物业管理公司章程范本

物业管理公司章程范本

01第一章总则第三条本公司住所：。第二条本公司名称：物业管理有限公司。第四条本公司注册资本：万元人民币。目录03020405第二章公司的经营范围参考内容第三章公司股东及出资情况目录0706第一章总则第一章总则第一条为了规范物业管理公司的组织和行为，保护公司股东和债权人的合法权益，维护社会公共秩序，促进物业管理行业健康发展，根据《中华人民共和国公司法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本章程。第二条本公司名称：物业管理有限公司。第三条本公司住所：。第四条本公司注册资本：万元人民币。第四条本公司注册资本：万元人民币。第五条本公司为有限责任公司，具有法人资格，自主经营、自负盈亏。第六条本公司股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。第四条本公司注册资本：万元人民币。第七条本章程自生效之日起，对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。第二章公司的经营范围第二章公司的经营范围第八条本公司经营范围：物业管理服务、保洁服务、停车服务、绿化养护服务、家政服务、承接预包装食品兼散装食品批发与零售及其他无需前置审批的合法项目。第三章公司股东及出资情况第三章公司股东及出资情况第九条本公司由、两位股东共同出资设立，出资比例为%、%。第十条股东应当按期足额缴纳出资，缴纳出资后，应当经依法设立的验资机构验资并出具证明。第三章公司股东及出资情况第十一条公司应当向股东签发出资证明书，出资证明书应当载明下列事项：（一）公司名称；第三章公司股东及出资情况（二）公司成立日期；（三）公司注册资本；（四）股东姓名或者名称；（五）出资额和出资曰期；（六）出资证明书的编号和核发日期。（六）出资证明书的编号和核发日期。第十二条公司应当置备股东名册，记载下列事项：（一）股东的姓名或者名称及住所；（二）股东的岀资额；（六）出资证明书的编号和核发日期。（三）岀资证明书编号。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。第十三条公司成立后（六）出资证明书的编号和核发日期。，应当向股东岀具由法定代表人签字的出资证明书和股东名册。出资证明书和股东名册是证明股东身份和权利的重要法律文件，具有法律效力。第十四条公司有下列情形之一的，应当在发生之日起30日内通知债权人：（六）出资证明书的编号和核发日期。（一）公司合并、分立；（二）变更法定代表人；（三）变更注册资本；（四）变更实收资本；（六）出资证明书的编号和核发日期。（五）变更公司形式；（六）其他涉及债权人利益的重大事项。第十五条公司应当在作出合并、分立决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上公告。债权人有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。第十六条公司变（六）出资证明书的编号和核发日期。更注册资本时，应当依法经股东会决议通过。变更实收资本时，应当经依法设立的验资机构验资并出具证明。变更注册资本或者实收资本后，应当依法向公司登记机关办理变更登记手续。第十七条公司合并时，应当编制资产负债表及财产清单，（六）出资证明书的编号和核发日期。并履行公告和通知债权人等程序。公司因合并而减少注册资本的，还应当自作出减少注册资本决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上公告。债权人有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。第十八条公司分立时，应当编制资产负债表及财产清单，（六）出资证明书的编号和核发日期。并履行公告和通知债权人等程序。公司因分立而减少注册资本的，还应当自作出减少注册资本决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上公告。债权人有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。第十九条公司变更法定代表人时，（六）出资证明书的编号和核发日期。应当依法进行变更登记并在变更登记核准之日起5个工作日内通知债权人，并于10个工作日内在报纸上公告。债权人有权要求公司提供担保或者清偿债务。第二十条公司有下列情形之一的，应当依法进行清算并在清算组成立之日起10个工作日内通知债权人，（六）出资证明书的编号和核发日期。并于30个工作日内在报纸上公告：（一）章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现；（二）股东会决议解散；（三）因合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（五）人民法院依照《中华人民共和国公司法》的（六）出资证明书的编号和核发日期。规定予以解散；（六）其他法律规定的事由出现进行清算的，应当依法通知债权人或者债权人的代表。第二十一条公司清算结束后，清算组应当制作清算报告报股东会或者股东大会决议通过，并报送公司登记机关申请注销登记，公告公司终止。参考内容内容摘要一、财务管理工作要贯彻勤俭节约、精打细算之原则，对物业管理经营过程进行真实的记录和反映，建立健全的财务管理制度，监督物业公司的收支活动，对物业公司的资金运作进行监控和管理，以保证公司经营过程的持续性和合法性。二、财务管理范围二、财务管理范围1、负责公司经费的收入组织、经费开支和核销工作；2、负责公司各种收费的测算、收费台帐的建立和监督收费标准的执行；二、财务管理范围3、负责公司发票的领取、使用、管理和核销工作；4、负责公司员工的工资、福利、奖金的发放工作；二、财务管理范围5、负责公司各种费用的报销和核销工作；6、负责公司财务档案的保管和财务帐册报表的编制、打印、装订、保管工作。三、财务工作流程三、财务工作流程1、原始凭证的填制和核对；2、记账凭证的填制、附件的粘贴、凭证的装订；3、财务数据的输入和核算；5、财务档案的整理和保管。四、财务部组织结构及岗位职责四、财务部组织结构及岗位职责1、财务经理：负责财务部的全面工作，对总经理负责；负责财务部的日常工作安排和人员调配；负责审核财务部所有员工的考勤和休假；负责公司费用的审核和报销；负责公司发票的管理和核销；负责公司员工的工资、福利、奖金的核算和发放；负责四、财务部组织结构及岗位职责公司各种财务档案的保管和财务帐册报表的编制、打印、装订、保管工作。四、财务部组织结构及岗位职责2、会计：负责公司日常会计工作的处理，包括原始凭证的填制和核对，记账凭证的填制、附件的粘贴、凭证的装订，财务数据的输入和核算，报表的编制打印等；负责公司税务申报和税务关系的维护；负责各种税务报表的编制和报送；负责协助财务经理完成其他相关工作。四、财务部组织结构及岗位职责3、出纳：负责公司现金、票据的管理和收付业务；负责公司支票的签发和兑现；负责公司银行结算帐户的管理和操作；负责公司日常费用的报销和核销；负责协助会计完成其他相关工作。四、财务部组织结构及岗位职责4、财务文员：负责财务部文件的收发、登记和管理；负责协助会计完成其他相关工作。五、财务部的日常工作管理五、财务部的日常工作管理1、严格按照财务制度要求进行日常会计核算和监督；2、严格按照公司费用报销制度进行费用报销的审核和核销；五、财务部的日常工作管理3、严格按照公司发票管理制度进行发票的管理和使用；4、严格按照公司资金使用计划进行资金的调度和使用；5、严格按照公司档案管理制度进行财务档案的保管和管理。一、总则一、总则1、为了规范蒸峰佳苑的物业管理，维护业主的合法权益，保障蒸峰佳苑的各项设施设备正常运行，创造安全、舒适、和谐的居住环境，根据相关法律法规，制定本管理章程。二、管理服务范围1、本管理章程适用于蒸峰佳苑全体业主和物业使用人。1、本管理章程适用于蒸峰佳苑全体业主和物业使用人。2、物业公司应按照法律法规和合同约定，对蒸峰佳苑的公共区域、公共设施设备、环境卫生、安全保卫、绿化等方面进行管理和维护。三、物业服务费用三、物业服务费用1、物业服务费用根据相关法律法规和合同约定收取，包括但不限于管理服务费、维修基金、停车费等。三、物业服务费用2、业主应当按照规定的时间和方式缴纳物业服务费用，如有逾期未缴纳的，物业公司有权采取相应措施催缴。四、公共设施设备及公共区域使用四、公共设施设备及公共区域使用1、蒸峰佳苑的公共设施设备包括电梯、空调系统、消防设施等，业主和物业使用人应当按照相关规定使用，不得擅自改变其用途或结构。四、公共设施设备及公共区域使用2、公共区域是全体业主共同使用的区域，包括但不限于楼道、花园、停车场等。业主和物业使用人应当遵守公共区域的使用规定，不得随意占用、堆放物品或从事其他影响公共秩序的行为。五、安全保卫及环境卫生管理五、安全保卫及环境卫生管理1、物业公司应当建立健全安全保卫制度，采取措施确保蒸峰佳苑的安全防范工作到位。2、业主和物业使用人应当遵守各项安全规定，不得在蒸峰佳苑内从事违法犯罪活动或危害公共安全的行为。五、安全保卫及环境卫生管理3、物业公司应负责维护蒸峰佳苑的环境卫生，定期清理垃圾，保持公共区域的清洁卫生。业主和物业使用人应当遵守垃圾分类等环境卫生规定。六、违约责任及处理六、违约责任及处理1、若业主或物业使用人违反