私人承包房屋建筑合同范本

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甲方和乙方根据《中华人民共HG合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖事项达成了协议。具体协议如下：

1.甲方同意将位于柬阳市大新路叠峰阁的一套房产出售给乙方，房屋建筑面积为X平方米（包括公摊面积，以房产证上的数据为准），土地使用权年限为70年。

2.该房产为商品房，甲方必须提供自立的产权证书和土地使用证书，并将房产占用范围内的土地使用权一并转让给乙方。同时，房产的相关权益也随之转让给乙方。

3.甲方保证房产的产权清晰，若因与甲方相关的产权纠纷或债权债务纠纷导致乙方丧失房产的所有权和使用权，甲方将负责赔偿乙方支付的购房款项的10倍。

4.在合同签订时，乙方暂以X平方米的房屋面积与甲方办理交款事宜，具体面积以房产证上的数据为准。如果合同上的面积大于房产证上的面积，甲方将退还乙方多交的房款。

5.交房时间和要求：

-甲方在合同签订之日将房屋交付给乙方使用。

-交房要求：房屋层高三米，普通石灰刷白，厨房和卫生间的墙面用水泥砂浆拉毛到顶，门窗预留空间，地面保持自然楼面状态。

-甲方负责安装主污水管、厨房和卫生间的主排气管，外墙进行瓷砖装修。以上所有费用由甲方承担。

-甲方负责安排水表和电表的安装，将供水主管道安装到户外，电源主线安装到门口的主配电箱。表外线由甲方负责，表内线由乙方负责。供水主管道由甲方负责。甲方承担以上事项的费用。

-甲方负责安装公共楼梯间的防盗门、不锈钢防盗网和不锈钢扶手，以及楼梯间的瓷砖。相关费用由甲方负责。

6.相关证件办理：

-甲方负责办理房屋的国土和规划手续，并办理《房屋所有权证》。乙方只需支付办理房产证的费用，其他税费由甲方负责。甲方承诺在合同签订之日起两年内办理好房产证并交给乙方。如果甲方不能按时办理房产证，除扣除办证保证金外，甲方还需支付乙方购房总金额的违约金给乙方。

-甲方负责办理房屋的抽井水和用电事宜。乙方需支付用电办证费用、打井、挂水表、安装水管和天台上的水箱、彩色对讲门铃等费用。甲方在合同日期内提供乙方与用电有关的证件。在自来水开通之前，甲方负责提供机井取水，并由乙方支付抽水电费和水管水泵维修等费用，费用以每吨水低于自来水费用的形式支付给甲方。甲方保证提供正常的供水，并保证水质符合生活饮用水标准。自来水开通后，乙方需自行办理用水手续，不需支付给甲方任何费用。甲方负责房屋电线保修三年，水管保修至自来水开通时。

7.其他事项：

-乙方拥有房屋的所有权和房屋占用范围内的土地使用权。公共面积和共用设施由本栋所有住户共同享有，个人不得占用公共面积（例如楼梯间不能堆放杂物）。

-房屋保修期从交房之日起一年。

-合同签订后，甲乙双方必须按照合同约定履行义务。如果甲方单方面违约，乙方有权按照合同追究甲方的经济和法律责任。

-本合同一式四份，甲乙双方各执两份。合同签字后生效。

甲方（盖章）：____________________乙方：_________________________

代表人（签字）：____________________身份证号码：_____________________

日期：_________年________月_______日日期：_________年________月_______日

私人承包房屋建筑合同范本2

甲方：我想建一栋房子，总面积约为多少平方米，我希望乙方能承包施工。经过双方协商，我们特地签订了以下合同：

一、承包方式

我们采用包工包料的方式承包。我提供建房土地和1-7楼的图纸，乙方负责提供红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等材料。乙方也提供劳务、建筑技术、模板、脚手架用材、码钉和生产生活用具等。

二、承建项目

乙方将按照设计图纸或我的要求进行承建。这包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土、地面、门前台阶砼垫层；装饰方面包括室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、马桶、下水管道、落水管；顶层还需要加浆磨光，并做好防渗处理。

三、承包价格

每平方米多少元，建筑面积按照每层楼的外墙计算。

四、付款方式

完成第一层砖砌并铺好楼面时，我会支付三万元。完成第二至第五层时，同样支付三万元。所有工程验收合格后再支付款项。

五、质量要求

乙方必须按照国家规定的房屋质量标准和要求进行施工。如果出现不合格情况，乙方需要承担返工的责任和费用。

六、注意安全

施工过程中要文明施工，如果乙方的工人发生工伤或者因施工造成他人受伤等事故，一切责任和费用由乙方承担。文明施工也要注重职业道德和清洁卫生。

七、工期要求

主体工程需要多少个月完成，从合同签订之日起计算。乙方必须在规定的日期之前完成主体工程，完工时间不能超过规定的天数。乙方不能因为任何原因拖延建房完工