消防系统维保实施方法

一、消防系统维保实施方法（1）检查火灾自动报警系统功能，试验火灾报警装置的声光显示，检查消火栓系统、喷淋系统压力及设备情况，检查气体系统压力及设备情况。（2）随机抽检不低于5%的烟、温感等各类型探测器，试验被抽检各类型探测报警是否正常。（3）检查试验水流指示器，压力开关等报警功能、信号显示。（4）各类电、柴油消防泵组的测试检查。（5）每月对各消防报警设备进行主、备用电源转换测试。（6）机库消防炮及消火栓出水测试（除冬季最低气温5℃以下时）。（7）室内消火栓检査。内容包括栓门关闭是否良好，锁具、玻璃有无损环；箱内元件是否良好，有无脱落；栓体有无渗漏，水带有无破损，如有破损应立即更换。（8）手动报警按钮检查，内容包括安装是否牢固，有无破损及丢失；任选手动报警按钮模拟报警，测试报警功能是否正常。（9）校准消防各系统时间。（10）灭火器（除车载）检查，如有故障需三个工作日内更换。二氧化碳灭火器称重。1日检对所有火灾自动报警系统、可燃气体报警系统、各类消防泵、消防栓及雨喷淋等系统的运行和外观状况进行巡检。2月检1）检查火灾自动报警系统功能，试验火灾报警装置的声光显示，检查消火栓系统、喷淋系统压力及设备情况，检查气体系统压力及设备情况。2）随机抽检不低于5%的烟、温感等各类型探测器，试验被抽检各类型探测报警是否正常。3）检查试验水流指示器，压力开关等报警功能、信号显示。4）各类电、柴油消防泵组的测试检查。5）每月对各消防报警设备进行主、备用电源转换测试。6）机库消防炮及消火栓出水测试（除冬季最低气温5℃以下时）。7）室内消火栓检査。内容包括栓门关闭是否良好，锁具、玻璃有无损环；箱内元件是否良好，有无脱落；栓体有无渗漏，水带有无破损，如有破损应立即更换。8）手动报警按钮检查，内容包括安装是否牢固，有无破损及丢失；任选手动报警按钮模拟报警，测试报警功能是否正常。9）校准消防各系统时间。10）灭火器（除车载）检查，如有故障需三个工作日内更换。二氧化碳灭火器称重。3、季检（1）对消防设备蓄电池进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试验。（2）防火门、卷帘门、排风系统等检查。（3）检查试验火灾事故广播功能。（4）消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验。（5）强制切断非消防电源功能逻辑试验。（6）定期对消防供电系统转换进行测试（7）地下消火栓检查保养。检查各接口是否完好，功能是否正常，有无生锈，外表有无毁损，并进行防腐保养。（8）应急照明及疏散指示设施充放电及测试检查。（9）防火排烟设备保养检修、试验。（10）消防泵保养检修。（11）所有消火栓按钮启泵测试检查。消防控制室应有正确的报警显示，并能启动消防水泵系统。（12）室内外消火栓出水测试，消火栓头涂油保养。（13）气体灭火系统的控制设备检査、试验。（14）气体防护区就地紧急启/停开关检査,各类启动气瓶的压力检查。（15）各类烟感、红外对射、紫外火焰等报警系统维护保养及测试。（16）喷淋报警阀门保养维护、压力表校验。4、半年检1）第三方甲级资质防雷防静电检测公司对所有楼宇进行检测，出具防雷防静电检测报告。2）对电梯进行强制停于首层消防联动试验一次。5、年检（1）柴油机系统更换机油和防冻液、三滤等保养。（2）第三方一级资质消防检测公司对所有消防设施进行检测，出具报告。（3）依据最新版《气瓶安全技术规程》每年对到年限的高压气瓶（如二氧化碳气瓶、七氟丙烷气瓶、氮气瓶、呼吸器用复合气瓶等）进行瓶体检测，须有合法资质的第三方检测单位进行检测并出具报告且瓶体上刻划检测日期，检测后须重新充装原相应气体并安装复位。（4）对基地所有消防负责的可燃气体、氧气等助燃类及各类消防管理的气体探测器进行年检并出具检测报告和检测合格标签（检定机构须有“法定计量检定机构计量授权证书”）。（5）消防设施设备维修、维护、保养等记录及工卡完整，并根据实际维护情况做好工卡内容修订，其修订内容须得到甲方认可。二、主要技术装备及零部件库清单名称规格数量主要性能品牌产地安全标志牌/6良好北京安全帽/20良好北京安全带/8良好北京对讲机GP88S8良好摩托罗拉秒表PS-5282检定合格金雀游标卡尺(0-150)mm2检定合格哈量测力计HP-5002检定合格艾德堡激光测距仪414D2检定合格优利德数字照度计TES1330A2校准合格台湾泰仕数字声级计AWA56362校准合格爱华数字风速计GM89012校准合格台湾宝华垂直度测定仪JZC-D型1校准合格温州南方消火栓测压接头(0-1.6)MPa2检定合格雷尔达喷水末端试水接头(0-0.6)MPa2检定合格雷尔达接地电阻测量仪4105A1校准合格日本日志绝缘电阻测量仪UT505A1校准合格优利德数字万用表UT58A4校准合格优利德烟温试验器2检定合格奥博斯漏电流钳形表1401校准合格胜利细水雾末端试水装置(0-25)MPa2检定合格雷尔达电动试压泵DSY-1001良好四川手动插板机YC-13801良好上海风焊设备/1良好广州冲击钻TH252良好广州液压弯管机4寸2良好上海手提电钻/2良好上海交流电焊机BX1-3152良好南海电动套丝机TQ100-A1良好上海华星电动切割机φ4001良好北京电动凿孔机φ2001良好广州电动台钻ST16J2良好安徽电锤C-26B2良好河北电焊机BX1-3152良好广州台钻Z5251良好杭州铆接机HY9722良好杭州二、组织供应、运输、售后服务方案一、售后服务方案1.售后服务内容在售后服务期限内提供相关咨询、协调和项目审查等技术支持。2.安排专人负责售后技术支持，向甲方提供其联系手机、电话、传真、Email；如人员需要调整及时通知甲方；3.按招标人要求完成售后服务。4.售后服务期限5.本项目中标后即进入售后服务期，我公司