房屋建筑合同书

篇一：房屋建筑合同书房屋建筑合同书甲方：乙方：根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成合同，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，但愿双方严格执行，共同恪守。一.建筑工程概况：1.工程名称：陇县城关镇南街村二组李海林住宅楼2.地点：城关镇纸坊巷22号二.建筑设计规定:1.本工程为砖混构造住宅平房建筑，建筑面积m2,地下室基础砖+-0.0以邻居房屋基础砖标高而定；2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每8皮砖设墙体拉接筋一处。3.外装修：前沿墙立面均为瓷砖贴面，色泽自选。外墙1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，。4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴白瓷面砖至墙顶。其它内墙面均为水泥砂浆抹面，全部房间地面均铺地板砖，档次色泽自定。六．承包施工方式:1.甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。本工程施工前，甲方必须确保通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。2.甲方负责提供施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。甲方负责基础回填。3.乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。4.室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方负责安装。5.乙方自带建筑所需的一切工具，涉及搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。全部瓦工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。七.施工安全:1．乙方在施工过程中要特别注意安全，，杜绝一切安全事故，并承担由于本身安全方法不到位或管理不当等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有这类状况出现，责任一概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。1.因停电或下雨等造成停工；2.不可抗拒的自然因素：如地震、洪水、冰雹；3.甲方同意予以顺延的其它状况。十．工程造价:1.全部工程手工费累计人民币，大写：小写：2.浇圈梁、上楼板或大浇房顶时，甲方不支付乙方大小工人的劳务酬劳、饭菜钱、烟酒等费用。必要的招待与其别人家盖房招待相似。3．每平方米建筑面积元，含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。十一．建房工期：建房工期为天，自年月日开始施工算起。开工起个工日竣工。十二.付款方式：乙方进场后，甲方将按工程进度付款。竣工后按实做工程量，根据陕西省建筑工程面积结算规定方法进行面积结算。1.基础付百分之2.主体封顶后付百分之(可根据楼层给付)3.装饰工程竣工后付百分之(可分冰给付)4.其它款项待验收交工后扣除5%的保修金外—次付清。篇二：房屋建筑合同书房屋建筑合同书甲方：乙方：根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，甲方有位于高村镇逢爷社区城南停车场住宅社区的一处房屋建筑，通过双方协商就私人住宅建房工程达成合同，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制订本合同规定，双方必须严格执行，共同恪守。一、建筑工程概况本工程位于高村镇逢爷社区城南停车场住宅社区，为民用住宅建筑，工程设计为混凝土全构造柱构造，建筑面积为500㎡。二、建筑设计规定1、本工程为混凝土全构造柱建筑，建筑面积约500㎡.2、砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度按设计图纸注明为准。3、外装修：房屋立面均为瓷砖贴面，色泽自定。4、内装修：内墙面均须中级搓沙抹面，车库地面打水磨石。5、屋面由坡面和平屋面构成，为木制屋面。一层楼瓦面和冒屋瓦面为现浇构造，二层楼瓦面为木质构造，坡屋瓦面贴红色琉璃瓦。三、构造设计规定1、本工程采用条型基础，深度开挖至老土地，架空层往下挖1米，规定分层打混凝土，±0下列做好防水方法。2、基础圈梁、压顶圈梁、梁板均以设计图纸为准。四、线路设计规定1、采用一相二线电压供电，进户线管统一采用暗管（涉及电视、电话、网络线管），配电箱、照明、普通插板、大功率用电等线路分级控制，分层单独控制。2、进户线处重复接地解决，运用上下圈梁钢筋焊接引至下下。3、导管穿线管保护，在墙、圈梁、顶棚吊顶上面暗设，管径由甲方自定。4、配电箱为铁制成品暗装，设立位置自定。暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，厨房、卫生间暗装插座中心距地1.5m，距吊顶0.3m，具体位置及数量按甲方规定自定。5、安装一根避雷线杆。五、排水管设计规定1、给水设计：冷水采用自来水及井水进屋上顶，在冒屋修建一种蓄水池，全栋楼房水管采用暗管，“三室”规定有冷热水管、混合阀。2、排水设计：采用联塑管排水，搞地基时做好地沟，修建一种化粪池1.5m×3m,其中分清水池和粪池，配合土建预留安装洞及套管施工，“三室”规定安装地漏。六、承包施工方式1、本工程施工前，甲方确保通电、通水，与周边邻居因地界、线路等，发生纠纷由甲方出面解决。2、本工程基本框架，采用单包形式，包工不包料，面积价格一次性包定，每平方米198元。3、乙方承建甲方住宅工程全部建筑施工（铝合金门、窗安装、仿瓷涂料和室内地面砖、内墙砖除外）。4、乙方自行负责工程中所需的一切工具、机械设备和脚手架、模板等，甲方概不负责。5、乙方必须按甲方提供的建房设计施工图纸进行施工，若甲方规定进行合理更改，乙方必须配合，小部分更改不计价。6、乙方在修建本工程时，均应按国家对建筑行业的有关规定精心施工，不得随意变化图纸设计，更不得偷工减料。7、甲方负责全部工程需要的一切原材料及采购，所购材料符合图纸设计规定，因原材料不合格造成的质量问题，乙方概不负责。8、楼房周边散水及明沟由乙方负责修建。9、乙方在施工过程中必须做到安全生产、安生施工，要有足够地安全保障方法和机制，因乙方不按规程操作等，出现的任何安全事故，甲方概不负责。10、乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议及采纳。11、本工程工期为三个月，乙方须如期交付甲方使用（不可抗拒的因素除外）。七、付款方式1、本工程付款方式为现金支付。2、该住宅楼工程验收以该栋房屋建筑占地墙面包边为准。内阳台、内晒台、雨棚、地下室按全方面积计算；盖瓦屋面按半面积收方计算为准。3、工程付款方式：一楼倒制打好，甲方付一楼工程款的60%（或贰万），二楼打好倒制，付二楼工程款的60%（或贰万），三楼打好倒制，付三楼的工程款的60%（或贰万），瓦面搞好付伍仟元，冒屋、水池竣工付伍仟元，内墙粉好付伍仟元，水电安装竣工付伍仟元，全部竣工一次性付清，保质期为一年（保质期从竣工验收合格后算起），余下叁仟元保质期（一年）后无质量问题一次全部付清。八、违约责任1、乙方在施工过程中，经检查达不到国家验收规定，不能确保工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方须全部赔偿，如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。2、合同订立后，不经双方协商，任何一方不得随意变更或解除，如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失，如甲方解除合同，同样要对乙方进行经济赔偿。九、甲乙双方应遵照诚实守信，互相尊重的原则，施工途中甲方不得随意降价，乙方不能因工资上涨规定甲方增加价格。其它未尽事宜，应和谐协商解决，也可订立补充合同，其补充合同与本合同含有同等效力。十、本合同自签字之日起生效，双方应共同恪守，不得违约，否则造成的经济损失由违约方负责。十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均含有同等法律效力。甲方：乙方：二○一一年六月十日篇三：私人房屋建筑施工合同私人房屋建筑施工承包合同甲方：乙方：甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约推行义务，甲乙双方通过协商，达成以下合同:一、建设范畴除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼全部房屋建设，（涉及钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰），房屋内部建设至毛墙毛地板，。二、建设方式包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。三、承包价按照房屋建筑面积元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积拟定。四、付款方式采用阶段性付款，乙方完毕一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部竣工后经甲方验收合格后一次性付清余款。五、权利和义务（一）义务1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造成窝工，甲方承当损失。2、甲方必须按照合同商定时间支付建设工程款；3、乙方必须按照房屋建设质量原则和甲方规定完毕房屋建设任务；因乙方因素造成返工，损失由乙方全部承当。4、对建筑材料，乙方需提前两天告知甲方，方便准备。5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。（二）权利1、甲方有权对工程质量进行检查，对质量不合格的有权规定返工。2、乙方有权按照合同商定时间规定甲方支付工程款。六、安全商定合同商定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全方法，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承当。七、违约责任甲乙双方任何一方违