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博罗县2019年增减挂钩节余指标跨省域调剂罗阳街道第二批建新方案根据《广东省城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂实施细则》（粤自然资规划发〔2018〕15号）等有关文件要求，我局编制了《博罗县2019年增减挂钩节余指标跨省域调剂罗阳街道第二批建新方案》（以下简称《建新方案》）。一、规划期限《建新方案》规划期限为3年。二、规划目标按《广东省城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂实施细则》（粤自然资规划发〔2018〕15号）要求，通过使用调入节余指标，对建新区进行城镇建设，从而提高城乡建设用地集约利用水平，改善项目区及其周边的公共资源配套、生活条件及生态环境，落实乡村振兴战略、区域协调发展战略、可持续发展战略，有效促进区域协调、绿色、可持续发展。三、建新方案主要内容1、根据惠州市自然资源局《关于下达博罗县增加购买2019年增减挂钩跨省域调剂指标的函》（惠市自然资函〔2020〕227号），确定博罗县增加购买2019年城乡建设用地增减挂钩跨省域调入指标1200亩，增加购买用地规模1200亩，涉及调剂资金总额12亿元。博罗县人民政府结合本县各镇（街）实际情况，安排罗阳街道本建新区使用博罗县2019年城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂指标266.91亩，涉及调剂资金总额13345.50万元。2、建新区位于罗阳街道，面积266.91亩，共计4个地块。根据博罗县2018年度土地变更调查数据，建新区农用地210.18（涉及占用耕地16.05亩），占建新区总面积的78.75%；建设用地14.24亩，占建新区总面积的5.33%，未利用地42.49亩，占建新总面积的15.92%。3、根据《惠州市博罗县土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》，至规划期末，建新地块土地用途管制分区均为限制建设区，面积共266.91亩；期末规划用途为农用地、交通水利用地和其他建设用地，面积共266.91亩。由于本建新区建新地块土地开发用途不符合土地利用总体规划的建设要求，需要落实城乡建设用地规模，我局已同步编制了预留城乡建设用地规模落实方案，落实266.91亩城乡建设用地规模，保障本次建新区内项目用地需求。4、根据《博罗县城东区控制性详细规划》，至规划期末，建新区规划用途为一类居住用地、二类居住用地、中小学用地和行政办公用地。5、建新区投资主要分为3个方面：一是城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂资金，二是建新区征地补偿费用（含土地补偿费和安置补偿费），三是建新区青苗补偿费用。附件：建新区土地利用现

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