变的土地使用规划。整体效果图如图1:(1)城市道路路网调整:根据四条城市主干道围合的用地范围,以及城市道路网络布局,服从昭山五号路路幅、线型控制及性质要求,保证昭山五号路作为城市交通性干道,联系昭山区域往东对长沙县地区(石燕湖景区)的对外交通需求。而规划的昭山六号路和昭山二号路把南片用地分割成三块并对小区内的二座山体极具破坏性,规划设计中调整取消了昭山六号路和二号路,通过顺应道路规划中的交叉口位置,组织合理的小区级路网来保证区域交通疏解需求,达到使用地有机完整和保护自然资源的目的。(2)水体景观:以北面山水为源头,对现有自北向南的沟渠进行保留和疏理,使之成为贯穿小区的水景系统。同时分流串联区域内由东至西低洼地域零星水体形成水景网络。随着丰水期的更迭,可形成不同的水景景观,水网划分、围合的各个组团、小岛更加强化了“绿色住宅”的概念。水系成为演绎全区景观的主要要素,在整体规划上传承江南水乡的四通八达,网络交织的特色,在局部又衍生出大型水面,营造空间的节奏变化。滨水住宅局部架空,又使水景、绿化在人的视觉范围内连成一片。2.3“社区”的确立—小区生长细胞——生态岛概念的产生传统居住区模式一般为居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团-院落等。通过对基地内丰富多变的水系以及连绵起伏的山脉进行梳理与分析,我们决定摒弃传统的社区模式,而是采用小区-生态岛两级结构,基地内溪流景观把小区划分成若干个岛,每个岛上建筑依山就势,傍水而居,形成一个个生长细胞,通过水系及山体的联接,相互交融构成一完整的居住社区。生态岛概念图如图2:2.4静态交通组织(1)路网结构、等级:规划本着人车分流为主、人车共存为辅的思路,充分利用现有的地形地貌,依山就势,形成自由式路网结构,路网等级分三级:一级小区道路宽度为12m,二级组团路宽4～6m,三级宅间小路宽度为2.5～3.0m。(2)静态交通设施规划:静态交通组织以避免干扰居民日常生活和不侵占绿地为原则,考虑多种停车方式。在北面小区主要出入口处设置集中地面停车场,公共建筑按规范配套适当停车泊位。其余结合组团主要出入口设置地面植草停车场或地下停车库,同时考虑结合绿地树荫或道路港湾设置临时停车位。自行车利用架空层停车。2.5绿化种植设计,丰富社区景观(1)小区生长细胞-生态岛概念:为了体现生态式社区特色和“均好性理念”,我们视一定范围的居住用地为一生态岛,灵动的水体或环绕岛屿或从中穿越,生态岛与岛之间通过流动的水体和绿色的流动空间,相互交融、融为一体。(2)强化公共空间的均好性。在以往常见的规划中过多地强调小区中心绿地的景观,把它看作是公共交往的主要场所,甚至是气派的象征,实践证明,尺度过大的绿化空间,不但实用性较低,而且居民的领域感也随之减弱,很少人在其中活动。在这次规划中,我们不强调气派的中心绿地和景观轴,而是结合网状水体布置成带状绿地,步行空间也由此展开,让绿化景观最大限度地贴近每一栋住宅,给居民创造一个安全、不受外界干扰的绿色生态岛。(3)绿化种植设计:小区内绿化种植以本土树种为主,适地适树,适地适花。所选树种或浓荫蔽日,或疏景斑驳,或坚韧挺拔,或摇曳多姿,花色丰富,叶形多变,各有特色,再通过科学而艺术的搭配,创造丰富多变的景观环境和游览空间。树种选择:以本地乡土树种为主,高大树木为背景,互相混植增加绿化的气势。彩叶、开花树种穿插其间,并栽植大片金叶女贞、红继木、茶花、杜鹃、鸢尾、爬山虎等彩叶灌木,形成乔、灌、地被多个层次,具有林相丰富、季相明显、色彩多变、天际线丰富等效果,产生良好的生态效应。2.6垂直规划竖向尽量结合现状地形地貌,地面水尽量通过自然水体排出,减少人工管网的铺设。竖向设计采用高程箭头法,具体见竖向设计图。3设计原则及目标(1)以“观念超前、整体协调、定位恰当、切合市场”为总的设计思想。(2)在设计中,一方面我们强调小区建筑对外部景观利用,另一方面我们也注重建筑本身应成为外部大环境中的亮丽风景。建筑单体充分结合地形条件,服从区域的整体规划思想。(3)“以人为本、回归自然”,以人的生活方式作为建筑设计的切入点,贯彻由内而外的设计理念。力求形成极具人气,健康、生态的社区氛围。(4)追求生态自然的整体设计目标,落实“人、建筑、环境”三要素的密切关系,对基地及其周边自然条件包括地形、地貌、树木、植被、水系等进行充分保护与合理利用,让私有环境成为整体环境的有机组成部分。(5)充分利用网络资源,使之以虚拟空间的形式深入到社区生活的方方面面。(6)重视建筑设计的文化内涵,使人文精神从户型设计、室内空间、社区环境等全方位融入建筑,突出富于人性的空间理念和重亲情的空间感受。4住宅建筑设计4.1住宅空间的组合(1)在充分分析本社区即将服务的社会群体类型、家庭模式及行为活动方式的基础上,将不同居住功能进行分类,设计有多层住宅、多层复式及独立式别墅、联排别墅、低密度院落式住宅等几种类型。设计以“居住为先”为主导思想,突破传统的“房间”概念,创造空间的可变性和流动性,为家庭的持续发展预留充分的布局空间和功能“弹性”。(2)根据人在不同状态下及不同时段内的特定的行为特点,方案赋予不同的空间区域以不同的性格与特征。动静分离、公共空间和私密空间有机结合,使人性的需求得到充分满足。结合当前办公家庭化的社会趋势,在多种户型中都设有专门的家庭办公空间,充分满足SOHO一族的实际需求。4.2将水景打造成为城市景观,体验自然(1)住宅采用自由式与组团式相结合的复合式建筑布局。小区背依虎形群山,尊南朝北。高尚住宅以流线型布局或以半围合布局融于清山秀水间。小区公共绿地、组团集中绿地及中庭园林画龙点睛,满目苍翠、丽水逶迤。水系成为演绎全区景观的主要要素,水景在整体规划上传承江南水乡的四通八达,网络交织的特色。(2)形体试图探索传统民居造型有机融于自然环境。采取双坡屋顶形式,形体亲切宜人,色彩幽雅,以大面积的挑窗台(飘窗)、落地玻璃窗营造出视野开阔、空间丰富的室内氛围。(3)集中绿地边的多层住宅端头退台处理作为屋顶花园,与公共绿化一起组成富有特色的室内外空间环境,使人们在视线高度范围内的视野扩大,整个形成一个共享的庭院。(4)别墅区在保证住宅良好的朝向的同时,适当引入曲线的群体组合,主要曲线顺应主导风向,形成风道,保证小区内部良好的自然通风。(5)部分住宅底层架空,使绿化在人的视觉范围内连成一片,集中绿地与组团绿地、庭院空间融为一体。住宅首层设计与公共环境相连的私家花园,实现“环境私密”的设计构思,使享受自然的构想成为可以拥有的现实。(6)静态交通组织以避免干扰居民日常生活和不侵占绿地为原则,考虑多种停车方式,以各组团地面植草集中停车为主,在北面地块设一个地下停车场,同时考虑结合绿地树荫或道路港湾设置临时停车位。4.3建筑空间设计(1)多层住宅:以6层住宅为主,局部5层。设计有跃式、平面和复式几种类型。面积为90m2、125m2、160m2、220m2不等,适应不同消费群体的居住需求。住宅造型采用底部、屋顶及中段的合理处理,建筑近似三段式的划分,整体构架清晰、高雅,采用典雅温馨的色彩、细腻简约的造型,延续和提升了地方文化形象。平面布局合理,注重私密性的保护,以景观视野的保证、绿色建材的选择、宽大的采光面积,以获得舒适健康的室内环境。建筑风格清新典雅、格调高尚。(2)别墅:别墅基地依照自然山体范围,南面溪水环绕、流淌,用地坡度舒缓,环境幽静。设计追求质朴自然,使别墅与环境相和谐,把人的活动与情趣融于环境中。别墅造型简朴,色彩单纯,呼应山形走势,以庭园景观、林木花卉相烘托。滨水或空间开敝处设大平台。建筑屋顶为双坡顶局部老虎窗或格构件点缀,外墙局部为石材。建筑群设计风格统一中略有变化,尤如绿野中点缀的点点珍珠,是成功人士安家落户的理想居住地。(3)独立式院落住宅:设计中作大胆尝试营造城市独立式院落住宅区,使居住者在“城市独院住宅”具有传统文化精神内涵的建筑空间中享受现代生活。设计通过将集中开敝的公共绿地适度地转化为由建筑本身、门廊及绿化构筑物围合而成的私家庭院,从而营造出一个供家庭成员内部交往以及与自然界沟通的半私密性室外空间。单体建筑立面及造型处理力求简洁、实用,使人感受到的是当代的建筑言语和氛围。4.4建筑造型设计方案公共建筑均作为景观资源融入居住区的整体绿化环境之中,力求立面造型新颖而富有时代特征和个性,同时保证实用性和可识别性相结合。(1)中心会所区:中心会所区是社区交流、活动的主要功能区域,也是整个居住区的景观视觉中心。整个区域结合区位条件设计两座会所,一座位于昭山五号路小区主入口广场,一座选址于南端紧邻凤形山景区小区次入口地段,都处于小区规划交通系统的枢纽、绿化系统的景观节点,建筑形象创造出小区的地标。同时设计赋予建筑商业功能,在满足居民基本生活需求之外,对交往、娱乐、学习等高层次的精神需求的满足又是居民心理健康的保证。建筑体量舒展并极具动感,材料的运用以“轻盈”、“细致”为原则,金属百叶、格栅及屋顶飘板等建筑语汇组成的丰富肌理赋予了建筑造型细腻而又微妙的个性。(2)幼儿园:规划在用地南北地块各设置一座,均紧邻地块核心景观区域。幼儿园的色彩变化及立面造型的设计处理,不但充分体现了幼儿园的建筑性格特征,而且与整个小区的环境达到了完善的统一。(3)中小学校:在学校的规划设计布局上,综合用地情况教学区、运动区及办公区等分开布置、独立管理。几个内庭院的设置不仅满足了采光通风的需求,内外空间的相互贯通还进一步丰富了空间序列。在建筑造型设计处理方面,体量、功能和用地条件紧密结合,形成了高低错落有致的活泼体形,根据学校建筑的性格,在简洁的形体上适度地采用了“加减法”设计手法,加上其它建设语汇(如空构架、遮阳板等)形成了强烈的虚实,光景、色彩的对比效果。(4)商业广场:将居住区级的商业中心之一安排在用地最北端同时满足火车站前区域商业服务需求。在紧邻中心会所临昭山三号路地块区域布置商业、文化中心。两个大型商业中心为居住区住户提供多层次、全方位、设施完备的多种服务。与本地段大规模居住社区地位相适应。商业建筑与居民的日常生活联系最为密切,它不单是一个方便、舒适的购物场所,还是都市生活体验与情感记忆的载体。方案致力于“百姓的商业、文化之都”,营造一个属于老百姓的大雅建筑形象。同时创造了就业机会,促进农民就地城市化。创造更多的商业机会,促进拆迁安置达到“安居乐业”要求。5中心自动利用(1)小区在规划设计上考虑了各种信息需求,将宽频带网络光纤连接到住户,使每户都能使用电话、电脑网络、有线电视、智能化管理等各种信息服务,并通过物业智能化管理中心每户可以达到远程自动抄表、燃气自动安全检测、红外线自动报警等电子计算机自动化管理。(2)雨水的收集再利用:所有地表及屋面雨水进行初步过滤后进入地下干管汇集到景观水系,经过泥