城市规划设计-第五章 镇区建设规划

第五章小城镇镇区建设规划内容：※小城镇用地分析；※镇区用地组织与空间布局规划；※专项规划；重点、难点：镇区用地组织与空间布局规划。※近期建设规划。精选课件5.1小城镇用地分析一、概述1基本概念1）

小城镇用地指用于城镇建设、满足城镇功能需要的土地，它既指已经建设利用的土地，也包括已列入城镇规划区范围但尚待开发建设的土地。精选课件2）建成区：指各种建筑物、构筑物和基础设施集中连片的地区，往往是一个闭合的完整形态，采用一城多镇或一镇多组的分散布局时，也可能由几个相对完整的集中区域组成。3）城镇规划区：5.1小城镇用地分析；小城镇的镇区以及城镇行政区域内其他因城镇建设和发展需要实行规划控制的区域。精选课件3)镇区用地分类1)小城镇发展用地如何选择？2)选择多少？2、小城镇用地分析主要内容精选课件5.1小城镇用地分析；二、小城镇用地条件评定与发展用地选择小城镇用地条件构成精选课件5.1小城镇用地分析；1自然环境条件分析与评定（1）自然环境条件分析精选课件5.1小城镇用地分析；1）工程地质条件工程地质条件建筑土质与地基承载力√冲沟滑坡与崩塌地震岩溶精选课件2）水文及水文地质条件（1）水文条件1）防洪2）避免对原有水系破坏调查江河湖泊等地表水体的流量、流速、水位、水质等。精选课件实例Ⅱ：水厂取水口的位置与地表水的关系精选课件实例Ⅲ：城市用地分布与地下水流向关系2）水文及水文地质条件（2）水文地质条件根据地下水的流向和地下水与地面水补给关系来安排城镇各项建设用地。精选课件5.1小城镇用地分析我国古代选择城址就有“东有流水，西有人道，南有泽畔，北有高山”以及“高勿近阜而水用足，低勿近水而沟防省”的考虑。精选课件5.1小城镇用地分析3）气候条件太阳辐射、风象、气温、降水、湿度。精选课件5.1小城镇用地分析4）

地形条件精选课件5.1小城镇用地分析精选课件5.1小城镇用地分析（2）

小城镇用地的自然条件评定▼含义小城镇用地的自然条件评定是在调查分析自然环境条件各要素的基础上，综合各项自然环境条件的适用性和整备用地在工程技术上的可能性与经济性，按照规划与建设的需要，对用地的自然环境条件进行质量评价，以确定用地的适用程度，为正确选择和合理组织小城镇建设和发展用地提供依据。精选课件5.1小城镇用地分析▼类别一类用地——适于修建的用地二类用地——基本上适于修建的用地三类用地——不适于修建的用地精选课件5.1小城镇用地分析▼成果：图纸（评定图）和文字说明要求：·评定图可以按评定的项目内容(如地基承载力、地下水等深线、洪水淹没范围、坡度等)分项绘制，也可以综合绘制于一张图上；·评定图均应标明最终评定的分类等级和范围界限，它可以单独成为一张图纸，也可以标注在综合图上，以表达清晰明了为目标；·图纸的比例宜与规划图纸的比例相一致，以便于对照。精选课件5.1小城镇用地分析2建设条件分析与评定1）

含义：小城镇用地的建设条件是指组成小城镇各项物质要素的现有状况、它们的服务水平与质量以及它们在近期内建设或改进的可能。精选课件5.1小城镇用地分析内容建设现状条件工程准备条件外部环境条件用地布局结构方面市政设施和公共服务设施社会、经济构成经济地理条件交通运输条件能源供应条件供水条件2）精选课件3其他条件1）文化遗存2）社会问题3）生态环境精选课件5.1小城镇用地分析4小城镇用地选择►含义：→对新建小城镇而言，用地选择是合理选择和确定小城镇的位置和范围；→对现有小城镇，则主要是合理选择和确定小城镇用地的发展方向。精选课件5.1小城镇用地分析►原则：→符合国家有关法律、法规和有关城镇建设、土地利用的方针政策，尽量少占农田、不占保护耕地、节约用地；→尽可能满足城镇各项设施在土地使用、工程建设以及对外界环境方面的要求，充分考虑现有条件的利用，考虑与现状的关系，考虑规划的合理性和经济性；精选课件5.1小城镇用地分析►原则：→尽量避免不同功能用地之间的相互干扰，避免新发展用地与原有用地之间的相互干扰。特别是在选择工业用地时，必须结合工业自身特点，充分考虑它与其他用地、尤其是生活居住用地的布局关系，避免工业对其他用地的负面影响；→用地选择时，应多方案比较、综合评定，尽可能采用先进的科学方法和技术手段，力求用地选择和功能组织的科学性。精选课件5.1小城镇用地分析►实例：福建晋江某镇镇区现状建设用地约2km2,由于随着经济的发展，城镇人口与用地规模不断扩大；同时因为现状工业用地平均规模小，总体数量大，且与其他用地、特别是居住用地混杂，急需调整。因此总体规划确定扩展城镇建设用地规模至5km2左右，以满足规模扩大和建立集中工业小区的需要。试分析确定该镇用地发展方向。精选课件5.1小城镇用地分析►实例：→该城镇南部1.2km处，有一军用机场，并正在扩建成军民两用机场，因而向南不宜大量发展城镇建设用地；→城镇东边是大片的滩涂，地质条件差，用地的自然环境条件评定为三类用地，因而不宜作为城镇建设用地；精选课件5.1小城镇用地分析►实例：→城镇北边是乌边港河，河面较宽，跨河发展会造成较高的城镇建设成本，是城镇发展的一大门槛，不宜轻易跨越；→镇区西侧又与该地区中心城市(县级市)的市区相连，发展空间较小。精选课件5.1小城镇用地分析►实例：精选课件5.1小城镇用地分析三、镇区用地分类小城镇镇区用地按土地使用的主要性质分为9大类、30小类。问：镇域用地是如何分类的？城市用地有是如何分类的？城市用地分类与镇区用地分类存在不同的原因？精选课件精选课件5.1小城镇用地分析三、镇区用地分类

下列用地各属于何种用地？1镇办工厂内附属的不独立对外的办公楼、招待所等用地（）；2某中学运动场，平时为学生使用，晚间和节假日为居民使用，其用地为（）；3某镇属体育场兼为中小学使用，其用地为（）。精选课件5.1小城镇用地分析▼村镇的居住用地中配建的日用品商店？▼某道路穿越镇区，其具有公路和城镇道路的双重功能，其用地如何界定？精选课件5.1小城镇用地分析四、镇区规划建设用地标准1、小城镇规划建设用地的含义：是指小城镇用地分类中的居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地和绿地8大类用地之和。一般以公顷(ha)表示。精选课件5.1小城镇用地分析2标准组成：人均建设用地指标

建设用地构成比例

数量指标质量指标总量控制分类控制建设用地选择精选课件5.1小城镇用地分析3、人均建设用地指标1)含义：人均建设用地指标是小城镇镇区规划范围内的建设用地面积除以常住人口数量的平均值。2)作用：控制小城镇建设用地数量规模，保障小城镇生产、生活和环境质量。？精选课件5.1小城镇用地分析3)确定：精选课件5.1小城镇用地分析4)

人均建设用地指标等级选择：→新建镇区的规划人均建设用地指标应按上表中第二级确定；当地处现行国家标准《建筑气候区划标准》GB50178的I、Ⅶ建筑气候区时，可按第三级确定；在各建筑气候区内均不得采用第一、四级人均建设用地指标。精选课件→对现有的镇区进行规划时，其规划人均建设用地指标应在现状人均建设用地指标的基础上，按下表规定的幅度进行调整。第四级用地指标可用于I、Ⅶ建筑气候区的现有镇区。精选课件5.1小城镇用地分析4建设用地构成比例1)含义：建设用地构成比例是指小城镇各类建设用地占总建设用地的比例，尤其是指镇区规划中的居住、公共设施、道路广场、以及绿地中的公共绿地四类用地占建设用地的比例。精选课件5.1小城镇用地分析2)

作用：它是衡量小城镇用地构成合理性，进而影响小城镇整体功能协调运转的重要标志。与城市用地构成有何不同？精选课件5.1小城镇用地分析5小城镇镇区建设用地平衡▲作用：∮定量反映小城镇总体规划方案中各项建设用地构成的比例关系，进而衡量、检验这种分配比例是否符合有关规定要求；∮对比反映小城镇规划建设用地比重相对于现状的发展演变，横向比较小城镇间各项建设用地的比重情况，为小城镇总体规划的审批和管理提供必要依据。精选课件▲样表：精选课件5.1小城镇用地分析小城镇镇区用地计算→村镇的现状和规划用地,应统一按规划范围进行计算。→分片布局的村镇,应分片计算用地,再进行汇总。→村镇用地应按平面投影面积计算,村镇用地的计算单位为公顷(ha)。→用地面积计算的精确度,应按图纸比例尺确定。1∶10000、1∶25000、1：50000的图纸应取值到个位数;1∶5000的图纸应取值到小数点后一位;1∶1000、1∶2000的图纸应取值到小数点后两位。精选课件5.2镇区用地组织与空间布局

在小城镇发展纲要基本明确，城镇性质和规模大体确定的情况下，在小城镇建设用地综合评定和选择的基础上，对小城镇建设用地的各组成部分按照一定的组织结构统一安排、合理布局，使其各得其所、有机联系。小城镇用地组织的含义：精选课件1、用地布置要求2、用地规模内容：顺序？精选课件顺序▼在作城镇总体布局方案时，通常是优先考虑并安排对城镇发展影响大的、建设条件要求高的城镇主要组成要素；▼当城镇主要的用地基本选定之后，依次地选定城镇其他用地，并着手布置城镇道路系统，使城镇居住区、工业区、仓库区与对外交通设施之间相互都有便捷的交通联系。精选课件居住用地公共设施用地生产设施用地仓储用地对外交通用地道路广场用地工程设施用地绿地水域和其他用地建设用地小城镇用地精选课件5.2镇区用地组织与空间布局一、生产设施用地布置生产设施用地的含义：

生产设施用地是独立设置的各种所有制的生产性建筑及其设施和内部道路、场地、绿化等用地，是小城镇用地的重要组成部分。精选课件5.2镇区用地组织与空间布局分类：M4：包括镇区中的农业服务设施用地，如各类农产品加工包装厂、农机站、兽医站等，而不包括农业中直接进行生产的用地，如育秧房、打谷场、各类种植和养殖厂(场)等，将其归入农林用地之中，不参与建设用地的平衡。精选课件5.2镇区用地组织与空间布局1位置关系◆工业用地远离镇区;◆工业用地布置在镇区边缘;◆工业用地布置在镇区内。精选课件5.2镇区用地组织与空间布局课堂提问：工业生产过程常常会排出大量的废气、废水、废渣，并产生噪声，而小城镇工业更是规模小、分布散、技术装备和管理水平落后，因而容易对城镇环境造成污染。从小城镇工业用地的布局出发，谈谈如何防止工业污染对小城镇环境的影响？精选课件2、生产设施用地按环境保护要求选址1）一类工业用地可布置在居住用地或公共设施用地附近；2）二、三类工业用地应布置在常年最小风向频率的上风侧及河流的下游，并应符合现行国家标准《村镇规划卫生标准》GBl8055的有关规定；（卫生防护距离）3）新建工业项目应集中建设在规划的工业用地中；4）对已造成污染的二类、三类工业项目必须迁建或调整转产。精选课件3、规划布局要求1）良好的基础设施条件（1）应有可靠的能源、供水和排水条件，以及便利的交通和通信设施；（2）公用工程设施和科技信息等项目宜共建共享；精选课件2）集中原则（1）同类型的工业用地应集中分类布置，协作密切的生产项目应邻近布置，相互干扰的生产项目应予分隔；

（2）应紧凑布置建筑，宜建设多层厂房；3）环保要求；4）应为后续发展留有余地。精选课件4、农业生产及其服务设施用地的选址和布置应符合下列规定：1）农机站、农产品加工厂等的选址应方便作业、运输和管理；2）养殖类的生产厂(场)等的选址应满足卫生和防疫要求，布置在镇区和村庄常年盛行风向的侧风位和通风、排水条件良好的地段，并应符合现行国家标准《村镇规划卫生标准》GB18055的有关规定；3）兽医站应布置在镇区的边缘。精选课件5.2镇区用地组织与空间布局5布局形式工业用地包围镇区精选课件5.2镇区用地组织与空间布局工业用地与其他用地交叉布置精选课件5.2镇区用地组织与空间布局有机结合的组团式布置精选课件6、小城镇工业园区规模小城镇类型等级综合型工业型、工矿型县城镇中心镇一般镇用地规模（km2）1~2.50.8~20.5~1.2工业用地占规划建设用地比例可大于25%，但不宜超过35%《小城镇规划----研究标准、方法、实例》汤铭潭主编机械工业出版社精选课件1）县城镇工业园区建设用地占规划建设用地比例宜按20%~25%2）工贸型小城镇应结合工业在产业中所占比重，比较工业型小城镇考虑3）旅游型小城镇原则上不考虑工业园区用地注：精选课件二、小城镇对外交通和仓储用地布置5.2镇区用地组织与空间布局（一）小城镇对外交通用地布置1含义及作用◆含义：小城镇的对外交通运输是指以小城镇为基点，与外部进行联系的各类交通运输的总称。公路铁路港口航空精选课件二、小城镇对外交通和仓储设施用地布置◆作用：☉对外交通运输是小城镇存在和发展的重要条件，也是构成小城镇不可缺少的物质要素；104国道精选课件二、小城镇对外交通和仓储用地布置☉对外交通运输对小城镇其它用地的布局具有重要影响。精选课件3公路交通布置——常用对外交通方式之一1）形式公路穿越镇区公路绕过镇区◆影响因素公路等级城镇性质、规模用地特点城镇发展与公路联系的紧密程度精选课件规划中的二、三级公路不应穿过镇区和村庄内部，对于现状穿过镇区和村庄的二、三级公路应在规划中进行调整。二、小城镇对外交通和仓储用地布置解决公路交通与镇区活动相互干扰的主要措施有哪些？（1）公路穿越镇区精选课件◆严格控制主要功能用地跨公路两侧发展，确有必要跨路发展时，公路两侧用地沿公路界面需适当封闭，建筑适当退后公路红线精选课件◆调整小城镇用地，引出过境交通；

精选课件二、小城镇对外交通和仓储用地布置◆疏解冲突点◆合理选择站场位置精选课件二、小城镇对外交通和仓储用地布置（2）公路绕行镇区的方式⊕公路切线通过镇区精选课件二、小城镇对外交通和仓储用地布置⊕公路与镇区分离精选课件二、小城镇对外交通和仓储用地布置⊕公路环绕镇区精选课件2）站场配置小城镇应配置专用的公路汽车客运站，县城镇和中心镇应设长途客运站1~2个，其中1个为中心站，镇区人口5万以上至少应有1个4级或4级以上长途客运站；一般镇宜设1个长途客运站，并宜结合公交站设置。（1）内容客运站：精选课件小城镇应按设置综合性汽车货运站场或物流中心。货运站：公路货物物流中心：是传统公路货运站在规模上的扩大、功能上的提升和管理上的优化而形成的道路货运节点和枢纽，将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等有机结合。精选课件（2）位置客运站：边缘布置式：公路干道沿城区一侧通过，客运站的位置一般布置在城区边缘公路干线的一侧环绕布置式：中心城区外围设一条或多条环形交通干道，把城市对外公路干道连接起来，客运站沿着环形道路布置。（大城市）精选课件货运站：以供应城市居民的日常生活用品为主，以布置在市中心区边缘，与市内仓库有较为直接的联系的地点为宜；以中转货物为主或者货物的性质对居民区有影响，应布置在仓库区如果货物多为工业区货物，宜设在铁路货运站及货运码头附近，以便组织联运小城镇宜设置综合性货运站场精选课件技术站：停车场、保养场、汽修厂、加油站等一般单独设在市区外围靠近公路线附近，与客货站有方便的联系小城镇将技术站、客运站、货运站合并在一起位于小城镇镇区边缘精选课件（3）面积和相关部门共同确定客运站以建成使用后十年的客运量作为设计年限量单站宜以日客运量1万人次为最大极限精选课件3铁路站场布置中间站铁路的镇区一侧用地规模与铁路有关部门共同研究确定精选课件二、小城镇对外交通和仓储用地布置4水运港口及岸线的布置自学提纲：港口布置要求；岸线分配要求；注意水陆联运。精选课件二、小城镇对外交通和仓储用地布置（二）小城镇仓储用地布置：W1、W21、小城镇仓储用地的含义和类型；

1）含义小城镇中单独设置、专门用作储存物资的用地，包含库房或堆场，以及所属的道路、行政管理、包装加工和生活服务设施等用地。它不含工厂和商业内部的仓库精选课件2）类型：储备仓库：保管储存国家或地区的储备物资，如粮食、工业品、设备等，它们主要不是为本城市服务转运仓库：专为物资中转的作短期存放的仓库供应仓库：主要为供应本市生产、生活服务的生产资料与居民日常生活消费品中收购仓库：把零碎物资收购暂时储存，再集中批发转运出去，如农副产品精选课件2、仓储用地布置的一般原则1）满足仓储用地的一般技术要求2）有利于交通运输3）注意保护城镇环境和安全4）有利于建设和经营使用5）合理利用土地6）兼顾城镇其他要素的布置同类仓库尽可能集中、紧凑布置；不同类仓库最好布置在镇区的不同地段；日用品供应仓库应均匀分布，接近供销网点精选课件3、位置中转仓库、储备仓库：远离镇区收购仓库：货源进来的对外交通入口处危险品仓库：远离镇区布置在单独地段供应仓库：分散布置在镇区，也可在镇内交通方便的地点结合商业部门单独设置，形成集中的流通中心精选课件4、面积仓库用地面积=（仓容吨位×进仓系数）/（单位面积荷重×层数×建筑密度）仓容吨位=年吞吐量/年周转次数精选课件精选课件主要内容：（一）居住用地的特点（二）居住用地的选择（三）居住用地的布局（四）居住用地面积确定三、居住用地组织★★精选课件何谓居住用地？居住用地是指各类居住建筑和附属设施及其间距和内部小路、场地、绿化等用地。分类：一类居住用地二类居住用地精选课件（一）特点＠数量少，结构简单。＠住区公建多与镇级公建结合沿街集中布置。＠人口构成特殊，居住空间形态和环境质量差异混杂。＠住宅以低层为主、多层为辅逐步向多层为主、低层为辅、居住小区化转变。精选课件(二)选择（选址）1）

符合居住卫生和环保要求，保证居住地的土壤、空气和水质不受污染。☉地形精选课件☉主导风向最小风频精选课件☉河流流向

生活区生产区☉卫生间隔和防火

《村镇建筑设计防火规范》GBJ39-90《村镇规划卫生标准》精选课件3）良好的用地条件2）与生产劳动地点联系方便，又不相互干扰。4）有足够的用地数量和适宜的用地形态5）依托现有镇区，留有发展余地精选课件（三）居住用地的布局集中布置精选课件注意：为居住用地留出足够的发展备用地，避免未来镇区扩大后，各功能用地尤其是居住用地和工业用地相互混杂。精选课件分散式布局精选课件注意：保证各居住用地与主要相关功能用地在空间上和就业岗位上的相对平衡关系。精选课件(四）用地规模类别代号类别名称占建设用地比例（％）

中心镇镇区一般镇镇区R居住用地28～3833～43C公共设施用地12～2010～18S道路广场用地11～1910～17G1公共绿地8～126～10四类用地之和

64～8465～85精选课件主要内容（一）、概念与类型（二）、公共设施指标的确定（三）、小城镇公共设施用地组织（四）、小城镇集贸市场布局（五）、小城镇中心区规划布置四、公共设施用地布置

精选课件（一）基本知识1基本概念：▼公共设施：公共设施是为居民提供社会服务的各种行业的机构和设施的总称。▼公共设施用地：公共设施用地一般包含公共建筑及其附属设施、内部的道路、绿化等用地。精选课件2公共建筑的分类(按使用性质分)行政管理类

教育机构类

文体科技类

医疗保健类

商业金融类

集贸设施类

精选课件（二）公共建筑指标的确定1指标组成公共建筑总用地指标主要公共建筑的分项用地指标数量设置指标总用地面积分项用地面积同类公建数量★精选课件2指标确定(1)确定指标需考虑的因素▼使用上的要求▼各地生活习惯的要求▼小城镇性质、规模及布局的特点▼经济条件和居民生活水平▼社会生活的组织方式精选课件类别代号类别名称占建设用地比例（％）

中心镇镇区一般镇镇区C公共设施用地12～2010～18（2）总用地面积精选课件（3）分项用地面积集贸设施的用地面积应按规划上市人数或摊位数确定。可按每个上市人数1m2或每个摊位(3—5)m2计算①《村镇规划标准》《城市公共设施规划规范》精选课件公共设施用地类别用地面积（m2/1000人）县城镇中心镇一般镇行政管理类2100~33601440~24001200~2160教育科技类3000~48001920~32001600~2560文化娱体类2400~38401800~30001500~2700医疗卫生类750~1200480~800400~720商业金融类5100~81604320~72003600~6480《小城镇规划----研究标准、方法、实例》，汤铭潭主编机械工业出版社②研究标准集贸市场用地按集市贸易的经营、交易品类、交易额、赶集人数以及相关规范确定。精选课件注：1）表中指标适当考虑了通勤人口、流动人口和辐射范围服务人口的因素2）表中指标适用于镇区远期规划人口规模：县城镇，4~10（15）万中心镇，3~8（10）万一般镇，1~4（6）万人口规模低值对应于指标高值，人口规模高值对应于指标低值精选课件③按照人口增长情况，通过计算确定主要用于确定与人口有关的中、小学和幼儿园等设施。第一步：计算入学、入园人数；第二步：计算出学校数；第三步：确定各所学校的班级和所需要的面积数。步骤：精选课件实例某镇规划期末镇区人口达到12000人，考虑普及小学教育，入学率为100％。若千人指标为800/00，试求该镇区规划期末应设几所小学?每所小学的规模为多少?Ⅰ规划期末应入学的学生人数：12000×800/00＝960(位)精选课件Ⅱ小学校的数量：小学的合理规模按规定一般为12班、每班以40人计，则每所小学人数为：12×40＝480人该镇区应设小学数为：960/480＝2(所)精选课件Ⅲ小学的规模：每位学生需要用地面积(8—12)m2／位，取10m2／位。每所小学的用地面积＝10m2／位×480位＝4800m2。精选课件（三）小城镇公共设施用地组织1公共建筑用地布局的一般要求1）成套、分级配置2）位于镇区中心、居住区中心（中心数量）3）保持相应服务半径4）良好的交通条件5）考虑与环境相互影响6）有利于城镇景观的组织精选课件教育和医疗保健机构必须独立选址，其他公共设施宜相对集中布置，形成公共活动中心。

学校、幼儿园、托儿所的用地，应设在阳光充足、环境安静、远离污染和不危及学生、儿童安全的地段，距离铁路干线应大于300m，主要入口不应开向公路。医院、卫生院、防疫站的选址，应方便使用和避开人流和车流大的地段，并应满足突发灾害事件的应急要求。2分类布局要求精选课件（四）小城镇集贸市场布局1集贸市场的特点特点交易时间的多样性和季节性服务范围的多层次性人流量集散的瞬时性精选课件2、分类按交易品类：综合型和专业型市场；按布局形式：集中式和分散式市场；按设施类型：固定型和临时型市场；按服务范围：镇区型、镇域型和域外型市场。精选课件3、分级乡镇集贸市场规模分级集贸市场规模分级小型中型大型特大型平集日入集人次≤30003001-1000010001-50000＞50000以零售为主的乡镇集贸市场的规模，应按平集日入集人次划分为小型、中型、大型和特大型四级精选课件4、面积计算集贸市场用地面积=人均市场用地指标×平集日入集人次×平集日高峰系数

1）人均市场用地指标应为0.8-1.2m2/人。经营品类占地大的、大型运输工具出入量大的市场宜取大值，以批发为主的固定型市场宜取小值。精选课件集日频率小的、交易时间短的专业型的市场以及经济欠发达地区宜取大值，每日有集的、交易时间长的、综合型的市场以及经济发达地区宜取小值。

2）平集日高峰系数=平集日高峰人数/平集日入集人次平集日高峰系数可取0.3-0.6。精选课件5、选址：1）当现有集贸市场位置合理，交通顺畅，并有一定发展余地时，应合理利用现有场地和设施进行改建和扩建2）集贸市场选址应有利市场人流和货流的集散，确保内外交通顺畅安全，并与镇区公共设施联系方便，互不干扰。3）集贸市场用地严禁跨越公路、铁路进行布置，并不得占用公路、桥头、码头、车站等重要交通地段的用地。精选课件4）小型集市的各类商品交易场地宜集中选址；商品种类较多的大、中型的集市，宜根据交易要求分开选址。5）为镇区居民日常生活服务的市场应与集中的居住区临近布置，但不得与学校、托幼设施相邻。镇域及域外市场可布置在镇区边缘。6）影响镇区环境和易燃、易爆以及影响环境卫生的商品市场，应在镇区边缘，位于常年最小风向频率的上风侧及水系的下游选址，并应设置不小于50m宽的防护绿地。精选课件（1）摊棚设施：是设有营业性摊位和防护设施的市场，摊棚设施分为行商使用的临时摊床和坐商使用的固定摊棚。（2）商场建筑：是在建筑内布置的集市，采用柜台或店铺的形式，设有固定的摊位。（3）坐商街区：是指每个坐商设有自己的店铺建筑群体。在通常情况下，建有居住或加工用房，如“下店上宅”、“前店后厂”式的街区。6、市场形式精选课件（五）小城镇公共中心布置1选址要求位置适中；结合主要干道；与对外交通联系方便又不受其干扰；尽量利用原有城镇中心或具有景观特色的地段。精选课件2公共中心布局方式(1)沿街布置※公建沿镇区主干道（非交通性）两侧布置，并在主要交叉口形成十字商业中心。优点：交通方便、人流集中、购买力强、效益好、是经商“黄金”地段。缺点：人车混行，摊点占道，不利于交通和安全，当主干道兼过境路时，彼此干扰严重。精选课件※沿街一侧布置：人流不必跨越道路，实现人车分流，缺点是拉长流线。※商业步行街精选课件(2)组团式布置※市场街：常布置于镇区中心的某一区段内，内部交通呈“几纵几横”的网状街巷系统，市场街在空间上比线形步行街曲折多变。精选课件※带顶市场

为了使市场街在风雨天不受影响，常采用全部或局部扣顶的形式。

精选课件（3）广场式※三面围合广场一面开敞，这种类型的中心多为一面临河或有较好的景观※三面开敞式适用于较大的市民广场、中心广场，广场一侧有作为视觉底层的综合楼建筑。※四面围合以广场为中心，四面建筑围合精选课件课堂提问：小城镇公共中心通常围绕十字路口或沿主要道路形成，在十字路口或主要大街两侧布满商业服务和文化娱乐设施，经常造成行人、自行车以及周围农村地区农民的拖拉机、人力车、兽力车等交通混杂、拥挤的现象。若该主要道路再兼有过境交通的职能，或遇上赶集逢圩，则交通更加混乱不堪，严重影响功能运行和环境景观。采取何措施解决上述问题？精选课件小城镇总体布局是研究小城镇各项用地之间的内存联系，其核心是小城镇主要功能在物质空间形态中的有机构成，五、小城镇总体布局精选课件城镇形态是“城镇整体和内部各组成部分在空间地域的分布状态”。通常指城镇建成区的平面形状、内部功能结构和道路系统的结构与形态。1）城镇形态城镇形态是在历史发展过程中形成的或为自然发展的结果，或为规划的建设的结果。这两者往往是交替着起作用的。1基本概念精选课件精选课件精选课件精选课件2）城镇功能小城镇总体布局的核心是小城镇主要功能在空间形态演化中的有机构成，城镇功能是城镇存在的本质特征城市功能分类:社会再生产功能综合服务功能集散和管理功能文化、创新功能精选课件3）城镇结构城镇结构是“构成城镇经济、社会、环境发展的主要要素，在一定时间形成的相互关联、相互影响与相互制约的关系。”精选课件

经济结构；社会结构；空间结构等。空间结构是社会经济结构在土地使用上的反映。城镇（市）结构包含内容：精选课件城镇功能是主导的、本质的、是城市发展的动力因素城镇结构强调事物之间的联系，是内涵的、抽象的，是城镇构成的主体城镇形态是表象的，是构成城镇所表现的发展着的空间形态的特征。精选课件某市以省域城镇体系为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场等方面提出了应予改进的意见。试具体分析这些方面的主要问题？试题1精选课件精选课件2、基本要求紧凑性：尽量以旧镇为基础，由里向外，集中紧凑地连片发展。完整性：小城镇虽小，五脏俱全。要妥善安排各项用地之间的有机联系。弹性：小城镇在规划期限内可变因素及不可预料因素在所难免，因此必须在规划用地结构上赋予一定的弹性。精选课件五、小城镇空间布局规划3影响小城镇布局结构和形态的因素影响因素自然环境条件经济发展因素社会文化因素区位与交通因素有关政策及规划控制等因素自学精选课件五、小城镇空间布局规划※带状4小城镇的布局形态类型精选课件五、小城镇空间布局规划精选课件※集中团状五、小城镇空间布局规划精选课件五、小城镇空间布局规划※星状放射形精选课件五、小城镇空间布局规划※一镇双城式精选课件五、小城镇空间布局规划※分散布局精选课件五、小城镇空间布局规划5小城镇总体布局的方案编制与比较1）方案编制过程以城镇现状条件、自然环境条件、资源状况和经济发展水平为基础，根据城镇性质和发展规模确定下来的城镇发展方向与主要发展项目(工业、居住、交通和其他等)，以及它们用地的数量和要求，并利用用地适用性分析评定的成果，在城镇现状地形地物图上着手布置方案。精选课件五、小城镇空间布局规划2）方案选择精选课件地理位置及工程地质条件占地、迁民情况工业用地组织居住用地组织环境保护市政工程设施城市总体布局（旧城）城市造价3）比较内容交通运输精选课件五、小城镇空间布局规划4）比较方法选定适合规划层次和目的的比较内容和比较条件(应具有可比性)，用扼要的文字或数据加以说明，并将主要的可比内容绘制成表，按不同方案分别填写，以便对应比较。精选课件试题2图为某县级市因省道改线而形成的总体规划布局的两个方案。该市西距人口65万人的地级市40km，东距5万人口的县城30km。用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛。虽现状人口不足10万人，但随着近年国家铁路的通车，社会经济呈快速发展的趋势，该省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。问题：评析比选出一个优选方案并说明理由。精选课件答案要点：方案二更优，理由是：1）拓展方向：主要用地沿对外交通干线和可用地潜力方向平行布置，有利于城市未来不可预计的空间拓展。2）用地布局：仓储和工业用地沿铁路线布局，有利于产业发展和货运交通组织，而大部分居住用地远离铁路布局，有利于避免噪声干扰。3）农田保护：城市西部为山丘坡地，较东部贫瘠，有利于城市建设尽可能少占农田4）区域衔接：城市向西发展有利于接受西部地级市的辐射作用。5）交通体系：省道的改线方式和正南北向的线形，既能保证城市未来发展用地的完整，又便于组织城市路网。精选课件水厂编组站试题3某小城市的用地布局方案如下图示，其中存在12处错误或不合理的布局，请指出。精选课件1工业布局不当。中心区北面的三类工业用地位于市中心的上风向，且无防护绿带；2市中心区被工业用地、仓储用地和铁路站场包围，周围居住用地太少；3仓储用地离中心区太近。危险品库区选址错误，紧邻一类居住用地，无安全防护距离，且位于新区河道上游，距铁路桥梁太近；4西部二类工业用地距风景区太近，影响景区环境；5机场距离城市太近，机场端净空穿越市中心区；6城市公共绿地分布散乱，无系统性；7铁路编组站不应布置在市区内；8快速路穿越市中心区。南部新区沿快速路两侧布置公共服务设施值得商榷；9过境国道穿越市区；10城市南北方向主干道不畅通；11城市的污水厂和给水厂位置颠倒；12东部居住区和西部工业用地与地形结合不好。精选课件我国西南部某滨水城市总体规划方案。城市北部是一个自然环境保护区，西北有一个山区水库，是城市的主要水源地，南部被一条河流环抱，城市主要对外出入口在东北部。根据城市总体规划方案，分析存在的主要问题。试题4精选课件答案要点：1）水源保护地是重要的环境保护区域，禁止任何建设（必要的与科研、考察、勘探等需要相关的少量建筑除外），因此不能建别墅区。2）自然环境保护区内不得建设以盈利为主的宾馆、商业设施。3）河流中心岛屿布局错误。从图中可以看到，河道沿岸已修筑了防洪堤，岛屿处在河道行洪区内，行洪区内不得进行城市建设。而该规划方案中将岛屿开发成度假村，显然不符合要示，同时对度假村的安全造成威胁，应迁出，保证河道行洪安全。4）油库布局不合理。油库属危险品仓库，应选择山凹地或远离城市、相对偏僻的地方，该油为选址对城市其他功能区造成危险，如周边的生活区、仓库区等。精选课件镇区道路系统组成规划规模分级道路级别主干路干路支路巷路特大、大型●●●●中型○●●●小型—○●●1小城镇道路的分级5.3小城镇道路系统规划精选课件1小城镇道路的分级镇区道路规划技术指标规划技术指标道路级别主干路干路支路巷路计算行车速度(km/h)403020—道路红线宽度(m)24～3616～2410～14—车行道宽度(m)14～2410～146～73.5每侧人行道宽度(m)4～63～50～30道路间距(m)≥500250～500120～30060～1505.3小城镇道路系统规划精选课件2、城镇道路系统类型类型方格网式（棋盘式路网）放射环式(环形放射式)自由式混合式精选课件3、布置小城镇道路系统的基本要求1）充分利用现状路网精选课件精选课件2）满足组织各部分用地布局的“骨架”要求;精选课件3）在满足交通运输发展的前提下，组成合理的道路交通系统(1)道路的功能必须同毗邻道路的用地(道路两旁及两端的用地)的性质相协调；精选课件（2）城市道路系统完整，按一定的级配合理配置各级道路，交通均衡分布；

精选课件（3）

道路系统应与对外交通有方便的联系；城镇内部的道路系统与公路系统既要有方便的联系，又不能相互冲击和干扰。道路系统要与铁路站场、港区码头有方便的联系，以满足对外交通的客货运输要求。

连接工厂、仓库、车站、码头、货场等以货运为主的道路不应穿越镇区的中心地段；精选课件（4）妥善处理交叉口设计及交叉口周围的用地、建筑布置交叉口交会道路不宜超过4条，交叉角也不宜小于60度，或大于120度精选课件4)满足城市环境的要求采光：道路的走向最好由东向北偏转一定的角度(一般不大于150)。通风：应平行于夏季主导风向，同时又要考虑抵御冬季寒风和台风等灾害性风的正面袭击。5)满足各种工程管线布置的要求6)充分利用地形、减少工程量7）要与田间道路相结合精选课件针对现状存在的交通问题，考虑城市发展和用地的调整，从“骨架”和“功能”的角度提出道路系统初步规划方案。4、方法精选课件等级结构计算法：先根据《镇规划标准》的建议指标，计算各级道路的长度，然后结合城市土地使用规划，对各级道路进行空间布局。密度—间距计算法：依据道路的功能与间距要求进行路网布局规划。精选课件5、公共停车场使用性质分类：机动车停车场、非机动车停车场、混合停车场停车对象分：过境机动车停车场、镇内机动车停车场1）分类精选课件2）位置：过境道路或镇区主要出入口附近设过境机动车停车场，主要停放货运车辆交通枢纽或大型公共设施附近，应设机动车停车场，如火车站、汽车站、影剧院、大型超市等文体娱乐、商业服务等大型公共建筑出入口处应设置人流、车辆集散场地；

商业、文化、服务设施集中的路段，可布置为商业步行街，根据集散要求应设置停车场地。精选课件3）半径镇区内机动车停车场一般不大于300m，非机动车停车场服务半径不大于150~200m。精选课件5.3小城镇绿地系统规划1、内容镇区环境绿化规划应根据地形地貌、现状绿地的特点和生态环境建设的要求，结合用地布局，统一安排公共绿地、防护绿地、各类用地中的附属绿地，以及镇区周围环境的绿化，形成绿地系统。精选课件主要应包括镇区级公园、街区公共绿地，以及路旁、水旁宽度大于5m的绿带1）公共绿地规划布置水源保护区防护绿地、工矿企业防护绿带、养殖业的卫生隔离带、铁路和公路防护绿带、高压电力线路走廊绿化和防风林带等。2）防护绿地精选课件镇区建设用地中公共绿地之外的各类用地中的附属绿地宜结合用地中的建筑、道路和其他设施布置的要求，采取多种绿地形式进行规划。3）附属绿地4）镇区周围环境的绿化对镇区生态环境质量、居民休闲生活、景观和生物多样性保护有影响的邻近地域，包括水源保护区、自然保护区、风景名胜区、文物保护区、观光农业区、垃圾填埋场地应统筹进行环境绿化规划。精选课件2、面积类别代号类别名称占建设用地比例（％）

中心镇镇区一般镇镇区R居住用地28～3833～43C公共设施用地12～2010～18S道路广场用地11～1910～17G1公共绿地8～126～10四类用地之和

64～8465～85精选课件1）点状面积0.5~1.0ha，有的只有100m2，其中街头绿地面积要求不小于4002。2）块状综合公园一般在5~10ha，服务半径1000~1500m。3）带状沿道路、河流设置的绿地，带状绿地的宽度不小于5m。均衡布置，点、线、面相结合3、布局形式精选课件该市的东、南有高速公路和铁路，设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊。东南方向离某特大城市70km，西北方向离某地级市约50km。该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市。规划以河流、绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区、南城区、东组团三片。北城区为全市公共活动中心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的居住区。沿湖风景优美，规划两座度假村。问题：请指出该总体规划布局的主要不当之处及理由。图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图。试题2精选课件精选课件答题要点：1）度假村A不应安排在防洪堤内。2）功能分区过于机械，增加居民出行距离和形成上下班交通拥挤。3）没有充分考虑现有火车站的功能作用，土地利用不尽合理。4）南北市区之间联系道路偏少5）东组团与南市区的交通联系不便。6）在南北市区沿有建设用地的条件下，不应跨越高速公路和铁路发展东组团。精选课件5.4城镇近期建设规划2002年，国务院《关于加强城乡规划监督管理的通知》、国务院九部委《关于贯彻落实〈国务院关于加强城乡规划监督管理的通知〉的通知》，强调了近期建设规划是落实城市总体规划的重要工作。2002年8月20日建设部颁布了《近期建设规划工作暂行办法》，要求各地组织制定到2005年的近期建设规划。2005年8月17日，建设部又下发《关于抓紧组织开展近期建设规划制定工作的通知》，通知要求保持城市总体规划与“十一五”规划的衔接和协调，各地必须高度重视做好近期建设规划工作。精选课件1近期建设规划的任务和原则1)任务确定近期建设规划的范围；安排近期建设用地和确定建设步骤；根据需要和可能，提出近期建设的主要工程项目；估计小城镇近期建设总投资。5.4城镇近期建设规划精选课件注：近期建设规划基本认识滚动编制1）近期建设规划主要是根据城镇总体规划的要求，确定近期建设目标、内容和实施布署，并对城镇近期内的发展布局和主要建设项目作出安排。2）近期建设规划要以城镇总体规划为依据，同时也必须对近几年总体规划实施过程产生的矛盾与问题予以解决。3）近期建设规划要处理好近期建设与长远发展，经济发展与资源开发、环境保护的关系，注重生态环境的保护，实施可持续发展战略。独立规划层次精选课件5.4城镇近期建设规划2)

期限