城市滨水区商业空间的拓展与拓展城市滨水商业街景观设计探讨以苏州工业园区月光码头欧式风情商业街景观设计为例

城市滨水区商业空间的拓展与拓展城市滨水商业街景观设计探讨以苏州工业园区月光码头欧式风情商业街景观设计为例

商业发展是指以营利为目的的开发和建设活动。随着中国经济的增长和中国城市化的快速发展，出现了大量综合商业项目。许多一线城市相对成熟，但中国的中心区和中心区继续保持着快速发展。这些城市新城区的开发相较于一线城市受历史的逐步演进的复杂情况的限制,新规划的城区无论是在建设开发强度上还是在整体景观规划上都充分考虑了适宜的人口密度下,具有动态理性增长的风景怡人的综合发展城区。规划结合区域内原有的水源开发、利用形成了广阔的大型城市滨水空间,围绕着滨水空间形成的连续的景观界面引入了各种业态和用地性质的商业项目,滨水空间与商业的完美结合,既给新城注入了活力,树立了城市的形象与品牌,又保证了商业项目的经济效益,相辅相成,创造了动态的理性增长,例如,苏州工业园区金鸡湖、独墅湖景观规划、南京江北浦口中心地区、杭州西湖湖滨景区等。1背景研究与项目定位1.1塑造公共空间,形成福聚效应苏州工业园区位于苏州老城区的东侧,与老城区紧密相连。工业园区围绕金鸡湖区域的开发与规划带动了整个园区的建设,其所形成的福聚效应使旅游、度假、餐饮、娱乐、购物休闲、住宿、办公相融合。以水为中心,形成的商业与景观空相互流动与渗透的公共空间。月光码头欧式商业街位于金鸡湖东岸,属于苏州CBD与环湖商业文化区的核心部位,邻近的博览中心和科文中心已投入运营,其所处的位置是环金鸡湖景观带和商圈的重要组成部分,具有突出的区位价值。1.2双方亲水性道路月光码头欧式商业街项目北临苏州国际博览中心、西临苏州科技文化艺术中心,南临金鸡湖水面,东临雕塑路、中央河景观带。基地以北约150m处为东西向的翠园路,与距基地400m处的城市主路“现代大道”相连,在水路交通方面,项目地块的西南边界处设有金鸡湖水上游艇码头。基地原为环金鸡湖广场,地坪平整,根据任务书可向湖面扩大60m,形成标准扇形地块,基地占地面积45548m2,其中陆地面积为33805m3,水面部分面积为11743m2。1.3国内外的滨水商业景观区以观光为主兼具观光功能的亚洲商业项目,香港的兰桂坊保留着欧洲酒吧和夜总会的风格及卵石铺设的小路,洋溢着欧陆风情。上海新天地,采用了直线性步行空间结合放大的休闲广场,南以现代建筑为主,石库门旧建筑为铺,北以保留石库门旧建筑为主。新加坡克拉码头其靠近河岸和市区的区位条件,集商店、餐厅、酒吧和娱乐场所于一体,成为新加坡标志性的滨水商业景观区。欧洲成功的具有观常性质的商业街区,大多位于广场周边,基本上集聚了餐饮、娱乐休闲、观光、聚会等活动,所处位置在城市中的繁华地段,交通便利。店面围绕着广场,建筑风格也传承着浓重的历史文脉。另一些街区从传统的城市规划发展保留下来,业态含概广泛,街道尺度较小,店面多为中小型餐饮和零售,依托城市街道形成的线性步行空间与城市开阔的节点空间相连,引入富有活力的城市活动。1.4商业业态组织形式整体项目规划定位为纯正欧式风格为主的欧陆风情小镇式建筑风格,汇聚餐厅、会所、健身、酒吧、艺术酒店等。商业业态丰富,分配合理。整体建筑以2～3层的欧式风格多层建筑为主,组织和创造区域的特征与个性,商业空间组织结构清晰明朗与城市和周边地区交通结合通畅。规划上注重自身的资源,充分发掘了项目的临水优势,结合观光休闲旅游的功能,以“穿水堤岛”为设计理念,力争打造出一个具备浓郁欧陆浪漫气息的高端滨水休闲商业街区。2规划和设计理念2.1景观元素的应用月光码头景观设计的布局立足于整个商业街区规划,利用景观轴线交错所产生的空间,营造出主入口广场、新月中心广场、月光湾、欧洲小巷、星光大道、湖滨步道和游船码头等7个独具魅力的景观节点。同时景观设计充分发掘了月光码头四面环水的特点,通过充足光线、自然水面、暖色情调、绿化小品、泛光照明等手法,体现出欧式风格、异国文化、品牌集聚、业态互补等特点,凸显出月光码头项目的经营特色和休闲活力。景观设计的总体定位为现代欧式风格的商业景观氛围。通过现代景观元素的应用,对建筑所围合的空间进行整合。充分的考虑周边景观的过渡,在入口的设计上做到与周边景观的协调,如铺装小品等,景观设计注重对整体氛围的把控。将商业的景观元素赋予其现代的景观材料,力求细部设计简洁。2.2形成安全性景观现有驳岸与水面落差2.2m,如何在满足防洪要求的情况下处理滨河以及内河驳岸的立面效果。现有标高除滨湖一侧外,其它三面竖向均高于场地竖向。消防环线贯穿商业街,建筑规划布局商业街宽幅较窄,如何既满足消防又兼顾景观效果并解决建筑散水问题。建筑围合形成的场地空间有限,在有限的空间里考虑消防、排水以及地下车库顶板种植的覆土要求,并与周边场地景观呼应衔接。2.3特色商业形态1条景观主轴:通过设置一条连接科文中心广场、湖边景观步道、中心景观带,和博览中心中央广场的景观主轴,起到将本项目与周边环境紧密结合的目的。2条特色街巷:月光码头沿东向在基地一南一北分别设计了“水巷”与“景观步行街”构成了本项目最具特色与功能的主体架构。3个空间段落:月光码头从最北端的大体量商业建筑群,经沿河庭院建筑,到达湖边新月形特色酒吧岛,由喧闹到静谧,将3种特色分明的空间段落,有机串联起来,营造出多层次的消费环境。4个业态层次:月光码头在业态布局上,由北向南呈现出KTV夜总会、特色餐饮、大型DISCO酒吧及高端特色酒吧这四种主要的商业形态。8个景观分区:主入口广场区、中心广场区、星光大道步行区、月光湾亲水区、欧洲小巷风情区、月光码头漫步区、月光广场休闲区、游艇码头。3详细设计3.1分区设计3.1.1主入口广场区铺装形式采用开敞式的设计以使主入口以迎接的主旨,设置树阵与景观灯柱结合强调主入口广场,并呼应主体塔楼设置水池上置涌泉突显主入口气势。3.1.2地面铺装、统一色彩的设置图3舒展的弧形线条一直延伸至月光码头漫步区,铺装上使用光面、光面拉槽、烧面、凿毛与光面交错等面层处理方式划分不同的铺装分割区域,使铺装在统一的色调下细节变化丰富。沿湖线设置LED灯带,并设排水沟。特色灯柱沿弧形布置并沿其种植高大乔木并配合石材座椅设置回字形花坛。3.1.3成品排水系统两部端头铺装形式与场地两侧交接,所以延用原场地铺装形式。为满足消防环通回车的需要,不种植高大乔木。为满足建筑散水,沿铺装线条设缝隙式成品排水沟。沿线设地埋灯,并在铺装上布置光纤地灯和透过石材。3.1.4驳岸处的材质内河亲水区,建筑围合成四个内部庭院,驳岸处设置木质平台,靠木质平台处设计镜面不锈钢花钵种植芒草,搭配特色灯具小品。内部庭院设置欧式水景并点种桂花。3.1.5营造欧休闲氛围此处为建筑规划的两处岛屿设平桥与场地相接,整体使用自然面的料石,用弧形线条光面石材拉槽限定,孤植乔木下设环形木质座椅,选用欧式庭院灯突显庭院浓郁的欧式休闲氛围。3.1.6色张拉膜结构设计此区为场地南侧的迎水面,沿驳岸线特设白色张拉膜结构,并在之间点缀白玉兰。膜结构下沿弧线设木质休闲座椅。驳岸处设置木质平台以片理滨湖面与常水位的落差问题。3.1.7t-树立文化广场区此处是半月形的别一端头,并设亲水木平台,白色玻璃栏杆围合。并在铺装上嵌光纤地灯。广场上设置两排榉树阵。白色景亭的设计做为广场端头的节点景观构筑物与现有序列构筑物呼应。3.1.8帆船码头呼应月光码头主题,设计做为湖滨岛屿的延伸的半月形。侧面设计阶梯绿化,此处设计注重从场地各个角度观看的效果。3.2其他设计3.2.1施工段型湖滨水面常水位为0.97m,最高水位为2.56m。外部车行道为3.70m,内部场地整体标高为3.5m,滨湖月光湾亲水区域高3.2m。木质亲水平台为2.15m,挑出的弧形半岛月光广场标高2.80m,亲水平台2.2m。3.2.2晚和晚led灯整体灯光设计沿铺装设置LED蓝色灯带贯穿商业街主体,呼应月光码头主题。星光大道嵌地星星点点的光纤灯。并在地面使用透光石材,只有在夜晚才显现特殊的照明效果。使用LED水下线条灯勾勒内河以及湖滨的驳岸,在栏杆扶手下嵌LED灯带以打亮桥面。庭院灯的选择与整体设计风格相符合。3.2.3膜结构区星光大道中心广场种植以高大乔木香樟为主,穿插银杏。入口广场种植杜英。湖滨漫步区种植白玉兰穿插于膜结构之中。欧洲小巷风情区围合的内部庭院,种植鹅掌楸,并孤植乐昌含笑。月光湾内河亲水区采用桂花点缀其中。月光广场种种植2排榉树阵,乔木大面积采用草坪。4环月光景圈如果没有月光码头,