原永春夏橙示范场柑桔园承包合同书

PAGEPAGE4原永春夏橙示范场柑桔园承包合同书发包方：永春绿源柑桔苗木繁育场（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为了维护甲乙双方的权益，本着平等、志愿的原则，依据《合同法》、《农村土地承包法》等国家法律法规和上级有关部门的有关政策规定，双方就乙方承包甲方柑桔园一事经协商一致，订立本合同。第一条承包地概况(一)承包柑桔园的坐落：岵山镇南石村草垅山(原夏橙示范场)。(二)承包柑桔园的用途：芦柑种植（常年种植芦柑1.5万株以上）为主的农业经营。(三)面积：全园面积约300亩（含建筑物及道路等用地），不含川石畜禽养殖有限公司猪场占用面积约25亩。(四)四至界限：东与南安山地交界、西与北溪角落接壤、南与永策龙眼场、水田相邻，北至田头角落及南安山地。第二条承包期限：从2016年1月1日起至2045年12月31日止，承包期限30年。承包经营分为二轮：第一轮2016年1月1日至2028年12月31日，第二轮2029年1月1日至2045年12月31日。第三条承包费和缴费时间承包费每五年一定，首个五年承包期每年万元，之后每个五年期依次递增2万元，直至承包期满。祥见下表：年份2016-20202021-20252026-20302031-20352036-20402041-2045每年缴交金额元元元元元元缴费时间：每年的3月31日前一次性交清当年的柑桔园承包费。第四条经营方式：乙方自主经营，自负盈亏，自担风险，自理费用。第五条本合同签订时，乙方向甲方交纳柑桔园承包履约保证金20万元。该保证金不计利息。承包期满，乙方完全履行合同义务和移交相关工作后，履约保证金由甲方退给乙方。第六条在承包期限内，乙方在经营范围内产生的相关税费全额由乙方承担。第七条甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、有权监督乙方依照柑桔园承包合同书约定的土地用途和使用权限，按时开发利用土地。承包期满，按时收回柑桔园。对承包柑桔园连续弃耕撂荒一年以上的，甲方有权终止柑桔园承包合同，取消保证金，收回承包柑桔园。2、有权敦促乙方按时缴交柑桔园承包费。若超过6个月不缴纳柑桔园承包费，甲方有权终止合同，收回承包柑桔园，并以保证金冲抵柑桔园承包费。地上附着物归甲方所有，甲方不支付任何费用。3、因国家、地方政府征收、征用土地或甲方建设需要，有权收回承包柑桔园。在征收、征用土地中，土地补偿归甲方，地上农作物和附着物（花卉苗木及长期用材林除外）补偿按承包年限与实际承包年限的比例由甲、乙双方分成。应缴的承包费按实际征用、征收的面积核减。4、有权制止乙方损害承包柑桔园和破坏自然资源的行为。5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方正当的生产经营活动。（二）乙方的权利和义务1、依照柑桔园承包合同书的约定，按时、合理开发利用土地，不能弃耕撂荒。承包期限内享有合同约定的柑桔园承包经营权。2、经甲方同意，在承包期内柑桔园承包经营权可以合作、入股继承等。3、因国家、地方政府或甲方建设需要收回承包柑桔园时，乙方必须服从建设需要，同意甲方收回柑桔园，在接到甲方通知之日起30天内搬迁、清理地上附着物和农作物。但有权要求按照有关规定给予相应的青苗及附着物补偿。4、依柑桔园承包合同书的约定，按时足额缴纳柑桔园承包费。若连续超过6个月没缴纳承包款，即视为放弃柑桔园承包经营权，甲方有权收回承包柑桔园，地上农作物及附着物归甲方所有。5、依照柑桔园承包合同书约定，有责任保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏；合理开发利用和保护自然资源和其他资产。6、承包期内合理使用和维护甲方移交的资产，不能将甲方移交的资产进行抵押、担保等，确保所移交的资产不受损失。第八条地下各类资源、埋藏物、隐藏物不属承包范围。严禁在承包地内采石、采矿、取土等。第九条承包期满，承包方在地面上形成的农作物等附着物及建成的固定资产无偿归甲方所有。第十条承包期前甲方形成的有形、无形资产归甲方所有。第十一条承包期内，乙方应遵守国家的相关法律、法规，做好各项安全防范措施，落实好安全生产的主体责任，否则发生的一切责任由乙方承担。第十二条违约责任（一）合同签订后，甲方不按约定将乙方承包的柑桔园交由乙方经营的，甲方按第一年土地承包费的50%向乙方支付违约金。（二）乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，乙方立即搬迁，地上附着物及青苗归甲方所有，甲方不支付任何费用。若因乙方的行为造成甲方损失的，乙方还应赔偿由此给甲方造成的损失。1、利用柑桔园进行违法使用、经营的；2、破坏土地资源或农业基础设施的；3、擅自改变本合同约定的柑桔园用途的；4、国家、地方政府或甲方建设需要收回承包柑桔园的，经甲方通知后，乙方不按时搬迁及处理地上附着物或青苗的。第十三条本合同书未尽事宜，双方另行协商解决。经双方签订的补充协议书与本合同书具有同等法律效力。第十四条本合同书经双方签字之