2023年物业春节工作方案

2023年物业春节工作方案物业春节工作方案1

依据x街道关于两节活动总体支配部署，结合自身实际，我社区安排在春节和元宵节期间(20xx年x月x日至20xx年x月x日)，组织开展“我们的节日”迎两节活动，为辖区居民大力营造快乐、和谐的节日氛围。有关工作安排支配如下：

一、活动主题

“我们的节日”——情满两节、爱在社区两节系列活动

二、活动目的.

为深化践行“三个代表”重要思想，为广阔居民供应更多文化服务，不断满意广阔居民对文化生活的需求。促进社区物质文明、精神文明协调发展，全面建设和谐社区。

三、活动措施与方法

为切实开展好社区的文化活动，成立社区20xx年春节文化活动筹备组，组长为社区书记，成员为社区工作人员。筹备小组下设评委裁判组和后勤保障组评委裁判组负责策划、活动场地布置及制定、执行活动规则，后勤保障组负责供应活动所用的器材及奖品等。

四、活动内容及支配

1.社区迎春趣味运动会，定于x月x日到x日x天，竞赛分为乒乓球竞赛，拔河竞赛和趣味顶气球和绑腿走竞赛四个项目。乒乓球竞赛和趣味顶气球时间定在x月x日，参赛人员：社区居民，男女不限，年龄不限，参赛人员由楼门组长选送或自愿报名。竞赛地点：社区小广场。拔河竞赛和绑腿走竞赛时间定在x月x日。拔河竞赛由各楼长选送男、女各1支队伍(每支队伍成员不超过12人)，绑腿走竞赛，以社区居民三口之家为参赛单位，竞赛地点：社区小广场。

2、迎春文艺大联欢：时间定在x月x日。在社区二楼活动室实行，由社区委居民参加进来，内容包括独唱、诗朗诵以及舞蹈、黄梅戏、健身舞及拉二胡等节目。大家一起团聚一堂，载歌载舞，迎接春节的到来。

3、春节大联欢棋艺书画大比拼，时间定在x月x日，在社区活动室实行，把社区居民中的书法爱好者组织到一起，写春联，对对子，丰富社区居民的节假日文化生活，通过象棋友情赛增进社区居民之间的沟通及联系。

4、“庆元宵猜灯谜”，活动时间定在x月x日下午。社区居民自由选择灯谜，猜中者由社区工作人员发放奖品(每人限得一份奖品)。猜灯谜地点：社区活动室。

物业春节工作方案2

一、物业管理架构

物业管理服务，要求有一个高效率及科学的组织架构，使人力、物力、财力得到合理的配置，以求达到降低管理成本，供应优质服务的目的。本“物业管理中心”按“直线制”设定管理架构。中心设综合管理部、物业管理部、平安管理部、工程管理部、财务管理部五个部门。其优点是集指挥和职能于一身，吩咐统一，责权分明，指挥刚好，既能满意本物业初期管理的要求，又能为将来业务的发展留下足够的空间。

1、综合管理部

（1）负责人力资源管理，聘请人员，开展员工培训工作，为其他部门储备人才。

（2）负责员工工作考勤。

（3）负责收集、整理和保存物业管理公司筹备、建立和发展的资料及人事档案管理。

（4）负责处理业主的询问、投诉，并供应帮助。

（5）负责对外承办、接待工作，与政府部门、各社会团体保持良好的沟通。

（6）负责物业管理公司所需物品的后勤选购 工作。

（7）负责员工餐厅的监督、检查和管理工作。

（8）组织、开展企业文化活动。

2、物业管理部

（1）负责筹建管理员工餐厅工作。

（2）负责会所及会议中心的管理。

（3）书写给业户的各类通知、通告，由总经理签署发出。

（4）负责物业的日常清洁工作。

（5）负责物业公共区域及周边的绿化及环境布置。

（6）负责物业的除虫灭害工作。

（7）帮助业主处理租赁工作。

（8）负责业户的搬入和迁出协调工作。

（9）建立业户档案管理工作。

（10）负责物业的一切庆典服务的布置，及为业户的庆典活动供应必要的帮助。

（11）开展业户文化沟通，接待、介绍物业工作。

（12）协作综合管理部开展员工培训工作。

（13）总经理指派的其他工作。

3、平安管理部

（1）负责物业的防火、防盗、防破坏和警卫工作。

（2）与政府公安、消防、司法部门保持良好的关系。

（3）成立义务消防队，定期实行消防演习。

（4）建立、健全、制定物业的各项平安规章制度。

（5）与业主签订“消防平安责任书”。

（6）负责物业大型活动的警卫布置。

（7）负责物业的日常巡楼工作和固定岗位的支配。

（8）负责地下停车场的平安秩序管理工作。

（9）负责监控室管理工作。

（10）负责平安管理员的管理、培训、考核工作。

（11）总经理指派的其他工作。

4、工程管理部

（1）负责物业全部公共设备、设施的运行管理，保证设备正常运转。

（2）负责物业机电设备的日常维护保养工作。

（3）制定长期和日常的修理保养安排并付诸实施。

（4）负责物业土建、弱电系统、强电系统、给排水系统、消防系统、综合布线系统及其他公共系统的日常修理保养工作。

（5）负责物业凹凸压配电室、空调机房的值班和日常修理保养。

（6）负责物业管理部转发的业主投诉的处理，及满意业户其他有关的服务要求。

（7）帮助综合管理部、财务管理部做好大厦工程管理部运用的工具、设备材料的选购、库存和保管运用工作。

（8）负责工程人员的管理、培训、考核工作。

（9）负责业主装修方案的审核、监督、管理工作。

（10）总经理指派的其他工作。

5、财务管理部

（1）协调与银行、税务以及其他主管财务政府部门的关系。

（2）建立财务管理体系，做好管理公司的经济核算工作。

（3）征收管理费、水电费、电话费、加时空调费等其他管理费用。

（4）征收和支付管理公司各类合同费用。

（5）制作财务报表、资金平衡表及固定资产损耗表及其他各种财务报表。

（6）按员工工资表发放员工工资。

（7）小量现金的支出和日常选购 、入库工作。

（8）负责物业管理部转发的业主投诉的处理，及满意业主其他有关的服务要求。

（9）总经理指派的其他工作。

二、物业管理岗位编制

暂定本物业管理方针为：人性服务、培育人才、科学管理、走向市场。依据以上方针，特制定以下用人方案。

1、综合管理部

（1）由1名综合管理部经理和xx名员工组成。

（2）综合管理部经理xx名，要求具有多年丰富的社会阅历和行政管理工作阅历，组织协调实力强。

（3）文员兼仓库管理员xx名，负责本部门文字处理工作和物品入库保存、发放、领用工作。

（4）资料管理员xx名，负责工程资料及人员档案资料的.收集、整理工作。

（5）业户接待员xx名，负责询问及商务、票务的有偿服务工作及信件、报纸、杂志的接收、分发工作，要求个人素养较好，是本物业楼宇的形象服务窗口。

2、物业管理部

（1）由1名物业经理和xx名员工组成，负责大厦清洁、会所等项的物业管理工作。

（2）清洁班由xx名员工组成，分白班和夜班。白班xx人负责维护所辖物业内外的公共场所及男女卫生间的常规清洁，要求个人素养较好；夜班xx人，负责全面清洁楼宇内外的公共场所及男女卫生间，要求按清洁程序进行操作，对人员个人素养要求可适量放低些。

（3）员工餐厅服务由xx名厨师及xx名工作人员组成，上班时间为xx，要求员工个人素养较高。

（4）业户服务员xx名，开展业户文化沟通，接待介绍物业工作，要求形象素养较好。

（5）会所服务人员xx名，负责健身、洗浴、美容等场所的接待服务工作，要求形象、素养较好。

3、平安管理部

（1）由1名平安管理经理和xx名平安管理员组成，24小时负责大厦的平安管理工作。

（2）平安管理经理xx名，要求有多年物业管理阅历的转业军人担当，具有带领全体平安管理员完成所辖物业平安管理工作的实力。

（3）文员兼资料员xx名，负责部门文字处理和档案管理工作。

（4）主管xx名，分三班，全面负责所辖物业的平安防范、监督检查工作。

（5）监控值班由xx名员工组成，分三班，负责监控中心值班工作。

（6）大堂值班由xx名员工组成，分三班，负责楼宇大堂值班工作。

（7）外围值班由xx名员工组成，分三班，负责外围值班工作。

（8）商场值班由xx名员工组成，分二班，负责商场值班工作。

（9）停车场值班由xx名员工组成，分三班，负责地下停车场出入口的值班工作。

（10）巡逻值班由xx名员工组成，分三班，负责巡逻值班工作。

4、工程管理部

（1）由1名工程管理部经理和xx名员工组成。

（2）工程管理部经理xx名，要求多年物业工程管理阅历的工程师担当，具有较强的管理实力。

（3）文员兼资料管理员xx名，负责工程管理部文字处理工作及文档资料保管工作，并同时兼任管理处仓库管理员的工作。

（4）强电值班由xx名强电技工组成，全天24小时值班，负责大厦强电设备的运用与维护，确保大厦用电系统正常工作。

（5）空调值班由xx名空调技工组成，全天24小时值班，负责空调设备的正常运作与管理、维护。

（6）消防值班由xx名弱电技工组成，全天24小时值班，专职负责消防设备的正常运作与管理、维护。

（7）电梯值班xx名，负责电梯设备的正常运作与维护。

5、财务管理部

（1）由1名财务主管和xx名员工组成，负责物业管理收缴各项费用。

（2）会计由主管兼任。

（3）出纳员xx名。

（4）停车场收费员xx名。

物业春节工作方案3

20xx年春节即将到来，为进一步营造温馨和谐、绚丽多彩的城市夜景，满意人民群众对美妙生活的憧憬，依据新乡市夜景亮化工作指挥部办公室文件“新亮指〔20xx〕4号”文件和20xx年春节暨及“百城提质”亮化工作实施方案的基本要求，为进一步营造温馨和谐，绚丽多姿的城市夜景，满意人民群众对美妙生活的憧憬，现就高新区夜景亮化提出如下实施方案：

一、指导思想

亮化工程围绕“大方、经典、简洁、节约”的总体要求，遵循统一筹划、全面覆盖、重点突出的原则。以主要道路节点亮化为框架，以道路两侧建筑物亮化为重点，充分体现现代文明城市和谐进步的亮化景观特点。

二、责任主体和重点工作

20xx年春节暨及“百城提质”夜景亮化工作，依据区管委会要求重点做好以下方面的工作：

随着我区城市建设的不断发展，在主城区内各种现代化建筑拔地而起。这些建筑物体现了我区城市建设的`风貌，是市区亮化的重要组成部分。建筑物的亮化要依据楼体的建筑风格和功能分类实施亮化。

1.办公建筑。办公类建筑亮化风格应体现庄重、沉稳特点。照明线条简洁，色调搭配沉稳，一般应对称设置。同时，依据建筑高度的不同采纳多种立面照明手法，如多层建筑采纳轮廓线勾画照亮、高层建筑可采纳顶部泛光打亮及立面轮廓和局部点缀相结合的表现手法。

2.商业建筑。商业建筑亮化风格应体现亮丽繁华、绚丽多彩、充溢活力的商业氛围;灯光亮度高、色调丰富、动感较强;通过霓虹灯等各种灯饰、动态照明等多种手法以渲染商业气氛。同时，商业建筑照明还要注意文化品位。

3.居住建筑。居住建筑主体立面通常不做泛光照明，以顶部泛光打亮加线条轮廓相结合的亮化手法，原则上以静为主。但居住小区必需做好入口标识的局部亮化以及居住区内部道路照明和环境照明，在保障通行亮度前提下尽可能为居民供应舒适、幽美的视觉环境。

20xx年春节建筑物亮化的重点有以下两个方面：

一是现有楼体亮化设施的修理改造工作。我区大多楼体亮化设施已运用多年，部分存在残缺、损坏现象，对夜景亮化的整体效果较差。各责任主体要加大工作力度，督促楼体产权单位对亮化设施进行修理改造，残缺损坏部分要尽快修复。个别损坏、老化严峻的要进行整体改造，复原亮化设施的完整性。

二是新增建筑亮化设施的安装工作。近几年，我区部分新建建筑物已竣工，主要是居住建筑和写字楼，这些建筑物大都位于我区主次干道两侧，楼体规模较大，造型新奇现代。各责任主体要支配专人尽快进行摸底排查，动员、督促成规模楼体业主加装亮化设施，为20xx年春节增光添彩。

三、相关要求

亮化工程根据国家《城市夜景照明设计规范》(JGJ/T163-20xx)以及有关行业技术标准、城市规划、楼体类别等进行规划和设计，既要兼顾整体，又要突出特点，确保亮化工程高起点、高水平、高质量。

四、实施步骤

(一)20xx年12月20日前，各亮化责任单位完成各自亮化楼体的摸底排查工作。

(二)找出问题，拿出方案，抓住重点，根据方案的要求，在20xx年1月28日前完成任务。

(三)亮化设施的开关灯时间为20xx年1月28日——2月20日(18点至23点)。

物业春节工作方案4

为亮化美化城市环境，活跃节日文化生活，渲染快乐祥和的节日氛围，打造绚丽多彩的城市夜景，让改革发展成果更多惠及银州人民，结合实际，制订本方案。

一、指导思想

深化实行党的十九大精神，深化推动全国文明城市创建工作，紧贴人民群众的实际需求，坚持“政府领导，社会参加，统一规划，分段实施”的原则，动员和激励驻区机关、企事业单位及全社会力气以冠名赞助、自建自管等形式参加城市亮化。通过大力弘扬传统节庆文化，主动营造城区节日亮化氛围，增加人民群众归属感和认同感，充分呈现银州城区亮化新特色。

二、任务目标

将城市主次干道两侧的建（构）筑物，以及在主次干道上两侧可以清楚看到的高大建（构）筑物、重要建（构）筑物（含商住小区）；桥梁、广场、公园、绿地、河（渠）道、景观带、景点等公共场所；各类放射、接收塔；户外广告；繁华商业区；城市高速马路出入口；古建筑、宗教场所、城市雕塑；城市亮化总体规划确定亮化的其他建（构）筑物、设施场所等进行亮化美化。

驻区机关、企事业单位所属办公和经营场所均应安装彩灯、悬挂灯笼等亮化美化设施，门前行道树应缠绕灯带并加挂亮化饰物，院落内应安装草坪灯、投光灯等进行亮化美化。

三、组织领导

为加强对亮化工作的组织领导，确保亮化工作顺当开展，区政府成立银州区城市亮化建设管理工作领导小组，组长由区政府区长担当，副组长由区政府副区长担当，成员由龙山乡人民政府、各街道办事处、区政府有关部门组成。领导小组下设办公室在区城建局，负责城市亮化建设管理的组织、协调、指导、检查工作，以及政府投资建设的亮化设施的建设管理、日常维护等亮化建设管理工作。

四、责任分工

城建局：负责协调市住建委支持各部门、各单位开展亮化工作，负责协调房地产开发企业开展亮化美化工作；

财政局：负责区政府确定的'重点城市亮化工程建设资金的筹措，负责市财政担当的亮化设施电费和日常维护费用的划拨，并列入财政预算；

教化局：负责组织实施学校、幼儿园等教化设施的亮化工程建设，并抓好日常管护工作；

卫计局：负责协调沿街医疗卫朝气构设施的亮化工程建设，并督查日常管护；

综合执法分局：负责协调户外广告的亮化工作，加强对广告企业亮化工作督促检查。

市场监督管理局：负责协调个体经营场所的亮化工作；

经信局：负责协调通讯、电力企业的建筑及杆塔亮化工作；

金融办：负责协调银行、保险公司等金融单位和经营网点的楼体亮化工作；

文体广局：负责协调文化消遣场所的亮化工作；

民宗局：负责协调宗教场所亮化工作；

商务局：负责协调商贸流通企业的楼体亮化工作；

交通局：负责协调高速马路出入口亮化工作；

园林局：负责组织实施公共广场、公园、园林绿化区域的亮化工程建设，并督查日常管护。重点负责市府路、工人街、新华街、文化街、体育馆路、人民路、光华路、长青路等三纵一环街路和向阳园、旺盛园、博物馆园、长青路等四个节点的亮化建设管理工作。

房产局：负责督促检查各物业企业实施小区亮化工程建设，并督查日常管护；

市政局：负责协调桥梁管理部门开展亮化美化工作；

龙山乡人民政府、各街道办事处：负责协调辖区内驻街单位的亮化美化工作；

区政府督查室：负责督促检查银州区辖区内街路亮化，以及各部门、各单位、各行业领域内亮化工作的落实状况。

五、详细要求

1、加强领导，提高相识。各部门、各单位要充分相识做好20xx年春节亮化工作的重大意义，快速把思想和行动统一到区政府的决策部署上来。明确目标、落实责任，细心谋划、及早支配，确保方案确定的亮化美化工作目标务必于20xx年1月25日前全部完成。区政府分管领导要做好对口驻区机关、企事业单位亮化工作的沟通协调，要对所分管部门和联系乡街的亮化责任落实状况进行刚好跟踪督导。

2、立足实际、突出特色。本着“节能、环保、美观、可重复利用、能长期展示”的原则，各部门、各单位要全面动员、快速行动，结合各自行业领域特色，仔细制定亮化工作方案，力争设计建立出重点突出、主次分明、各具特色的灯光雕塑、小品等亮化设施，为全区打造一批节日亮点、城市景观。

3、加强管理，确保平安。节日亮化设施内设电光源，布置在人员密集的核心地段，各部门、各单位要根据“谁安装、谁负责”的原则，加强亮化管控，强化平安检查，建立亮化设施巡查维护制度和值班制度，责任到人，发觉问题刚好解决，确保设施平安运行，杜绝各类担心全事故的发生。

4、细心组织，强化督查。各部门、各单位要结合文明城市创建和城乡环境综合整治工作，加大亮化工作力度，加快项目实施推动。区政府督查室每周要对各部门、各单位亮化工作进展状况进行督查通报，确保亮化工作保质保量如期完成。

物业春节工作方案5

当前全球新冠肺炎疫情大流行仍处于高位运行，新型变异株不断出现，我市仍面临较大的疫情输入压力。2023年元旦和春节期间，境外来（返）无人员增多，境内人员流淌性增加，疫情输入和传播风险加大，疫情防控任务艰难繁重。

总体要求

坚持“外防输入、内防反弹”总策略，坚持常态化防控和应急处置相结合，坚持科学精准从严从紧做好疫情防控，根据“关键时期、压实责任、防范在前、确保平安”要求，强化疫情源头管控、强化监测预警、强化重点环节防控、强化应急处置实力，最大限度削减对正常教化教学秩序的影响。

防控举措

（一）强化源头管控

1.严格校内封闭化管理。全面把控全部进出校内通道，做到专人负责，区域划分合理，人员登记排查记录齐全。校门口醒目位置张贴二码联查通告和安康码二维码。来访人员佩戴口罩、测温、“二码联查”（含行程卡）并进行登记后入校，校外无关人员一律不准进校。入校时若出现疑似症状，由专人带至临时等候区测量体温，按规定流程处置。

2.强化人员出行管理。削减不必要的出行，提倡非必要不离芜。确需离芜的，严格实行离芜审批制和返无报告制，离芜人员必需提交报备表。返无师生员工根据属地疫情防控要求，严格落实居家视察、健康监测、核酸检测等各项疫情管控措施。

3.强化外来物品管理。加强冷链食品的选购 、存储、加工等环节的管理，食品等原材料从正规渠道选购 ，保证来源可追溯，进口冷冻食品不得进入校内食堂。合理设置快递等外来物品收发点，加强冷链食品包装、邮快件的预防性消毒。

（二）强化监测预警

4.落实“早发觉”机制。坚持落实晨午（晚）检制度、因病缺勤缺课追踪登记制度、复课证明查验制度等，运用信息化手段，严格落实“日报告”“零报告”制度，做到疫情早发觉、早报告、早处置。摸排驾驭师生员工及其共同生活居住的家庭成员健康状况和风险接触信息，完善师生员工“一人一档”健康档案。做好流感、诺如病毒感染性腹泻、水痘等秋冬季常见传染病的监测、分析、预警、处置工作，做到多病共防。

5.开展定期核酸检测。根据市疫情防控指挥统一部署，加强和属地政府的对接，按要求组织师生员工参与核酸检测。

（三）强化重点环节防控

6.加强宣扬教化。营造深厚的疫情防控宣扬氛围，利用多种形式、多种载体持续开展防疫宣扬。教化引导师生员工做好个人防护，在公共场所戴口罩，勤洗手，常通风，少聚集等预防措施，提倡师生员工留意呼吸道礼仪，保持良好个人卫生习惯，出现疑似症状，刚好就医，全面提高对疾病的相识和防护实力。

7.严控聚集性活动。要根据非必要不举办的原则，严控文艺演出、聚会等活动。原则上一律不举办大型活动，确需举办的'要限制活动规模，坚持“谁举办谁负责”的原则，50人以上活动制定防控方案，履行报批手续，并严格落实各项防控措施。

8.强化人员防护。师生员工要做好手卫生。保安、门卫、宿管员、保洁人员和食堂工作人员等工作期间全程佩戴口罩，戴一次性手套。食堂工作人员还需穿戴帽子和工作服并保持清洁、定期洗涤、消毒。

9.落实环境卫生整治。做好学校室内外环境监测、卫生清洁和消毒消杀工作，定期通风换气。校内垃圾“日产日清”，做好垃圾盛装容器的清洁消毒。

10.推动疫苗接种。加快推动新冠病毒疫苗接种，引导适龄无禁忌人群应接尽接、早接快接，实行有效措施提高接种率，主动构筑免疫屏障。

（四）强化应急处置实力

11.健全应急指挥体系。进一步完善学校新冠肺炎疫情应急预案，健全防范和处理机制，做到“点对点”“人对人”。建立健全应急处置的组织领导专项工作组，确保疫情防控指挥体系和工作机制保持高效运转，做好随时应对突发状况的打算。

12.加强应急演练。学校要与属地村（社区）、公安机关、医疗机构和疾控机构等加强对接，依据疫情新形势新特点，针对性地开展疫情防控多场景、实操性应急演练，发觉和解决细微环节性、关键性问题，确保一旦发生疫情，快速激活疫情防控应急指挥体系，启动应急处置机制，各环节快速响应和应急措施到位，刚好有效应对突发状况。

13.做好防疫物资储备。根据满负荷运行一个月的需求量，依据师生员工人数，结合应急方案做好防疫物资储备，专人管理，建立健全物资储备、运用台帐，确保存放平安，合理运用。建立存储轮换制度，刚好清理过期防疫物资，补足新的防疫物资。对测温枪、温控门、红外线测温仪等存在测温数据读取不准、设备灵敏度差等质量问题的设备刚好进行修理、更换。

督导检查和责任落实

（一）落实日常巡查

要进一步落实主体责任，各级各类学校党组织书记、校（园）长为疫情防控第一责任人。要提高政治站位，强化责任担当，健全防控工作组织体系和责任体系，形成联防联动的应对处置机制。要每日开展对校门卫室、教室、试验室、食堂、办公室、宿舍、体育运动场所、图书馆、卫生室（保健室）、卫生间等重点区域、重点岗位、重点环节的巡查，排查潜在风险，加强整改落实。中心校要加强对所属学校防控措施落实状况的监督管理，做到“每周一巡查”。

（二）开展市级督查

市教化局将实行明查暗访，以实地暗访为主，“四不两直”的方式，不定期到校督查，查找学校疫情防控风险点和薄弱环节，指导督促学校刚好补齐短板漏洞。对问题多的单位，蹲点督查，督促整改到位。结合“双减”工作，加大教化培训机构疫情防控工作督查力度。

（三）肃穆责任追究

对督查发觉的典型问题将予以通报，以案示警，举一反三，吸取教训。对整改不刚好、不到位和涉疫违法违规行为的，依法依规追究有关人员、管理人员和领导干部等的责任。

本方案的措施是基于当前总体平稳的疫情形势，若发生局部较大规模的本土聚集性疫情并存在异地扩散的风险，市教化局将依据市疫情防控应急指挥部工作部署，对人员跨区域流淌和风险人员排查等实行更为严格的措施。

物业春节工作方案6

一、节日期间值班要求：

（一）行政值班人员，严格根据公司要求值班。

1.每天值班人员必需巡察大厦不少于3次，且在每天早上9点、每天下午16点，将大厦平安状况以电话形式照实上报给公司总部行政人员。

2.行政值班人员要将巡察状况照实填写在《项目值班表》。

3.发觉问题，能马上处理的，马上处理；不能马上处理的，刚好向上级领导汇报并同时向公司值班人员汇报。

（二）熟记以下应急电话号码

空港公安分局：

空港消防支队：

天津市呼救电话：110、119、120

（三）各值班部门要在值班室张贴《项目行政值班人员一览表》，发觉问题刚好上报并做好值班记录。

二、节前与春节期间工作要求：

1.保安部严格执行大厦人员出入、来访登记制度；并加强对重点区域、重点时间的平安巡检工作的巡查，并协作工程部设备平安运行等方面的平安检查，刚好整改不合格项目，做好节日期间的`平安工作。

2.工程部做好节前各种设备设施运行状况的检查工作，并做好设备设施保温工作，同时对供电设施、用电设备、电气线路及插座的平安性进行检查，保障节日期间的平安。

3.各部门主管组织部门员工检查项目管辖的建筑四周消防通道、平安出口、疏散楼梯是否存在锁闭、堵塞、占用现象。疏散门是否向疏散方向开启，灯光疏散指示标记和火灾应急照明灯是否完好。发觉问题，刚好向管理室上报。

4.节前向业主发放平安《温馨提示》。

物业春节工作方案7

为贯彻《市政府办公厅关于应对低温冰冻天气保障冬季城乡供水平安的通知》、市禁放办《全市20xx年春节期间禁放烟花爆竹专项行动工作方案》等通知精神，让广阔业主或物业运用人过一个快乐祥和的春节，就节日期间进一步做好物业服务工作有关事项支配如下：

一、严格落实雨雪防冻工作措施

1、各区房产（住建）局要高度重视强降温、雨雪天气防范应对工作，督促辖区内物业服务企业强化责任管理，落实各项防范应对措施，维护业主的生命财产平安。同时，各区房产（住建）局在强降温降雪期间应建立完善24小时值班制度，设立值班电话，并对值班人员在岗状况进行检查。

2、各物业服务企业要进一步落实扫雪、防冻责任制，避开因积雪、积冰导致业主滑跌现象的发生；组织对供应水的外露水管和零部件进行全面检查，做好防冻措施，避开或削减水管冰冻和爆裂；做好供水、供电、电梯、消防等重要设施设备的'报修接待和抢修工作，确保为业主供应刚好服务。

3、各有关单位要进一步理顺防冻应急领导体制和应急抢修机制，刚好修订或完善应急预案，确保应急条件下工作到位、人员到位、措施到位。要将应急抢修的物资器材储备到位，切实做到数量足够、管理规范、调运快捷。同时，要加强值班制度，确保信息渠道畅通，一旦发生突发事务，刚好报告并妥当处置。

二、严格执行烟花爆竹禁放规定

4、各物业服务企业应针对《南京市关于禁止燃放烟花爆竹的规定》的文件精神进行贯彻宣扬，围绕禁放的“必要性、文明性、平安性、环保性”等内容开展多种形式的宣扬活动，力求赢得广阔业主对禁放工作的认同和支持。

5、对物业管理区域内违规销售、燃放烟花爆竹的行为，物业服务企业应当马上进行劝阻、制止，并刚好向项目所在区的禁放办和公安部门报告。

6、春节前，各物业服务企业应组织开展全面清理可燃物行动，消退火灾隐患，并针对服务区域内可能出现的违规燃放现象制定应急预案，杜绝因违规燃放烟花爆竹引发爆炸、火灾及人员伤亡事故。

三、严格落实日常平安生产职责

7、各区、各物业服务企业要严格落实日常平安生产职责，特殊要高度重视消防、用电、燃气、供水、电梯、治安、防冻等事项，针对可能疏忽的薄弱环节，提前开展节前平安生产巡查工作，对于发觉存在问题和隐患要尽快整改。各物业服务企业负责人要亲自参加节前的平安生产工作布置和日常巡查，落实专人负责物业管理区域内的平安生产工作，形成必要工作制度和应急预案，要坚持节日值守值班制度，确保节日期间物业管理的有序和谐。

四、严格避开出现重大冲突纠纷

8、各区房产（住建）局结合近期通报的物业管理涉及行政诉讼典型案例的宣扬学习，加强对街道办事处（镇人民政府）的业务指导和服务，妥当管控和处理好辖区内的物业管理冲突纠纷，共同维护物业管理领域的社会稳定工作。

9、年终岁末，物业管理项目上门催缴物业费频次较高，产生肯定的冲突纠纷，个别项目出现了伤人事务。各物业服务企业要理性依法行事，避开过激行为而引发负面影响。

10、近期新老物业交接冲突多发，区、街物业管理行政主管部门要切实履行监督职责，物业服务企业要严格执行省、市条例，自觉规范项目进入、撤出行为，妥当处理项目移交中的相关问题，确保物业移交平安有序，保障物业管理区域节日期间的和谐稳定。

物业春节工作方案8

依据xx街道关于两节活动总体支配部署，结合自身实际，我社区安排在春节和元宵节期间（20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日），组织开展“我们的节日”迎两节活动，为辖区居民大力营造快乐、和谐的节日氛围。有关工作安排支配如下：

一、活动主题

“我们的节日”——情满两节、爱在社区两节系列活动

二、活动目的

为深化践行“三个代表”重要思想，为广阔居民供应更多文化服务，不断满意广阔居民对文化生活的.需求。促进社区物质文明、精神文明协调发展，全面建设和谐社区。

三、活动措施与方法

为切实开展好社区的文化活动，成立社区20xx年春节文化活动筹备组，组长为社区书记，成员为社区工作人员。筹备小组下设评委裁判组和后勤保障组评委裁判组负责策划、活动场地布置及制定、执行活动规则，后勤保障组负责供应活动所用的器材及奖品等。

四、活动内容及支配

1、社区迎春趣味运动会，定于xx月xx日到xx日xx天，竞赛分为乒乓球竞赛，拔河竞赛和趣味顶气球和绑腿走竞赛四个项目。乒乓球竞赛和趣味顶气球时间定在xx月xx日，参赛人员：社区居民，男女不限，年龄不限，参赛人员由楼门组长选送或自愿报名。竞赛地点：社区小广场。拔河竞赛和绑腿走竞赛时间定在xx月xx日。拔河竞赛由各楼长选送男、女各1支队伍（每支队伍成员不超过12人），绑腿走竞赛，以社区居民三口之家为参赛单位，竞赛地点：社区小广场。

2、迎春文艺大联欢：时间定在xx月xx日。在社区二楼活动室实行，由社区委居民参加进来，内容包括独唱、诗朗诵以及舞蹈、黄梅戏、健身舞及拉二胡等节目。大家一起团聚一堂，载歌载舞，迎接春节的到来。

3、春节大联欢棋艺书画大比拼，时间定在xx月xx日，在社区活动室实行，把社区居民中的书法爱好者组织到一起，写春联，对对子，丰富社区居民的节假日文化生活，通过象棋友情赛增进社区居民之间的沟通及联系。

4、“庆元宵猜灯谜”，活动时间定在xx月xx日下午。社区居民自由选择灯谜，猜中者由社区工作人员发放奖品（每人限得一份奖品）。猜灯谜地点：社区活动室。

物业春节工作方案9

溪湖社区新春联欢晚会时间荏苒，岁月如歌，美妙的20xx渐行渐远，新年的钟声已然走进，时间的车轮有碾出了一道深深的印痕，伴随着冬日里的暖和阳光、由溪湖社区/艺兴舞加武主办的20xx年溪湖社区新春联欢晚会如约而至。这是一个尽情展示自我的舞台，这是一场溪湖社区人民的嘉年华。呈现额各个节目都是细心打算，努力练习的.成果。以下是这次活动的方案：

一、活动主题

“和谐溪湖，共同缔造”——20xx年北部溪湖社区新春联欢晚会

二、活动目的

1、提升居民华蜜感，共庆新春佳节

2、呈现居民风采，弘扬传统文化

3、增加和谐社区，共驻共建理念

三、主办单位

溪湖社区/艺兴舞加武；协办单位：保利物业

四、活动时间支配：

征集节目时间：20xx.12.27—20xx.1.10；

节目预审时间：20xx.1.11—20xx.1.17

演出时间：20xx.1.19；

五、活动地点：（辖区单位）

六、节目要求节目

（一）歌曲类

1、能够反映祖国发展，弘扬主旋律的歌曲（民族，美声类）。

2、青春、阳光、健康、向上。

3、与春节晚会主题相关的原创歌曲或改编歌曲。

（二）舞蹈类

1、主动向上、寓意深刻的艺术性舞蹈；

2、喜闻乐见的街舞、现代舞、塑身操、武术等；

3、相关歌曲的伴舞。

（三）曲艺（语言）类

1、内容健康、主动正面的相声、小品、情景剧等。

2、经典的传统曲艺类节目。

3、其它类型的曲艺节目。

物业春节工作方案10

为切实加强春节期间公园平安工作，有效防止平安事故的发生，确保入园市民人身和公园财产平安，让广阔市民度过快乐、祥和、平安的节日。现就加强公园春节期间平安保障工作制定如下实施方案:

一、指导思想和工作目标

以党的十八大精神为指导，全面落实科学发展观，“以人为本”，坚固树立“平安工作无小事”、“责任重于泰山”和“防患于未然”的思想，坚持从严要求，严格管理的原则，对公园存在的重大平安隐患做到早预防、早发觉、早整治，为营造和谐、平安公园环境奠定良好的基础。

二、成立领导小组

为强化春节期间公园平安保障工作，公园管理局成立工作领导小组。

组长：

成员：

春节期间，领导小组将对公园平安保障工作有关状况进行全面巡查。

三、主要措施

1、落实领导带班制度，做好信息反馈。每日由主要领导督查分管人员在岗状况，分管人员督查督查公园管理人员的在岗状况和巡查结果。发觉脱岗，严格按管理局有关规定进行处理，全部人员要保持通讯畅通，加强信息报告机制，遇到重要事项和紧急状况，应按规定刚好向上级部门报告，做到不迟报、不漏报、不瞒报。

2、支配丰溪明珠广场夜间值班。值班人员必需按时到岗到位，对攀爬雕塑人员进行劝阻、制止，确保雕塑周边夜间稳定。

3、聘请管理人员。我局聘请了1名屏风山公园管理人员，管理人员夜间必需住在管理房，至少每3小时对公园整体巡查一次，并做好记录。发觉脱岗或弄虚作假，从严处理。

4、制作安装警示牌。在公园各路口和显要位置设置各类平安警示牌、平安导游牌和温馨提示牌36块，提示市民文明游赏，强化平安意识，提高市民的自我防范实力。

四、工作要求

（一）加强组织领导，落实平安责任

春节是各种平安事故易发阶段，我局高度重视这一时期的平安稳定工作，坚固树立“平安第一、预防为主”的理念，切实做好公园平安稳定工作的政治责任感和紧迫感。主要负责人要亲自抓，切实做好公园平安的管理、组织、协调工作，明确各分管人员的职责分工，做到事事有人抓，层层有人管，不留死角，不埋隐患，不留漏洞。

（二）突出重点，强化公园平安重点环节的管理

1、切实加强公园用电用水平安管理。水电设施是公园的.基本设施，也是平安工作的重中之重。水电线管经风吹雨打，简单老化，部分设施遭到人为破坏。年前我局将对损坏线管进行彻底修复，管理上从严要求，白天不间断进行巡逻，夜间不定时巡逻，一经发觉刚好修复，断绝隐患源头。

2、仔细做好消防平安工作。冬季是火灾多发期，公园内禁止一切野外用火，我局将组织人员查找火灾平安隐患，刚好制定整治措施，快速整改到位，坚决防止平安事故的发生。对一时无法整改到位的隐患，要制定严密的防范和跟踪措施，坚决杜绝和消退一切火险隐患。

3、加强健身器材平安管理。公园内设有肯定数量的健身器材便利市民熬炼身体，但器材简单损坏和老化，我局将组织人员对健身器材进行全面“体检”，发觉存在平安隐患的刚好拆除，严禁存在麻痹思想和侥幸心理。

（三）强化宣扬，增加平安意识

在公园各路口和显要位置设置各类平安警示牌、平安导游牌和温馨提示牌，条件许可的，可设置广播，滚动播出关于游园留意事项等音频，提示市民文明游赏，强化平安意识，提高市民的自我防范实力。

物业春节工作方案11

新春佳节接近，为给广阔业主营造美丽、整齐、文明、有序的生活环境和快乐祥和的节日气氛，现就做好春节期间物业管理和平安防范工作支配如下：

一、加强小区秩序维护工作

春节期间是偷盗案件多发时段，各物业企业要加强对所服务住宅小区平安管理工作的检查，一是对全部的平安监控等设施设备进行一次全面检查维护，发觉故障的要刚好修复，确保设施设备运行正常；二是做好车辆停放管理，确保救援通道畅通；三是切实加强门卫值班、巡逻、车辆进出、大宗物品出门登记等制度；四是与辖区内派出所、社区、街道办事处加强联系，建立畅通的应急联络渠道。

二、全面解除设施设备及公共部位平安隐患

各物业服务企业要在节前集中力气对物业服务区域