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文档简介

南京期房房屋买卖合同合同背景本合同是由南京市房地产开发企业有限公司（以下简称“甲方”）与购房人（以下简称“乙方”）签订的南京市期房房屋买卖合同（以下简称“本合同”）。房屋基本情况1.房屋基本情况房屋地址：房屋面积：房屋用途：2.房屋权属该房屋权属清晰，无纠纷。合同条款1.房屋交易款项1.乙方支付房屋交易总款：房屋交易总款=房屋面积×甲方所公示的房屋销售单价2.乙方支付房屋交易首付：房屋交易首付=房屋交易总款×甲方所规定的首付比例3.乙方支付房屋交易尾款：房屋交易尾款=房屋交易总款-房屋交易首付4.甲方应在乙方支付房屋交易总款之日起5个工作日内提供房屋所有权证以及发票等相关资料，以完成房屋交易过户手续。2.房屋交付1.自本合同签订日起，甲方应在约定的交房期限内将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到甲方通知后，在约定的交付日期内前往房屋现场办理交付手续，如乙方未及时办理交付手续，将由乙方承担因此而发生的所有费用。3.房屋保修1.自房屋交付之日起3个月内，由甲方负责对房屋内部管道、线路、设备、材料及构造进行质量保修。因乙方私人原因或过失而导致的损害，不在保修范围之内。2.自房屋交付之日起1年内，由甲方负责对房屋主体结构质量进行保修，但因不可抗力或其他无法预见、无法避免或者无法克服的原因所造成的破损、损坏、毁灭等，不在保修范围之内。4.房屋租赁权转让1.乙方自行拥有房屋租赁权，可自行进行出租。2.如果乙方将房屋租赁权转让给他人，应当向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，由甲方按照当时市场价格支付转让费用。5.违约责任1.如果甲方未按期交付房屋，应当自逾期交房之日起按照合同总价款的1.5%的标准向乙方支付违约金。2.如果乙方未按期支付房屋交易款项或者违反本合同其他约定，也应当自逾期之日起按照合同总价款的1.5%的标准向甲方支付违约金。3.以上违约金不排除乙方赔偿甲方实际经济损失的可能。6.合同争议解决1.因本合同引起的争议，双方应本着诚实守信原则，通过协商解决。2.如果协商无法得出解决方案，应当向甲方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。合同附则1.本合同自甲、乙双方签订之日起生效，持续有效。2.乙方应当根据甲方规定的付款时间节点，在规定时间内依次支付房屋交易款项。否则，甲方有权解除本合同。3.本合同未规定的事项，应当根据相关市场法规和相关法律法规处理。4.本合同

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