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房屋买卖合同的成立要件与房屋买卖合同简单样本房屋买卖合同的成立要件与房屋买卖合同简单样本一、房屋买卖合同的成立要件房屋买卖合同是指买方与卖方就房屋买卖事项所达成的协议，具有法律约束力。在成立房屋买卖合同之前，必须满足一定的成立要件，下面是房屋买卖合同的主要成立要件。1.双方当事人的合意：买方和卖方必须经过自愿协商达成一致意见，并明确表示双方愿意接受合同约定的内容和条款。2.合同标的的明确：合同标的是指具体的房屋物件，包括房屋的地理位置、房屋的面积、房屋的土地性质以及其他相关属性等。3.合同价款的确定：合同价款是指买方向卖方支付的购房款项，必须明确约定购房价格，并在合同中明确约定付款方式及时间。4.合同履行地的确定：合同中应明确约定房屋买卖合同的履行地点，通常是指具体的城市、县区或法院所在地。5.合同附件的完备：合同附件包括房屋权属证明、房屋抵押情况证明、房屋评估报告、相关许可证明等文件，必须完备并与合同主体一同签署。二、房屋买卖合同简单样本以下是一份简单的房屋买卖合同样本，供参考：房屋买卖合同甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]组织机构代码（）：[卖方或组织机构代码]联系地质：[卖方联系地质][卖方]乙方（买方）：[买方姓名/名称]组织机构代码（）：[买方或组织机构代码]联系地质：[买方联系地质][买方]鉴于：1.甲方是房屋的合法所有者，有权处置该房屋；2.乙方愿意购买甲方所持有的该房屋；本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋标的1.甲方同意将其位于[房屋地质]的房屋出售给乙方，该房屋的基本情况如下：-房屋面积：[房屋面积]-房屋结构：[房屋结构]-房屋用途：[房屋用途]-土地性质：[土地性质]第二条交付与交通方式1.交付时间：甲方同意在本合同签署后的[交房期限]内将房屋移交给乙方，乙方应于[交房期限]前支付房屋购买款项。2.交通方式：甲方同意将房屋的交付方式以[交通方式]进行交付。第三条价款及支付方式1.房屋的总价款为人民币[总价款]元（含税），乙方应当在合同签署之日起[支付期限]内以[支付方式]支付全款给甲方。第四条过户和税费1.过户手续：过户费用及相关税费由买方负担。第五条合同的变更与解除1.合同的变更：任何一方根据特定情况需要变更合同的内容，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。2.合同的解除：如果发生以下情况之一，合同可以被解除：-一方严重违约；-双方协商解除。第六条法律适用和争议解决1.本合同的解释、效力、变更和履行均适用中华人民共和国相关法律。2.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交若干地区人民法院诉讼解决。第七条合同生效与补充1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜另行协商，经双方签字盖章，作为本合同的补充附件。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：以上是一份简单的房屋买卖合同样本，具体的合同内容可以根据实际

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