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文档简介

商铺出租合同模版一、甲方与乙方双方当事人甲方：[商铺出租方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方：[商铺承租方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、合同标的甲方同意将其拥有的，位于[商铺所在地]的商铺（具体地址：[商铺地址]）租赁给乙方使用，作为乙方从事[乙方经营业务类型]业务的营业场所，租赁期限为[租赁期]。三、租金及其支付方式租金总额为：[租金总额]元。租金缴纳方式：[租金缴纳方式（例如：一次性、月付、季付等）]。租金支付时间：[租金支付时间（例如：每月1日）]。四、保证金乙方在签约之时需要向甲方支付保证金，保证金总额为：[保证金总额]元。租赁期届满，无欠款和违约情况，保证金予以退还。五、商铺使用权及其合法性甲方保证其对商铺享有完整的使用权，并拥有出租权限。租赁商铺的所有手续及证件均由甲方办理并向乙方交付，包括但不限于商铺房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁登记证等。六、商铺使用及经营权商铺使用权：乙方应按照合同约定的租赁期限使用商铺，并需对商铺的使用进行妥善管理，禁止将商铺进行分割或转租使用。商铺经营权：乙方在租赁期内有权进行经营活动，但应遵守国家法律法规，并将有关经营活动所需的手续及证件全部办妥。经营用途：商铺只能用于[商铺用途（例如：餐饮、零售等）]。经营时间：商铺的经营时间为：[经营时间（例如：9:00-22:00）]。七、商铺保养及维修商铺维修：商铺租赁期内，因商铺本身设施发生自然故障，由甲方定期进行检修、维修并承担维修费用，乙方应给予配合。卫生清洁：商铺租赁期内，商铺内部日常卫生清洁应由乙方负责，保持商铺干净整洁。房屋装修：如乙方需要对商铺进行装修，必须提前取得甲方的书面同意，并按照甲方规定的工程规格及施工要求进行装修。八、违约责任甲方违约：若甲方未按照合同规定的时间将商铺交付乙方使用，或者未按照约定进行商铺维修等，乙方有权向甲方索赔，要求甲方承担由此产生的经济损失。乙方违约：如乙方未能按照约定时间、方式支付租金等，则应当向甲方支付违约金，并在最终合同履行期限内全额支付租金及其它费用；如乙方未按约定进行商铺保养及卫生清洁等，则应当承担相应责任并赔偿由此产生的经济损失。双方违约：如双方当事人违反本合同的约定，导致其它损失的，损失方有权要求违约方赔偿。九、合同解除乙方在租赁期内，如需变更租赁期限、租金等内容，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可变更。在租赁期内，任何一方未经书面通知不得擅自终止合同，如需提前终止合同的，应当提前提出书面申请，并经对方同意，方可终止。租赁期届满，若未进行续签或者乙方没有及时清理、退还商铺，甲方可以要求解除合同，乙方不得拒绝。十、争议解决本合同的签订、履行及解释均应严格依照中华人民共和国的法律进行。如双方当事人就本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，双方当事人应当提交有管辖权的人民法院诉讼解决。十一、附则本合同中涉及到的期限以日历日为准。本合同未约定事宜，可在双方协商一致的情况下补充，补充协议具有本合同同等效力。

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