商场承包合同

商场承包合同甲方（以下简称“业主”）乙方（以下简称“承包商”）经友好协商，甲、乙双方同意按照下列条款，签署本“商场承包合同”。第一条承包区域和商场名称1.1承包商将承包经营以下商场区域（以下简称“承包区域”）：（详见附件《商场承包区域图》）1.2商场名称：_______________________（以下简称“商场”）第二条承包期限2.1承包期限为3年，开始时间为合同签订之日，结束时间为3年后的_______________________（年/月/日）2.2承包期限届满前，如双方协商同意可延长承包期限。第三条承包费用3.1承包商应在合同签订时向业主缴纳拍卖保证金人民币_______________________元整。3.2拍卖保证金将在合同履行完毕后退还，但须扣除因违约所产生的费用及损失。3.3承包商应每月向业主缴纳承包费人民币_______________________元整。3.4承包费的缴纳方式：现金/转账。3.5若承包商无故不缴纳承包费超过一个月，视为违约处理，业主有权解除合同并要求承包商承担违约责任。第四条经营内容4.1承包商经营项目：_______________________（详见附件《经营项目清单》）4.2承包商应根据经营项目的特点，制定概括的经营计划和详细的实施方案，并报业主核准。4.3承包商在承包区域内的经营活动不得超出承包商经营项目及经营范围。第五条管理权限5.1业主应按照相关法律法规和管理制度，对商场的整体管理、安全管理、环境卫生等进行监管，对承包商的经营活动进行检查。5.2业主有权要求承包商履行本合同约定的各项义务，依法保护消费者合法权益。第六条经营权转让和变更6.1承包商不得将本合同项下的经营权转让给第三方。6.2未经业主书面同意，承包商不得将本合同约定的承包区域和承包经营项目使用权转让给第三方，但是可以变更承包商的法人资格、经营范围和企业形态。6.3承包商进行变更应当尽早以书面形式告知业主，并提交相关证照。第七条违约责任7.1在合同履行期间，如下列各项情形之一发生，任何一方均有权解除合同，违约方应负担违约责任：（1）违反本合同的任一条款；（2）须向第三方支付赔偿金的；（3）因不可抗力原因，致使本合同无法继续履行的。7.2因违约导致的经济损失，违约方应根据实际情况偿还另一方损失的全部赔偿金。7.3违约方在承担赔偿责任时产生的所有费用，均由违约方承担。7.4任何一方向另一方提出解除本合同的申请，均应采用以书面形式告知对方的方式。第八条争议解决8.1本合同若发生争议，双方应在友好协商的基础上解决，协商不成时应提交当地人民法院诉讼解决。8.2当地人民法院或仲裁机构有权对本合同的争议进行调解或仲裁。第九条其他事项9.1本合同履行全部或部分无效的，不影响其他条款的效力。9.2本合同未尽事宜，双方可协商补充和修改，协议书具有同等效力。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期限届满或者合同解除之日止。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同正本由业主保存。甲方(业主)：_______________________（盖章）地址：_______________________电话：_______________________乙方(承包商)：_______________________（盖章）地址：__