买卖合同商品房买卖合同1

买卖合同商品房买卖合同1合同双方本合同由买方（以下简称甲方）和卖方（以下简称乙方）签订。甲、乙双方一致同意签订本合同，保证履行本合同条款。商品房简介本房屋位于XX市XX区XX路XX号XX小区，共计XX平方米。产权证号为XXXXXX。价格及支付方式1.本房屋的总价款为XXXXX元，其中甲方已经支付首付XXXXX元，剩余尾款XXXXX元由甲方在XXXXX年XX月XX日前一次性支付给乙方。2.本金支付方式：甲方应当在XXXXX年XX月XX日前将房屋总价款付清。支付方式为现金/银行转账等方式。3.甲方未按照约定时间付清尾款的，应该支付违约金，具体金额为逾期金额的X%。4.本合同所载房屋总价已包括应纳税款，运输费用，清理费用等各项费用，如有新的政策、税收标准腿改变而引起价款调整，该调整部分应由甲方、乙方相互商议。交房日期和验收1.本房屋交付时间为XXXX年XX月XX日。甲方到乙方于交付时间到达现场进行验收。验收合格后卖方乙方将房屋的产权证、购房合同等有关资料移交给买方甲方。2.自甲方获得该房屋的所有权，由新业主自行对该套住宅的装修、装饰、电器使用，或者进行改造、拆除及重要部件和结构的改变等，甲方应自行承担相应的法律责任和经济后果，并应保障周围邻居的正常居住和生活。交房的标准交房标准为合格交房标准，即房子交付到甲方时无房屋质量问题，各项设施设备、管道、门窗、墙面无明显破损、瑕疵、毛病等问题。物业管理1.甲方在取得房屋的产权之后应自行向业主委员会或物业公司办理物业管理产权注册，缴纳物业管理相关费用，确保物业服务正常运行。2.注册后，甲方有权参与小区业主委员会选举或物业服务方的评定及相关业务活动。3.在本合同中，乙方负责房屋质量问题和屋内设施不正常运行问题的保修，但自大修期限届满之日起却又由于物质、技术因素原因无法持续保养、巡视、维修，乙方可不承担责任，甲方可续费后协商维修及人工收费标准。4.甲方应严格遵守该小区的规章制度及相关法律法规，不得损害其他业主的利益。如有违反，承担相应的法律责任。产权转让1.买卖双方在交易完成后办理商品房买卖合同公证和产权过户手续，房屋产权应在XXXXXX工作日内办理完结。2.如果甲方需要以任何形式转让本房屋的产权，应通知乙方，并经过乙方同意后方能进行。解决争议的方式如果本合同引起的争议需要通过诉讼来解决，由买卖合同书面规定其他方式亦可以。有以下法律诉讼权上的约定：本合同争议一方可向交易地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效本合同正本一式两份。双方各持一份，合同中标明的附件构成本合同不可分割的一部分，合同对起始，甲方、乙方在合同签订之日阅读并完全理解本合同的所有条款，自行承担相关权利义务。如果有未尽事宜，双方可协商补充，补充协议为本合同的组成部分，约定内容与本合同不符的，以补充协议方式为准，除补充协议外，本合同有权纠纷的一切事宜双方应当协商解决。合同终止1.如果甲方中途退出本合同，应向乙方支付相应的违约金，金额为首付总额的X%，乙方推迟交房的，应补偿甲方每日X元的滞纳金。2.合同终止后，甲方应立即填写退房申请，将房屋恢复原状并移交给乙方。我方共同确认：本合同的生效标志是本合同双方签字、盖章及法律提交、公证并在各种财产登记机构办理变更登记等全部手续完成后方生效。（注意：本合同不能只有口头确认，需在书面合同上签字，否则不能被视为生效。）此为本合同的第一份，甲、乙双方各执，具有同等的法